Συμβουλές και κόστος επιθεώρησης σπιτιού

Ενώ μπορεί να είστε πολύ πρόθυμοι να κλειδώσετε το δικό σας το σπίτι των ονείρων, η πρόωρη υπογραφή εγγράφων μπορεί γρήγορα να γίνει η αιτία περιττών πονοκεφάλων - και κόστους. Πριν υπογράψετε οτιδήποτε, γνωρίζοντας όλες τις επιλογές σας είναι α πρέπει. Τα στοιχήματα για αγορά σπιτιού είναι πολύ υψηλά για να παίξετε, ειδικά όταν πρόκειται για έλεγχο. Για να καταστήσετε τη διαδικασία απρόσκοπτη, εδώ είναι όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε όταν σκέφτεστε να προσλάβετε έναν επιθεωρητή:

Ποιοί είναι οι κανόνες?

Παρόλο που οι έλεγχοι είναι προαιρετικοί, είναι πάντα καλή ιδέα να πληρώσετε τα χρήματα για να το κάνετε πριν αγοράζοντας ένα καινούργιο σπίτι για να σας εμποδίσει να τυφλωθείτε από επιπλέον έξοδα και επισκευές μετά το τέλος τακτοποιημένο.

Σύμφωνα με Freshome, μια εξαίρεση σε αυτόν τον κανόνα θα μπορούσε να είναι στην περίπτωση που η συντήρηση του σπιτιού σας καλύπτεται από μια ένωση (δηλ. διαμέρισμα condo). Είτε έτσι είτε αλλιώς, θα πρέπει πάντα να ελέγχετε με την τράπεζά σας για να δείτε εάν χρειάζονται. Εάν πρόκειται να κάνετε έναν έλεγχο, επιλέξτε μια ημερομηνία και ώρα που ταιριάζει με το πρόγραμμά σας και παρακολουθήστε το - ρωτήστε τον επιθεωρητή σας

όλα οι ερωτήσεις.

Πόσο κοστίζει?

Σύμφωνα με HomeAdvisor, ο μέσος έλεγχος του σπιτιού στις Ηνωμένες Πολιτείες κοστίζει περίπου $ 338. Ενώ μερικά μπορεί να είναι τόσο χαμηλά όσο $ 200 ή $ 500, συνήθως κυμαίνονται οπουδήποτε από περίπου $ 279 έως $ 399.

Τι καλύπτεται;

Συνήθως, οι επιθεωρητές θα ελέγχουν το θεμέλιο και το υπόγειο, τα εσωτερικά υδραυλικά και τα ηλεκτρικά συστήματα, συστήματα θέρμανσης και ψύξης, παράθυρα, πόρτες, δάπεδα, τοίχοι, οροφές, σοφίτα και ορατά στέγη/μόνωση, Freshome μερίδια.

Αν ψάχνετε κάποιον να ελέγξει μέσα από τους τοίχους, την οροφή, την καμινάδα, τη σηπτική δεξαμενή, τα πηγάδια, τα υπόστεγα ή τις κατασκευές έξω από το κύριο σπίτι, ωστόσο, ο ιστότοπος σημειώνει ότι μπορεί να χρειαστεί να καλέσετε άλλους επαγγελματίες. Είναι σημαντικό να ρωτήσετε τον επιθεωρητή σας τι καλύπτουν πριν κάνουν τον έλεγχο.

Πού μπορώ να βρω έναν επιθεωρητή;

Εντ Φρανκ, Διευθύνων Σύμβουλος της InspectAmerica Engineering, P.C. και επαγγελματίας μηχανικός (Π.Ε.), λέει θα πρέπει πάντα να επιλέγετε έναν επιθεωρητή που είναι Άδεια Π.Ε. καθώς έχουν κορυφαία διαπιστευτήρια και μπορούν να σφραγίσουν την έκθεση επιθεώρησης του σπιτιού σας με την Αδειοδοτημένη Π.Ε. σφραγίδα — που είναι «το κλειδί για την προστασία σας», γράφει Για HSH.com.

Συγκεκριμένα, ο Φρανκ συνιστά να βρεθεί μια εταιρεία επιθεώρησης με επαγγελματικές συνδέσεις (δηλ. Εθνική Ακαδημία Μηχανικών Επιθεώρησης Κτιρίων [NABIE] και National Εταιρεία Επαγγελματιών Μηχανικών [NSPE]) καθώς δέχονται μόνο αδειοδοτημένα P.E.s. Γνωρίζοντας αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε πόρους όπως η αναζήτηση της American Society of Home Inspectors (ASHI) εργαλείο για να Βρείτε έναν επιθεωρητή σπιτιού κοντά σας.

Τι συμβαίνει μετά από επιθεώρηση;

Εδώ είναι ακριβώς τι πρέπει να σας πει ο επιθεωρητής σας μετά την ολοκλήρωση της επιθεώρησης, σύμφωνα με τον Φρανκ:

• Ποιες επισκευές πρέπει να γίνουν
• Πόσο επειγόντως πρέπει να γίνουν
• Ποιο μπορεί να είναι το κόστος
• Τυχόν κίνδυνοι τρέχουσας βλάβης ή πράγματα που μπορεί να είναι κρυμμένα
• Εναλλακτικές λύσεις για την επισκευή ή την αντικατάσταση αντικειμένων

Λέει επίσης ότι πρέπει να περιμένετε:

• Μια λεπτομερής γραπτή έκθεση που είναι κάτι περισσότερο από μια λίστα ελέγχου
• Αδειοδοτημένη Π.Ε. σφραγίδα στην έκθεση

Μετά τον έλεγχο, Freshome σημειώνει ότι θα μπορείτε να διαπραγματευτείτε ποιος χειρίζεται τις επισκευές. "Υπάρχουν τρία τυπικά αποτελέσματα σε αυτές τις διαπραγματεύσεις", συνεχίζει ο ιστότοπος, "Ο πωλητής μπορεί να εκτελέσει το επισκευές πριν από τον διακανονισμό, ο πωλητής μπορεί να σας πιστώσει χρήματα για τις επισκευές ή μπορεί να γίνουν δικές σας ευθύνη."

Εάν οι απαραίτητες επισκευές είναι πάρα πολλές για να χειριστούν, οι αγοραστές είναι συνήθως σε θέση να απομακρυνθούν από το σπίτι "εντός του χρονικού πλαισίου επιθεώρησης", εκτός εάν έχουν υπογράψει δεσμευτικό έγγραφο - αποφύγετε να το κάνετε αυτό μέχρι να αισθανθείτε βέβαιος. Τέλος, κρατήστε τα τιμολόγια από όλες τις επισκευές, ώστε να μπορέσετε να τακτοποιήσετε με επιτυχία και να λάβετε την πράξη στην ιδιοκτησία σας.

---

Ακολουθήστε το House Beautiful on Ίνσταγκραμ.

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.