8 Πράγματα που πρέπει να κάνετε εάν η αγορά ενός σπιτιού καταρρεύσει
Κερδίζουμε προμήθεια για προϊόντα που αγοράζονται μέσω ορισμένων συνδέσμων σε αυτό το άρθρο.
Από το σπάσιμο της αλυσίδας στο υποθήκη προβλήματα, μια αγορά σπιτιού που πέφτει μπορεί να αφήσει πολλούς να αισθάνονται αγχωμένοι και απογοητευμένοι. Τι ακριβώς πρέπει να κάνετε όμως αν συμβεί;
Το κόστος μιας κατάρρευσης ιδιοκτησία Η πώληση μπορεί να είναι απίστευτα υψηλή, οπότε είναι σημαντικό να λάβετε τα σωστά βήματα αποκατάστασης για να διασφαλίσετε ότι όλοι μπορούν να καταλήξουν σε ένα συμπέρασμα όσο το δυνατόν γρηγορότερα και ομαλότερα.
«Παρόλο που η αγορά εξακολουθεί να είναι ισχυρή και οι άνθρωποι θα εξακολουθούν να μπορούν να μετακομίσουν στο σπίτι με το νεότερο κυβερνητικά μέτρα, υπάρχει πάντα ο κίνδυνος να πέσει η πώληση κατοικίας », λέει ο Paran Singh, οικονομικός σύμβουλος στο TIC Finance.
«Οι πολίτες επιστρέφουν έξω από το σπίτι για πολλούς λόγους - ένα τέταρτο των μελλοντικών πωλήσεων μειώθηκε το 2019. Η τρέχουσα οικονομική κατάσταση σημαίνει ότι, για πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού, η διαδικασία πώλησης πρέπει να λειτουργεί αποτελεσματικά ».
Δεν είστε σίγουροι τι βήματα πρέπει να λάβετε μετά την πτώση της πώλησης ενός σπιτιού; Ο Paran αποκαλύπτει τις συμβουλές αποκατάστασης παρακάτω...
1. Μην βιάζεσαι με τίποτα
Μπορεί να είναι απογοητευτικό αν πέσει μια πώληση σπιτιού, αλλά θα μπορούσε να υπάρχει άλλος αγοραστής στη γωνία. Ο Paran συμβουλεύει: «Το να κρατάτε έναν αγοραστή για λίγο περισσότερο είναι συνήθως πολύ πιο επωφελές από το να ρίξετε αμέσως την ιδιοκτησία σας κάτω από την αξία. Η αυξημένη πίεση χρόνου δεν πρέπει να έχει ως αποτέλεσμα νομισματικές απώλειες ».
2. Ζητήστε έγκαιρα απόδειξη οικονομικών
Καλωσορίζοντας έναν υποψήφιο αγοραστή μέσω του δικού σας Σπίτι είναι συναρπαστικό, ωστόσο είναι σημαντικό να διασφαλιστεί ότι έχουν τα κατάλληλα οικονομικά πριν δεχτούν μια προσφορά. Ο Paran εξηγεί ότι, για να αποφευχθεί η πτώση της πώλησης, φροντίστε να «ζητήσετε απόδειξη οικονομικών», όπως τραπεζικές καταστάσεις ή μια κατ 'αρχήν συμφωνία.
Τζέιμς ΌσμοντGetty Images
3. Επικοινωνείτε τακτικά με πιθανούς αγοραστές
Μπορεί να φαίνεται απλό, αλλά η τακτική επικοινωνία με τους υποψήφιους αγοραστές και τους δικηγόρους τους θα σας βοηθήσει να έχετε ένα μάτι ανοιχτό για τυχόν ενδεικτικά σημάδια κατάρρευσης. «Η διατήρηση των υποψήφιων αγοραστών και των δικηγόρων τους θα μπορούσε να σημαίνει τον εντοπισμό των σημάτων μιας κατάρρευσης πώλησης νωρίτερα, ώστε να μπορείτε να δημιουργήσετε σχέδια πριν συμβεί», λέει ο Paran.
4. Επικοινωνήστε καλά με την αλυσίδα σας
Η καλή επικοινωνία πηγαίνει πολύ, ειδικά αν υπάρχουν πολλοί άνθρωποι στην αλυσίδα. «Η ενημέρωση της αλυσίδας σας θα είναι εξίσου σημαντική με την ενημέρωση και εσείς», εξηγεί ο Paran. "Η στενή επαφή με όλα τα άλλα μέρη θα διατηρήσει τη διαδικασία σταθερή μέχρι να βρείτε άλλο αγοραστή."
5. Ζητήστε μια μη επιστρέψιμη κατάθεση από μελλοντικούς αγοραστές
Έχετε σκεφτεί να ζητήσετε μη επιστρέψιμη κατάθεση από το μέλλον αγοραστές? Ένα ποσό που λειτουργεί ως τέλος κράτησης για να ασφαλιστείτε από άλλη πτώση θα μπορούσε να σας βοηθήσει να είστε ασφαλείς. Αυτό το «τέλος κράτησης» θα συνέβαινε στο σημείο της προσφοράς, αλλά θυμηθείτε να διδάξετε πρώτα δικηγόρους και αντιπροσώπους.
Antons Jevterevs / EyeEmGetty Images
6. Αναθεώρηση τιμών
«Ενώ δεν είναι πάντα απαραίτητο να μειώσετε αμέσως την τιμή που ζητάτε, με τιμές κατοικιών αυξάνεται, υπάρχει αυξημένος κίνδυνος υπερεκτίμησης που θα μπορούσε να οδηγήσει σε κατάρρευση των πωλήσεων μετά από περαιτέρω έρευνες », προσθέτει ο Paran.
7. Αναζητήστε έναν άλλο πιθανό αγοραστή
Μπορεί να έχετε έναν ενδιαφερόμενο αγοραστή, αλλά το να διατηρείτε ανοιχτές τις επιλογές σας και να οργανώνετε περαιτέρω προβολές μπορεί να λειτουργήσει μόνο υπέρ σας-και είναι ένα εξαιρετικό εφεδρικό σχέδιο.
«Αν είστε πρόθυμοι να μετακομίσετε από την ιδιοκτησία σας, διατηρώντας το σπίτι σας διαθέσιμο για περαιτέρω προβολή ακόμη και μετά την εύρεση ενός νέου ο δυνητικός αγοραστής σας παρέχει πρόσθετη ασφάλιση σε περίπτωση πτώχευσης και μπορεί να δώσει κίνητρα σε υποψήφιους αγοραστές, "Paran σχόλια.
Σχετική ιστορία
Λίστα ελέγχου μετακόμισης σπιτιού: όλα όσα πρέπει να κάνετε
8. Συμπληρώστε τη δική σας έρευνα
Δεν είναι ασυνήθιστο για τους αγοραστές να αποσύρονται μετά από ζητήματα που επισημαίνονται στην έρευνα, οπότε η διεξαγωγή του δικού σας πριν βρείτε έναν αγοραστή θα βοηθήσει να προσθέσετε εμπιστοσύνη στους ενδιαφερόμενους. Ο Paran εξηγεί ότι αυτό μπορεί επίσης να "επιταχύνει τη διαδικασία", βοηθώντας να γίνει όσο το δυνατόν πιο ομαλή.
Σας αρέσει αυτό το άρθρο; Εγγραφείτε στο newsletter μας για να παραδώσετε περισσότερα τέτοια άρθρα απευθείας στα εισερχόμενά σας.
ΕΓΓΡΑΦΕΙΤΕ
Χρειάζεστε κάποια θετικότητα ή δεν μπορείτε να φτάσετε στα καταστήματα; Εγγραφείτε στο περιοδικό House Beautiful σήμερα και παραδώστε κάθε τεύχος απευθείας στην πόρτα σας.
13 αξεσουάρ κίτρινου σπιτιού για φωτεινή και τολμηρή ενημέρωση
Κίτρινο μαξιλάρι - Κίτρινα αξεσουάρ σπιτιού
Velvet Bee Cushion
£19.50
Είτε πρόκειται για το κρεβάτι σας είτε καναπές, αυτό το βελούδινο μαξιλάρι πρέπει να έχει μια θέση στο σπίτι σας. Αγαπάμε τα όμορφα μοτίβα μέλισσας. Μπορείτε να το συνδυάσετε με γκρι μαξιλάρια για κομψή και μοντέρνα εμφάνιση.
Κίτρινος δίσκος - Κίτρινα αξεσουάρ σπιτιού
Μικρός δίσκος Ocher Block 27x20εκ
£16.00
Γιατί ποιο είναι το νόημα να έχεις έναν απλό δίσκο όταν μπορείς να έχεις έναν έντονο, πολύχρωμο; Αγαπάμε απλώς τον καλλιτεχνικό σχεδιασμό σε αυτόν τον δίσκο. Είναι επίσης πλυντήριο πιάτων.
Σετ με κίτρινο πάπλωμα - Κίτρινα αξεσουάρ σπιτιού
Σετ πάπλωμα Sophie Floral - Κίτρινο
£17.50
Ένας πολύ καλός τρόπος για να αλλάξετε τη δική σας υπνοδωμάτιο, λατρεύουμε το γκρι και λευκό λουλουδάτο σχέδιο σε αυτό το κίτρινο σετ πάπλωμα ώχρας κατασκευασμένο από 100 % βαμβακερό σατέν. Έχει ακόμη ένα γοητευτικό γκρι και λευκό πουά σχέδιο στην πίσω όψη.
Κίτρινα καλάθια αποθήκευσης - Κίτρινα αξεσουάρ σπιτιού
Κίτρινο και γκρι Duo Color Block Basket
£16.00
Καλάθια αποθήκευσης είναι ότι πρέπει στο σπίτι. Αυτά τα καλάθια, χειροποίητα από αυτόχθονα χόρτα sisal, μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να αποθηκεύσετε σχεδόν οτιδήποτε θέλετε, από εφόδια ομορφιάς έως φυτά σε γλάστρες.
Κίτρινο μπολ - Κίτρινα αξεσουάρ σπιτιού
Γυαλισμένο μεσαίο μπολ, 20cm, Κίτρινο
£9.00
Εάν τα απλά λευκά επιτραπέζια σκεύη δεν είναι για εσάς, επιλέξτε μια έντονη τολμηρή σκιά για να φέρετε λίγη χαρά στο τραπέζι του πρωινού σας, όπως αυτό το μεσαίο κίτρινο μπολ με ένα πλούσιο χρώμα γλάσο.
Κίτρινο επιτραπέζιο φωτιστικό - Κίτρινα αξεσουάρ σπιτιού
Φωτιστικό τραπέζι Albert
£39.00
Κάθε γραφείο οικιακού γραφείου ή κομοδίνο χρειάζεται ένα επιτραπέζιο φωτιστικό και αυτός ο πανέμορφος σχεδιασμός σε στυλ Scandi από το MADE τσιμπάει όλα τα κουτιά στυλ. Ο σχεδιασμός με επένδυση διαθέτει φινίρισμα σε σκόνη και έμφαση από καουτσούκ.
Yellow Show Rack - Κίτρινα αξεσουάρ σπιτιού
Alana Shoe Rack, Chartreuse and Grey
£49.00
Αυτό το τολμηρό chartreuse και γκρι ράφι παπουτσιών προσφέρει μια εντυπωσιακή προφορά στο διάδρομο ή το υπνοδωμάτιό σας. Και, μπόνους, θα παραμείνει χωρίς γρατζουνιές χάρη στο ανθεκτικό παλτό σε σκόνη.
Κίτρινες πετσέτες - Κίτρινα αξεσουάρ σπιτιού
John Lewis & Partners Geo Diamond Towels, Mustard
£20.00
Φέρτε ένα ποπ χρώμα στο δικό σας τουαλέτα με αυτές τις κομψές γεωμετρικές πετσέτες με διαμάντι και μοτίβο. Έρχονται σε μια σειρά μεγεθών από ύφασμα προσώπου έως σεντόνια.
Δοχείο Yellow Plant - Κίτρινα αξεσουάρ σπιτιού
Indy Bird Κίτρινο κεραμικό κρεμαστό δοχείο
£22.15
Κρεμαστά φυτευτικά είναι ιδανικά για παράθυρο κουζίνας ή υπνοδωματίου (ή οπουδήποτε κατάλληλο στο σπίτι) και είναι ιδιαίτερα ιδανικό για μικρούς χώρους επειδή δεν καταλαμβάνει καθιστικό. Αυτός ο χαριτωμένος σχεδιασμός πουλιών προσθέτει μια περίεργη πινελιά!
Βιβλίο κήπου - Κίτρινα αξεσουάρ σπιτιού
Ο Κήπος του Κηπουρού
US $ 36,00
Ψάχνω για ένα βιβλίο τραπεζιού καφέ? Οι λάτρεις του κήπου θα απολαύσουν διαβάζοντας αυτό. Μέσα είναι μια ματιά στο περισσότερο όμορφους κήπους στον κόσμο που εκτείνεται τους τελευταίους επτά αιώνες.
Yellow Seat Pad - Yellow Home Accessories
Mustard Yellow Plain Seat Pad with Button Straps 100% Βαμβάκι
£6.99
Υφασμένο με 100 % βαμβακερή θήκη και μια γεμάτη πολυεστερική γέμιση, αυτό το κλασικό μαξιλαράκι μουστάρδας είναι η τέλεια απάντηση σε σκληρές ξύλινες καρέκλες ή έπιπλα κήπου. Διαθέτει ειδικά σχεδιασμένους ιμάντες με κλείσιμο κουμπιών για να διασφαλιστεί ότι δεν θα γλιστρήσει το κάθισμα.
Κίτρινο Βάζο - Κίτρινα αξεσουάρ σπιτιού
Βάζο Trent
£29.00
Μερικές φορές, λιγότερο είναι περισσότερο. Αυτό το όμορφο βάζο έχει μοντέρνο ματ φινίρισμα με καθαρή γραμμή, απλοϊκή σιλουέτα. Είναι ιδανικό για την επίδειξη φρέσκων λουλουδιών ή αποξηραμένων λουλουδιών. Το βάζο διατίθεται σε τέσσερις τροπικές αποχρώσεις εάν θέλετε να κάνετε μια πραγματική δήλωση.
Κίτρινο φωτιστικό δαπέδου - Κίτρινα αξεσουάρ σπιτιού
Λαμπτήρας γωνίας κίτρινου δαπέδου
£155.00
Κάντε μια πραγματική δήλωση στυλ με αυτό το ψηλό γωνία ΛΑΜΠΑ ΠΑΤΩΜΑΤΟΣ - είναι ιδανικό για ένα σύγχρονο σπίτι και θα φαίνεται υπέροχο στο σαλόνι.
Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.
