Αυτό το σπίτι στην Καλιφόρνια πωλήθηκε για 1 εκατομμύριο $ πάνω από την τιμή που ζητούσε
Κάθε στοιχείο σε αυτήν τη σελίδα επιλέχτηκε με το χέρι από έναν εκδότη House Beautiful. Ενδέχεται να κερδίσουμε προμήθεια για ορισμένα από τα είδη που επιλέγετε να αγοράσετε.
Τον προηγούμενο μήνα, αυτό το σπίτι 4.385 τετραγωνικών ποδιών στο Loomis, CA, πουλήθηκε για 4,5 εκατομμύρια δολάρια — περισσότερο από 1 εκατομμύριο δολάρια σε σχέση με την αρχική τιμή του. Η κατοικία σε στιλ αγροικίας—αρχικά καταχωρισμένη στις 9 Φεβρουαρίου στα 3,475 εκατομμύρια δολάρια—έκλεισε στις 23 Μαρτίου, μόλις έξι εβδομάδες αργότερα. «Ήταν απολύτως ένας πόλεμος προσφορών», είπε ο πράκτορας των χρηματιστηρίων Michael Yarmolyuk της 1st Choice Realty. Η μέλισσα του Σακραμέντο. «Μόλις η καταχώριση κυκλοφόρησε, ήταν σαφές ότι το σπίτι επρόκειτο να πουλήσει πολύ πάνω από τη ζητούμενη τιμή».
Η κατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων και τεσσάρων και μισού λουτρού βρίσκεται στην κοινότητα Sierra de Montserrat, σε έναν από τους πιο ιδιωτικούς χώρους του πολυτελούς θύλακα. Φυσικά, έρχεται με όλες τις καμπάνες και σφυρίχτρες — από ένα
«Η πώληση γίνεται απλώς για να αναδείξει τις τάσεις που βλέπουμε σε όλη την αγορά», λέει ο μεσίτης Sotheby's International Realty Νικ Σάντεκ. «Από τα σπίτια για πρώτη φορά μέχρι την πολυτέλεια κορυφαίας βαθμίδας, η ιστορία παραμένει η ίδια. Είμαστε εξαιρετικά περιορισμένοι σε απόθεμα, με πρόθυμους αγοραστές να θέλουν να κάνουν τις πιο επιθετικές προσφορές τους για να κλειδώσουν τις χαμηλές τιμές όσο τις έχουμε.» εξηγεί.
Ο Sadek αποδίδει τη φρενίτιδα στην ξαφνική εισροή αγοραστών κατοικιών που μετακομίζουν από την περιοχή Bay. «Όχι μόνο αυτοί οι μεταναστευτικοί αγοραστές επηρεάζουν το απόθεμα αγορών», λέει, «αλλά τείνουν επίσης να έχουν μεγαλύτερη αγοραστική δύναμη λόγω της [αναβάθμισης] αγορά από την οποία προέρχονται». Αυτό διευκολύνει τον ανταγωνισμό στον βορρά, όπου η μέση τιμή ενός σπιτιού είναι αξιοσημείωτη πιο χαμηλα.
Η μαζική έξοδος, ισχυρίζεται, πιθανότατα πυροδοτήθηκε από την πανδημία. «Δεδομένης αυτής της αύξησης της ελευθερίας και της μείωσης των μετακινήσεων, οι οικογένειες συνειδητοποιούσαν ότι μπορούσαν να εργαστούν εξ αποστάσεως πληρώνοντας πολύ λιγότερα για τα σπίτια τους», εξηγεί. Και οι αγοραστές κερδίζουν πολύ περισσότερα χρήματα στο Σακραμέντο, όπου τα ακίνητα με χαμηλότερες τιμές τείνουν να υπερηφανεύονται για μεγαλύτερη έκταση και προσφέρουν περισσότερη ιδιωτικότητα.
«Μόνο το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους είδαμε 10% κατά μέσο όρο ή 60.000 $ αύξηση στη διάμεση τιμή πώλησης», αποκαλύπτει, προσθέτοντας ότι υπήρξε συνολική μείωση κατά 5,9%. ο μέσος αριθμός ημερών που ένα σπίτι στην περιοχή βρίσκεται στην αγορά και οι αγοραστές έχουν ξεπεράσει την τιμή καταλόγου κατά μέσο όρο περίπου το διπλάσιο σε σύγκριση με αυτό το προηγούμενο τρίμηνο έτος.
Αν και ο Sadek είναι σίγουρος ότι υπάρχει μια τάση, δεν συμφωνούν όλοι οι ειδικοί. «Θα έλεγα ότι είναι εντελώς ακραίο» Ο Ryan Lundquist, εκτιμητής ακινήτων και αναλυτής αγοράς, είπε Η μέλισσα. «Αυτό είναι ένα είδος άρπαγα τίτλου, αλλά δεν είναι κάτι που χαρακτηρίζει την αγορά».
Ακολουθήστε το House Beautiful στο Ίνσταγκραμ.
Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και διατηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Ίσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.
