Μέσα στον κόσμο των διασημοτήτων ακινήτων, σύμφωνα με έναν πληρεξούσιο πολυτελών ακινήτων

Ακίνητη περιουσία διασημοτήτων οι συμφωνίες απέχουν πολύ από τις συναλλαγές που βιώνουμε απλοί θνητοί όταν εξαγορά, πώληση ή ενοικίαση σπιτιού: Για αρχάριους, υπάρχουν οι υπέρογκες τιμές αυτών των μαξιλαριών. την εκτεταμένη ασφάλεια που απαιτείται για την προστασία αυτών που τους κατοικούν · και τις απομονωμένες τοποθεσίες που θέτουν την ιδιωτικότητα και την ασφάλεια στην πρώτη γραμμή. Δεδομένου ότι οι διάσημοι έχουν σαφώς διαφορετικές επιθυμίες ακινήτων από τον μέσο αγοραστή σπιτιού σας, δεν πρέπει επίσης να αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι ο τρόπος με τον οποίο γίνονται αυτές οι συμφωνίες είναι παρόμοιος περίεργος. Θέλετε να δείτε πώς ζει το άλλο μισό; House Beautiful διαθέτει όλες τις λεπτομέρειες που πρέπει να γνωρίζετε για αυτές τις στενές επιχειρήσεις, χάρη στον πληρεξούσιο κτηματομεσίτη και ιδρυτή και διευθύνοντα σύμβουλο της

One and Only Holdings, Edward Mermelstein. Εδώ είναι 5 μεγάλες αποκαλύψεις για τον συναρπαστικό κόσμο των ακινήτων διασημοτήτων.

Γιατί 25 εκατομμύρια δολάρια είναι το ανώτατο όριο δαπανών για τους περισσότερους διασημότερους αγοραστές σπιτιών

«Υπάρχουν πολύ λίγοι celebrities που μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν άνω των [25 εκατομμυρίων δολαρίων], καθώς συνήθως απαιτεί αγορά με μετρητά», αποκαλύπτει η Mermelstein. «Η καθαρή σας περιουσία θα πρέπει να είναι ουσιαστικά πάνω από $ 100 εκατομμύρια για να σκεφτείτε ένα σπίτι που κοστίζει περισσότερα από $ 25 εκατομμύρια.» Ορισμένα πρόσφατα παραδείγματα δαπανηρών αγορών σπιτιού διασημοτήτων περιλαμβάνουν Κάιλι ΤζένερΔιαμονή 36 εκατομμυρίων δολαρίων στο Holmby Hills και Τζάστιν και Χέιλι ΜπίμπερΤο αρχοντικό του Beverly Hills, το οποίο ξόδεψε 25,8 εκατομμύρια δολάρια για το περασμένο καλοκαίρι.

Πώς λειτουργούν τα NDA των Celebrity Home

Ο πρωταρχικός στόχος των επαγγελματιών ακινήτων να υπογράψουν NDAs "είναι να διατηρήσουν το αυστηρό απόρρητο για όλα τα μέρη που εμπλέκονται στη συναλλαγή", εξηγεί ο Mermelstein. Ως εκ τούτου, "ο πληρεξούσιος που συντάσσει αυτά τα έγγραφα θα διασφαλίσει ότι όσοι το υπογράφουν θα λάβουν το έγγραφο πολύ σοβαρά". Και, όπως προσθέτει ο Mermelstein, «οι περισσότεροι επαγγελματίες ακινήτων καταλαβαίνουν ότι υπογράφουν εκτελέσιμα συμβόλαια με βαριά ποινικές ρήτρες."

Γιατί οι διασημότητες συχνά θέλουν να ζουν σε κτίρια που στεγάζουν άλλα αστέρια

Mayσως αναρωτηθήκατε γιατί ορισμένες πολυκατοικίες φιλοξενούν πολλά αστέρια, όπως η 443 Greenwich Street in Το Μανχάταν, που περιλαμβάνει τους Χάρι Στάιλς, Τζάστιν Τίμπερλεϊκ, Τζέσικα Μπίελ, Τζέικ Γκίλενχαλ και Μέγκ Ράιαν μεταξύ των οι κατοικοι. Ο Mermelstein λέει ότι οι διασημότητες επιδιώκουν να ζήσουν σε κτίρια με αστέρια για σκοπούς που ξεπερνούν το «υψηλότερο επίπεδο ασφάλειας και εμπιστευτικότητα ». Στην πραγματικότητα, είναι κυρίως για νομισματικούς λόγους, καθώς «οι διάσημοι τείνουν να αυξάνουν την αξία των ακινήτων, όχι μόνο για τη δική τους μονάδα, αλλά για το κτίριο επίσης ». Το προαναφερθέν συγκρότημα Tribeca είναι ένα «εξαιρετικό παράδειγμα του τρόπου με τον οποίο οι διασημότητες μπορούν να υπερφορτώσουν αξίες σε ένα εξαιρετικά ιδιωτικό συγκυριαρχία », εξηγεί.

Τι αναζητούν οι διάσημοι σε ένα πιθανό σπίτι

Οι δύο πιο σημαντικοί παράγοντες που οι διάσημοι τείνουν να αναζητούν σε ένα πιθανό σπίτι, σύμφωνα με τον Mermelstein, είναι «επενδυτικό δυναμικό και ασφάλεια» επειδή «οι περισσότερες διασημότητες ενδιαφέρονται για προσωπικά και οικογενειακά ασφάλεια."

Πώς κάνουν οι celebrities να βρουν αυτές τις ιδιότητες

Ενώ έχουμε την τάση να καθαρίζουμε ιστότοπους όπως Zillow επί ώρες, «οι διασημότητες έχουν διευθυντές επιχειρήσεων, καθώς και δικηγόρους, οι οποίοι είναι πολύ έμπειροι στην επιχείρηση των ακινήτων», λέει ο Mermelstein. «Τείνουν να δημιουργήσουν ένα ισχυρό δίκτυο μεσιτών και άλλων επαγγελματιών ακινήτων που τους ενημερώνουν για ασφαλή κτίρια που έχουν εξαιρετικές δυνατότητες εκτίμησης».

Ακολουθήστε το House Beautiful on Ίνσταγκραμ.

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.