Διακοπές στεγαστικών δανείων: Επιπτώσεις από τον κορονοϊό στους ιδιοκτήτες σπιτιού και βοήθεια για αγορά

Οι περισσότεροι δανειστές τα προσφέρουν ούτως ή άλλως, τι εννοούν και τι διαφορετικό έχει τώρα ο κορωνοϊός;

Ένα από τα μεγαλύτερα οικονομικά έξοδα για τα περισσότερα νοικοκυριά κάθε μήνα είναι το υποθήκη. Τώρα είμαστε μέσα απαγόρευση κυκλοφορίας λόγω κορωνοϊού, και εκατομμύρια άνθρωποι ανησυχούν για τη δουλειά και τα κέρδη τους, η επιλογή να κάνουν «διακοπές υποθηκών» είναι ευπρόσδεκτη. Πώς λειτουργεί όμως;

Τι είναι οι διακοπές υποθηκών;

Οι στεγαστικές διακοπές είναι εκεί όπου ο δανειστής σας επιτρέπει να αναβάλλετε τις μηνιαίες πληρωμές σας σε μεταγενέστερη ημερομηνία. Σύμφωνα με το πρόσφατο σχέδιο που ανακοίνωσε η κυβέρνηση, ιδιοκτήτες σπιτιού σε οικονομικές δυσκολίες λόγω του κορονοϊού θα επιτρέπεται να σταματήσουν ή να μειώσουν τις μηνιαίες πληρωμές τους έως και τρεις μήνες.

Είναι αυτή η μόνη διαθέσιμη επιλογή για τους ιδιοκτήτες σπιτιού;

Όχι, ανάλογα με τις περιστάσεις και τον δανειστή σας, ενδέχεται να μπορείτε να ανταλλάξετε πληρωμές μόνο με τόκους ή κεφάλαια, γεγονός που θα μειώσει τις μηνιαίες σας εξόδους για την περίοδο των τριών μηνών.

Η επικοινωνία με τον δανειστή σας για να εξηγήσετε ότι αντιμετωπίζετε οικονομικές δυσκολίες είναι το πρώτο σας βήμα και θα σας πει τι είναι διαθέσιμο. Αυτό που διαφέρει αυτή τη στιγμή είναι ότι όλοι θα πρέπει να έχουν κάποιο είδος γρήγορης διαδικασίας έγκρισης και δεν πρέπει να ζητούν στοιχεία για τις δυσκολίες σας.

Αλέξανδρος ΣπατάριGetty Images

Τα οικονομικά προβλήματα θα επηρεάσουν την πιστοληπτική μου αξιολόγηση;

Όποια διαδρομή και αν προσφέρετε και επιλέξετε, οι αξιολογήσεις της πιστοληπτικής ικανότητας δεν θα επηρεαστούν και δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε τέλη για να κάνετε αυτήν την προσωρινή αλλαγή. Ορισμένοι δανειστές επιτρέπουν στους πελάτες που ήταν ενημερωμένοι με τις πληρωμές υποθηκών τους πριν χτυπήσει ο ιός να κάνουν αυτές τις διακοπές, αλλά αν ήσασταν ήδη πίσω, αξίζει να το ρωτήσετε. Κανείς δεν πρέπει να ανακτήσει τα σπίτια του κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.

Πώς θα επηρεάσει αυτό τις μηνιαίες πληρωμές μόλις τελειώσει όλο αυτό;

Διαφορετικοί δανειστές χρησιμοποιούν το πρόγραμμα «διακοπών» τους με διαφορετικούς τρόπους, αλλά ένα πράγμα είναι το ίδιο μόλις τελειώσει η πανδημία του κορωνοϊού και τα πράγματα αρχίσουν κανονικά, οι πληρωμές που λείπουν θα πρέπει να αναπληρωθούν. Μπορεί να σας ζητηθεί να αυξήσετε τις μηνιαίες πληρωμές σας ή να σας επιτραπεί να παρατείνετε τη διάρκεια της υποθήκης σας, αλλά οι τόκοι που δεν έχουν πληρωθεί θα πρέπει να εξοφληθούν.

Είναι καλή ιδέα να κάνετε διακοπές πληρωμής υποθηκών;

Αυτό εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τις περιστάσεις σας και από το τι μπορεί να προσφέρει ο δανειστής σας. Paula Higgins από το Συμμαχία HomeOwners εξηγεί: «Πολλοί άνθρωποι μπορούν να εξοικονομήσουν πολλά χρήματα από τις μηνιαίες αποπληρωμές τους με απλή μεταβίβαση αμοιβών. Το βασικό επιτόκιο του Ηνωμένου Βασιλείου μειώθηκε πολύ πρόσφατα από 0,75 % σε 0,25 % - το χαμηλότερο ποσοστό εδώ και εκατοντάδες χρόνια. Αυτό σημαίνει ότι αν βρίσκεστε σε υποθήκη παρακολούθησης ή υποθήκη μεταβλητού επιτοκίου, θα μπορούσατε να δείτε μείωση της μηνιαίας πληρωμής σας καθώς η μείωση του επιτοκίου τροφοδοτεί. Τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου είναι ήδη διαθέσιμα σε εξαιρετικά χαμηλά επιτόκια και θα μπορούσαν να προσφέρουν την ευκαιρία να κλειδωθούν ενώ τα επιτόκια είναι τόσο χαμηλά ».

Και η συμβουλή της Paula είναι: «Μιλήστε με τον ενυπόθηκο δανειστή σας, νωρίτερα παρά αργότερα, αν νομίζετε ότι μπορεί να δυσκολευτείτε. Είχαμε αρκετά τηλεφωνήματα από ιδιοκτήτες σπιτιού απλά κολλημένοι στο τηλέφωνο για μεγάλα χρονικά διαστήματα προσπαθώντας να περάσουμε για να πάρουμε κάποιες πληροφορίες - αλλά επιμείνουμε ».

richardwatsonGetty Images

Είμαι στο πρόγραμμα Help to Buy - υπάρχει βοήθεια για μένα;

Ναί. Βοήθεια για την αγορά πελατών που πληρώνουν τόκους επί των ιδίων κεφαλαίων τους και οι οποίοι αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες λόγω του κορονοϊού έχουν επίσης προσφερθεί βοήθεια. Αυτό ισχύει μόνο για πελάτες που πήραν το δάνειό τους πριν από τις 31 Μαρτίου 2015, καθώς τα ίδια κεφάλαια είναι άτοκα για την πρώτη πενταετία.

Will German, Help to Buy Director at Σπίτια Αγγλία, λέει: «Όπως και άλλοι δανειστές, θα προσφέρουμε διακοπές πληρωμής για όσους δυσκολεύονται να πληρώσουν τόκους δάνειο ιδίων κεφαλαίων, και θα προσφέρουμε επίσης μια σειρά από ευέλικτες επιλογές πληρωμής για την αναβολή πληρωμής τόκων για α περίοδος.'

Είπε ότι θα αξιολογήσουν κάθε ένσταση δυσκολίας κατά περίπτωση, προσθέτοντας: «Το πρώτο βήμα είναι για τους πελάτες αντιμετωπίζουν δυσκολίες που σχετίζονται με τον κορωνοϊό για να επικοινωνήσουν με τον κύριο ενυπόθηκο δανειστή τους για να συζητήσουν την αναθεωρημένη πληρωμή ετοιμασίες. Στη συνέχεια, θα πρέπει να επικοινωνήσουν με τον Διαχειριστή δανείου ιδίων κεφαλαίων* για να συζητήσουν τις διαθέσιμες επιλογές. Σε παρακαλώ μην παλεύεις σιωπηλά ».

Χρήσιμοι σύνδεσμοι

• OnlineMortgageAdvisor's Mortgage Holiday Calculator

• Στεγαστικές διακοπές Χάλιφαξ

• Πανελλαδικές διακοπές στεγαστικών δανείων

• Διακοπές υποθηκών Natwest

• Santander διακοπές υποθήκη

• Διακοπές υποθηκών Barclays

• HSBC διακοπές στεγαστικών δανείων

• Διακοπές υποθηκών Lloyds

*Επικοινωνήστε με τον διαχειριστή ιδίων κεφαλαίων στο 0345 848 0236 ή Στόχος. [email protected]

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

Πώς θα επηρεάσει ο κορωνοϊός την κίνηση του σπιτιού σας;

Πώς επηρεάζει ο κορονοϊός τις ανακαινίσεις σπιτιών

• Χρειάζεστε κάποια θετικότητα ή δεν μπορείτε να φτάσετε στα καταστήματα; Εγγραφείτε στο περιοδικό House Beautiful σήμερα και λάβετε 6 τεύχη με μόλις 6 £, παραδίδεται απευθείας στην πόρτα σας κάθε μήνα.

Σας αρέσει αυτό το άρθρο; Εγγραφείτε στο newsletter μας για να παραδώσετε περισσότερα τέτοια άρθρα απευθείας στα εισερχόμενά σας.

ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.