Τάση ιδιοκτησίας: Η επίπεδη συσκευασία σπίτι

Είναι γρηγορότερα και φθηνότερα στην κατασκευή τους από τα παραδοσιακά σπίτια από τούβλα και κονίαμα, και τέλος, τη στέγαση Οι αρχές αναγνωρίζουν ότι τα σπίτια με πακέτα ή τα αρθρωτά σπίτια αποτελούν μέρος της απάντησης στο σπίτι μας κρίση. Μέχρι τώρα, είχαν ευνοηθεί κυρίως οικογένειες που αναζητούν ατομικό σπίτι είναι μοναδικό αλλά χωρίς τις προκλήσεις της αυτο-κατασκευής. Και ενώ αυτή η επιλογή παραμένει, το πακέτο τίθεται σε άλλες χρήσεις επίσης τώρα, σε κτίρια κατοικιών και για επέκταση υφιστάμενων κατοικιών. Σε αυτή τη νέα σειρά, εξετάζουμε τις μεγαλύτερες εξελίξεις στο αρθρωτό περίβλημα, ξεκινώντας με εκπληκτικές, παραγγελίες ιδιοτήτων.

Ο ΟΥΣΙΑΣΤΙΚΟΣ ΟΔΗΓΟΣ ΣΑΣ ΣΕ ΕΝΑ ΚΑΛΥΤΕΡΟ ΣΥΣΚΕΥΑΣΙΟ

Οι επίπεδες συσκευασίες ή τα αρθρωτά σπίτια κατασκευάζονται κυρίως σε ένα εργοστάσιο, συχνά μέχρι το γύψιμο των τοίχων και εξαρτήματα όπως κουζίνες και μπάνια τοποθετημένα στους τοίχους. Στη συνέχεια παραδίδονται στον ιστότοπο και είναι έτοιμοι να συνδεθούν. Όπως οι περισσότεροι κατασκευή γίνεται υπό κάλυψη σε ένα εργοστάσιο, οι κακές καιρικές συνθήκες δεν μπορούν να κρατήσουν την εργασία, καθιστώντας αυτή μια αποτελεσματική μέθοδο. Συχνά είναι επίσης φθηνότερη από μια παραδοσιακή κατασκευή έως και 25 τοις εκατό και μπορεί να ενσωματώσει πολλά φιλικά προς το περιβάλλον χαρακτηριστικά.

Στο Ηνωμένο Βασίλειο, αυτό το στυλ οικοδόμησης έχει ευνοηθεί κυρίως από αυτοκατασκευαστές ή προσαρμοσμένους κατασκευαστές-όπου είναι αρθρωτά οι εταιρείες ανεγείρουν ένα σπίτι σε ένα μεμονωμένο οικόπεδο σύμφωνα με τις ακριβείς προδιαγραφές του ιδιοκτήτη - και έτσι είναι οι αριθμοί εδώ μικρό. Σύμφωνα με έκθεση δικηγορικού γραφείου Pinsent Mason, από τα 200.000 νέα σπίτια που χτίζονται κάθε χρόνο στο Ηνωμένο Βασίλειο, μόνο περίπου 15.000 είναι αρθρωτά. Ιστορικά υπέφεραν από τη σχέση τους με τις χαμηλής ποιότητας προκατασκευασμένες κατασκευές στη Βρετανία μετά τον πόλεμο. Αλλά τα σύγχρονα υλικά και οι μέθοδοι κατασκευής, η ευελιξία που παρέχουν τα σπίτια και η ταχύτητα παραγωγή σημαίνει ότι περισσότεροι άνθρωποι, πάροχοι στεγαστικών δανείων και στεγαστικές αρχές τα θεωρούν βιώσιμα επιλογή.

Μέχρι τώρα, τα αρθρωτά σπίτια συνδέονταν με ευρωπαϊκές εταιρείες όπως π.χ. Χουφ Χάους ή Scandia Hus, και δεν υπάρχει αμφιβολία ότι γερμανικές, σκανδιναβικές και ακόμη και εσθονικές εταιρείες πρωτοστάτησαν. Τώρα οι βρετανικές εταιρείες καθιερώνονται ως πάροχοι καλοσχεδιασμένων, καλής ποιότητας αρθρωτών σπιτιών.

ΑΠΟ ΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΑ;

Τα σπίτια με επίπεδη συσκευασία είναι κυρίως κατασκευασμένα από SIP (δομικά μονωμένα πάνελ) που παρέχουν μια επίπεδη, λεία επιφάνεια. Εξωτερικά, μπορούν να διακοσμηθούν με επένδυση από κέδρο ή λάρυκα ή ψευδάργυρο για μια σύγχρονη εμφάνιση, παραδοσιακό βαμμένο ή λερωμένο weatherboarding και τούβλα ή πέτρα γλιστρά για να συμπληρώσει το περιβάλλον κτίρια. Ορισμένες εταιρείες εξετάζουν πιο φιλικά προς το περιβάλλον υλικά. Κατοικίες από μπαμπού κατασκευάζει αρθρωτά σπίτια από, όπως υποδηλώνει το όνομα, μπαμπού!

ΠΟΙΕΣ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΕΠΙΛΟΓΕΣ?

• Κλειδιά στο σπίτι Πλήρως τελειωμένα σπίτια κατασκευασμένα σύμφωνα με τις ακριβείς προδιαγραφές σας.

• Μονάδες Shell ή Bare Bones που περιέχουν όλα τα κομμάτια που χρειάζεστε - δάπεδο, οροφή, τοίχους, πόρτες, παράθυρα κ.λπ. - αλλά τα συνδυάζετε όλα μόνοι σας. Αυτό θα μπορούσε να είναι ένα καλό πακέτο εάν είστε αυτο-κατασκευαστής.

• Basic Build - η εταιρεία παρέχει τα κομμάτια και τα συνδυάζει, αλλά ταιριάζετε με τα βασικά όπως το δάπεδο, την κουζίνα και το μπάνιο.

ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΤΑ ΠΡΟΣΑΡΜΟΘΕΙΤΕ;

Θεωρητικά, το σπίτι σας θα μπορούσε να προσαρμοστεί ακριβώς στο όνειρό σας, αλλά όσο πιο κατά παραγγελία και πλούσιο πηγαίνετε, τόσο περισσότερο θα κοστίσει. Καθώς αυτά τα σπίτια είναι χτισμένα σε εργοστάσια, η ποιότητα και η συνέπεια της εργασίας είναι τυποποιημένη και πολλοί κατασκευαστές εργάζονται σε έναν κατάλογο μοντέλων. Ωστόσο, είναι γενικά πρόθυμοι να δημιουργήσουν κατά παραγγελία σχέδια χρησιμοποιώντας υλικά υψηλής ποιότητας, αυτό προτιμά ο πελάτης. Εάν πρέπει να μειώσετε το κόστος, πιθανότατα θα πρέπει να εργαστείτε με τις τυπικές διαστάσεις του κατασκευαστή για τα μεγέθη των δωματίων, τα ύψη της οροφής και τα ανοίγματα των θυρών. Πριν αποφασίσετε οτιδήποτε, αξίζει να μιλήσετε στον εσωτερικό σχεδιαστή ή αρχιτέκτονα της εταιρείας για το τι είναι εφικτό στο μοντέλο που επιλέξατε.

ΕΙΝΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΕΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΙΚΕΣ;

Ναι, είναι εύκολο να συμπεριληφθεί εξοικονόμησης ενέργειας μέτρα όπως μόνωση και τριπλά τζάμια. Πολλά είναι πιστοποιημένα ως Πρότυπο Passivhaus, την υψηλότερη δυνατή ενεργειακά αποδοτική κατασκευή. «Βλέπουμε πολλούς ανθρώπους να σκέφτονται να ζήσουν με χαμηλό αντίκτυπο: να απομακρυνθούν από το εκτελεστικό σπίτι πέντε υπνοδωματίων και να φτάσουν στο χαμηλό αντίκτυπο ή ακόμα και στο« μικροσκοπικό σπίτι »», λέει ο Nick Newman από Studio Bark, μια αρχιτεκτονική πρακτική του Ηνωμένου Βασιλείου που πρωτοστάτησε στο δικό της κατασκευαστικό σύστημα, το U-Build. «Η έκταση του δαπέδου είναι ένας μεγάλος παράγοντας από πλευράς κόστους και περιβαλλοντικών επιπτώσεων, οπότε είναι συχνά καλύτερο να προτιμάτε ένα μικρότερο, πιο πράσινο σχέδιο, παρά να μοιράζετε χρήματα σε μια μεγαλύτερη επιφάνεια δαπέδου. Το κλειδί είναι ο καλός σχεδιασμός και μια λεπτομερής ματιά στον χώρο στον οποίο πραγματικά χρησιμοποιείτε και περνάτε το χρόνο σας ».

ΤΙ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΑΔΕΙΑ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ;

Ελέγξτε με το τμήμα προγραμματισμού του συμβουλίου σας ότι είναι πιθανό να δοθεί άδεια για ένα σπίτι με πακέτα πριν αγοράσετε γη. Στη συνέχεια, αφού έχετε καταρχήν συμφωνήσει και αγοράσετε τη γη, η αρθρωτή εταιρεία σας θα πρέπει να συνεργαστεί μαζί σας για να λάβει πλήρη άδεια. Καθώς αποτελούνται από ενότητες, αυτά τα σπίτια μπορεί να είναι ενδιαφέροντα αρχιτεκτονικά και όταν στέκονται στη δική τους γη, μπορούν να φαίνονται εκπληκτικά. Αλλά τα πακέτα μπορούν επίσης να χτιστούν στη στεριά σε έναν συνηθισμένο δρόμο, οπότε πιθανότατα θα πρέπει να ταιριάξουν με το τοπίο του δρόμου.

ΠΟΣΟ ΕΥΚΟΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΠΑΡΕΤΕ ΔΙΑΘΕΣΗ;

«Οι διαρθρωτικές εγγυήσεις είναι συχνά το κλειδί για το ξεκλείδωμα της χρηματοδότησης για νέες κατασκευές», λέει ο Nick Newman του Studio Bark. «Το ζήτημα για την αγορά αυτόματης κατασκευής είναι ότι πολλοί πάροχοι δομικών εγγυήσεων σχεδιάζονται γύρω από το" τούβλο " και να μπλοκάρει «την παραδοσιακή διαδρομή κατασκευής, η οποία ευνοεί τις διαδικασίες έντασης ενέργειας και άνθρακα, όπως π.χ. σκυρόδεμα. Είναι εγγενώς δύσκολο να συμμορφωθούν οι σύγχρονες μέθοδοι κατασκευής, αν και είχαμε κάποια επιτυχία μετά από πολύ δουλειά! »

Βεβαιωθείτε ότι ο πάροχος στεγαστικών δανείων σας αναγνωρίζει το σύστημα κατασκευής που χρησιμοποιεί ο κατασκευαστής ως «Τυπική κατασκευή» και ότι το σπίτι που σχεδιάζετε δεν εμπίπτει στη νομοθεσία που απευθύνεται σε τροχόσπιτα και κινητά σπίτια. Συζητήστε επίσης πώς θα δανειστούν τα χρήματα. η κατασκευαστική εταιρεία σας μπορεί να χρειαστεί να πληρωθεί σταδιακά και έτσι θα χρειαστείτε ένα «σταδιακό» δάνειο. «Και ελέγξτε με τους ασφαλιστές σας ή την αρθρωτή εταιρεία κατοικίας ότι θα εκδώσουν 10ετή εγγύηση, καθώς αυτό είναι απαίτηση όλων των στεγαστικών δανειστών για νέα σπίτια», λέει ο Michael Holmes της National Custom and Self Build Association (NaCSBA).

Επίσης σε αυτή τη σειρά, θα εστιάσουμε σε προκατασκευασμένα σπίτια με βεράντα και πώς το επίπεδο πακέτο μπορεί να σας βοηθήσει να προσθέσετε χώρο στο τρέχον σπίτι σας.

ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ...

• Μπόκλοκ: Μέρος που αναπτύχθηκε από την Ikea, αυτή η αρθρωτή εταιρεία κατοικιών έχει υψηλό σχεδιασμό και βιώσιμα διαπιστευτήρια σε πιο προσιτές τιμές.

• Buildwright: Ένα μεγάλης κλίμακας αρθρωτό σύστημα κατασκευής σκυροδέματος διαθέσιμο στην Ιρλανδία.

• Caber House: Εταιρεία με έδρα τη Σκωτία που προσφέρει μια σειρά προσχεδιασμένων κατοικιών στο πρότυπο Passivhaus Low Energy.

• Δημιουργικός: Εσθονικοί προγραμματιστές λογισμικού με εμπειρία στην αρχιτεκτονική και τον σχεδιασμό που προσφέρουν τρισδιάστατη μοντελοποίηση κιτ σπιτιών.

• Νταν-Γουντ: Αρχικά μια πολωνική εταιρεία με αντιπροσώπους στο Ηνωμένο Βασίλειο, προσφέρει υπηρεσία με το κλειδί στο χέρι, διαχειριζόμενη όλες τις πτυχές του εσωτερικού καθώς και την κατασκευή.

• HebHomes: Παρέχει κομψά και απλά κιτ σπίτια σε βιώσιμα υλικά, συμπεριλαμβανομένου του υπέροχου σπιτιού Pitlochry στην κεντρική εικόνα. Ονομάζεται αναποδογυρισμένο σπίτι, μπαίνει μέσω γέφυρας.

• Χουφ Χάους: Ένας από τους αρχικούς παρόχους επίπεδων συσκευασιών με πολύ αναγνωρίσιμα σχέδια, αυτή η γερμανική εταιρεία διαθέτει πλέον έναν καθιερωμένο εκθεσιακό χώρο στο Surrey.

• Ο Κάτους: Αυτή η μελλοντική εσθονική επιχείρηση προσφέρει μοναδικά μοντέρνα ξύλινα σχέδια.

• Studio Bark: Η εταιρεία του Λονδίνου που πρωτοστάτησε στο σπίτι U-Build, η οποία έκανε πρεμιέρα στην περσινή έκθεση Grand Designs.

Σας αρέσει αυτό το άρθρο; Εγγραφείτε στο newsletter μας για να παραδώσετε περισσότερα τέτοια άρθρα απευθείας στα εισερχόμενά σας.

ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ

---