8 πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε πριν προσλάβετε ανάδοχο

Ο εργολάβος Stephen Fanuka μοιράζεται αυτό που θα ήθελε να γνωρίζουν οι πελάτες του πριν τον προσλάβουν - και αφού αναλάβει τη δουλειά.

1. Μην περιμένετε την τελειότητα - περιμένετε ποιότητα.
Η πιο εξωπραγματική προσδοκία που μπορεί να έχει ένας πελάτης είναι ότι η δουλειά θα είναι τέλεια. Δεν υπάρχει τέτοιο πράγμα. Η ζωγραφική και η τοποθέτηση πλακιδίων και τοιχοποιίας δεν γίνονται με μηχανή. Γίνονται από τεχνίτες - οι οποίοι, ναι, είναι άνθρωποι.

2. Ο εργολάβος σας κρίνει από τη στιγμή που θα μπει στο σπίτι σας.
Αυτό είναι σαν ένα πρώτο ραντεβού - την πρώτη φορά που ένας εργολάβος συναντά έναν πελάτη, προσδιορίζουμε ποιοι είναι, πώς συμπεριφέρονται. Πώς είναι η προσωπικότητά τους; Είναι καυτές; Παραβλέπετε τις προτάσεις σας; Αν σας αντιμετωπίσουν με αυτόν τον τρόπο αμέσως, πιθανότατα δεν θα υπάρξει δεύτερο ραντεβού.

3... αλλά ξέρουν ότι κι εσύ κρίνεις.
Οι πελάτες θέλουν να είναι σίγουροι ότι είστε υπεύθυνοι και εμπλέκονται πλήρως. Θέλουν να είμαστε προσεκτικοί, άμεσοι, τίμιοι, ευγενικοί. Με άλλα λόγια: Θα πρέπει να είμαστε κάποιοι που δεν θα τους πείραζε να βλέπουν κάθε μέρα για έξι μήνες ή περισσότερο.

4. Οι καλοί διαπραγματευτές μπορούν να έχουν καλύτερη τιμή.
Λάβετε περισσότερες από μία προσφορές. Ξεκινήστε με τον κορυφαίο εργολάβο, τον καλύτερο παίκτη που αγοράζει χρήματα. Ζητήστε του μια λεπτομερή πρόταση. Πάρτε αυτήν την πρόταση και αντιγράψτε την, αφήνοντας έξω το κόστος. Μεταφέρετέ το στους επόμενους εργολάβους που παίρνετε συνέντευξη και ζητήστε τους να καλύψουν το κόστος. Αυτό θα σας δώσει μια καλή ιδέα για το τι αξίζει η δουλειά. Αλλά να είστε προσεκτικοί: Η χαμηλότερη προσφορά δεν είναι συνήθως η καλύτερη.

5. Η ασφάλεια είναι επίσης δική σας ευθύνη.
Κάντε έναν απλό έλεγχο εντέρου: Θέλετε αυτόν τον τύπο στο σπίτι σας για τον επόμενο χρόνο; Μάθετε αν ο ανάδοχος σας έχει άδεια. Ζητήστε τους να σας δείξουν την άδεια. Βεβαιωθείτε ότι φέρουν ασφάλιση αστικής ευθύνης, οπότε αν ένας από τους τύπους τους πέσει από μια σκάλα και σπάσει το λαιμό του, δεν θα σας ασκηθεί μήνυση. Ομοίως, εάν προκαλέσουν ζημιά στην ιδιοκτησία σας, δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε για αυτό.

6. Μη διστάσετε να προσλάβετε υπεργολάβους - αλλά μην ξεπεράσετε το κεφάλι του εργολάβου σας.
Οι εργολάβοι είναι σαν πράκτορες, που πάντα αναζητούν φρέσκο ​​ταλέντο. Ας υποθέσουμε ότι τυχαίνει να γνωρίζετε έναν καταπληκτικό ζωγράφο που θα σας κάνει τη χάρη στην τιμή του. Οι περισσότεροι εργολάβοι δεν θα ενοχληθούν από αυτό το είδος περιορισμένης υπεργολαβίας, ειδικά αν βάζετε μια μικρή διοικητική αμοιβή.

7. Να είστε καλοί με το πλήρωμα.
Ένα απλό πράγμα που μπορούν να κάνουν οι πελάτες για να κάνουν τη ζωή μου ευκολότερη: Επιτρέψτε στο πλήρωμα να χρησιμοποιεί το μπάνιο σας. Θα εκπλαγείτε πόσοι πελάτες μας ζητούν να πάμε στο πλησιέστερο βενζινάδικο ή δείπνο. Κάντε το εργασιακό περιβάλλον άνετο. Εάν είναι 97 μοίρες, αναδιαμορφώνουμε μια σοφίτα και ο πελάτης δεν θα μας αφήσει να ενεργοποιήσουμε το AC - αυτό είναι σκληρό. Επίσης, διατηρήστε έναν αέρα διπλωματίας και καλή διάθεση. Περίμενε 15 λεπτά πριν συζητήσεις για οτιδήποτε σε στεναχωρεί πραγματικά.

8. Δώστε προσοχή στις προειδοποιητικές πινακίδες.
Συνήθως αργεί ο εργολάβος; Κάνετε αρκετές κλήσεις πριν σας επιστρέψει; Αναθέτει τη δουλειά σε ένα από το πλήρωμά του; Είναι απρόσεκτος για να διατηρήσει τη δουλειά καθαρή; Μάθετε πότε να σχεδιάσετε τη γραμμή. Αυτό είναι τελικά το σπίτι σας, όχι εργοτάξιο.

Περισσότερες συμβουλές από το House Beautiful:
• Ο βασικός οδηγός για την επιλογή δαπέδου σε κάθε δωμάτιο
• Πώς να κρεμάσετε εικόνες σαν επαγγελματίας
• 6 πιο έξυπνοι τρόποι για να αξιοποιήσετε στο έπακρο ένα γκαράζ

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.