Αυτή η ανύπαντρη μαμά διπλασίασε το εισόδημά της χτίζοντας έναν ξενώνα στην πίσω αυλή

Αν σκοπεύετε να φτιάξετε έναν ξενώνα στην πίσω αυλή —ή ένα «διαμέρισμα γιαγιά» όπως λένε στην Αυστραλία—βγάλτε μια σελίδα από το βιβλίο αυτής της αυστραλιανής μαμάς και προσλάβετε μια εταιρεία για να το χτίσει. Η επένδυση, όπως διαπίστωσε, αξίζει τον κόπο.

Η Ira Bazika είναι μια τρυφερή ανύπαντρη μαμά με δύο ενήλικα παιδιά - που έχουν πετάξει στο κοτέτσι. Πριν από δύο χρόνια αγόρασε ένα σπίτι με σκοπό να το μετατρέψει σε επένδυση στο δρόμο. Αποφάσισε να αγοράσει ένα παλαιότερο σπίτι αντί για ένα καινούργιο προκειμένου να αποκτήσει ένα ακίνητο με περισσότερη γη και δυνατότητες για ανακαίνιση. Ήθελε επίσης να επενδύσει σε ένα ακίνητο που θα μπορούσε να προσφέρει επιπλέον εισόδημα για να εξοφλήσει την υποθήκη της.

Η Μπαζίκα δεν θεωρεί τον εαυτό της γνώστη του D.I.Y, γι' αυτό στρατολόγησε την τεχνογνωσία του Στο σπίτι Granny Flats, μια εταιρεία με έδρα το Σίδνεϊ της Αυστραλίας. «Από την επιτόπια διαβούλευση χωρίς υποχρέωση μέχρι το σχεδιασμό, τις εγκρίσεις και την κατασκευή, ήταν εύκολο», είπε. Σύμφωνα με τον Bazika, το προσωπικό —συμπεριλαμβανομένων οικοδόμων, εκσκαφέων, σχεδιαστών, μηχανικών, κτιστών, ηλεκτρολόγων και διαχειριστών έργων— ήταν απαραίτητο κατά τη διάρκεια της διαδικασίας. Η μόνη της ανησυχία ήταν τι φινίρισμα έπρεπε να έχουν οι πάγκοι της κουζίνας.

«Συστήνουν μερικά σχέδια που ταιριάζουν στην ιδιοκτησία, την περιοχή και το μέγεθος της γης», λέει ο Bazika. Είναι σημαντικό να σημειώσετε το μέγεθος του χώρου με τον οποίο πρέπει να εργαστείτε, καθώς και πώς θα επηρεάσει την εμφάνιση του κυρίως σπιτιού. Η Μπαζίκα επέλεξε ένα παρόμοιο χρώμα τούβλου και στέγης με το κυρίως σπίτι, καθώς δεν ήθελε η πρόσθετη κατασκευή να φαίνεται παράταιρη στο ακίνητο.

Από εκεί, της δόθηκε μια εκτιμώμενη τιμή και επιλογές — πολλές από αυτές. Σύμφωνα με την Bazika, ήταν σε θέση να επιλέξει τη διάταξη της κουζίνας, το δάπεδο, τη βαφή και πολλά άλλα. «Ήταν σαν να ψωνίζεις από έναν κατάλογο», είπε. Η εταιρεία παρουσίασε μια επιλογή από σχέδια για να διαλέξει, τα οποία τη βοήθησαν να αποφασίσει την καλύτερη διάταξη.

Μόλις είχε το σχέδιο, η Bazika ζήτησε έγκριση από το τοπικό συμβούλιο (αυτό είναι υποχρεωτικό στην Αυστραλία - ελέγξτε το τοπικό σας κυβερνητικούς κανονισμούς πριν ξεκινήσετε ένα έργο), στη συνέχεια υπέγραψε ένα συμβόλαιο Fair Trading Home Building και οργάνωσε το σπίτι της εγγύηση του ιδιοκτήτη.

Λίγες μέρες αργότερα, το έργο της προγραμματίστηκε: Η εταιρεία παρήγγειλε τα υλικά και ξεκίνησε την ανασκαφή. «Η υπόσχεσή τους είναι να χτίσουν ένα διαμέρισμα σε 12-16 εβδομάδες», λέει η Μπαζίκα. Το διαμέρισμά της γιαγιά τελείωσε σε 12 εβδομάδες, αλλά δεν ήταν τόσο ομαλή όσο περίμενε - όπως σε κάθε κατασκευαστικό έργο, αναπόφευκτα θα προκύψουν απρόβλεπτες καταστάσεις.

Κατά τη διαδικασία της ανασκαφής, οι οικοδόμοι ανακάλυψαν ότι τα όμβρια ύδατα του Μπαζίκα δεν ανταποκρίνονταν στις απαιτήσεις για να φτάσουν στο δρόμο. Αυτό κατέληξε να της κόστισε περισσότερο από το αναμενόμενο καθώς οι εκσκαφείς έπρεπε να αφιερώσουν επιπλέον χρόνο και δουλειά για να ανταποκριθούν στην απαίτηση.

Ακόμη και με λόξυγκα στην πορεία, η Μπαζίκα είπε ότι αν παρουσιαζόταν ξανά η ευκαιρία, θα χρησιμοποιούσε μια εταιρεία για να χτίσει ένα διαμέρισμα γιαγιά. «Η απόδοση είναι πολύ μεγαλύτερη από την επένδυση σε μια μονάδα, καθώς τα διαμερίσματα γιαγιά μπορεί να είναι πολύ φθηνότερα και το εισόδημα από ενοίκια είναι μεγαλύτερο», λέει. Σύμφωνα με τον Μπαζίκα, μόλις ολοκληρώθηκε το διαμέρισμα της γιαγιάς, η εταιρεία έκανε μια τελική επιθεώρηση, δοκιμή συσκευών, ηλεκτρικές λειτουργίες και ενδελεχής καθαρισμός, διασφαλίζοντας ότι το διαμέρισμα ήταν έτοιμο να υποδεχθεί το νέο του ενοικιαστές.

Συνολικά, η Bazika ξόδεψε περίπου $121.000 AUD (το ισοδύναμο των $83.000 USD) για το έργο, αλλά μπόρεσε να διπλασιάσει το εισόδημά της με ενοικιάσεις Airbnb. Αυτό το παράδειγμα έξυπνης διαβίωσης και βιώσιμων επενδύσεων βρίσκεται σε άνοδο, ειδικά μεταξύ των συνταξιούχων ενηλίκων. Ως ανύπαντρη μητέρα, η Μπαζίκα βρήκε αυτό το είδος επένδυσης πιο ωφέλιμο από τη διατήρηση μιας μονάδας διαμερίσματος. Όχι μόνο η γιαγιά της είναι κερδοφόρα, αλλά τελικά, αν χρειάζεται ένα δεύτερο σπίτι για την οικογένεια ή τους φίλους της, έχει έτοιμο να πάει.

Ακολουθήστε το House Beautiful στο Ίνσταγκραμ.