Πώς να επιλέξετε έναν ανάδοχο αναδιαμόρφωσης

Το να ονειρεύεστε μια νέα κουζίνα ή μπάνιο που αξίζει το σπα μπορεί να είναι το πιο διασκεδαστικό μέρος της ανακαίνισης, αλλά η επιλογή του σωστού εργολάβου ανακαίνισης είναι το πιο σημαντικό μέρος. Αυτό το άτομο θα σκίσει τους τοίχους σας και θα ξοδέψει τα χρήματά σας, οπότε είναι πραγματικά σημαντικό να σας αρέσει και να τον εμπιστεύεστε αρκετά για να ξεκινήσετε μαζί το ταξίδι αναδιαμόρφωσης.

Όλοι έχουμε ακούσει εφιαλτικές ιστορίες ιδιοκτητών σπιτιού που έδεσαν αλυσοδεμένοι σε λάθος εργολάβο. Μην είσαι ένας από αυτούς! Η υποβολή αυτών των ερωτήσεων μπορεί να σας βοηθήσει να κάνετε την καλύτερη πρόσληψη:

Οι πελάτες είναι οι καλύτερες πηγές πληροφοριών σας, οπότε μην φοβάστε να ρωτήσετε έναν πιθανό ανάδοχο εάν μπορείτε να μιλήσετε με τους προηγούμενους πελάτες τους. Φορέστε το καπέλο του δημοσιογράφου σας και κάντε ερωτήσεις όπως: "Πληρώθηκαν προθεσμίες και προσδοκίες;" και «Ποιο ήταν το καλύτερο σας και χειρότερες εμπειρίες; "Η Christina Hoffmann, υπεύθυνη περιεχομένου για το HouseLogic.com, συνιστά να ελέγχετε τις online κριτικές, πολύ. "Κοιτάξτε το Yelp, τη λίστα της Angie και τα διαδικτυακά φόρουμ", λέει. «Βεβαιωθείτε ότι βλέπετε όλη την γκάμα των όσων λένε οι άνθρωποι».

Μην ζητάτε μόνο μια συνολική εκτίμηση τιμής. "Μια από τις πιο σημαντικές ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε είναι:" Μπορείτε να προσδιορίσετε τις τιμές; "" λέει ο Hoffmann. «Τότε μπορείτε να συγκρίνετε μήλα με μήλα. Εάν οι τιμές δεν είναι αναλυτικές, δεν γνωρίζετε τι χρεώνουν. "Μια αναλυτική λίστα σάς επιτρέπει επίσης να προσδιορίσετε περιοχές όπου μπορείτε να κάνετε αλλαγές για να ξυρίσετε το κόστος.

Οι αναμορφωτές πρέπει να εκτελούν ποιοτικές εργασίες και να διατηρούν καλή φήμη για να παραμείνουν στην επιχείρηση - επιπλέον, πληρώνετε για τις σχέσεις τους με άλλους εργολάβους ή προμηθευτές. «Ρωτήστε πόσο καιρό κάνουν επιχειρήσεις σε τοπικό επίπεδο», προτείνει ο Χόφμαν. «Θέλετε να καθιερωθούν και να έχουν μια καθιερωμένη ομάδα υπεργολάβων».

Τα περισσότερα κράτη απαιτούν από τους εργολάβους να περάσουν μια εξέταση και να παρακολουθήσουν ετήσια μαθήματα εκπαίδευσης για να διατηρήσουν μια τρέχουσα άδεια. η ασφάλιση καλύπτει τους εργαζόμενους. Με αυτόν τον τρόπο, εάν κάποιος τραυματιστεί στη δουλειά, η ασφάλιση της εταιρείας καλύπτει τους ιατρικούς λογαριασμούς. Διαφορετικά, ένας τραυματισμένος εργαζόμενος θα μπορούσε να έρθει μετά από εσάς, τον ιδιοκτήτη του σπιτιού, για να πληρώσει το λογαριασμό. Ένα εγγυητικό ομόλογο είναι ευθύνη για εσάς σε περίπτωση που ο ανάδοχος δεν τελειώσει τη δουλειά ή φύγει από την επιχείρηση.

Απαιτούνται άδειες για τις περισσότερες επαγγελματικές εργασίες αναδιαμόρφωσης. Αυτό διασφαλίζει ότι ένας επιθεωρητής κτιρίου έχει αναθεωρήσει το έργο και εγκρίνει. Προσέξτε τους εργολάβους που είναι πρόθυμοι να εργαστούν χωρίς άδεια!

Αφού ακούσετε το δικό τους πρόγραμμα και αξιολογήσετε τις ανάγκες του έργου σας, συνεργαστείτε για να ορίσετε κατά προσέγγιση ημερομηνίες έναρξης και λήξης. Εάν χρειάζεστε το έργο που ολοκληρώθηκε σε μια συγκεκριμένη ημερομηνία - όπως το μπάνιο για το πάρτι της Πρωτοχρονιάς σας - πείτε το εκ των προτέρων. Σε αντίθεση με το πώς λειτουργεί σε τηλεοπτικές εκπομπές ανακαίνισης, οι καθυστερήσεις είναι κοινές και τα έργα σπάνια ολοκληρώνονται με τακτοποιημένο τρόπο. Επιπλέον, "Νόμιμα, υπάρχουν πράγματα που οι εργολάβοι δεν μπορούν να δουν μέχρι να ξεκινήσουν, όπως αυτό που βρίσκεται κάτω από το πάτωμα ή πίσω από τον τοίχο, όπως μούχλα ή σήψη", σημειώνει ο Χόφμαν.

Είναι ο εργολάβος που μιλάτε για την εκτέλεση της εργασίας ή θα είναι κάποιος άλλος; "Ο γενικός εργολάβος δεν είναι απαραίτητα ο τύπος που έρχεται στο σπίτι σας κάθε μέρα", λέει ο Hoffmann, "οπότε ίσως να θέλετε να ρωτήσετε εάν μπορεί να συναντήσει τον εργοδηγό εκ των προτέρων. "Και πάλι, είναι ωραίο να γνωρίζεις τον άνθρωπο που είναι στο σπίτι σου, χρησιμοποιώντας το μπάνιο σου κάθε φορά ημέρα.

Κάθε λεπτομέρεια πρέπει να περιλαμβάνεται σε μια σύμβαση, όπως χρονοδιαγράμματα πληρωμών, χρονοδιαγράμματα, υλικά προς αγορά και άλλα βασικά είδη. Πριν αλλάξουν χρήματα ή ξεκινήσουν τα έργα, πρέπει να έχετε υπογράψει συμβόλαιο. Ένας σταθερός εργολάβος δεν θα αγκαλιάσει την ιδέα ενός συμβολαίου.

Οι απαντήσεις σε όλες αυτές τις ερωτήσεις θα σας αφήσουν να νιώσετε άνετα με τον νέο σας εργολάβο αναδιαμόρφωσης. Εάν κάτι αισθάνεται λίγο απογοητευμένο, ακολουθήστε το έντερό σας και συνεχίστε να ψάχνετε.

Ακολουθήστε το House Beautiful on Ίνσταγκραμ.

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.