Πόσο κοστίζει πραγματικά η ανακαίνιση υπογείου

Καταρχάς:

Γυρίζοντας ένα ημιτελές υπόγειο σε κατοικήσιμο χώρο είναι ο φθηνότερος τρόπος για να αυξήσετε τη χρήση των τετραγωνικών μέτρων του σπιτιού σας - και τη συνολική αξία του σπιτιού σας. Ένα επαναληπτικό low-end ξεκινά από περίπου 6.500 $ (αν αναβαθμίζετε έναν ήδη εκλεπτυσμένο χώρο). Αλλά αν μετατρέπετε μια ακατέργαστη περιοχή σε κάτι πιο ωραίο, ο μέσος όρος φτάνει τα $ 17,459. Φαίνεται ακριβό, αλλά σκεφτείτε ότι είναι πολύ φθηνότερο από το μέσο όρο των 45.328 δολαρίων που θα κόστιζε η κατασκευή ενός συνόλου προσθήκη στο σπίτι. Επιπλέον, θα λάβετε περίπου το 69 τοις εκατό αυτών των εξόδων όταν πάτε να πουλήσετε το σπίτι σας, σύμφωνα με ορισμένες εκτιμήσεις.

Επανεξετάστε τον χώρο:

Ο ανεκμετάλλευτος χώρος του υπογείου μπορεί να μετατραπεί σε οποιοδήποτε τύπο δωματίου, από ευρύχωρη κάτοψη σε ξεχωριστούς χώρους για υπνοδωμάτιο, γραφείο στο σπίτι και παιδότοπο. Αλλά να γνωρίζετε ότι κάθε φορά που ανεβαίνει ένας τοίχος, το κόστος του έργου είναι και αυτό. Η κατασκευή ενός δωματίου 12 x 12 ποδιών στο υπόγειο προσθέτει $ 1.200 ή περισσότερα, ενώ η κατασκευή ενός μπάνιου στο υπόγειο κοστίζει κατά μέσο όρο

$7,600.

Διεκδικήστε τον χώρο του γραφείου σας

Περισσότεροι άνθρωποι από ποτέ εργάζονται από το σπίτι. Σας αξίζει αφιερωμένος χώρος γραφείου που είναι άνετος και εμπνέει. Θα χρειαστείτε επαρκή φωτισμό, σύνδεση στο διαδίκτυο και ιδανικά, ράφια και κλειστό χώρο αποθήκευσης. Το κόστος της προσθήκης ενός γραφείου στο υπόγειο από το μηδέν, από την κατασκευή των τοίχων μέχρι τις τελευταίες πινελιές, κοστίζει περίπου $ 5.500 και πάνω.

Καλωδίωση:

Ένα ημιτελές υπόγειο παρουσιάζει ευκαιρίες που δεν έχετε γενικά σε ολοκληρωμένα δωμάτια. Οι ανοιχτοί τοίχοι που δεν είναι ακόμη γυψοσανίδες διευκολύνουν τη λειτουργία καλωδίων ήχου και βίντεο για συστήματα ψυχαγωγίας ή ασφάλειας στο σπίτι, οπότε η εγκατάσταση καλωδίωσης οικιακού κινηματογράφου μπορεί να κοστίσει μόλις 100 $. Για $ 100 και άνω, μπορείτε επίσης να τρέξετε καλώδια για internet υψηλής ταχύτητας ή Ethernet, καθώς και καλώδια και καλώδια για ρύθμιση οικιακού γραφείου ή οικιακού κινηματογράφου.

Επιλογή δαπέδου:

Οι τυπικοί κανόνες για το δάπεδο δεν ισχύουν στα υπόγεια, επειδή τα περισσότερα δάπεδα του υπογείου είναι εγκατεστημένα "κάτω από το επίπεδο", που σημαίνει κάτω από τη γραμμή του εδάφους που περιβάλλει το σπίτι. Όσο χαμηλότερος είναι ο βαθμός, τόσο μεγαλύτερη είναι η υγρασία - έτσι θα θέλετε να αποφύγετε το συμπαγές ξύλο, το οποίο μπορεί να επεκταθεί, να λυγίσει ή να φλιτζανίσει με την πάροδο του χρόνου. Για ένα υπόγειο 600 τετραγωνικών ποδιών, αναμένεται να ξεκινήσουν τα υλικά δαπέδου 1.200 $ για χαλιά, φύλλα βινυλίου ή πλακίδια βινυλίου. $ 2.800 για κεραμικά πλακίδια και $ 4.200 για δάπεδα laminate.

Προθέρμανση των πραγμάτων:

Ένα μειονέκτημα σε ένα υπόγειο είναι ο παράγοντας ψύξης. Το καλοκαίρι, είναι υπέροχο, αλλά το χειμώνα, δεν θέλετε να ανατριχιάζετε όταν είστε μέσα. Πιθανή λύση: Προσθέστε τζάκι. Ένα τζάκι φυσικού αερίου κοστίζει κατά μέσο όρο 2.180 δολάρια, ενώ ένα τζάκι με καύση ξύλου κοστίζει 857 έως 3.595 δολάρια. (Προφανώς το κόστος ποικίλλει, ανάλογα με τις τοιχοποιίες τόσο στο εσωτερικό του σπιτιού για την εστία όσο και στο τζάκι, και εάν απαιτείται εξωτερική καμινάδα.)

Ανεβάζοντας τον πήχη:

Είναι το όνειρο κάθε ιδιοκτήτη σπιτιού: ένας χώρος στον κάτω όροφο όπου μπορείτε να πιείτε αλλά δεν χρειάζεται ποτέ να οδηγήσετε. Ένα μικρό υπόγειο μπαρ χωρίς κουδούνια ή σφυρίχτρες κατά μέσο όρο $ 2.000 έως $ 4.000 - αλλά μια έκδοση με τρεχούμενο νερό και νεροχύτη μπορεί να κοστίσει $ 6.000 και πάνω. Αναβαθμίστε αυτήν την επιλογή με ξύλινους και πάγκους από γρανίτη, ράφια για μπουκάλια, ντουλάπια για γυάλινα σκεύη και φωτισμό και κοιτάτε 15.000 $ ή περισσότερα (χωρίς τις συσκευές).

---

Εικονογραφήσεις & Σχεδιασμός από Νικόλ Πιβιρότο, Κινούμενα σχέδια από τον Eddie Phan

Ακολουθήστε το House Beautiful on Ίνσταγκραμ.