14 επαγγελματικές συμβουλές για ανανέωση χωρίς άγχος

Μέσες εθνικές δαπάνες αναδιαμόρφωσης

Αναδιαμόρφωση ενός ...
Μπάνιο: $ 10,417
Υπόγειο: $ 20,110
Κουζίνα: $ 24.178

Προσθήκη ενός ...
Ντουλάπα: $ 2.013
Χύσιμο: $ 3.048
Γκαράζ: $ 27.403
Δωμάτιο: $ 44,317

Estate Vinyl Siding (ντοκλειδαριά από πάνω αριστερά) μιμείται την εμφάνιση του πραγματικού ξύλου, αλλά αντέχει πολύ περισσότερο κάτω από τα στοιχεία. royalbuildingproducts.com

Ένα παλτό από Faux Poured Concrete μπορεί να κάνει έναν τοίχο από γύψο να μοιάζει με συμπαγές σκυρόδεμα, μείον το κόστος ή τον κόπο. concretestudio7.com
Τεχνικά ξύλινα πατώματα σαν RevWood μπορεί να είναι πιο βιώσιμο (πολλές σανίδες είναι κατασκευασμένες από ένα μόνο κούτσουρο) και πιο σκληρές από το πραγματικό ξύλο. mohawkflooring.com

Για να πλαστογραφήσετε το αγγλικό κάστρο σχιστόλιθου των ονείρων σας, χρησιμοποιήστε Brava Old World Slate, ένα συνθετικό που μπορεί να διαρκέσει περισσότερο από 70 χρόνια. bravarooftile.com

«Στο τελευταίο μου σπίτι, μια αγροικία 200 ετών στο Λονγκ Άιλαντ, αποφάσισα να γίνω ανάδοχος και μετακόμισα, επιτόπου, για την αποκατάσταση. Έκλεισα ένα υπνοδωμάτιο με στρώμα, ένα παλιό τραπέζι και έναν ηλεκτρικό βραστήρα για τσάι - αλλά η σκόνη μπήκε μέσα. Και όταν πέρασα από το σπίτι για να ελέγξω τα πλακάκια του μπάνιου και τις εστίες του τζακιού, το πριονίδι πετούσε. Η παλιά ταπετσαρία σχίστηκε, αποκαλύπτοντας μουχλιασμένο παλιό γύψο. Μου άρεσε να βρίσκομαι εκεί, βλέποντας τα πάντα να συγκεντρώνονται, αλλά πολύ καιρό μετά, είχα έναν χρόνιο βήχα. Ο γιατρός μου έβαλε αντιβίωση και μου είπε να μείνω με φίλους ή σε μοτέλ για όλη τη διάρκεια. Οι εργάτες χρησιμοποιούσαν μάσκες και δούλευαν επτά ώρες την ημέρα, μου υπενθύμισε, ενώ ήμουν εκεί εισπνέοντας σκόνη και σπόρια μούχλας 24/7. Με το επόμενο σπίτι μου, ζούσα κοντά ενώ τελείωνε η ​​δουλειά και έκανε όλη τη διαφορά. Πήρα το μάθημά μου! »

Βελτιώστε τα παλιά ντουλάπια. Η Jasmine Roth λέει να τρίψετε, να βάψετε και να βάψετε μια κουζίνα κατασκευαστή για να την ερυθρελάσετε. Ενισχύστε τα παλιά παράθυρα. Για περίπου το μισό κόστος αντικατάστασης, προσθέστε αφαίρεση καιρού και παράθυρα καταιγίδας για να αποφύγετε τη διαρροή ενέργειας. Επανεμφάνιση παλιών πλακιδίων. Για να αλλάξετε το χρώμα των χρονολογημένων πλακιδίων, νοικιάστε μια επιφάνεια για να ψεκάσετε ένα λεπτό στρώμα σμάλτου σε όλα τους.

Με νότιο προσανατολισμό: φωτεινό, έντονο ήλιο όλη την ημέρα

Δυτική όψη: μια μακρά περίοδο άμεσου ηλιακού φωτός, συμπεριλαμβανομένης μιας ονειρικής χρυσής λάμψης το απόγευμα

Ανατολικό προσανατολισμό:μια έκρηξη φωτεινού πρωινού φωτός που ακολουθείται από έλλειψη φωτός όλη την ημέρα

Βόρεια όψη: απαλή, ομοιόμορφη έκθεση όλη την ημέρα

«Καλωσορίζω τα χαλιά από τοίχο σε τοίχο σε ιδιωτικούς χώρους, όπως το κυρίως υπνοδωμάτιο ή το ντουλάπι», λέει η σχεδιάστρια Meg Lavalette, η οποία προτείνει μια φυσική ίνα όπως το μαλλί για μια υψηλή εμφάνιση. Άλλα μπόνους; "Είναι απίστευτα ανθεκτικό, φυσικά ανθεκτικό στους λεκέδες και εύκολο στον καθαρισμό."

«Η χύτευση δημιουργεί ένα αρχιτεκτονικό πλαίσιο και δομή, καθώς παρέχει ένα στρώμα διακόσμησης. Είναι εύκολο να κολλήσετε σε ιστορικές λεπτομέρειες, αλλά θυμηθείτε: Οι άνθρωποι έκαναν κάθε είδους τρελά πράγματα με το καλούπι στη βικτοριανή εποχή. Δεν χρειάζεται πάντα να είναι υπερκλασικό ». -Νέος Χου

Προσθήκη απλής χύτευσης βάσης ή στεφάνης
1. Αγοράστε το στο Home Depot, όπου θα το κόψουν στα μέτρα σας.
2. Ασφαλίστε το χρησιμοποιώντας ένα σφυρί και καρφιά φινιρίσματος ή ένα πιστόλι καρφιών.
3. Κλείστε, ασταρώστε και βάψτε το ώστε τα νέα κομμάτια καλουπιού να ταιριάζουν με τους τοίχους σας.

«Είναι τόσο σημαντικό να γνωρίζεις με ποιον συνεργάζεσαι ...παίρνω βιβλιογραφικές αναφορές, και στην πραγματικότητα τα λένε όλα! » - Άλισον Βικτόρια

Η πολυουρεθάνη με βάση το λάδι είναι ανθεκτική, αλλά το κεχριμπαρένιο φινίρισμα που μοιάζει με shellac θα σκουραίνει μόνο με τον καιρό. Εξετάστε μια εναλλακτική λύση.

Πολυουρεθάνη με βάση το νερό: (πάνω) Με το σαφές σατινέ φινίρισμα, αυτό το πολυ (διατίθεται από την Bona) στεγνώνει πολύ πιο γρήγορα - και είναι λιγότερο τοξικό - από το λιπαρό του αντίστοιχο.

Λάδια και κεριά: (κάτω) Τα έλαια Tung και λιναρόσπορου, ή ένα υβρίδιο κεριού-ελαίου όπως το Rubio Monocoat, είναι ματ και φυσικά. Σημείωση: Απαιτείται ειδικό σαπούνι για να διατηρηθεί το φινίρισμα.

Πώς να διασφαλίσετε ότι είστε πραγματικά άνετα στο σπίτι σας; Διαθέτει ένα σωστά λειτουργικό σύστημα HVAC. Για νεότερες μονάδες, αλλάζετε ή καθαρίζετε τακτικά το φίλτρο και ελέγχετε τις παλαιότερες μονάδες πριν από κάθε χειμερινή περίοδο. Πάρτε έναν έξυπνο θερμοστάτη για να ρυθμίσετε τις θερμοκρασίες. «Ένα μεταβλητό σύστημα θέρμανσης και ψύξης θα μειώσει τις μεταβολές της θερμοκρασίας και θα λειτουργεί πιο αθόρυβα σε χαμηλότερες ταχύτητες», λέει ο Tim Storm της Trane Residential. Μετά από περίπου 10 χρόνια, αντικαταστήστε το σύστημα.

«Όλες οι τελευταίες πινελιές - φωτιστικά, καθρέφτες μπάνιου, συστήματα ντουλαπιών, ακόμη και κουμπιά πόρτας - αποτελούν μεγάλο μέρος του προϋπολογισμού. Μην τα ξεχνάτε! - Γιασμίν Ροθ

Τι είναι το πρόβλημα "Η μεταφορά υφιστάμενων υδραυλικών ή ηλεκτρικών απαιτεί συνήθως από έναν αρχιτέκτονα να σχεδιάσει και να καταθέσει σχέδια στην πόλη για έγκριση, γεγονός που προσθέτει τόσο χρόνο όσο και κόστος στο έργο." -Meg Lavalette

"Η μεταφορά μπανιέρας από τη μια πλευρά του δωματίου στην άλλη κοστίζει $ 10.000 εκεί." -Πάτρικ Μελέ

Πότε αξίζει; «Θα μεταφέρουμε τα υδραυλικά αν η υπάρχουσα διάταξη ενός σπιτιού δεν λειτουργεί, όπως εάν η κουζίνα είναι πολύ μικρή ή το μπάνιο πρέπει να επεκταθεί. Στοχεύουμε στη συμμετρία με καλή ροή και αποθήκευση. Και μερικές φορές, η μετακίνηση των υδραυλικών εγκαταστάσεων επιτρέπει σε ένα μικρό δωμάτιο να αισθάνεται πολύ μεγαλύτερο ». - Κέρεν Ρίχτερ

Είχαμε το μερίδιό μας του απροσδόκητου κατά την ανακαίνιση ενός σπιτιού στο Χάντσον της Νέας Υόρκης. Κάθε δωμάτιο είχε μια έκπληξη: κάτω από ένα στρώμα δαπέδου, ένα άλλο. παράθυρα που φυσούσαν έξω από τα κουφώματα τους. Η δημιουργία ιστορίας απαιτεί χρόνο και μάθαμε ότι χρειαζόμαστε υπομονή - σε μεγάλο βαθμό. Ένα πρωί έδωσαν διαφορετικές ειδήσεις: κάθισα στο κρεβάτι για να διαγνώσω καρκίνο. Βρήκαμε ρωγμές στο θεμέλιο, τόσο δικό μου όσο και του σπιτιού. Όλο το άγχος που είχαμε ρίξει στην προσπάθειά μας να το κάνουμε στην ώρα μας τώρα φαινόταν τόσο περιττό. Κάθε βουλωμένος σωλήνας και ρωγμή μας ψιθύριζαν: «Σιγά σιγά». Μερικές φορές το σχέδιο - και η προοπτική - χρειάζεται αλλαγή. Τελικά μάθαμε τη σημασία αυτού. —Ντανιέλ Βαν Νόι