Τι είναι ένας εγγυητής

Εάν είστε πρόσφατα απόφοιτος (ειδικά στο Νέα Υόρκη), έχουν τρομερό ή και καθόλου πιστωτικό ιστορικό, είναι άνεργοι ή δεν είναι κάτοικοι του Ηνωμένες Πολιτείες, πιθανότατα γνωρίζετε την κατάσταση του εγγυητή όπως το πίσω μέρος του χεριού σας. Για όσους από εσάς δεν γνωρίζετε - ή το αντιμετωπίζετε για πρώτη φορά - εγγυητής είναι κάποιος που υπογράφει σε ένα μίσθωση μισθωτή που εγγυάται ότι θα καλύψουν το ενοίκιο σε περίπτωση που ο ενοικιαστής δεν μπορεί να το πληρώσει τους εαυτούς τους.

Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό σε πόλεις όπως η Νέα Υόρκη επειδή, όπως Γράφει το StreetEasy, "τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα είναι ακριβά και τα καλά σπάνια, [έτσι] οι ιδιοκτήτες και οι εταιρείες μισθώσεων δεν θέλουν να χάνουν χρόνο σε πιθανούς ενοικιαστές «με άλλα λόγια, αν ψάχνετε να νοικιάσετε στο Μεγάλο Μήλο (ή σε άλλες καυτές αγορές ακινήτων), έχετε έρθει σωστό μέρος. Δείτε τι πρέπει να γνωρίζετε πριν ξεκινήσετε

διαμέρισμα κυνήγι:

Πώς μπορώ να ξέρω αν χρειάζομαι εγγυητή;

Δυστυχώς, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες και μισθωτές στη Νέα Υόρκη απαιτούν από τους ενοικιαστές 40-45 φορές το μηνιαίο μίσθωμα. Αν λοιπόν το διαμέρισμα των ονείρων σας κοστίζει 2.500 δολάρια το μήνα και δεν βγάζετε τουλάχιστον 100.000 δολάρια το χρόνο, θα χρειαστείτε εγγυητή. Συχνά, αυτό σημαίνει ότι ανήκετε σε μία από αυτές τις κατηγορίες, Αναφέρει το StreetEasy:

• Έχετε κακό ή καθόλου πιστωτικό ιστορικό
• Είσαι άνεργος
• Δεν έχετε ιστορικό ενοικίασης
• Είσαι πρόσφατα απόφοιτος κολλεγίου
• Είστε κάτοικος εκτός ΗΠΑ στις πολιτείες για εργασία ή σχολείο

Τι γίνεται αν έχω συγκάτοικους;

Το να έχεις συγκάτοικους κάνει την κατάσταση λίγο πιο εύκολη, αν και δεν αλλάζει τον κανόνα του μισθώματος 40 φορές το μήνα. Ας υποθέσουμε ότι το ενοίκιο είναι 2.500 $/μήνα διαιρούμενο σε τρεις συγκάτοικους - το σύνολο των μισθών όλων των συγκάτοικων θα πρέπει στη συνέχεια να προσθέσει έως και 100.000 $ για να μην χρειαστείτε εγγυητή. Εάν το συνδυασμένο άθροισμα των μισθών είναι δεν 40 φορές το μηνιαίο μίσθωμα, θα χρειαστείτε ένα.

Ποιος μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις ως εγγυητής;

Πολλές φορές οι γονείς λειτουργούν ως εγγυητές για τα παιδιά τους. Ωστόσο, εάν αυτό δεν είναι επιλογή, οι φίλοι και άλλοι συγγενείς είναι επίσης εξαιρετικές επιλογές. Εδώ είναι το αλίευμα: Ενώ εσείς θα έπρεπε να κάνετε 40 φορές το μηνιαίο μίσθωμα για να πληροίτε μόνοι σας ένα διαμέρισμα στη Νέα Υόρκη, οι εγγυητές αναμένεται να έχουν και τα δυο υψηλότερα πιστωτικά αποτελέσματα και μεγαλύτερους μισθούς. Σύμφωνα λοιπόν με StreetEasy, πρέπει να κάνουν 80 φορές το μηνιαίο μίσθωμα προκειμένου να τύχει εγγυητής. Για αυτά τα $ 2.500, θα χρειαστείτε έναν εγγυητή που κερδίζει $ 200.000 ετησίως.

Τι γίνεται αν δεν έχω πιστοποιημένο εγγυητή;

Μην ανησυχείτε, σίγουρα δεν είστε μόνοι! Εάν δεν έχετε κάποιον που μπορεί να ενεργήσει ως εγγυητής σας, μπορείτε πραγματικά να πληρώσετε εταιρείες όπως Οι Εγγυητές και Ασφαλιστικός να το πράξουν.

Τι χρειάζομαι από τον εγγυητή μου πριν από το κυνήγι διαμερισμάτων;

Όταν πηγαίνετε να υποβάλετε αίτηση για το διαμέρισμα, θα πρέπει να έχετε ήδη τα παντα μαζί. Μην περιμένετε μέχρι να βρείτε αυτό το σημείο των ονείρων πριν μαζέψετε τα πράγματά σας. Σύμφωνα με το Η ερυθρελάτη.

Ακολουθήστε το House Beautiful on Ίνσταγκραμ.

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.