7 Πραγματικά χρήσιμες συμβουλές για μετακόμιση σπιτιού αυτά τα Χριστούγεννα

Καθώς η σήμανση κατοικιών συνεχίζει να ανθεί, οι ιδιοκτήτες σπιτιού και οι υποψήφιοι αγοραστές σκέφτονται μια μεταγενέστερη κίνηση Χριστούγεννα συνιστώνται να δράσουν γρήγορα καθώς η εορταστική περίοδος καλεί.

Κάθε φθινόπωρο, η αγορά ακινήτων συνήθως βλέπει μια αναταραχή δραστηριοτήτων καθώς οι άνθρωποι σπεύδουν αγοράζουν και πωλούν εγκαίρως για τα Χριστούγεννα. Οι εβδομάδες πριν από τα Χριστούγεννα είναι κρίσιμες για όσους πλοηγούνται στη διαδικασία αγοράς σπιτιού και, σε αυτούς τους αβέβαιους καιρούς, η κυβέρνηση έχει προειδοποίησε όλους να παραμείνουν ευέλικτοι, χωρίς καμία εγγύηση ότι οι αγοραστές θα βρίσκονται στα νέα τους σπίτια μέχρι τις 22 Δεκεμβρίου, την τελευταία ημέρα για συμπληρώσεις.

«Μετά την παύση της αγοράς κατοικίας νωρίτερα φέτος λόγω της πανδημίας COVID-19, τώρα βλέπουμε μια τεράστια αύξηση των ερευνών και η αγορά ανθεί », λέει ο Jacqui Harley, επικεφαλής της Residential Conveyancing στην JMP Δικηγόροι. «Λόγω της αύξησης της δραστηριότητας και των αλλαγών στις συνήθεις διαδικασίες λόγω κυβερνητικών οδηγιών για την ασφάλεια, η διαδικασία μετακόμισης κατοικιών θα μπορούσε τώρα να διαρκέσει περισσότερο από το συνηθισμένο.

Ο Jacqui λέει ότι πρέπει «να είμαστε προετοιμασμένοι για μια διαφορετική διαδικασία αγοράς και πώλησης», αλλά τονίζει: «Αν και υπάρχουν αλλαγές στη διαδικασία της μετακίνησης, είναι ακόμα σίγουρα εφικτό να μετακινηθείτε πριν από τα Χριστούγεννα εάν ενεργήσετε ταχέως.'

Έτσι, για να βοηθήσουμε το μετακομίζω η διαδικασία προχωρήσει όσο το δυνατόν πιο απρόσκοπτα κατά τη διάρκεια αυτού του κομβικού χρόνου, σύμφωνα με τους εμπειρογνώμονες Δικηγόροι JMP έχουν μοιραστεί 12 συμβουλές για όσους σκοπεύουν να συγκινηθούν από την περίοδο των Χριστουγέννων.

1. Ετοιμάστε το ακίνητο για μάρκετινγκ

Μόλις ληφθεί η απόφαση να μετακομίσετε σε ένα νέο σπίτι πριν από τα Χριστούγεννα, είναι καλή ιδέα να εξυπνίσετε το σπίτι σας προτού διαθέσετε την ιδιοκτησία σας στην αγορά. Απογυμνώστε και επαναδιακοσμήστε εάν είναι απαραίτητο - μια στρώση χρώματος μπορεί να κάνει θαύματα, όπως μπορεί να κάνει το σπίτι ένα βαθύ καθαρισμό, να αδειάσει τη σοφίτα και να μετατρέψει τον αποθηκευτικό χώρο/σκουπίδια σε χρήσιμο χώρο. Στη συνέχεια, το ακίνητό σας θα είναι πιο ελκυστικό για έναν υποψήφιο αγοραστή, ειδικά με μια ρεαλιστική τιμή - ελέγχετε πάντα την αγορά.

2. Κάντε κράτηση τοπογράφων το συντομότερο δυνατό

Μόλις βρείτε ένα ακίνητο που θα θέλατε να αγοράσετε, αξίζει να διασφαλίσετε ότι θα λάβετε μια αξιοπρεπή έρευνα πριν δεσμευτείτε σε οποιοδήποτε αγορά - εάν ο λέβητας δεν λειτουργεί και έχετε ήδη μετακομίσει, προετοιμαστείτε για μια ακριβή αντικατάσταση, ειδικά γύρω στα Χριστούγεννα χρόνος.

«Δεν υπάρχουν προς το παρόν περιορισμοί στους τύπους ερευνών που μπορούν να πραγματοποιηθούν, αλλά οι έμποροι πρέπει να επικοινωνήσουν με τους ιδιοκτήτες του ακινήτου για να εξασφαλίσουν έχει πραγματοποιηθεί το κατάλληλο καθάρισμα πριν από την είσοδο στο ακίνητο και πρέπει να τηρούνται οι κυβερνητικές οδηγίες ασφάλειας κατά τη διάρκεια της εργασίας σας στο κατάλυμα », JMP Solicitors εξηγώ.

3. Κάνε υπομονή

Τα χρονοδιαγράμματα μπορούν συχνά να αλλάξουν ανάλογα με το πόσο είναι μια αλυσίδα και με την αλλαγή κυβερνητικών συμβουλών, υπάρχει πιθανότητα καθυστερήσεων αυτή τη στιγμή. Θα μπορούσαν να υπάρξουν περαιτέρω απροσδόκητες καθυστερήσεις εάν κάποιος που εμπλέκεται στη συναλλαγή βρεθεί θετικός στον COVID-19 κατά τη διάρκεια της διαδικασίας μετακόμισης ή χρειαστεί να απομονωθεί.

Η επικοινωνία είναι το κλειδί, οπότε βεβαιωθείτε ότι κατά την προβολή ενός ακινήτου κοινοποιείτε τις επιθυμίες σας να μετακομίσετε πριν από τα Χριστούγεννα σε κτηματομεσίτη και δικηγόρο. Στη συνέχεια, ο μεταφορέας και ο πράκτοράς σας θα σας ενημερώνουν για τυχόν αλλαγές που μπορεί να προκαλέσουν καθυστερήσεις κατά τη μετακίνηση στο σπίτι.

4. Προετοιμαστείτε για έναν διαφορετικό τρόπο προβολής

Οι τρέχουσες κυβερνητικές οδηγίες αναφέρουν ότι οι αρχικές προβολές πρέπει να γίνονται ουσιαστικά όπου είναι δυνατόν, οπότε να είστε προετοιμασμένοι για αυτό όταν ψάχνετε για ένα νέο σπίτι. Εάν πουλάτε την τρέχουσα ιδιοκτησία σας, είναι πιθανό ότι θα χρειαστεί να το διαθέσετε στην αγορά - ο αντιπρόσωπός σας θα είναι σε θέση να σας βοηθήσει σε αυτό.

Η τρέχουσα κυβερνητική συμβουλή αναφέρει επίσης ότι όσοι πωλούν το σπίτι τους πρέπει να εγκαταλείψουν το ακίνητο αν είναι δυνατόν, οπότε προσπαθήστε να βρείτε κάπου να πάτε ενώ πραγματοποιούνται προβολές.

5. Εξετάστε τις ρυθμίσεις συσκευασίας σας

Εάν επιλέγετε συσκευασία DIY, είναι καλύτερο να ξεκινήσετε τουλάχιστον τρεις εβδομάδες πριν από την ημερομηνία μετακίνησής σας για να συγκεντρώσετε αντικείμενα που δεν χρησιμοποιείτε αυτήν τη στιγμή και να βοηθήσετε στην αποσυμφόρηση. Μείνετε οργανωμένοι και γράψτε το περιεχόμενο και το δωμάτιο σε κάθε κουτί για να διευκολύνετε την αποσυσκευασία. Όπου είναι δυνατόν, κάντε τη συσκευασία μόνοι σας για να μειώσετε την επαφή μεταξύ των αντικειμένων.

Εάν χρησιμοποιείτε εταιρεία μετακομίσεων, κάντε κράτηση το συντομότερο δυνατό για να διασφαλίσετε ότι η εταιρεία λειτουργεί τη στιγμή που απαιτείτε. Πολλές εταιρείες μετακομίσεων έπρεπε να αλλάξουν πολιτικές και διαδικασίες σύμφωνα με τις κυβερνητικές οδηγίες, οπότε προετοιμαστείτε εκ των προτέρων για να κάνετε τη συσκευασία όσο το δυνατόν ασφαλέστερη για όλους.

6. Μην ξεχάσετε να δέσετε χαλαρά άκρα

Ενημερώστε τις εταιρείες κοινής ωφέλειας ότι μετακινείστε και ότι όλα τα μηνύματα ταχυδρομείου έχουν προωθηθεί στη νέα σας διεύθυνση μόλις ανταλλάξετε συμβόλαια. Γράψτε τις χριστουγεννιάτικες κάρτες σας σε πολύ χρόνο και δημοσιεύστε με τη νέα σας διεύθυνση εκτυπωμένη εκ των προτέρων. Αυτό εξοικονομεί χρόνο και χρήμα σε ξεχωριστά γράμματα και μηνύματα.

7. Φροντίστε τα παιδιά και τα κατοικίδια ζώα σας

Τόσο τα κατοικίδια όσο και τα μικρά παιδιά μπορούν να βρουν άγχος να μετακομίσουν στο σπίτι. Ενώ τα ζώα μπορούν να διατηρηθούν ασφαλή σε ένα ξεχωριστό δωμάτιο για την αποσυσκευασία, είναι καλύτερο να δούμε αν η οικογένεια ή οι φίλοι μπορούν να φροντίζουν τα παιδιά για την ημέρα, έτσι ώστε να μην αγχώνονται με τη διαδικασία της μετακόμισης και την εγκατάλειψη του παλιού τους Σπίτι.

Εναλλακτικά ...

Μια εναλλακτική επιλογή που θα μπορούσε να βοηθήσει να κινηθεί εγκαίρως για τα Χριστούγεννα είναι μια δημοπρασία, συγκεκριμένα, η Σύγχρονη μέθοδος δημοπρασίας (MMoA).

"Είναι σημαντικό να μην αφήσετε τον όρο" δημοπρασία "να σας αναβάλει", ξεκινά ο Jamie Cooke, Διευθύνων Σύμβουλος ειδικού δημοπρασίας iamsold. «Συνήθως παρερμηνεύεται ότι η δημοπρασία είναι κατάλληλη μόνο για παλαιότερα και λιγότερο πολύτιμα ακίνητα, αλλά οποιοδήποτε ακίνητο θα μπορούσε να πωληθεί σε δημοπρασία εάν είναι το πλέον κατάλληλο για να καλύψει τις ανάγκες και τις συνθήκες του πωλητής.

«Για τους προμηθευτές που ξεκινούν να μετακινούνται πριν από τα Χριστούγεννα, δεδομένου του σύντομου χρονικού διαστήματος πριν από τη μεγάλη μέρα και πόσο διαρκεί μια παραδοσιακή πώληση της ιδιωτικής συνθήκης, η καλύτερη επιλογή τους μπορεί να είναι μια διαδικτυακή δημοπρασία».

Κατά μέσο όρο, χρειάζονται 56 ημέρες για να ολοκληρωθεί μια πώληση σε σύγκριση με πάνω από 100 ημέρες με τον παραδοσιακό τρόπο, αποκαλύπτει Jamie, «συν το ότι είναι πιο ασφαλές μειώνοντας την πιθανότητα πτώσης μιας πώλησης και τη λήξη των προθεσμιών αναπάντητες'.

Καταλήγει: «Διατίθεται ευρέως μέσω πολλών γνωστών και ανεξάρτητων κτηματομεσιτών σε όλο το Ηνωμένο Βασίλειο, έτσι είναι αξίζει να το ρωτήσετε στην αρχική σας συνάντηση αξιολόγησης της αγοράς για να δείτε αν είναι η καλύτερη μέθοδος για τις περιστάσεις σας ».

Σας αρέσει αυτό το άρθρο; Εγγραφείτε στο newsletter μας για να παραδώσετε περισσότερα τέτοια άρθρα απευθείας στα εισερχόμενά σας.

ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ

---

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.