11 ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε πριν αγοράσετε ένα σπίτι

1. Ποια στοιχεία είναι τα must-have στο σπίτι σας και τι μπορείτε να εγκαταλείψετε; Όταν κυνηγάτε σπίτι, αποφασίστε για μερικά στοιχεία χωρίς τα οποία δεν μπορείτε να ζήσετε και αφήστε τα υπόλοιπα να φύγουν. Θα μπορείτε να κοιτάξετε τα σπίτια με πιο σαφείς τις ανάγκες σας.

2. Μπορείτε να δεσμευτείτε ότι θα μείνετε σε ένα μέρος για μερικά χρόνια; Εάν σκοπεύετε να μετακομίσετε σε ένα ή δύο χρόνια, η ιδιοκτησία σπιτιού μπορεί να μην είναι για εσάς. Οι ειδικοί λένε ότι μια ελάχιστη διαμονή 5 ετών θα σας επιτρέψει να κερδίσετε πίσω την αξία από το σπίτι σας. Οποιαδήποτε στιγμή πριν από αυτό και κινδυνεύετε να χάσετε χρήματα.

3. Πόσο σπίτι μπορώ να γίνωειλικρινά ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ δυνατοτητα?

Το κόστος που συνδέεται με την αγορά ενός σπιτιού επεκτείνεται πολύ πέρα ​​από τη μηνιαία πληρωμή υποθήκης. Αφιερώστε χρόνο για να καταλάβετε τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το μήνα, συμπεριλαμβανομένων των φόρων ακινήτων και της ασφάλισης. Και τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά για μια προκαταβολή, έξοδα κλεισίματος και όλες τις άλλες πρόσθετες χρεώσεις.

4. Πώς σκοπεύετε να βρείτε έναν πράκτορα; Η σχέση μεταξύ εσάς και του αντιπροσώπου σας είναι σημαντική, κάντε την έρευνά σας και βρείτε κάποιον που μπορεί πραγματικά να σας βοηθήσει να περιηγηθείτε στη διαδικασία.

5. Γνωρίζετε διαφορετικές αγορές και γειτονιές; Μάθετε τι θέλετε από την περιοχή που ζείτε και κάντε έρευνα για να μάθετε για τις περιοχές που σας ενδιαφέρουν. Ερευνήστε σχολικά συστήματα και ποσοστά εγκληματικότητας και ψωνίστε στην αγορά που ψάχνετε. Μάθετε για τι άλλα σπίτια πηγαίνουν και πόσο καιρό είναι στην αγορά - αυτό θα σας δώσει ένα σημείο αναφοράς όταν κάνετε αναζήτηση και τι αξίζει να αξιοποιήσετε.

6. Πώς λειτουργεί η διαδικασία αγοράς σπιτιού; Σίγουρα, έχετε ακούσει την οικογένεια και τους φίλους σας να λένε λέξεις όπως "εκτίμηση" και "κόστος κλεισίματος", αλλά καταλαβαίνετε πραγματικά τη διαδικασία; Μην φοβάστε να κάνετε ερωτήσεις, γνωρίζοντας τι χρειάζεστε μπορεί να σας βοηθήσει να πάρετε έξυπνες αποφάσεις στην πορεία.

7. Γνωρίζετε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας; Πρέπει να γνωρίζετε εάν είστε άξιοι υποθηκών και ξεκινά με το πιστωτικό σας αποτέλεσμα.

8. Από πού θα πάρετε την υποθήκη σας και ποιες επιλογές έχετε στη διάθεσή σας; Είναι σημαντικό να γνωρίζετε τους διαφορετικούς τύπους στεγαστικών δανείων που έχετε στη διάθεσή σας. Κοιτάξτε όλες τις επιλογές και τα προγράμματα μέχρι να βρείτε αυτό που σας ταιριάζει.

9. Είστε προ -εγκεκριμένοι ή προεπιλεγμένοι; Αυτά είναι δύο πολύ διαφορετικά πράγματα. Η προέγκριση είναι μια γραπτή συμφωνία από έναν δανειστή που λέει ότι θα σας δώσουν ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό για να αγοράσετε το σπίτι σας υπό καθορισμένους όρους όπως το επιτόκιο και η διάρκεια του δανείου. Η προεπιλογή είναι μια εκτίμηση του ποσού που μπορεί να μπορείτε να δανειστείτε. Και τα δύο πρέπει να γίνουν πριν από το κυνήγι του σπιτιού και θα σας επιτρέψουν να γνωρίζετε το εύρος τιμών σας. Θα σας βοηθήσει επίσης να περάσετε τη διαδικασία αγοράς πιο γρήγορα μόλις κάνετε μια προσφορά.

10. Πόσα σκοπεύετε να εξοικονομήσετε για μια προκαταβολή; Πόσο χρειάζεσαι? Το συνηθισμένο είναι 20%, αλλά υπάρχουν διαθέσιμα δάνεια με μικρότερη πτώση. Όσο μεγαλύτερη είναι η προκαταβολή, τόσο περισσότερα ίδια κεφάλαια θα έχετε στο σπίτι σας και τόσο χαμηλότερες θα είναι οι μηνιαίες πληρωμές σας. Μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να πάρετε ένα καλύτερο δάνειο στην τράπεζα.

11. Πόσα θα πληρώσετε για το κόστος κλεισίματος; Ποιο είναι το ποσοστό μετάβασης; Συνήθως το 2-5% της τιμής του σπιτιού σας, το κόστος κλεισίματος είναι ένας σημαντικός παράγοντας για να σκεφτείτε. Βασίζονται σε μεγάλο βαθμό στο πού βρίσκεται το ακίνητο που αγοράζετε και περιλαμβάνουν πολλαπλές χρεώσεις που σχετίζονται με την αγορά.

Περισσότερα από το House Beautiful:

Πώς να διακοσμήσετε γύρω από ένα κλιματιστικό

16 πράγματα που ένας άντρας δεν πρέπει να έχει ΠΟΤΕ στο σπίτι >>

Πώς άλλαξαν τα Windows το σχέδιο αυτού του μικρού διαμερίσματος >>

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.