Η Pacaso είναι μια νέα τεχνολογική εταιρεία ακινήτων που προσφέρει κλασματική ιδιοκτησία σπιτιού
Εάν έχετε ένα δεύτερο σπίτι, πιθανότατα συλλέγει σκόνη κατά τη διάρκεια της εκτός εποχής. Τι θα γινόταν αν μπορούσατε να έχετε ακίνητη περιουσία για το κλάσμα του κόστους αντί να έχετε ένα ακίνητο που παραμένει άδειο για το μεγαλύτερο μέρος του έτους; Συναντώ Πακάσο, η εταιρεία τεχνολογικών ακινήτων που προσφέρει πολυτελή ακίνητα ως μετοχές. Ιδρύθηκε το 2020 από τους αποφοίτους Zillow, τον Austin Allison και τον Spencer Rascoff, το δίδυμο απαριθμεί προορισμούς ακίνητων περιουσιών υψηλής ποιότητας από όλο τον κόσμο. Περιπλανηθείτε σε μια ευάερη βίλα 7.944 τετραγωνικών ποδιών στη Μαρμπέγια της Ισπανίας ή χαλαρώστε για μια χειμερινή απόδραση σε ένα σπίτι 1,2 εκατομμυρίων δολαρίων στα βόρεια της Νέας Υόρκης.
Το εξωτερικό της ιδιοκτησίας Pacaso στο Stone Ridge, Νέα Υόρκη.
Πριν από δέκα χρόνια, όταν ο CEO και συνιδρυτής Austin Allion και η σύζυγός του είχαν την τύχη να γίνουν δεύτεροι ιδιοκτήτες σπιτιού στη λίμνη Tahoe, άλλαξε τη ζωή τους προς το καλύτερο. «Κάναμε νέους φίλους, βρήκαμε τα αγαπημένα μας μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, τοπικά εστιατόρια, οικογενειακά καφέ κ.λπ., και νιώσαμε μια βαθιά αίσθηση σύνδεσης με την κοινότητα», λέει η Allison. «Παρά τη χαρά που έδωσε το σπίτι σε εμένα και την οικογένειά μου, είδα πολλά προβλήματα με το παλιό μοντέλο της ιδιοκτησίας ενός ολόκληρου δεύτερου σπιτιού και γνώριζε ότι έπρεπε να υπάρξει καλύτερος τρόπος για να μετριαστούν ορισμένα ζητήματα ιδιοκτησίας και να παρέχουμε καλύτερη αξία για τις οικογένειες και κοινότητες».
Με την ευελιξία της εργασίας και της νομαδικής διαβίωσης, που απομακρύνεται από τις τυπικές βραχυχρόνιες ενοικιάσεις ή την παλιά ιδιοκτησία δεύτερης κατοικίας, ο Pacaso είναι ένα συναρπαστικό μοντέλο. Από τα βουνά μέχρι την έρημο, από τη δυτική έως την ανατολική ακτή, το ημερολόγιό σας μπορεί να αντικατοπτρίζει τον τρόπο ζωής σας όλο το χρόνο.
Πώς λειτουργεί το Pacaso;
Αφού ανατρέξουν στον επιμελημένο ιστότοπο και τα ακίνητα του Pacaso, οι αγοραστές μπορούν να ξεκινήσουν τη διαδικασία ελέγχου. Έως και οκτώ διαφορετικές οικογένειες μπορούν να είναι συνιδιοκτήτες των σπιτιών (μην ανησυχείτε, δεν θα συναντήσετε τους άλλους ιδιοκτήτες). Μόλις πωληθούν όλες οι μετοχές, ο Πικάσο διατηρεί τον ρόλο του ως διαχειριστής ακινήτων. Δεν χρειάζεται να σηκώσετε ούτε ένα δάχτυλο από τη φροντίδα του γκαζόν μέχρι τη συντήρηση της πισίνας.
«Συγκεντρώνουμε και οργανώνουμε την ομάδα ιδιοκτησίας. διαχείριση της νομικής και χρηματοδοτικής διαδικασίας· σχεδιάστε και επιπλώστε το σπίτι, παρέχετε την τεχνολογία, ώστε οι ιδιοκτήτες να μπορούν εύκολα και δίκαια να προγραμματίζουν χρόνο, να διαχειρίζονται το σπίτι σε συνεχή βάση και να υποστηρίζουν μια διαδικασία μεταπώλησης χωρίς τριβές», εξηγεί η Allison.
Σε αντίθεση με τις χρονομερίδες που επικεντρώνονται στα ξενοδοχεία, ο Pacaso επιλέγει σπίτια όπου οι καταναλωτές πληρώνουν για αυτό που χρησιμοποιούν. Είστε κάτοχος της ακίνητης περιουσίας, όχι μόνο του χρόνου. Και επειδή είναι ένα ακίνητο περιουσιακό στοιχείο, η αξία του θα κινηθεί ανάλογα με την αγορά—πράγμα που σημαίνει ότι κάθε μετοχικό κεφάλαιο που θα πραγματοποιηθεί είναι δικό σας. Υπάρχει επίσης η επιλογή να κατέχετε έως και 5o τοις εκατό του σπιτιού. Χάρη στην τεχνολογία "έξυπνης διαμονής", όλες οι διαμονές θα είναι ομοιόμορφα διαχωρισμένες κατά το ημερολογιακό έτος. Σε ορισμένους προορισμούς για την περίοδο αιχμής, χωρίζουν την εποχή και τις διακοπές. Είναι όλα εξίσου μοιρασμένα εκτός αν κατέχουν περισσότερο από το σπίτι.
«Το μέσο δεύτερο σπίτι χρησιμοποιείται μόλις το 11% του χρόνου σε σύγκριση με το μέσο σπίτι του Pacaso που κατοικείται σχεδόν το 90% του χρόνου», λέει η Allison. «Ενοποιώντας τους αγοραστές δεύτερης κατοικίας σε λιγότερα πολυτελή σπίτια, ξεκλειδώνουμε πολλά οφέλη για τους αγοραστές, τους ιδιοκτήτες και τις κοινότητες».
Ενώ υπάρχουν πολλοί δελεαστικοί λόγοι για να αγοράσετε ένα ακίνητο δεύτερης κατοικίας, η αποκλειστική ιδιοκτησία μιας δεύτερης κατοικίας (ειδικά σε επίπεδο πολυτέλειας) έρχεται με απότομα μειονεκτήματα, συμπεριλαμβανομένης μιας βαριάς οικονομικής ευθύνης και χρόνου δέσμευση. Υπάρχουν κοινότητες που αντιτίθενται στο μοντέλο, αλλά ο Pacaso αφήνει το στίγμα του στον κλάδο των ακινήτων μέσω της καλύτερης ιδιοκτησίας στην κατηγορία του.
Σπίτι όμορφο Όλα τα μέλη της Access, ο Pacaso έχει ένα αποκλειστική συμφωνία 6 μηνών για σενα!
Πού βρίσκονται τα σπίτια Pacaso;
Με 40 κορυφαίους προορισμούς δεύτερης κατοικίας και 4 χώρες (ΗΠΑ, Ισπανία, Ηνωμένο Βασίλειο και Μεξικό), το Pacaso προσφέρει σπίτια σε δημοφιλείς τοποθεσίες. Οι τοποθεσίες περιλαμβάνουν γλυκές αποδράσεις στο Hilton Head, στις παραλιακές πόλεις της Καλιφόρνια, όπως το Μαλιμπού, στη χώρα κρασιού στη Νάπα ή σε ορεινές πόλεις του Κολοράντο όπως το Άσπεν. Ο ιστότοπος μπορεί να χτενίσει τις προτιμήσεις σας μέχρι να βρείτε ένα σπίτι που ταιριάζει στο στυλ σας.
Μέσω της εφαρμογής του Pacaso, μπορείτε να ορίσετε ειδοποιήσεις για προορισμούς που σας ενδιαφέρουν και να μεταβείτε στη λίστα αναμονής για τα ακίνητα. Τα μέλη της Pacaso Access μπορούν να προ-αγοράζουν σπίτια πριν τα δει κάποιος άλλος ζωντανά στον ιστότοπο και να λάβουν πιστώσεις κόστους κλεισίματος. Η επωνυμία στέλνει μια ειδοποίηση όταν μια μετοχή είναι διαθέσιμη για μεταπώληση, ώστε να μπορείτε να προβείτε σε ενέργειες.
Κάθε σπίτι είναι πλήρως επιπλωμένο και διακοσμημένο από μια ομάδα εσωτερικών σχεδιαστών και ειδικών συντήρησης. Μπορείτε επίσης να προγραμματίσετε μια περιήγηση στο κατάλυμα. Η ομάδα του Pacaso δεσμεύεται να δημιουργήσει πολυτελείς χώρους, διασφαλίζοντας παράλληλα ότι κάθε σπίτι είναι σχολαστικά καλά εξοπλισμένο με όλα όσα χρειάζεστε για να χαλαρώσετε και να παίξετε, ώστε να μπορείτε απλά να εμφανιστείτε και καλή διασκέδαση. Επιπλέον, τα σπίτια αντικατοπτρίζουν την τοποθεσία, επομένως δεν θα βρείτε μια αισθητική εξοχική αγροικία στο Scottsdale της Αριζόνα.
Σε ποιον ταιριάζει απόλυτα ο Pacaso;
Οι αλλαγές μετά την πανδημία έχουν πλήξει τους ιδιοκτήτες σπιτιού. Ο Pacaso πιστεύει ότι η παρέα τους είναι ιδανική για άδειους φωλιαστές που ανακαλύπτουν εκ νέου τις αγαπημένες τους περιπέτειες, νέοι οικογένειες που θέλουν να δημιουργήσουν νέες παραδόσεις ή ένα στέλεχος που αναζητά ένα καταφύγιο μετά από μια μακρά επιχείρηση ταξίδι.
Εάν έχετε ονειρευτεί ότι έχετε ένα δεύτερο σπίτι που μπορεί να απολαύσει η οικογένειά σας, ο Pacaso ανοίγει τις πόρτες ιδιοκτησίας χαμηλώνοντας το εμπόδιο εισόδου. «Είμαι ενθουσιασμένος για την τεράστια ευκαιρία να μειώσω την ταλαιπωρία στο real estate. Με τον Pacaso, θέλω περισσότεροι άνθρωποι να μπορούν να βιώσουν τη χαλάρωση και τη σύνδεση που προέρχεται από το να έχουν το δικό τους μέρος για να αποδράσουν», μοιράζεται η Allison.
Ο Πακάσο προσφέρει Σπίτι όμορφοΌλα τα μέλη της Access Πλεονέκτημα αγορών VIP με Pacaso Access. Όταν εγγραφείτε στο πρόγραμμα, θα λαμβάνετε ειδοποιήσεις εφαρμογών και email για νέες καταχωρίσεις και σπίτια που είχαν εξαντληθεί στο παρελθόν με πρόσφατα διαθέσιμα κοινόχρηστα στοιχεία. Εγγραφείτε εδώ!
Ακολουθήστε το House Beautiful στο Ίνσταγκραμ.
