Ο οδηγός σας για να ξεκινήσετε και να φιλοξενήσετε ένα κομψό Airbnb

Είναι το όνειρο που ακούγεται «σε όλο τον κόσμο: σκοντάφτεις λίγο μπανγκαλόου στην παραλία, βάλτε λίγο ιδρώτα και σύντομα θα βρείτε τον εαυτό σας να κάθεστε στην κορυφή ενός εξοχικού ορυχείου χρυσού που αποφέρει πολλά χρήματα μήνα με τον μήνα. Η έλευση του Airbnb μπορεί να έκανε το λιγότερο μερικοί Αυτή η φαντασία αποτελεί απτή πραγματικότητα - αλλά το να γίνεις επιτυχημένος οικοδεσπότης σε σπίτι διακοπών είναι ακόμα πολύ πιο εύκολο να το πεις παρά να το κάνεις. Από το σχεδιασμό ενός ελκυστικού χώρου μέχρι το κάρφωμα των προσεγμένων πινελιών που θα κάνουν τους επισκέπτες να επιστρέφουν για περισσότερα, έχουμε όλα οι συμβουλές και τα κόλπα για να ξεκινήσετε ένα επιτυχημένο —και κομψό!— Airbnb που γίνεται γρήγορα αγαπημένο στους ντόπιους και τους τουρίστες ομοίως. Επαγγελματική συμβουλή: Ετοιμάστε την επιγραφή "Χωρίς κενή θέση"—θα τη χρειαστείτε.

Συμβουλή #1: Συμπεριφορά Επαρκής Ερευνα

Αυτό μπορεί να είναι λίγο σκληρό, αλλά ακούστε μας—αν έχετε μεγάλα όνειρα να εκτελέσετε μια Airbnb, πραγματικά (και εννοούμε

Πραγματικά πραγματικά) πρέπει να κάνετε έναν τόνο έρευνας αγοράς πρώτα. Η εύρεση της σωστής τοποθεσίας για το επαγγελματικό σας εγχείρημα είναι λίγο σαν να πιάνεις κεραυνό σε ένα μπουκάλι—θέλετε ένα μέρος που να έχει αποδεδειγμένο ιστορικό προσέλκυσης και ψυχαγωγίας τουριστών, αλλά δεν είναι Έτσι μεγάλο ότι η αγορά ενοικίασης κατοικιών στην περιοχή είναι ήδη υπερκορεσμένη, με αποτέλεσμα να είναι λιγότερο πιθανό να έχετε μεγάλη επιτυχία (και το θέλουμε αυτό για εσάς!). Ακριβώς επειδή μεγάλωσες επισκεπτόμενος μια παραλίμνια πόλη με την οικογένειά σου κάθε καλοκαίρι δεν σημαίνει είναι το σωστό σημείο για να δημοσιεύσετε το Airbnb σας, επομένως ίσως χρειαστεί να αφαιρέσετε τον παράγοντα νοσταλγίας σας από την εξίσωση. Αντ 'αυτού, μιλήστε με ιδιοκτήτες επιχειρήσεων και ταξιδιωτικούς πράκτορες στην περιοχή ενδιαφέροντός σας για να πάρετε μια αίσθηση για το πώς ακριβώς μοιάζει η "τουριστική περίοδος" και τι είδους ενδιαφέρον από την αγορά μπορείτε να περιμένετε.

Συμβουλή #2: Παντρέψτε το σχέδιό σας με την τοπική γλώσσα

Ο καλός τουρισμός είναι μια συναρπαστική εμπειρία και όλο και περισσότεροι άνθρωποι ταξιδεύουν με σκοπό να τυλίξουν τον εαυτό τους σε όλα όσα έχει να προσφέρει ο προορισμός τους. Σκεφτείτε για λίγο το καλύτερη εμπειρία ξενοδοχείου που είχατε ποτέ—στοιχηματίζουμε ότι αφορούσε εξίσου τη διακόσμηση και τον τρόπο που σας έκανε το ξενοδοχείο αφή καθώς επρόκειτο για το πού αποσπάσατε πραγματικά στις διακοπές σας. Για να αξιοποιήσετε στο έπακρο το εγχείρημά σας στην Airbnb, στοχεύστε η διακόσμηση του σπιτιού σας να αντικατοπτρίζει την ατμόσφαιρα της τοποθεσίας των διακοπών σας. Οι παραθαλάσσιοι προορισμοί απαιτούν πολλά δροσερά υφάσματα, ουδέτερη διακόσμηση και ψάθινες προφορές, ενώ οι ρουστίκ αποδράσεις συνδυάζονται φυσικά με πιο εύθυμες αποχρώσεις και άνετα πλεκτά. Αφιερώστε λίγο χρόνο επισκεπτόμενοι εστιατόρια και ξενοδοχεία της περιοχής για να πάρετε μια αίσθηση για το στυλ τους και, στη συνέχεια, δημιουργήστε έναν πίνακα διάθεσης για τα δικά σας σχέδια πριν ξεκινήσετε τη δουλειά.

Συμβουλή #3: Διακοσμήστε για άνεση

Όλοι έχουμε κάνει (δυστυχώς) αυτές τις αγορές σχεδιασμού που είναι οπτικά όμορφες, αλλά εντελώς άβολες—και εμπιστευτείτε μας, δεν θέλετε να νιώθετε έτσι το Airbnb σας. Θυμηθείτε: Οι επισκέπτες κάνουν κράτηση για το σπίτι σας ως ανάπαυλα, επομένως κάθε σχεδιαστική επιλογή που κάνετε θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη μέσα από το φακό της άνεσης και της χαλάρωσης. Φλωρίδα στο καλά σεντόνια, πηγαίνετε στον πολύ βαθύ καναπέ, ελατήριο για τα θερμαινόμενα δάπεδα—όσο περισσότερο το σπίτι σας αισθάνεται σαν μια ζεστή αγκαλιά, τόσο πιο πιθανό είναι οι επισκέπτες να φύγουν με τα ζεστά φουσκώματα. Και να θυμάστε, η άνεση δεν είναι μόνο το συναίσθημα φυσικώς άνετο σε έναν χώρο—το θέμα είναι να λειτουργεί και με άνετο τρόπο. Αυτό σημαίνει πολλούς οικείους χώρους καθιστικού όπου οι οικογένειες μπορούν να επανασυνδεθούν μέσω ενός επιτραπέζιου παιχνιδιού, μιας τραπεζαρίας αρκετά μεγάλης ώστε να μπορείτε να καθίσετε ολόκληρο τον αριθμό των επισκεπτών σας ή κουκέτα που επιτρέπει στα παιδιά να ανταλλάσσουν ιστορίες φαντασμάτων στο σκοτάδι.

Συμβουλή #4: Μην ξεχνάτε τις ανέσεις

Εάν θέλετε να κερδίσετε (και να χρεώσετε) τα μεγάλα χρήματα, πρέπει οπωσδήποτε να εστιάσετε στις ανέσεις. Επειδή πολλοί επισκέπτες πηγαίνουν σε ένα Airbnb για μια εβδομάδα ή περισσότερο, υπάρχει πραγματική προσδοκία ότι θα ικανοποιηθεί κάθε τους ανάγκη—κάτι που δεν είναι πάντα εύκολο αν δεν βρίσκεστε στις εγκαταστάσεις όπως ένα παραδοσιακό ξενοδοχείο. Κάντε ό, τι καλύτερο μπορείτε για να εξοπλίσετε το σπίτι σας με όλες τις ανέσεις του σπιτιού πριν καλωσορίσετε τους πρώτους επισκέπτες σας. Αυτό σημαίνει προφανή πράγματα όπως ένα πλήρες σύνολο πιάτων, γυάλινα σκεύη και μαχαιροπήρουνα, αλλά και λιγότερο εμφανείς προσθήκες όπως μπούγιες σανίδες για τα κύματα και φανάρια για αργά το βράδυ βόλτες στην παραλία. Ένα πλήθος υψηλών προδιαγραφών πιθανότατα θα θέλει επίσης προσεγμένα πρόσθετα, όπως έξυπνα ηχεία σε όλο το σπίτι και μια φανταχτερή μηχανή εσπρέσο. Εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τέτοιου είδους πρόσθετα ακόμα, σχεδιάστε να τα αφιερώσετε μετά τους πρώτους επιτυχημένους γύρους καλεσμένων σας.

Συμβουλή #5: Εργαστείτε με τοπική γεύση

Για να δημιουργήσετε περαιτέρω το Airbnb σας ως ο μέρος που πρέπει να επισκεφτείτε στην κοινότητα των διακοπών σας, σκεφτείτε να ενσωματώσετε τοπικούς κατασκευαστές και πωλητές στην εμπειρία των καλεσμένων σας. Ο ευκολότερος τρόπος για να το κάνετε αυτό; Τέχνη και είδη σπιτιού! Οι πιθανότητες είναι ότι υπάρχει πιθανώς μια μεγάλη καθιερωμένη συλλογή κατασκευαστών στην κοινότητά σας που έχετε επιλέξει, επομένως πατήστε τους για να δώσετε λίγη αυθεντική αίσθηση στο Airbnb σας. Ρωτήστε έναν ντόπιο κεραμικός για να δημιουργήσετε κούπες με υπογραφή για το σπίτι (πόντους μπόνους αν οι επισκέπτες φύγουν μαζί τους!) ή να αναθέσετε σε έναν κοντινό ζωγράφο να προσθέστε μια τοιχογραφία στον ηλιόλουστο χώρο. Αυτό το συναίσθημα ισχύει και για άλλους πωλητές στην περιοχή, οι οποίοι μπορούν να είναι βασικοί σύμμαχοι στη διάδοση της είδησης για το πιο ζεστό μέρος για διαμονή στην πόλη (αχαμ, αυτό είναι το σπίτι σου). Παρέχετε στους επισκέπτες έναν κατάλογο με τοπικές επιχειρήσεις για να συχνάζουν ενώ επισκέπτονται ή συνεργάζονται με μια κοντινή επαγγελματίας (σκεφτείτε: ιδιωτικός σεφ ή δάσκαλος σάλσα) για μια εμπειρία, οι επισκέπτες μπορούν να σκοράρουν μόνο με τη διαμονή τους στο σπίτι σας θέση.

Συμβουλή #6: Δοκιμάστε ένα Signature Scent

Το άρωμα είναι μια από τις ισχυρότερες αισθήσεις μας και έχει την ικανότητα να εδραιώνει μια θέση στη μνήμη μας καλύτερα (και πιο έντονα) από σχεδόν οτιδήποτε άλλο. Εκμεταλλευτείτε αυτό το οσφρητικό γεγονός και «επώνυσε» το Airbnb σας με ένα χαρακτηριστικό άρωμα που θα θυμούνται οι επισκέπτες πολύ μετά την αναχώρησή τους. Σηκώστε μερικούς κομψούς διαχυτές για να διασκορπιστείτε σε όλο το σπίτι και φτιάξτε το δικό σας μείγμα αιθέριων ελαίων ή εμπλοκή μερικά κεριά από μια τοπική εταιρεία για να υφάνει σε αισθητηριακές νότες που νεύμα στην τοπική γλώσσα. Θα προσθέσει αυτό το επιπλέον στρώμα κάτι κάτι για να κάνετε το Airbnb σας να ξεχωρίζει πραγματικά από το πακέτο.

Συμβουλή # 7: Εκμεταλλευτείτε τις Pro Pics

Ομορφώσατε το σπίτι, διακοσμήσατε την καρδιά σας και έχετε μια ομάδα δολοφόνων ντόπιων στο πλευρό σας—απομένει μόνο ένα μεγάλο πράγμα που πρέπει να κάνετε για να ετοιμάσετε το Airbnb σας για τον κόσμο: τραβήξτε φωτογραφίες. Μια καταχώριση Airbnb είναι τόσο καλή όσο οι φωτογραφίες (και η περιγραφή!) που τη συνοδεύουν, επομένως δεν είναι η κατάλληλη στιγμή να βασιστείτε στο smartphone σας και σε λίγο χαμηλό φωτισμό για να ολοκληρώσετε τη δουλειά. Αντίθετα, προσλάβετε έναν επαγγελματία φωτογράφο για να τραβήξει φωτογραφίες του χώρου σας, φροντίζοντας να έχετε όλες τις καλύτερες γωνίες, διακοσμητικές στιγμές και γραφικές όψεις που το κάνουν ξεχωριστό. Εμπιστευτείτε μας—οι ευκρινείς, ξεκάθαρες, ελκυστικές λήψεις θα βοηθήσουν σε μεγάλο βαθμό τους επισκέπτες να κάνουν κλικ στο "προσθήκη στο καλάθι".

Συμβουλή #8: Πατήστε έναν φίλο για δοκιμαστική εκτέλεση

Υπάρχουν απλώς ορισμένα πράγματα που δεν μπορείτε να διαβάσετε καλά εάν είστε «πολύ κοντά» στην κατάσταση και το Airbnb σας είναι πιθανώς ένα από αυτά. Σε τελική ανάλυση, αυτό ήταν μια εργασία αγάπης μέχρι αυτό το σημείο και είναι πιθανώς κάτι που σας ενθουσιάζει (και λίγο νευρικό) για να ξεκινήσετε στον αιθέρα. Για να διευκολύνετε το μυαλό σας - και να εξαλείψετε τυχόν τσακίσματα της τελευταίας στιγμής - πατήστε μερικούς φίλους (ή αρκετούς, εάν έχετε ένα σπίτι που προορίζεται να φιλοξενήσει πλήθος) για να περάσετε ένα Σαββατοκύριακο στο σπίτι σας για μια δοκιμαστική πορεία. Θα επωφεληθείτε στο έπακρο από αυτό το πείραμα εάν τους συμπεριφέρεστε όπως θα κάνατε έναν αληθινό επισκέπτη, αλληλεπιδρώντας μαζί τους στο ίδιο τον τρόπο με τον οποίο σκοπεύετε να επικοινωνήσετε με τους επισκέπτες (όπως μέσω μηνύματος κειμένου ή WhatsApp), παρέχοντάς τους ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου "καλωσορίσματος" και περισσότερο. Με αυτόν τον τρόπο, θα ακούσετε από πρώτο χέρι για όλα εκείνα τα ενοχλητικά πράγματα που μπορεί να κάνουν έναν επισκέπτη να αποβιβάσει τη βαθμολογία σας στο Airbnb—σκεφτείτε: κακή πίεση νερού ή ελαττωματική πόρτα γκαράζ—πριν γίνονται ένα ζήτημα για τους πελάτες που πληρώνουν.

---

Ακολουθήστε το House Beautiful στο Ίνσταγκραμ.