Πότε είναι η καλύτερη στιγμή για να καταχωρήσετε το σπίτι σας προς πώληση;
Κάθε στοιχείο σε αυτήν τη σελίδα επιλέχτηκε με το χέρι από έναν εκδότη House Beautiful. Ενδέχεται να κερδίσουμε προμήθεια για ορισμένα από τα είδη που επιλέγετε να αγοράσετε.
Όταν πρόκειται για την πώληση ενός σπιτιού, οι περισσότεροι άνθρωποι συμφωνούν ότι η πραγματοποίηση μιας γρήγορης πώλησης σε ή πάνω από τη ζητούμενη τιμή είναι ιδανική. Δυστυχώς, όπως γνωρίζουν οι περισσότεροι πωλητές, αυτό δεν συμβαίνει πάντα. Θα μπορούσε όμως η ημερομηνία ή το χρονικό πλαίσιο στο οποίο αναφέρετε να βοηθήσει πραγματικά την πώλησή σας; Σύμφωνα με α πρόσφατη μελέτη του Zillow, θα μπορούσε.
Μια ματιά στα δεδομένα από το 2019 (το τελευταίο πλήρες έτος δεδομένων που είναι αξιόπιστα και συμβατά με την προ-πανδημία τάσεις) δείχνει ότι τα σπίτια που αναφέρονται την Πέμπτη συνήθως πωλούν ταχύτερα από αυτά που αναφέρονται σε οποιαδήποτε άλλη ημέρα του εβδομάδα. Και φαίνεται ότι πολλοί πωλητές έχουν ήδη προλάβει — το 21% των σπιτιών που πωλούνται σε εθνικό επίπεδο είναι καταχωρημένα την Πέμπτη, το οποίο είναι υψηλότερο ποσοστό από οποιαδήποτε άλλη ημέρα της εβδομάδας. Αντίθετα, τα σπίτια που είναι εισηγμένα την Κυριακή τείνουν να μένουν στην αγορά έως και οκτώ ημέρες περισσότερο κατά μέσο όρο από τα σπίτια που αναφέρονται την Πέμπτη. Έτσι, εάν θέλετε μια γρήγορη πώληση, είναι καλύτερο να προλάβετε το Σαββατοκύριακο.
Σύμφωνα με τον Zillow, η εποχή κατά την οποία καταχωρείτε το σπίτι σας μπορεί επίσης να επηρεάσει την πώλησή σας. Παραδοσιακά, η Εργατική Πρωτομαγιά σηματοδοτεί το τέλος της περιόδου αγοράς κατοικιών. Επειδή πολλοί γονείς στοχεύουν να εγκατασταθούν σε ένα νέο σπίτι πριν από την έναρξη της σχολικής χρονιάς, τα σπίτια που αναφέρονται σε νωρίς έως τα μέσα του φθινοπώρου τείνουν να παραμένουν στην αγορά περισσότερο, με τη δραστηριότητα να επιβραδύνεται ακόμη περισσότερο ενόψει των διακοπών εποχή. Στις είκοσι πέντε μεγαλύτερες αγορές της χώρας το 2019, οι πιο γρήγορες πωλήσεις σημειώθηκαν μεταξύ των εβδομάδων από 11 Μαρτίου και 18 Μαρτίου, ενώ τα σπίτια που αναφέρονται στην Εργατική Πρωτομαγιά πουλήθηκαν πιο αργά από άλλες εβδομάδες.
Θέλετε να μάθετε τα πάντα πριν ξεκινήσετε το έργο σας για το reno; Ας ρίξουμε εμμονή στις λεπτομέρειες μαζί.
Εάν η εξασφάλιση υψηλότερης τιμής για το σπίτι σας είναι πιο σημαντική από μια γρήγορη πώληση, είναι καλή ιδέα η εγγραφή τους τους μήνες της άνοιξης ή του καλοκαιριού. Το 2019, η εισαγωγή στο χρηματιστήριο κατά τη διάρκεια της εβδομάδας της 22ας Απριλίου έδωσε στους πωλητές τις υψηλότερες πιθανότητες να πουλήσουν πάνω από τη ζητούμενη τιμή. Καθώς πλησιάζει η πτώση, οι πωλητές είναι λιγότερο πιθανό να μεγιστοποιήσουν τα κέρδη.
Φυσικά, κάθε τοπική αγορά ακινήτων έχει διαφορετικές τάσεις, επομένως, τελικά, θα πρέπει να αναφέρετε το σπίτι σας όταν είναι πιο λογικό για την οικογένειά σας. Αλλά αν σκέφτεστε να πουλήσετε το σπίτι σας σύντομα, η Zillow συνιστά να προσπαθήσετε να νικήσετε το "fall stall" βγάζοντας το σπίτι σας στην αγορά αυτό το καλοκαίρι. Αν στην αρχή δυσκολεύεστε να το πουλήσετε, προτείνουν επίσης μείωση της τιμής. "Οι πωλητές που μειώνουν την τιμή που ζητούν 15-30 ημέρες μετά την πρώτη εισαγωγή του σπιτιού τους στο χρηματιστήριο, συχνά το πωλούν για περισσότερο από την αρχική τιμή καταλόγου", λέει ένας εκπρόσωπος της εταιρείας. Πράγματα όπως η επισήμανση της κουζίνας ή η συμπερίληψη μιας τρισδιάστατης περιήγησης στο σπίτι στην καταχώριση μπορούν επίσης να βοηθήσουν στην εξασφάλιση μιας πώλησης.
Ακολουθήστε το House Beautiful στο Ίνσταγκραμ.
Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και διατηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Ίσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.
