Τι είναι ακριβώς ένα Pied-à-Terre;

Ο όρος pied-à-terre μπορεί να δημιουργήσει ονειρεμένες εικόνες μιας υπερπολυτελούς κατοικίας σε κάποιο μακρινό, ρομαντικό μέρος. Αλλά στην πραγματικότητα, η προέλευση του γαλλικού περιγραφέα μπορεί να αναχθεί στα άλογα. Απλώς μεταφράζεται σε «πόδι στο έδαφος». Πριν από πολύ καιρό, οι Γάλλοι στρατιώτες θα το έκαναν mettre un pied à terre—δηλαδή να κατεβάσουν τα άλογα τους στο τέλος της ημέρας και να περάσουν τη νύχτα σε παροδική στέγαση. Η έκφραση τελικά συντομεύτηκε σε pied-à-terre το 1700, όταν ήρθε για πρώτη φορά να περιγράψει το προσωρινό κατάλυμα. Σήμερα, η λέξη εξακολουθεί να αναφέρεται σε ένα προσωρινό μέρος για να ζεις, αλλά η σημασία είναι πολύ μεγαλύτερη. Τι ακριβώς λοιπόν είναι ένα pied-à-terre;

«Σκεφτείτε ένα γήπεδο μπέιζμπολ», λέει ο συνεργάτης μεσίτης ακινήτων Serhant Λόι Κάρλος. «Υπάρχει μια οικιακή βάση, συν τρεις άλλες βάσεις στις οποίες μπορεί κανείς να μείνει για σύντομο χρονικό διάστημα ενώ βρίσκεται στην περιοχή πριν πάει σε άλλη τοποθεσία». ΕΝΑ Το pied-à-terre αναφέρεται σε οποιαδήποτε από αυτές τις βάσεις εκτός σπιτιού και προορίζεται να χρησιμεύσει ως μεταβατική κατοικία - συνήθως ένα αστικό σπίτι, "και όχι μια εξοχή ή παραλία σπίτι», σημειώνει.

Παρά το ταπεινό ξεκίνημα αυτής της φράσης αιώνων, συχνά χρησιμοποιείται από τη σημερινή ελίτ για να σηματοδοτήσει όχι και τόσο διακριτικά τον πλούτο και την κατάστασή της. «Είναι μια αγορά πολυτελείας», παραδέχεται ο Carlos. «Είτε πρόκειται για ένα διαμέρισμα στο Παρίσι στο οποίο μένετε δύο φορές το χρόνο, είτε για ένα διαμέρισμα στο Billionaire's Row στο New Το York με θέα στο Central Park, το [a pied-à-terre] αγοράζεται για λόγους ευκολίας και σε πολλές περιπτώσεις ως τρόπαιο ιδιοκτησία. Όταν κάποιος ρωτά σε ποιο ξενοδοχείο μένετε όταν βρίσκεστε στη Νέα Υόρκη, υπάρχει κάποιο κύρος στην απάντηση: «Ω, έχω ένα διαμέρισμα στη λεωφόρο Park», ή, «Μένω στη σοφίτα μου στην Tribeca κατά τη διάρκεια του Φεστιβάλ Κινηματογράφου». Το Prestige είναι ένας τρόπος να το βάλεις το.

Εκείνοι που έχουν την οικονομική δυνατότητα να αγοράσουν pied-à-terre συνήθως τα αγοράζουν για έναν από τους δύο λόγους: για χάρη ευκολία (για παράδειγμα, αν συχνάζουν σε μια συγκεκριμένη πόλη, είτε για επαγγελματικούς λόγους είτε για αναψυχή)—ή ως επένδυση. «Αντί να πληρώνουν χρήματα για να νοικιάσετε ή να μείνουν σε ένα ξενοδοχείο, μερικοί άνθρωποι μπορεί να θεωρήσουν ότι είναι πιο λογικό να αγοράσουν ένα διαμέρισμα ή σπίτι, η αξία του οποίου αυξάνεται με την πάροδο του χρόνου». εξηγεί ο Κάρλος.

Τούτου λεχθέντος, ένα pied-à-terre ορίζεται περισσότερο από το χρόνο που ξοδεύει κανείς σε αυτό παρά από μια καθορισμένη τιμή. «Κάποιοι μπορεί να αποκαλούν ένα ρετιρέ 88 εκατομμυρίων δολαρίων στο Central Park West ή ένα αρχοντικό 45 εκατομμυρίων δολαρίων στο Upper East Side το δικό τους παρδαλό», λέει ο Carlos, «αλλά θα μπορούσε επίσης να είναι ένα απλό διαμέρισμα στούντιο σε ένα διαμέρισμα ή ένα δωμάτιο ενός ή δύο υπνοδωματίων σε ένα κτίριο σε στυλ ξενοδοχείου. (Οι co-op pieds-à-terre είναι λιγότερο συνηθισμένοι από ορισμένους τα κτίρια δεν το επιτρέπουν και δεν είναι πολλοί οι αγοραστές κατοικιών «θέλουν να περάσουν από τις αυστηρότητες του ελέγχου του συμβουλίου συνεργασίας κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αίτησης», εξηγεί.)

Προτού επενδύσετε σε ένα pied-à-terre —ή σε οποιοδήποτε δεύτερο σπίτι, ανεξάρτητα από το πώς το ονομάζετε— είναι σημαντικό να προσδιορίσετε εάν έχετε πραγματικά την επιθυμία και τα οικονομικά να διατηρούν το ακίνητο, πόσο μάλλον αγοράστε το. Λάβετε υπόψη όλες τις μηνιαίες χρεώσεις συντήρησης, τους φόρους και τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας για να διατηρήσετε μια γενικά μη κατειλημμένη μονάδα, λέει Ο Carlos, ο οποίος είναι ιδιοκτήτης μιας εταιρείας διαχείρισης ακινήτων και τρόπου ζωής που βοηθά τους ιδιοκτήτες σπιτιού να φροντίζουν το δευτερεύον τους κατοικίες. «Μερικοί από τους πελάτες μου μας προσλαμβάνουν για να πληρώσουμε τα κοινόχρηστα - και όταν βρίσκονται στην πόλη, βοηθήστε τους να διαχειρίζονται την καθημερινότητα», αποκαλύπτει. Αυτό περιλαμβάνει την πρόσληψη καθαριστών, το στρώσιμο κρεβατιών, την αποθήκευση του ψυγείου, την παραγγελία λουλουδιών και οτιδήποτε ενδιάμεσα.

Προστίθεται σε... πολύ. Αλλά αν είστε αρκετά τυχεροί να έχετε τέτοια οικονομικά, υπάρχουν πολλά θετικά στοιχεία σε μια αγορά με παροδική αγορά — είτε θέλετε να χρησιμοποιήσετε πραγματικά τη φράση είτε όχι. «Θα πρέπει να αγοράσετε ένα pied-à-terre εάν θέλετε πραγματικά να νιώσετε σαν στο σπίτι σας σε μια πόλη που επισκέπτεστε συχνά για μεγαλύτερες περιόδους. Σου δίνει μια πραγματική βάση στην κοινότητα», ισχυρίζεται ο Carlos. «Ακόμη και σε μια μεγάλη πόλη, μπορεί να νιώθεις σαν να είσαι μέρος μιας οικείας γειτονιάς. Το μπόνους είναι ότι μακροπρόθεσμα, είναι πολύ καλύτερη επένδυση από την ενοικίαση, καθώς τα ακίνητα ανατιμώνται σημαντικά σε αξία με την πάροδο του χρόνου».

---

Ακολουθήστε το House Beautiful στο Ίνσταγκραμ.

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και διατηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Ίσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.