6 βήματα για την αγορά ενός σπιτιού

Θέλετε να αγοράσετε ένα ακίνητο; Μόλις λάβετε τη σημαντική απόφαση να μπείτε στο σκάλα ιδιοκτησίας, αυτό το πρώτο βήμα σε οδηγεί σε έναν κόσμο περίεργων όρων όπου όλοι φαίνεται να ξέρουν τι κάνουν, εκτός από εσένα! Αφαιρέστε το άγχος από την αγορά ενός σπιτιού ακολουθώντας αυτά τα έξι βήματα για να αγοράσετε ένα σπίτι.

1. Πώς να αποφασίσετε για την τέλεια ιδιοκτησία σας

Σκεφτείτε μακροπρόθεσμα. Αν περιμένετε να μετακομίσετε ξανά μέσα σε λίγα χρόνια, θα ήταν εύκολο να πουλήσετε; Υπάρχει αρκετός χώρος για ανάπτυξη οικογένεια, ή θα ήταν πολύ μεγάλο αν τα παιδιά φύγουν από τη φωλιά; Εάν είναι τέλειο εκτός από το μέγεθος, δείτε πώς θα μπορούσε να επεκταθεί. Θα μπορούσατε να μετατρέψετε το πατάρι, το γκαράζ ή το κελάρι; Δύο πράγματα που δεν μπορείτε να αλλάξετε είναι η εγγύτητα σε έναν πολυσύχναστο δρόμο και φυσικό φως.

2. Τα καλύτερα μέρη για να ξεκινήσετε

Εγγραφείτε στο τοπικό κτηματομεσίτες και επιτύχετε μια αναφορά, ώστε να σας ενημερώσουν όταν έρχονται στην αγορά καλά ακίνητα. Εγγραφείτε σε πύλες ιδιοκτησίας όπως π.χ.

Rightmove, Zoopla και Trovit Homes. Όταν ορίζετε τους όρους αναζήτησης, επεκτείνετε ελαφρώς το εύρος τιμών και τη γεωγραφική απόσταση λάβετε λεπτομέρειες για μια ευρύτερη ποικιλία σπιτιών-μπορεί να είστε σε θέση να κάνετε μια συμφωνία για ένα πολύ ακριβό ιδιοκτησία. Και χρησιμοποιήστε τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης για να δημοσιεύσετε λεπτομέρειες για αυτό που ψάχνετε.

3. Εύρεση δικηγόρου ή μεταφορέα

Μπορείτε να επιλέξετε ανάμεσα σε έναν παραδοσιακό δικηγόρο ή σε μια ειδική εταιρεία μεταφοράς. Ορισμένοι κτηματομεσίτες μπορεί να σας πείσουν να χρησιμοποιήσετε εταιρείες με τις οποίες έχουν σχέση - και ποιος μπορεί να τους πληρώσει προμήθεια - αλλά μην πιεστείτε. Από στόμα σε στόμα είναι η καλύτερη σύσταση.

Διδάξτε νωρίς. «Αυτές τις μέρες πολλές εταιρείες μεταφοράς εργάζονται σε μια πολιτική« χωρίς κίνηση, χωρίς αμοιβή », οπότε ο κίνδυνος απώλειας χρημάτων έχει φύγει», λέει ο ειδικός ιδιοκτησίας Gavin Brazg, Η Συμβουλευτική. «Δεν υπάρχει λόγος να μην δίνεις οδηγίες σε έναν μεταφορέα όταν αρχίζεις να σκέφτεσαι την αγορά ή την πώληση».

4. Κάνοντας μια προσφορά

Είναι τρομακτικό, αλλά είναι μόνο μια προσφορά. Εάν αλλάξετε γνώμη, ίσως μετά τα αποτελέσματα της έρευνας, μπορείτε νόμιμα να αποσυρθείτε μέχρι το σημείο ανταλλαγής χωρίς ποινή. Μάθετε πώς η ζητούμενη τιμή συγκρίνεται με τις τιμές πώλησης που επιτυγχάνονται για παρόμοια σπίτια. Χρησιμοποιήστε έναν διαδικτυακό οδηγό όπως π.χ. ourproperty.co.uk, η οποία χρησιμοποιεί στοιχεία κτηματολογίου.

5. Λήψη της σωστής έρευνας

Μια αποτίμηση (απαιτείται για υποθήκες) και μια έρευνα είναι διαφορετικές. Έρευνες αγοραστών κατοικίας δεν είναι απολύτως απαραίτητες, αλλά η Paula Higgins, διευθύνουσα σύμβουλος της Συμμαχία ιδιοκτητών σπιτιού, λέει ότι συνιστάται εάν ανησυχείτε για συγκεκριμένες περιοχές (όπως η οροφή), μην είστε σίγουροι για τα γενικά του υπό την προϋπόθεση ή ψάχνετε να αγοράσετε ένα παλιό ή ασυνήθιστο σπίτι ή ένα «μη τυποποιημένο» κτίριο, όπως ξύλινο πλαίσιο ή αναφέρονται.

Η πιο βασική έρευνα είναι μια Αναφορά Κατάστασης (περίπου £ 300), ενώ η πιο λεπτομερής είναι μια Έρευνα Κτιρίου (άνω των £ 500). Οι περισσότεροι άνθρωποι πηγαίνουν για μια Έκθεση Αγοραστής, άνω των 350 λιρών, η οποία αναδεικνύει προφανή μεγάλα προβλήματα όπως η καθίζηση, αλλά δεν θα αντιμετωπίσει τίποτα που συμβαίνει κάτω από τις σανίδες δαπέδου, για παράδειγμα.

6. Διατηρώντας την κορυφή της πώλησης

Σύμφωνα με τον Gavin Brazg, το μέσο μήκος μιας αλυσίδας ιδιοκτησίας είναι τρεις κρίκοι. «Κανείς από μια αλυσίδα δεν μπορεί να ανταλλάξει συμβόλαια ή να ολοκληρώσει μέχρι να είναι όλοι έτοιμοι», εξηγεί. «Οι αλυσίδες κινούνται με τον ρυθμό του πιο αργού κρίκου. Όσο μεγαλύτερη είναι η αλυσίδα, τόσο μεγαλύτερος είναι ο κίνδυνος καθυστερήσεων ή βλάβης ».

Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο αξίζει να συνεχίσουμε την πρόοδο. Μόλις η προσφορά σας γίνει αποδεκτή, η διαδικασία βρίσκεται σε μεγάλο βαθμό στα χέρια του δικηγόρου ή του μεταφορέα σας Ενημερωθείτε για τα πράγματα, στέλνοντάς τους email κάθε εβδομάδα και αν σταματήσει η πρόοδος, σηκώστε το τηλέφωνο και κυνηγήστε τους.

Σας αρέσει αυτό το άρθρο; Εγγραφείτε στο newsletter μας για να παραδώσετε περισσότερα τέτοια άρθρα απευθείας στα εισερχόμενά σας.

ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ

---

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.