Τι είναι το Redlining; Πώς οι πρακτικές ακινήτων πλήγωσαν τους μαύρους Αμερικανούς

Στα τέλη Ιουνίου, μια απλή κλήση στον κλάδο των ακινήτων ήρθε μέσω μιας απροσδόκητης πηγής: ο βραβευμένος με βραβείο Grammy τραγουδιστής και τραγουδοποιός Τζον Λέτζεντ. Σε αντίδραση στο α TMZ ειδήσεις που καλύπτουν την απόφαση των μεσιτών του Τέξας να καταργήσουν τη λέξη "κύριος" κατά τον προσδιορισμό υπνοδωματίων και μπάνιων, ο Legend επέλεξε να αντιμετωπίσει το πραγματικό ζήτημα που αντιμετωπίζουν οι μαύροι αγοραστές σπιτιών.

«Πραγματικό πρόβλημα: οι μεσίτες δεν δείχνουν στους μαύρους όλους τις ιδιότητες για τις οποίες πληρούν τις προϋποθέσεις. Fεύτικο πρόβλημα: ονομάζοντας την κύρια κρεβατοκάμαρα την κύρια κρεβατοκάμαρα. Διορθώστε το πραγματικό πρόβλημα, μεσίτες », ο νικητής του EGOT τουίταρε.

Η αποστολή του Legend έχει λάβει έκτοτε σχεδόν μισό εκατομμύριο likes και έχει πυροδοτήσει - εν μέσω ενός μεγαλύτερου φυλετικού απολογισμού στην Αμερική μετά τους θανάτους των Ahmaud Arbery, George Floyd και Breonna Taylor-μια πολύ αναγκαία συζήτηση σχετικά με τους τύπους διακρίσεων που αφορούν τα σπίτια που έχουν διαρρεύσει εδώ και δεκαετίες Αμερική.

Ενώ ο όρος "κύριος" σίγουρα προκαλεί την οδυνηρή ιστορία της δουλείας της Αμερικής (House Beautiful έχει αρχίσει να παραλείπει τον όρο), ο θρύλος έχει δίκιο ότι το πρόβλημα πηγαίνει πολύ βαθύτερα από την ορολογία. Αυτή η χώρα έχει μια μακρά ιστορία διακρίσεων σχετικά με τη στέγαση που έχει αφήσει τους Αφροαμερικανούς χωρίς ευκαιρία να κατέχουν ακίνητα, να δημιουργήσουν την καθαρή τους αξία και να αποκομίσουν τα πολυάριθμα οικονομικά οφέλη που αποδίδονται στο σπίτι ιδιοκτησία.

Μέρος του «προβλήματος», όπως λέει ο Legend, είναι τα επακόλουθα του redlining. Ανασυρόμενη γραμμή ήταν μια πρακτική που χρησιμοποιήθηκε για πρώτη φορά από τράπεζες πριν από δεκαετίες, η οποία απευθυνόταν απευθείας σε αγοραστές μαύρου και καφέ σπιτιού, αρνούμενοι την ασφάλιση, τα δάνεια και άλλες οικονομικές ενισχύσεις και υπηρεσίες σε περιοχές που θεωρούνται «υψηλού κινδύνου».

"Οι τράπεζες θα περιφράξουν ορισμένες περιοχές για να αποφύγουν να επενδύσουν σε περιοχές όπου ήταν πολύ μαύρο". Sabine Grant, εξηγεί ένας μεσίτης τρόπου ζωής με έδρα την Ατλάντα και πρώην αξιωματικός στεγαστικών δανείων. "Έτσι, εάν είστε μαύρος και ψάχνετε να αγοράσετε ακίνητα, υπάρχουν περιοχές στις οποίες δεν θα σας εμφανιζόταν το ακίνητο από δανειστή ή μεσίτη, ακόμη και αν είχατε τα προσόντα."

"Ένα άλλο παράδειγμα κόκκινης γραμμής είναι στις πρακτικές δανεισμού, όπου ένα λευκό άτομο χαμηλότερης τάξης θα μπορούσε να πάρει δάνειο, αλλά ένα μαύρο άτομο της μεσαίας τάξης ή ακόμη και ένα μαύρο ανώτερης τάξης δεν θα μπορούσε να πάρει δανεισμό », είπε. συνεχίζει.

Παρόλο που το redlining ήταν τεχνικα που έχει τεθεί εκτός νόμου βάσει του νόμου περί δίκαιης στέγασης του 1968, ο αντίκτυπός του είναι μακροχρόνιος και έχει γεννήσει ακόμη και μια άλλη μορφή διακρίσεων για τη στέγαση: την αντίστροφη κόκκινη γραμμή. "Αυτό συμβαίνει όταν ένας δανειστής στοχεύει σε μια μειοψηφία σε μια περιοχή μη-κόκκινης γραμμής με δάνεια και ασφάλιση υψηλού επιτοκίου", λέει ο Grant.

Αυτή η ανισότητα στις πρακτικές δανεισμού συνόδευε επίσης μια ακόμη πιο άμεση μορφή διακρίσεων: οικιακές πράξεις και μισθώσεις που απαγόρευαν ρητά τους κατοίκους των Μαύρων. Για παράδειγμα: το Levittown, το Long Island της Νέας Υόρκης, διάσημο για τη διάδοση της προαστιακής ζωής μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο, δεν επέτρεψε στους μαύρους αγοραστές, ανεξάρτητα από τη χρηματοδότησή τους. Ενώ τα φανερά φυλετικά εμπόδια όπως αυτό είναι τώρα παράνομα, αυτό δεν σημαίνει ότι τα αποτελέσματά τους έχουν εξαφανιστεί. Μια τέτοια ανισότητα έχει γενεές επιπτώσεις: οι λευκοί Αμερικανοί που αγόρασαν ένα σπίτι πριν από 60 ή 70 χρόνια έχουν πιθανότητες είδαν μια ανατίμηση στην αξία, αυξάνοντας το δικό τους κεφάλαιο καθώς και αυτό που είναι σε θέση να μεταβιβάσουν στο δικό τους παιδιά. Χωρίς πρόσβαση στο ίδιο σημείο εκκίνησης-για να μην αναφέρουμε τα σχολεία και άλλους φορολογικά καθορισμένους πόρους σε αυτά περιοχές - πολλοί μαύροι Αμερικανοί δεν έχουν την ίδια πιθανότητα οικονομικής ανάπτυξης και το φυλετικό χάσμα συνεχίζει να επεκτείνεται γενιές.

Ενώ τα ομοσπονδιακά προγράμματα μπορεί να χρησιμεύσουν ως ένας τρόπος για να αντισταθμιστεί αυτή η ανισότητα, ο Grant υποστηρίζει ότι η τρέχουσα διοίκηση έχει κάνει βήματα προς τα πίσω όσον αφορά την τραπεζική προστασία και τη στέγαση. Σύμφωνα με την Εθνικός συνασπισμός κατοικιών χαμηλού εισοδήματος, αυτή η παλινδρόμηση είναι εμφανής σε ένα αίτημα προϋπολογισμού για το οικονομικό έτος 2021 που υποβλήθηκε από τον Πρόεδρο Τραμπ και τον γραμματέα του HUD Μπεν Carson τον Φεβρουάριο του 2020, η οποία προσπάθησε να μειώσει δραματικά τα επιδόματα στέγασης για οικογένειες, ηλικιωμένους χαμηλού εισοδήματος και περισσότερο.

Στα τέλη Μαΐου, η κυβέρνηση Τραμπ επέλεξε να προχωρήσει με μια ανανέωση στο Κοινοτικός νόμος επανεπένδυσης (CRA). Υπογράφηκε από τον πρόεδρο Jimmy Carter το 1977, ο CRA είναι ένας ομοσπονδιακός νόμος που θεσπίστηκε για την καταπολέμηση των επιπτώσεων του επαναπροώθηση ενθαρρύνοντας τις τράπεζες να καλύψουν τις ανάγκες των δανειοληπτών, ιδίως εκείνων με χαμηλό εισόδημα γειτονιές. Πολυάριθμοι επικριτές των νέων κανόνων CRA που διατυπώθηκαν από το Γραφείο του Ελεγκτή του νομίσματος - συμπεριλαμβανομένης της εκπροσώπου των ΗΠΑ Maxine Waters -πιστεύουν ότι θα ενθάρρυναν τις τράπεζες να αναλάβει μεγαλύτερες συμφωνίες (πολυτελή κατοικία, γέφυρες, στάδια) στις λεγόμενες "Ζώνες Ευκαιρίας" αντί να καλύψει τις ανάγκες γειτονιών χαμηλού ή μέτριου εισοδήματος. Ένας τέτοιος κανόνας ουσιαστικά θα νάναγε τον αρχικό στόχο του CRA. Στις 29 Ιουνίου, οι Δημοκρατικοί της Βουλής ψήφισαν την ανατροπή αυτού του κανόνα, αλλά μένει να δούμε αν το θέμα θα εξεταστεί από τη Γερουσία.
Πριν από την ανακοίνωση της ανανέωσης του CRA, NPR ανέφερε ότι ο προϋπολογισμός του Τραμπ για το 2020 επιδιώκει την πλήρη εξάλειψη του προγράμματος Κοινοτικής Ανάπτυξης Μπλοκ Επιχορήγησης, του κοινού ταμείο κεφαλαίου στέγασης και το πρόγραμμα επιχορήγησης HOME-όλα αυτά είναι προγράμματα που αποδείχθηκαν πολύ επωφελή για τα χαμηλά εισοδήματα κοινότητες.

«Με αυτήν την τρέχουσα διοίκηση, τα πράγματα έχουν διακοπεί όσον αφορά την τραπεζική προστασία διακρίσεις στις δανειοδοτικές και τραπεζικές διαδικασίες », λέει ο Grant,« και οι άνθρωποι δεν το γνωρίζουν καν αυτό. Αυτή η διοίκηση έχει κόψει τα πράγματα ».

Εν τω μεταξύ, οργανώσεις όπως το Εθνική Ένωση Μεσιτών Ακινήτων έχουν προσφέρει διάφορες ιδέες για την καταπολέμηση αυτής της ανισότητας, συμπεριλαμβανομένης μιας έκκλησης και για τα 50 κράτη να ψηφίσουν και να ενημερώσουν τους νόμους περί δίκαιης στέγασης και να εξαλείψουν τα ποσοστά ασφάλισης που βασίζονται σε ταχυδρομικό κώδικα.

Όταν ρωτήθηκε για τα κατάλληλα βήματα για την αντιμετώπιση των επιπτώσεων του redlining και της λιτανείας άλλων στεγαστικών ασθενειών που αντιμετωπίζουν οι Black αγοραστές, ο Robin Andrade, ιδιοκτήτης/μεσίτης της ΠΟΥΛΗΣΕ ΑΤΛΑΝΤΑ, τόνισε τη σημασία της εκπαίδευσης.

"Πρέπει πρώτα να μάθουμε πώς ξεκίνησε, γιατί ξεκίνησε και ποιος το ξεκίνησε", λέει ο Andrade. «Εάν δεν γνωρίζετε αρκετά για το πώς ξεκίνησε κάτι κακό, δεν θα σας επηρεάσει. Δεν θα τρελαθείς για αυτό. Πρέπει να θυμώσεις για αυτό. Και κάπως έτσι θα ξαναασχοληθείτε και θα σας ζητηθεί να κάνετε κάτι γι 'αυτό ».

Καθώς οι μαύροι αγοραστές σπιτιών συνεχίζουν να πατούν νερό σε μια αγορά που έχει στηθεί εναντίον τους εδώ και δεκαετίες, η Grant ενθαρρύνει επίσης τους αγοραστές σπιτιών να είναι προληπτικοί με τα παράπονα των κατοικιών τους.

"Το πρώτο βήμα είναι να διατηρήσουμε το πόδι μας ως κοινότητα στο γκάζι", λέει. «Νομίζω ότι έχουμε μάθει να ζούμε με τον ουλώδη ιστό μας. Και κάθε τόσο κάποιος το επιλέγει και δεν το αναγνωρίζουμε καν γιατί ξέρουμε ότι θα μεγαλώσει ξανά. Όταν λοιπόν νιώσετε ότι σας συμβαίνει αυτό, βάλτε το εκεί έξω. Κάνω παράπονο."

Ακολουθήστε το House Beautiful on Ίνσταγκραμ.

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.