Μετατροπές Loft: 7 Dos and Don't

Οι μετατροπές σοφίτας είναι ένας έξυπνος και κομψός τρόπος να επεκτείνετε το σπίτι σας (χωρίς να μετακινηθείτε!) και να αξιοποιήσετε στο έπακρο τον αχρησιμοποίητο χώρο. Στην πραγματικότητα, η μέση σοφίτα καταλαμβάνει τα μεγαλύτερα τετραγωνικά μέτρα στο σπίτι σας και σε σύγκριση με τις μετατροπές υπογείου, μετατρέπονται πιο εύκολα σε μια πρακτική λύση χώρου.

«Η χαρά της μετατροπής σε σοφίτα είναι να αξιοποιείς στο έπακρο το να είσαι στην κορυφή του ακινήτου», η Manuela Hamilford της Σχέδιο Hamilford λέει, "αυτό μεγιστοποιεί πραγματικά τη θέα και την προοπτική προς τον ουρανό." Με την προϋπόθεση ότι ο χώρος σας είναι δομικά σταθερός, ίσως χρειαστεί απλώς να μονώσετε τους τοίχους, να ενισχύσετε το δάπεδο και να προσθέσετε παράθυρα.

Επιπλέον, οι μετατροπές σοφίτας θα προσθέστε αξία στην ιδιοκτησία σας, οπότε θα έχετε κυριολεκτικά περισσότερα μετρητά στη σοφίτα, εάν αποφασίσετε να πουλήσετε. Ανάλογα με τον τύπο μετατροπής σοφίτας που είναι κατάλληλος για το σπίτι σας, το μέσο κόστος για μια βασική σοφίτα είναι μεταξύ 30.000 £ έως 50.000 £ – το οποίο εξακολουθεί να είναι πολύ φθηνότερο από ένα νέο σπίτι.

Αλλά με την ανάληψη ενός τόσο μεγάλου έργου, μπορεί συχνά να είναι δύσκολο να γνωρίζουμε από πού να ξεκινήσουμε. Ακολουθούν ορισμένες σημαντικές εκτιμήσεις και τα πράγματα που πρέπει και που δεν πρέπει να κάνετε όταν σχεδιάζετε μια κομψή μετατροπή σοφίτας.

Βεβαιωθείτε ότι ο χώρος της σοφίτας σας είναι κατάλληλος για μετατροπή

Έχετε αρκετό χώρο στο πατάρι σας; Πριν καν ξεκινήσετε τον προγραμματισμό, βεβαιωθείτε ότι έχετε τον κατάλληλο χώρο για μετατροπή. Για αυτό, ελέγξτε τον τύπο της οροφής. Έχει δοκούς οροφής (στηρίγματα που διατρέχουν τη διατομή της οροφής σας) ή δοκούς; «Ο πιο σημαντικός κανόνας που πρέπει να ακολουθήσετε είναι να ελέγξετε αν υπάρχει αρκετό ύψος κεφαλιού στο χώρο της σοφίτας», είπε η Helen Wood στο Απλά Loft λέει. «Κατά γενικό κανόνα, χρειάζεστε 2,2 μέτρα ύψος μεταξύ της δοκού δαπέδου και του ύψους της κορυφογραμμής.» Τουλάχιστον ο μισός χώρος της σοφίτας θα πρέπει να είναι αυτή η απαίτηση ύψους για μια άνετη σοφίτα υπνοδωμάτιο ή σαλόνι.

ΑΠΟΦΑΣΙΣΤΕ για ποιο σκοπό θα χρησιμοποιηθεί ο χώρος της σοφίτας σας

Θέλετε ένα κομψό υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο τουαλέτα? Ή μήπως θέλετε ένα κομψό σαλόνι, γραφείο στο σπίτι ή ακόμα και ένα γυμναστήριο; Η προτίμησή σας θα καθορίσει το σχέδιο και τη διάταξη της μετατροπής της σοφίτας σας. «Εάν μετατρέπετε τη σοφίτα για να δημιουργήσετε μια νέα κύρια κρεβατοκάμαρα, σκεφτείτε πόσο χώρο χρειάζεστε για ύπνο, αποθήκευση και μπάνιο», προτείνει η Manuela. 'ΕΝΑ περπατήστε στην ντουλάπα ή στο καμαρίνι με μια πόρτα που κρατά τα πράγματα κρυμμένα είναι ένας εξαιρετικός τρόπος για να είστε αποδοτικοί στο χώρο και να τοποθετήσετε ένα μπάνιο Το εξωτερικό του δωματίου είναι σημαντικό όταν σκέφτεστε πρακτικά πράγματα όπως τα υδραυλικά και την ανάγκη να τρέξετε σωλήνες.'

Μάθετε αν θα χρειαστείτε άδεια σχεδιασμού

Συνήθως, οι περισσότερες μετατροπές σοφίτας εμπίπτουν στην «επιτρεπόμενη ανάπτυξη», πράγμα που σημαίνει ότι δεν χρειάζεστε άδεια σχεδιασμού. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες εξαιρέσεις όπου μπορεί να χρειαστεί. Διατηρητέα σπίτια για παράδειγμα, ή όσοι κατοικούν σε προστατευόμενες περιοχές θα χρειάζονταν Καταγεγραμμένη Συναίνεση Κτιρίου. «Ορισμένες μετατροπές σοφίτας μπορούν να πραγματοποιηθούν σύμφωνα με τους επιτρεπόμενους κανόνες ανάπτυξης, καθιστώντας τη διαδικασία πιο γρήγορη και λιγότερο κουραστική», λέει η Helen. «Αν ζεις σε ένα διαμέρισμα, μεζονέτα ή προστατευόμενη περιοχή, τότε θα απαιτείται πολεοδομική άδεια.'

Σε κάθε περίπτωση, θα χρειαστείτε ακόμα έγκριση Οικοδομικών Κανονισμών και Συμφωνία Party Wall μαζί σας γείτονες, ανάλογα με τον τύπο της μετατροπής.

Ελέγξτε τους οικοδομικούς κανονισμούς σας

Πριν ξεκινήσετε οποιοδήποτε έργο μετατροπής σοφίτας, πρέπει να πληροί τους απαιτούμενους οικοδομικούς κανονισμούς.

Αυτά περιλαμβάνουν τη χρήση της εγκατάστασης μόνιμης σκάλας, ειδικά εάν μετατρέπεστε σε υπνοδωμάτιο, μπάνιο ή γραφείο. Ωστόσο, εάν δεν έχετε χώρο, μια εναλλακτική θα μπορούσε να είναι μια σταθερή σκάλα ή μια σπειροειδής σκάλα. Θα χρειαστείτε επίσης καλής ποιότητας μόνωση για να διατηρήσετε τη ζεστασιά σε ψυχρότερες θερμοκρασίες, καθώς και για να διατηρήσετε τον χώρο δροσερό το καλοκαίρι.

Το πιο σημαντικό, τα οικοδομικά υλικά πρέπει να συμμορφώνονται με τους κανονισμούς πυρκαγιάς έχοντας είτε παράθυρα είτε εξόδους πυροπροστασίας και ανιχνευτές καπνού στο σπίτι.

ΜΗΝ βασίζεστε στο πρώτο απόσπασμα που σας δίνεται

Συνιστάται να λάβετε τουλάχιστον τρεις προσφορές από μια εξειδικευμένη εταιρεία μετατροπής ή κατασκευής σοφίτας πριν ξεκινήσετε. Ελέγχετε πάντα εάν ο έμπορος ή η κατασκευαστική εταιρεία σας είναι εγγεγραμμένος σε επίσημο φορέα και ότι έχουν ασφάλιση. Παραδείγματα επίσημων φορέων περιλαμβάνουν Το Chartered Institute of Building (CIOB) και το Ομοσπονδία Πρωτομάστορων (FMB).

ΜΗΝ ξεχνάτε έναν προϋπολογισμό έκτακτης ανάγκης

Σήμερα, οι μετατροπές σοφίτας σε Λονδίνο επί του παρόντος ξεκινούν από περίπου 45.000 £, αλλά είναι βολικό να έχετε κεφάλαια έκτακτης ανάγκης. «Αυτό είναι για έργα σχεδιασμού και κατασκευής, επομένως περιλαμβάνει αρχιτεκτονικά και δομικά σχέδια καθώς και την κατασκευή», συμβουλεύει η Helen. «Έχετε πάντα ένα ενδεχόμενο στον προϋπολογισμό περίπου 10 τοις εκατό για τυχόν άγνωστα πρόσθετα και μην ξεχάστε να κάνετε προϋπολογισμό για εξαρτήματα και εξαρτήματα όπως μπάνια και οποιαδήποτε έπιπλα θα θέλατε στο νέο πατάρι.'

Σκεφτείτε τον σωστό φωτισμό που ταιριάζει στις ανάγκες σας

Είτε επιλέξετε φεγγίτη είτε διπλό παράθυρα, να εξετάζετε πάντα την καλύτερη θέση για τα παράθυρα της οροφής σας. Φυσικό φως λειτουργεί καλά για να ανοίξει έναν χώρο σοφίτας και να τον κάνει φωτεινό και ευάερο. Δίνει επίσης την αίσθηση και τη διάθεση στο χώρο, επομένως πρέπει να αποφασίσετε τι θα ήταν κατάλληλο για τον τρόπο ζωής σας. «Τα μπαλκόνια της Juliet λειτουργούν πολύ καλά σε μικρότερες μετατροπές σοφίτας, καθώς δίνουν την αίσθηση ότι ο χώρος ξεπερνά το αποτύπωμα του δωματίου», λέει η Manuela. «Οι φεγγίτες πάνω από τα κρεβάτια είναι επίσης ένας υπέροχος τρόπος για να απολαύσετε τον νυχτερινό ουρανό και δημιουργούν ένα καλό αεράκι τους θερμότερους μήνες».

Ποιοι είναι οι κύριοι τύποι μετατροπής σοφίτας και το μέσο κόστος;

• Βασική μετατροπή φωτιστικών οροφής (Velux).

Εάν έχετε ελάχιστο χώρο στη σοφίτα, μπορείτε ακόμα να δημιουργήσετε ένα δωμάτιο στην οροφή. Αυτές οι μετατροπές συνήθως αποτελούνται από φεγγίτη, ενίσχυση δαπέδου, σκάλες, μόνωση, φωτισμό και θέρμανση. Μέσο κόστος: 35.000 £ - 40.000 £ (πλήρως εξοπλισμένο).

• Μετατροπές Dormer loft

Αυτά μπορούν να προσφέρουν περισσότερο χώρο ή ύψος κεφαλής με οροφή με υψηλή γωνία κλίσης και περισσότερο χώρο στο δάπεδο. Ομοίως, έχουν τις ίδιες απαιτήσεις με το βασικό φωτιστικό οροφής, αλλά με την προσθήκη ενός παραθύρου θυρίδας. Μέσο κόστος: από 40.000 £ - 45.000 £.

• Μετατροπή σοφίτας από γοφό σε αέτωμα

Αυτός ο τύπος αποτελείται από το τμήμα της κεκλιμένης οροφής που μετατρέπεται σε κάθετο τοίχο (αέτωμα). Αυτό θα δημιουργήσει περισσότερο εσωτερικό χώρο, δεδομένης μιας τυπικής, κεκλιμένης οροφής, ενώ ο κάθετος τοίχος επιτρέπει παράθυρα. Μέσο κόστος: από 25.000 £ έως 30.000 £ και πάνω.

• Μετατροπή Mansard Loft

Αυτό είναι ένα τεράστιο έργο καθώς περιλαμβάνει την προσθήκη ενός νέου ορόφου στην κορυφή του σπιτιού σας. Η δομή της κεκλιμένης οροφής θα πρέπει να αλλάξει σε σχεδόν κατακόρυφο τοίχο στις 72 μοίρες, με αποτέλεσμα μια επίπεδη οροφή. Μέσο κόστος: από 45.000 £ έως 80.000 £.

Ακολουθηστε Σπίτι όμορφο επί Ίνσταγκραμ.

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και διατηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Ίσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.