Χρειαζόμαστε σύμβαση για αυτό το οικογενειακό δάνειο;

Προέρχομαι από μια πολύ στενή οικογένεια και η θεία μου έχει προσφερθεί να μου δώσει χρήματα ως προκαταβολή για το πρώτο μου σπίτι. Δεν έχει παιδιά και θέλει να με βοηθήσει, αλλά ανησυχώ αν θα της πάρω χρήματα χωρίς νομική συμφωνία. Λέει ότι δεν χρειαζόμαστε ένα, αλλά θα ήταν συνετό να το σχεδιάσουμε;

Ο ΔΙΚΗΓΟΡΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ SARAH EASTON ΛΕΕΙ:

Λέτε ότι η θεία σας θέλει να σας δώσει χρήματα για την κατάθεσή σας - υποθέτω ότι θέλετε να της επιστρέψετε και ότι αυτό δεν είναι ένα δώρο.

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι με τους οποίους θα μπορούσατε να προστατέψετε την επένδυση της θείας σας στο πρώτο σας σπίτι. Θα μπορούσατε να συνάψετε μια άτυπη σύμβαση δανείου, τεκμηριώνοντας το δάνειο και προβλέποντας αποπληρωμή σε συμφωνημένη μελλοντική ημερομηνία - αυτό θα μπορούσε να αφορά την πώληση του ακινήτου. Αυτό δεν θα έδινε καμία ασφάλεια στη θεία σας για αποπληρωμή, αλλά θα παρείχε αποδείξεις ότι τα χρήματα δεν ήταν δώρο και πρέπει να επιστραφούν.

Θα μπορούσατε να συμφωνήσετε να διατηρήσετε την περιουσία σε εμπιστοσύνη για εσάς και τη θεία σας. Η απλή εμπιστοσύνη θα καθόριζε το ποσοστό του σπιτιού που ανήκε στη θεία σας, το οποίο θα ήταν το μερίδιο της τιμής αγοράς που αυτή συνέβαλε. Στη συνέχεια, θα εγγραφεί ένας περιορισμός στο μητρώο στο Κτηματολόγιο, πράγμα που σημαίνει ότι το ακίνητο δεν θα μπορούσε να πωληθεί χωρίς τη συγκατάθεση της θείας σας.

Θα μπορούσατε να δώσετε στη θεία σας μια χρέωση για το ακίνητο για να προστατεύσει την επένδυσή της - κάθε χρέωση θα έπρεπε να βρίσκεται πίσω από την πρώτη χρέωση που θα απαιτούσε κάθε ενυπόθηκος δανειστής.

Εσείς και η θεία σας θα πρέπει επίσης να εξετάσετε τυχόν φορολογικές επιπτώσεις που μπορεί να έχει το δώρο ή το δάνειο.

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.