Χρειάζομαι άδεια προγραμματισμού; Έργα ανακαίνισης σπιτιού που μπορείτε να κάνετε
Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
"Χρειάζομαι άδεια σχεδιασμού;" είναι μια συνηθισμένη ερώτηση που κάνουν πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού όταν πρόκειται για ανακαινίσεις σπιτιών όπως υπόστεγα, βεράντες, εξοχικές κατοικίες, θερμοκήπια και μετατροπές σοφίτας.
Κατά κανόνα, οι περισσότερες μικρές επεκτάσεις κατοικιών δεν χρειάζονται άδεια σχεδιασμού, αρκεί να τηρείτε τις οδηγίες και τους κανόνες που καθορίζονται από την Τοπική Αρχή Προγραμματισμού (LPA). Μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες για το LPA σας εδώ. Πάντα να επικοινωνείτε μαζί τους πριν ξεκινήσετε την ανακαίνισή σας. Θυμηθείτε: εάν το έργο σας χρειάζεται άδεια σχεδιασμού και κάνετε τη δουλειά χωρίς να το λάβετε, μπορείτε να λάβετε μια «ειδοποίηση επιβολής» που σας διατάζει να αναιρέσετε όλες τις αλλαγές που έχετε κάνει.
Για πληροφορίες σχετικά με την άδεια σχεδιασμού και τη διαδικασία σχεδιασμού, Πύλη σχεδιασμού θα σας δώσει μια πληθώρα συμβουλών. Ευτυχώς όμως, Συγκρίνετε Η αγορά έχει βρει ένα εύχρηστο εργαλείο
το οποίο παρέχει απλές πληροφορίες σχετικά με τις περισσότερες επεκτάσεις στο Google και εάν χρειάζονται άδεια σχεδιασμού.Έχετε υπόψη ότι «ανεξάρτητα από την άδεια σχεδιασμού, οι περισσότερες νέες δομές ή αλλαγές σε μια υπάρχουσα δομή θα υπόκεινται σε Κανονισμούς Δόμησης», λένε οι ειδικοί της Σύγκριση της Αγοράς. «Αυτό περιλαμβάνει την υποβολή αρχιτεκτονικών σχεδίων του προτεινόμενου έργου στις τοπικές αρχές για έγκριση και αναλαμβάνει έως 8 εβδομάδες, για μικρότερα έργα μπορεί να μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια ανακοίνωση κτιρίου η οποία μπορεί να διαρκέσει μόλις 48 ώρες έγκριση.'
Μια μικρή αλλαγή που μάλλον θα χρειάζεται άδεια σχεδιασμού είναι περίφραξη.
«Ένα από τα κορυφαία πράγματα που οι άνθρωποι προσπαθούν να φτιάξουν μόνοι τους θα χρειάζονται άδεια σχεδιασμού για ένα φράχτη δίπλα στους γείτονές τους », λένε Σύγκρινε την αγορά. «Αυτό συμβαίνει, ωστόσο, μόνο εάν πληροί ορισμένες παραμέτρους, συμπεριλαμβανομένου εάν έχει ύψος πάνω από ένα μέτρο και δίπλα σε αυτοκινητόδρομο οχημάτων ή δύο μέτρα ύψος αλλού. Χρειάζεστε επίσης άδεια εάν χτίζεται κοντά σε ένα διατηρητέο κτίριο, είτε αυτό είναι δικό σας είτε σε ένα κοντινό ακίνητο ».
Ακολουθούν πέντε ανακαινίσεις που δεν χρειάζονται πάντα άδεια σχεδιασμού.
1Προσθήκη μιας βεράντας
Ντόμπι
Δεν χρειάζεστε άδεια σχεδιασμού για μια βεράντα σε ένα σπίτι, παρέχοντας:
• Η επιφάνεια του ισογείου, όταν μετριέται εξωτερικά, δεν θα υπερβαίνει τα τρία τετραγωνικά μέτρα.
• Κανένα μέρος δεν θα είναι πάνω από τρία μέτρα πάνω από το επίπεδο του εδάφους.
• Κανένα μέρος της βεράντας δεν θα βρίσκεται σε απόσταση δύο μέτρων από οποιοδήποτε όριο του σπιτιού και της εθνικής οδού.
"Αν βγάλεις την εξώπορτα του ακινήτου από τη βεράντα, τότε γίνεται μέρος του ακινήτου και υπόκειται σε οικοδομικούς κανονισμούς και ενδεχομένως άδεια σχεδιασμού", λένε Compare the Market. "Οι κανόνες μπορεί να είναι διαφορετικοί για διαμερίσματα, μεζονέτες, άλλους τύπους κτιρίων ή κατοικίες που δημιουργούνται μέσω των επιτρεπόμενων δικαιωμάτων ανάπτυξης για αλλαγή χρήσης."
2Προσθήκη Ωδείου
kodachrome25Getty Images
Δεν χρειάζεστε άδεια σχεδιασμού για ένα ωδείο, υπό την προϋπόθεση ότι τηρείτε όρια και προϋποθέσεις, συμπεριλαμβανομένων των επεκτάσεων που δεν πρέπει να είναι υψηλότερες από το υψηλότερο τμήμα της οροφής, καμία βεράντα, μπαλκόνια ή υπερυψωμένες πλατφόρμες και όχι περισσότερο από το ήμισυ του εδάφους γύρω από το σπίτι θα καλύπτονταν από προσθήκες.
Βρείτε την πλήρη λίστα των προϋποθέσεων στο Συγκρίνετε τον ιστότοπο της αγοράς.
3Προσθήκη σπιτιού ή καλοκαιρινού σπιτιού
stocknrollGetty Images
«Οι οικοδομικοί κανονισμοί δεν ισχύουν κανονικά για κτίρια, όπως υπαίθριο γραφείο ή εξοχική κατοικία, εάν το εμβαδόν του κτιρίου σε λιγότερο από 15 μέτρα τετραγωνισμένο και το κτίριο δεν χρησιμοποιείται για κοιμάμαι. Αυτοί οι ίδιοι κανόνες ισχύουν για υπόστεγα, θερμοκήπια και γκαράζ », λένε οι ειδικοί στο Compare the Market.
«Εάν το κτίριο είναι μεταξύ 15 και 30 τετραγωνικών μέτρων και δεν περιέχει διαμονή για ύπνο, ίσως να μην χρειαστεί να υποβάλετε αίτηση για οικοδομικούς κανονισμούς. Ωστόσο, είναι πάντα καλύτερο να ελέγχετε το έργο σας με τις τοπικές αρχές, καθώς μπορεί να χρειαστεί να υποβληθούν αρχιτεκτονικά σχέδια ».
• Δείτε το House Beautiful Signature Συλλογή δωματίων στον κήπο από Crown Pavilions.
4Προσθήκη μετατροπής Loft
Westend61Getty Images
Δεν χρειάζεστε άδεια σχεδιασμού για μετατροπή πατάρι σε σπίτι, υπό την προϋπόθεση ότι τηρείτε ορισμένους κανόνες, συμπεριλαμβανομένης της μη επέκτασης πέρα από το επίπεδο της υπάρχουσας κλίσης στέγης το κύριο υψόμετρο μπροστά από τον αυτοκινητόδρομο, καμία επέκταση να μην είναι υψηλότερη από το υψηλότερο τμήμα της οροφής και τα υλικά θα πρέπει να είναι παρόμοια σε εμφάνιση με το υπάρχον σπίτι.
Δείτε την πλήρη λίστα κανόνων και κανονισμών σχετικά με τις μετατροπές πατάρι εδώ.
5Taking Down A Fence
Alex Relph / EyeEmGetty Images
Θα χρειαστείτε άδεια σχεδιασμού για την κατασκευή περιφράξεων, εάν ισχύει κάποιο από τα ακόλουθα όρια και προϋποθέσεις:
• Εάν η περίφραξη έχει ύψος άνω του 1 μέτρου δίπλα σε οποιονδήποτε αυτοκινητόδρομο που χρησιμοποιείται από οχήματα ή το μονοπάτι ή η περίφραξη είναι πάνω από 2 μέτρα αλλού.
• Εάν το σπίτι σας είναι διατηρητέο κτίριο ή σε κουρτίνα διατηρητέου κτηρίου.
• Εάν ο φράκτης, ο τοίχος ή η πύλη, ή οποιοδήποτε άλλο όριο εμπλέκεται, αποτελεί όριο με ένα γειτονικό διατηρητέο κτίριο ή την κουρτίνα του.
Δεν θα χρειαστείτε άδεια για να κατεβάσετε το φράχτη σας, εκτός εάν βρίσκεται σε περιοχή προστασίας.
Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.
