5 μαθήματα ανακαίνισης από έναν ειδικό στοίβα στο σπίτι

Η σχεδιάστρια Julie Kantrowitz ξέρει τι κάνει ένα σπίτι πωλητό. Για ένα πρόσφατο σπίτι προδιαγραφών (συντομογραφία "κερδοσκοπία", δηλαδή, οι κατασκευαστές κατοικιών δημιουργούν χωρίς αγοραστή ακόμα σχεδίασε μαζί με τον κατασκευαστή Μπομπ Γκάλο της Chestnut Hill Development, ιδρυτή του Νιου Τζέρσεϊ JK Interior Living κοίταξε τα έργα που έχει σχεδιάσει για τους πελάτες και τις γνώσεις της για την οικιακή αγορά για να δημιουργήσει ένα οικογενειακό σπίτι ταυτόχρονα κομψό και βιώσιμο. Για την ιστορική ιδιοκτησία στο Ridgewood, New Jersey, ο Kantrowitz "βασικά κατέβηκε στα στηρίγματα", ο σχεδιαστής υπενθυμίζει, μετασκευάζοντας ένα κτίριο του 1932 για να δημιουργήσει ένα σύγχρονο σπίτι που διατηρεί τη γοητεία του αρχικού του εποχή. Στην πορεία, έδειξε μερικές από τις καλύτερες γνώσεις της για τη δημιουργία ενός άνετου σπιτιού που είναι επίσης ώριμο ενδεχόμενη μεταπώληση.

Κάντε χώρο για οικογένεια

Όλοι το έχουμε ξανακούσει: Η κουζίνα είναι το νέο οικογενειακό δωμάτιο. Ανάμεσα στους χώρους ενιαίας διαρρύθμισης που συγχωνεύουν τους χώρους φαγητού και διαβίωσης και το πανταχού παρόν νησί της κουζίνας που παρακαλεί να σηκώσει μια καρέκλα, η κουζίνα δεν ήταν ποτέ περισσότερο η καρδιά του σπιτιού. Και ως εκ τούτου, πρέπει να μπορεί να φιλοξενήσει όλους και όλους. "Μια μεγαλύτερη κουζίνα είναι σίγουρα σε ζήτηση", λέει ο Kantrowitz. "Με ένα μεγάλο νησί - η προσπάθεια να φιλοξενήσει όσο το δυνατόν περισσότερες θέσεις γύρω από το νησί είναι μεγάλο πράγμα." Αυτό είναι ιδιαίτερα για τα μεγαλύτερα οικογενειακά σπίτια, όπου οι αγοραστές αναμένουν ότι όλοι οι κάτοικοι - και πολλοί φίλοι - μπορούν να καθίσουν μαζί. "Αν κοιτάζετε σπίτια 5-6 υπνοδωματίων, λογικά, είναι για οικογένειες, κατά μέσο όρο, 5", λέει ο Kantrowitz. "Έτσι θέλετε να βεβαιωθείτε ότι η κουζίνα μπορεί να φιλοξενήσει αυτές τις μεγαλύτερες οικογένειες."

Μην ξεχνάτε τη χρησιμότητα

Κάτι άλλο που χρειάζονται οι μεγαλύτερες οικογένειες; Ένα μέρος για να πετάξετε κλειδιά, σακίδια και κάθε άλλο είδος εφήμερου που προσελκύει ένας αυξανόμενος γόνος. Σε αυτό το σπίτι, η Kantrowitz σκάλισε ένα λάσπη από έναν αχρησιμοποίητο χώρο στο υπόγειο - αν και είχε πελάτες να πάνε περαιτέρω ακρότητες για αυτού του είδους τον χώρο: "Οι άνθρωποι προσθέτουν προσθήκες κυριολεκτικά για να έχουν μια λάσπη", λέει ο σχεδιαστής. «Όλοι αναζητούν λάσπη τώρα, είτε σε νέα σπίτια είτε σε παλαιότερα. Αυτό είναι ένα άλλο παράδειγμα του τι έκανα για να εκσυγχρονίσω το σπίτι για να το κάνω πιο ελκυστικό για νεότερες, μεγαλύτερες οικογένειες ».

Δεδομένου ότι αυτός ο χώρος είναι κυρίως λειτουργικός, ο Kantrowitz εξασφάλισε αρκετό χώρο αποθήκευσης και πρόσθεσε έναν πίνακα ως κατακόρυφο για κλειδιά ή αλληλογραφία. Κάλυψε τα δάπεδα με σχιστόλιθο για την ανθεκτικότητά τους, μια απόφαση ηχούσε στο μπάνιο, όπου το ο σχεδιαστής κόλλησε μάρμαρο υπέρ του χαλαζία, που αντέχει καλύτερα στην καθημερινή φθορά - χωρίς αισθητική θυσία. "Το Quartz τώρα κατασκευάζεται τόσο καλά που γίνεται μια νόμιμη εναλλακτική λύση", λέει. «Δεν είναι κοκκώδες από κοντά. έχει όμορφα χαρακτηριστικά ».

Γίνετε δημιουργικοί με τη χρήση

Εάν ένας χώρος δεν χρησιμοποιείται: Σκεφτείτε τι θα σας έκανε να τον χρησιμοποιήσετε περισσότερο. Σε αυτήν την περίπτωση, ο Kantrowitz μετέτρεψε έναν παραβλεπόμενο πλαϊνό χώρο από την κουζίνα σε ένα ντουλάπι μπάτλερ και ένα δωμάτιο κρασιού. "Αναρωτιόμαστε," ποια είναι τα χαρακτηριστικά ενός αιώνιου σπιτιού που θα μας ενδιέφερε; "» εξηγεί η Kantrowitz για την απόφασή της να ανοίξει για αυτούς τους τύπους χώρων. Αλλά μην κάνετε λάθος: Το ότι αυτά τα δωμάτια γίνονται λειτουργικά για αποθήκευση δεν σημαίνει ότι δεν μπορούν να είναι όμορφα. Ο σχεδιαστής δημιούργησε προσαρμοσμένα ντουλάπια με μπροστινά καλώδια κοτόπουλου - για να προσθέσει μια αίσθηση βάθους σε ρηχό χώρο - στην αίθουσα κρασιού και στη συνέχεια αξεσουάρ με απλίκες από το Hudson Valley Lighting.

Εν τω μεταξύ, στο ντουλάπι του μπάτλερ, τα ντουλάπια με γυάλινη πρόσοψη δημιουργούν χώρο αποθήκευσης που διπλασιάζεται ως "σκόπιμη προφορά", εξηγεί ο Kantrowitz.

Διατηρήστε το καλύτερο της Ιστορίας

«Σε κάθε ευκαιρία κράτησα το πρωτότυπο», τονίζει ο σχεδιαστής των ιστορικών χαρακτηριστικών του σπιτιού. Αυτό σήμαινε τη διατήρηση των παρκέ δαπέδων της κουζίνας και τα τζάμια από μολύβδινο τζάμι στο κύριο λουτρό. «Προσωπικά λατρεύω τα παλαιότερα σπίτια», εξηγεί. «Μου αρέσει να ενσωματώνω τις γοητευτικές λεπτομέρειες που ήταν πρωτότυπες σε κάθε σπίτι. Πολλές από αυτές τις λεπτομέρειες, αν το κάνετε με προσοχή, μπορείτε να ενημερώσετε με καθαρό και εξελιγμένο τρόπο χωρίς συμβιβασμούς στον αρχικό σχεδιασμό. "

Ένα εκπληκτικό παράδειγμα; Ένα συγκεκριμένο χρονολογημένο ξύλο στη λάσπη που ο Kantrowitz βρήκε ένα εκπληκτικά ευχάριστο ζευγάρι με το νέο σχέδιο μετά από ένα απλό φινίρισμα. "Στη δεκαετία του '90 υπήρχε αυτό το πολύ συγκεκριμένο χρώμα ξύλου, αυτό το είδος λαμπερής βελανιδιάς, και οι άνθρωποι ανατριχιάζουν όταν το βλέπουν", γελάει ο σχεδιαστής. "Αλλά όταν το τρίψαμε και βάλαμε ένα καθαρό παλτό από πολυ, βρήκαμε ότι λειτουργεί πραγματικά υπέροχα με γκρι και μπλουζ σε αυτό το δωμάτιο."

Όταν το πρωτότυπο κάνει αισθανθείτε πολύ χρονολογημένοι, σκεφτείτε τις ενημερώσεις που εξακολουθούν να συνδέονται με τα κλασικά, όπως έκανε ο Kantrowitz στο κύριο μπάνιο. "Ορισμένα πράγματα είναι απλά διαχρονικά, όπως το κεραμίδι ψαροκόκαλο, οπότε θα κάνω ευρύτερο ψαροκόκαλο για να το κάνω να αισθάνεται πιο καθαρό, αλλά εξακολουθώ να έχω αυτή την κλασική εμφάνιση", λέει ο σχεδιαστής.

Χρησιμοποιήστε τον χώρο σας με σύνεση

Ενώ μπορεί να είναι δελεαστικό να κόβουμε μεγαλύτερες ντουλάπες και μπάνια για να φτιάξουμε πολλαπλάσια, ο Kantrowitz προειδοποιεί τους ιδιοκτήτες σπιτιού να σκεφτούν δύο φορές. "Για αυτό το σπίτι, το κύριο μπάνιο και η κύρια ντουλάπα ήταν δικά του", λέει. «Ο οικοδόμος ήθελε να διατηρήσει αυτή τη διάταξη και να την ενημερώσει, και είπα ότι θα προτιμούσα να έχω ένα πραγματικά μεγάλο μπάνιο και ένα πραγματικά μεγάλο ντουλάπι. Ενώ οι δικοί του είναι δημοφιλείς, εξακολουθείτε να συμβιβάζετε τα τετραγωνικά μέτρα. Δεν είναι απαραίτητα κάτι που προτείνω ».

Το μεγαλύτερο κύριο λουτρό προσφέρει χώρο για μια ανεξάρτητη μπανιέρα, η οποία δίνει έμφαση στα αρχικά παράθυρα και προσφέρει στον χώρο μια υπέροχη, πολυτελή αίσθηση - πολύ καλύτερη από δύο στενά μπάνια.

Εξασφαλίστε καλή ροή

Κάθε σχεδιαστής που αξίζει την εμπορική έκπτωση θα σας πει ότι μια καλή ροή είναι το κλειδί για κάθε αγαπημένο χώρο. Εδώ, ο Kantrowitz εξασφάλισε ότι τόσο με την κάτοψη όσο και με οπτικά στοιχεία. "Το οικογενειακό δωμάτιο βρίσκεται αμέσως δίπλα στη μεγάλη κουζίνα", βελτιστοποιώντας την κίνηση μεταξύ των δύο πιο συνηθισμένων τμημάτων του σπιτιού. Εν τω μεταξύ, στην αίθουσα πούδρας κάτω από την αίθουσα, ο σχεδιαστής εξηγεί: «wantedθελα ο χώρος να αισθάνεται συνδεδεμένος με τα υπόλοιπα σπίτι, οπότε αντί να ξεκινήσω το κεραμίδι στο πλαίσιο της πόρτας, αποφάσισα να δέσω στο πάτωμα από μασίφ ξύλο ως περίγραμμα που περιβάλλει το πλακάκι."

Μην Φοβάστε το Σκοτάδι

Ένα σκοτεινό ναυτικό σε ντουλάπια στο πλυντήριο μπορεί να αποτελεί έκπληξη, δεδομένου ότι τα λευκά και τα κρεμ ντουλάπια έχουν γίνει το ιδανικό μέρος. Αλλά ο Kantrowitz είναι λάτρης του μικρού σκοταδιού. "Χρησιμοποιώ πολύ μαύρο και πραγματικά σκοτεινό ναυτικό τον τελευταίο καιρό και το λατρεύω", λέει. "Στη σωστή δόση νομίζω ότι είναι τόσο εκλεπτυσμένο και κομψό - αν το κάνεις σε μικρές δόσεις δεν είναι υπερβολικό".

Είναι εντάξει. για να κάνετε μια δήλωση (ή δύο)

Άλλο ένα που τραβάει τα βλέμματα στο πλυντήριο; Το δάπεδο με σχέδια, ευγενική προσφορά ορισμένων πλακίδια τσιμέντου υψηλής πρόσκρουσης. «Όλοι θέλουν να κάνουν κάτι διασκεδαστικό και δημιουργικό, αλλά κανείς δεν θέλει να αναλάβει τέτοιου είδους κινδύνους σε ένα φουαγιέ ή έναν κύριο χώρο, οπότε το καλύτερο οι εφαρμογές για τέτοιους τύπους δημιουργικών και μοναδικών υλικών βρίσκονται σε δωμάτια όπως πλυντήριο ή λάσπη ή παιδικό μπάνιο », εξηγεί σχεδιαστής. «Είναι κάτι που δεν είναι ορατό αλλά το βλέπεις αρκετά συχνά για να το απολαύσεις». Δεν χρειάζεται άλλο επιχείρημα.

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.