Αυτή η ανύπαντρη μαμά διπλασίασε το εισόδημά της χτίζοντας έναν ξενώνα στην αυλή

Εάν σχεδιάζετε να χτίσετε έναν ξενώνα στην αυλή - ή "γιαγιά διαμέρισμα" όπως λένε στην Αυστραλία - πάρτε μια σελίδα από το βιβλίο αυτής της μαμάς της Αυστραλίας και προσλάβετε μια εταιρεία για να το χτίσει. Η επένδυση, όπως διαπίστωσε, αξίζει τον κόπο.

Η raρα Μπάζικα είναι μια ανύπαντρη μαμά με δύο ενήλικα παιδιά - που έχουν πετάξει στο κοτέτσι. Πριν από δύο χρόνια αγόρασε ένα σπίτι σκοπεύοντας να το μετατρέψει σε επένδυση. Αποφάσισε να αγοράσει ένα παλαιότερο σπίτι παρά ένα καινούργιο για να αποκτήσει ένα ακίνητο με περισσότερη γη και δυνατότητες ανακαίνισης. Wantedθελε επίσης να επενδύσει σε ένα ακίνητο που θα μπορούσε να προσφέρει επιπλέον εισόδημα για να εξοφλήσει την υποθήκη της.

Η Bazika δεν θεωρεί τον εαυτό της D.I.Y έξυπνο, οπότε ζήτησε την τεχνογνωσία της Στο σπίτι γιαγιά διαμερίσματα, εταιρεία με έδρα το Σίδνεϊ της Αυστραλίας. «Από την επιτόπια διαβούλευση χωρίς υποχρεώσεις έως τον σχεδιασμό, τις εγκρίσεις και την κατασκευή, ήταν εύκολο», είπε. Σύμφωνα με την Bazika, το προσωπικό - συμπεριλαμβανομένων οικοδόμων, εκσκαφών, σχεδιαστών, μηχανικών, τοιχοποιών, ηλεκτρολόγων και διαχειριστών έργου - ήταν απαραίτητο κατά τη διάρκεια της διαδικασίας. Το μόνο της μέλημα ήταν τι φινίρισμα θα έπρεπε να έχουν οι πάγκοι της κουζίνας.

"Πρότειναν μερικά σχέδια που ταιριάζουν στην ιδιοκτησία, την περιοχή και το μέγεθος της γης", λέει ο Bazika. Είναι σημαντικό να σημειωθεί το μέγεθος του χώρου με τον οποίο πρέπει να εργαστείτε, καθώς και πώς θα επηρεάσει την εμφάνιση του κυρίως σπιτιού. Η Μπάζικα επέλεξε ένα παρόμοιο χρώμα τούβλου και στέγης στο κεντρικό σπίτι καθώς δεν ήθελε η επιπλέον κατασκευή να φαίνεται παράταιρη στο ακίνητο.

Από εκεί, της δόθηκε μια εκτιμώμενη τιμή και επιλογές - πολλές από αυτές. Σύμφωνα με την Bazika, ήταν σε θέση να επιλέξει τη διάταξη της κουζίνας, το δάπεδο, τη βαφή και πολλά άλλα. «Likeταν σαν να ψωνίζεις από έναν κατάλογο», είπε. Η εταιρεία παρουσίασε μια επιλογή σχεδίων για να διαλέξετε, κάτι που την βοήθησε να αποφασίσει την καλύτερη διάταξη.

Μόλις είχε το σχέδιο, η Μπάζικα ζήτησε έγκριση από το τοπικό συμβούλιο (αυτό είναι υποχρεωτικό στην Αυστραλία - ελέγξτε την περιοχή σας κυβερνητικούς κανονισμούς πριν ξεκινήσετε ένα έργο), στη συνέχεια υπέγραψε μια σύμβαση Fair Trading Home Building και οργάνωσε το σπίτι της εγγύηση ιδιοκτήτη.

Λίγες μέρες αργότερα, προγραμματίστηκε το έργο της: Η εταιρεία παρήγγειλε τα υλικά και ξεκίνησε την ανασκαφή. "Η υπόσχεσή τους είναι να χτίσουν ένα διαμέρισμα σε 12-16 εβδομάδες", λέει ο Bazika. Το διαμέρισμα της γιαγιάς της τελείωσε σε 12 εβδομάδες, αλλά δεν ήταν τόσο ομαλή η ιστιοπλοΐα όσο περίμενε - όπως με οποιοδήποτε κατασκευαστικό έργο, αναμένεται να προκύψουν απρόβλεπτες καταστάσεις.

Κατά τη διάρκεια της ανασκαφικής διαδικασίας, οι κατασκευαστές ανακάλυψαν ότι τα νερά της Μπάζικα δεν πληρούσαν την απαίτηση να φτάσουν στο δρόμο. Αυτό κατέληξε να της κοστίσει περισσότερο από το αναμενόμενο καθώς οι εκσκαφείς έπρεπε να αφιερώσουν επιπλέον χρόνο και να εργαστούν για να καλύψουν τις απαιτήσεις.

Ακόμα και με λόξυγκαν στην πορεία, η Μπαζίκα είπε ότι αν εμφανιστεί ξανά η ευκαιρία, θα χρησιμοποιούσε μια εταιρεία για να φτιάξει ένα διαμέρισμα γιαγιάς. "Η απόδοση είναι πολύ υψηλότερη από την επένδυση σε μια μονάδα καθώς τα διαμερίσματα της γιαγιάς μπορεί να είναι πολύ φθηνότερα και το εισόδημα από ενοίκια είναι μεγαλύτερο", λέει. Σύμφωνα με την Bazika, μόλις ολοκληρώθηκε το διαμέρισμα της γιαγιάς, η εταιρεία χτύπησε για έναν τελικό έλεγχο, δοκιμή συσκευών, ηλεκτρικών λειτουργιών και πλήρους καθαρισμού, διασφαλίζοντας ότι το διαμέρισμα ήταν έτοιμο να υποδεχτεί το νέο του ενοικιαστές.

Συνολικά, ο Bazika ξόδεψε περίπου 121.000 $ AUD (ισοδύναμο 83.000 $ USD) για το έργο, αλλά μπόρεσε να διπλασιάσει το εισόδημά της με ενοικιάσεις Airbnb. Αυτό το παράδειγμα έξυπνης διαβίωσης και βιώσιμων επενδύσεων αυξάνεται, ειδικά μεταξύ των συνταξιούχων ενηλίκων. Ως ανύπαντρη μητέρα, η Bazika βρήκε αυτό το είδος επένδυσης πιο επωφελές από τη διατήρηση μιας μονάδας διαμερισμάτων. Όχι μόνο είναι κερδοφόρο το γιαγιά της, αλλά τελικά, αν χρειάζεται ένα δεύτερο σπίτι για την οικογένεια ή τους φίλους της, έχει ένα έτοιμο να φύγει.

Ακολουθήστε το House Beautiful on Ίνσταγκραμ.

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.