9 DIY τάσεις που θα βελτιώσουν τις εκπτώσεις ενός σπιτιού

Οι πρώτες εντυπώσεις μετράνε πότε πουλάς το σπίτι σου. Από την εξώπορτά σας μέχρι το κήπος, υπάρχουν πολλοί τρόποι με τους οποίους μπορείτε να επιταχύνετε την πώληση και κάντε το σπίτι σας λίγο πιο ευπαρουσίαστο στους υποψήφιους αγοραστές.

Μερικές φορές είναι δύσκολο να τραβήξετε την προσοχή στο σπίτι σας, αλλά η Elaine Penhaul, ειδικός σε εσωτερικούς χώρους και ιδιοκτήτρια εταιρείας οικιακής σκηνής Εσωτερικοί χώροι με λεμόνι και λάιμ, αποκάλυψε τις κορυφαίες DIY συμβουλές που θα σας βοηθήσουν να αυξήσετε τη δυνατότητα πώλησης του ακινήτου σας φέτος.

1. Μεταμορφώστε την εξώπορτά σας

Θέλετε να βελτιώσετε την έκκλησή σας; Ανανέωσε το δικό σου μπροστινή πόρτα, μπορεί να έχει μεγάλο αντίκτυπο. Σύμφωνα με προηγούμενη έρευνα, βάφοντας την εξώπορτά σας έντονο μπλε θα μπορούσε να ενισχύσει την αξία του σπιτιού σας κατά 4.000 £. Αν και μπορεί να μην είναι το πρώτο πράγμα που σας έρχεται στο μυαλό όταν προσπαθείτε να πουλήσετε, μια πινελιά χρώματος θα κάνει το σπίτι σας να ξεχωρίζει και να φαίνεται ευπαρουσίαστο στο δρόμο.

«Διαμορφώστε την εξώπορτά σας με μια μοντέρνα μπογιά και ένα χειροποίητο Όνομα σπιτιού ή αριθμός, δείχνοντας στους αγοραστές από την αρχή ότι έχουν γίνει προσπάθειες για να δοθεί προσοχή στη λεπτομέρεια», λέει η Elaine House Beautiful UK. "Δείξτε μια ματιά στο τι πρόκειται να συμβεί όταν οι άνθρωποι μπουν μέσα με ζεστό φωτισμό που διαρρέει από το παράθυρο παγωμένος."

2. Βάψτε κουφώματα

Βελτιώνετε το σπίτι σας για μετακόμιση; Το να βάψετε ξανά τα κουρασμένα κουφώματα των παραθύρων σας θα εξευγενίσει επίσης το εξωτερικό του σπιτιού σας, με τους ειδικούς να προβλέπουν ότι μπορεί να αυξήσει την αξία του σπιτιού σας κατά 10.000 £. Εάν δεν είστε σίγουροι τι χρώμα να επιλέξετε, προηγούμενη έρευνα διαπίστωσε ότι το γκρι είναι η καλύτερη απόχρωση για την προσέλκυση αγοραστών.

«Αντί να ξοδέψετε μια περιουσία για την επανατοποθέτηση νέων κουφωμάτων, ψεκάστε τα υπάρχοντα παράθυρά σας με ένα γλείφωμα μπογιάς για να τους δώσετε μια νέα πνοή — που θα μπορούσε ενδεχομένως να προσθέσει έως και 10.000 £ στην αξία του σπιτιού σας. Το βάψιμο των εξωτερικών κουφωμάτων μπορεί να συνδέσει το χρωματικό συνδυασμό του εσωτερικού με το εξωτερικό και να μεταμορφώσει την ελκυστικότητα του σπιτιού σας», προσθέτει η Elaine.

3. Αντικαταστήστε τα φωτιστικά

Πριν αρχίσετε να σκέφτεστε να βάλετε το σπίτι σας στην αγορά, σκεφτείτε να αντικαταστήσετε τις παλιές βρύσες και τα πόμολα της κουζίνας. Μια αρκετά γρήγορη οικιακή εργασία που μπορεί να βοηθήσει να έχει θετικό αντίκτυπο στους υποψήφιους αγοραστές, λέει η Elaine θα βοηθήσει τους αγοραστές «να φανταστούν καλύτερα πώς μπορούν να χρησιμοποιήσουν το χώρο τους παρά να εστιάσουν σε ό, τι χρειάζεται αντικαθιστώντας». Καταστήματα σιδηρικών, όπως π.χ B&Q και Φιτίλιες, είναι εξαιρετικά μέρη για να βρείτε προσιτά φωτιστικά.

4. Επένδυση τοίχου

Επένδυση τοίχου — κάτι που πιθανότατα έχετε περάσει στο Instagram — είναι ένας υπέροχος τρόπος για να προσθέσετε χαρακτήρα σε έναν κενό χώρο. Είτε επιλέγετε σχέδια γλώσσας και αυλακιού, παραδοσιακό στυλ σέικερ, πλέγμα σε στυλ Jacobean ή στυλ dado, είναι ένα απλό έργο DIY που μπορεί εύκολα να γίνει ένα Σαββατοκύριακο.

Η επένδυση ενός τοίχου με χρήση ξύλου MDF συνήθως κοστίζει λιγότερο από 100 £ συνολικά, πράγμα που σημαίνει ότι είναι ένας εξαιρετικός τρόπος για να προσθέσετε ενδιαφέρον χωρίς να σπάσετε τα χρήματα. Απλώς βάψτε με το χρώμα που επιθυμείτε και θα αναδείξει αμέσως τον χώρο σας.

5. Δωμάτια κήπου

ΕΝΑ κήπος δωμάτιο θα σας επιτρέψει να επεκτείνετε το χώρο σας χωρίς περίπλοκες επεκτάσεις, αλλά ξέρατε ότι μπορεί επίσης να συμβάλει στην ενίσχυση της αξίας του ακινήτου σας; Είτε πρόκειται για γυμναστήριο στο γραφείο είτε στο σπίτι, πολλοί αγοραστές τώρα αναζητούν επιπλέον χώρο που μπορούν να χρησιμοποιήσουν τόσο για εργασία όσο και για παιχνίδι. Εάν δεν μπορείτε να φτιάξετε ένα, η Elaine συνιστά να μετατρέψετε το ωδείο σας σε δωμάτιο κήπου.

«Τα ανακαινισμένα δωμάτια στον κήπο μπορεί να αυξήσουν την αξία του ακινήτου σας μεταξύ 5.000 £-12.000 £, εάν φύγουμε ωδείο οι τιμές μόνο», αποκαλύπτει η Elaine.

6. Λεπτομέρειες Μακραμέ

Το Macramé — κλωστοϋφαντουργικό προϊόν που παράγεται με έξυπνες τεχνικές κόμπων — είναι μια άλλη τάση DIY που θα μπορούσε να βοηθήσει στην προσέλκυση αγοραστών. Ενώ η τέχνη μπορεί να εντοπιστεί στον 13ο αιώνα, έχει αυξηθεί σε δημοτικότητα τα τελευταία χρόνια, ειδικά όταν πρόκειται για την κατασκευή κρεμαστών γλάστρα φυτών κατόχους.

«Με ατελείωτες ευκαιρίες για πειραματισμούς και τη δημιουργία του μοναδικού σας στυλ, είναι ένα χαρούμενο δημιουργικό χόμπι να μαθαίνεις», λέει η Elaine. «Χρησιμοποιώντας μακραμέ για κρέμασμα φυτά και οι αιωρούμενοι καθρέφτες μπορούν να αυξήσουν την αίσθηση του κατακόρυφου χώρου σε ένα δωμάτιο και με τη σειρά τους να δείξουν στους αγοραστές πώς να διακοσμήσουν τον χώρο πιο αποτελεσματικά».

7. Στυλ με κεραμικά

Με περισσότερους ιδιοκτήτες σπιτιού να πειραματίζονται με την κεραμική λόγω της επιτυχίας του Channel 4 The Great Pottery Throw Down, Τα κεραμικά αξεσουάρ είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να κάνετε το σπίτι σας αισθητικά ευχάριστο στους υποψήφιους αγοραστές. Αγκαλιάστε γήινους τόνους, οργανικά σχήματα και ακατέργαστες υφές για να τονίσετε εστιακά σημεία στο σπίτι, όπως το τζάκι, η βιτρίνα ή τα ανοιχτά ράφια.

8. Σκεφτείτε φυσικά και βιώσιμα υλικά

Είναι ζωτικής σημασίας για το σπίτι σας να είναι καθαρό, ζεστό και φιλόξενο. Μπορείτε να μετατρέψετε το σπίτι σας σε ένα χαλαρωτικό καταφύγιο πατώντας μέσα Japandi σχέδιο. Χρησιμοποιώντας ανοιχτόχρωμο ξύλο, καθαρά ουδέτερα στοιχεία και απλές διατάξεις, είναι μια διαχρονική εμφάνιση που περιλαμβάνει μια ουδέτερη παλέτα με φυσικά υλικά.

Η Elaine προσθέτει: «Το ανακυκλωμένο ξύλο, όπως οι παλέτες, μπορεί να χρησιμοποιηθεί με πολλούς τρόπους για να διακοσμήσει το σπίτι με τον τρόπο Japandi, συμπεριλαμβανομένης της τοποθέτησής του κάθετα για να χωρίσει τον ανοιχτό χώρο. Αυτό μπορεί να δημιουργήσει μοναδικούς γωνιακούς χώρους που μπορεί να αυξήσουν την αξία της ιδιοκτησίας καθώς οι αγοραστές οραματίζονται τις δυνατότητες πίσω από αυτούς τους μοναδικού σχήματος χώρους».

9. Διακοσμήστε προσεκτικά

Από ραβδώσεις μέχρι ατημέλητες άκρες, ένα ακατάστατο βαφή μπορεί να σας προκαλεί ναυτία. Η κακή ζωγραφική μπορεί να είναι ένα μεγάλο πλήγμα για τους πιθανούς αγοραστές, γι' αυτό βεβαιωθείτε ότι έχετε αγγίξει οτιδήποτε μπορεί να γίνει αντιληπτό στους θεατές. Και να θυμάστε, εάν χρειάζεται ένα άγγιγμα, ουδέτερες αποχρώσεις (άσπρο, μπεζ και γκρι) είναι το πιο ασφαλές στοίχημά σας.

«Όσον αφορά τη ζωγραφική, υπάρχουν πολλά πράγματα που μπορεί να πάνε στραβά», προσθέτει η Elaine. «Όταν βάφετε για λίγες μέρες, αποτρέψτε το στέγνωμα των κυλίνδρων βαφής τυλίγοντάς τους σε μια παλιά υγρή πετσέτα και πλαστική σακούλα, ώστε να μπορείτε να συνεχίσετε το βάψιμο με ευκολία την επόμενη μέρα. Μπορείτε επίσης να κρατήσετε επιπλέον βάζα μαρμελάδας και βάζα τοιχοποιίας για να αποθηκεύσετε τυχόν υπολείμματα βαφής που μπορούν αργότερα να επαναχρησιμοποιηθούν για μικρότερες εργασίες και τυχόν επεξεργασίες».

Ακολουθηστε Σπίτι όμορφο επί Ίνσταγκραμ.

---

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και διατηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Ίσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.