13 τρόποι για να κερδίσετε επιπλέον χρήματα από το σπίτι σας

Καθώς η κρίση δαγκώνει το κόστος ζωής, είναι λογικό να δείτε εάν το σπίτι σας μπορεί να πληρώσει για τον εαυτό του ή τουλάχιστον να συμβάλει στην αύξηση του κόστους. Εξετάστε τα περιουσιακά σας στοιχεία από τούβλα και κονιάματα (και τον εξωτερικό χώρο) ως πιθανές πηγές «παθητικού εισοδήματος» που μπορούν να δημιουργήσουν κεφάλαια χωρίς να χρειάζεται να κάνετε πολλά. Χάρη στην τεχνολογία – και την καινοτόμο σκέψη – υπάρχουν πολλοί νέοι τρόποι για να λειτουργήσει αυτό, όπως η μετατροπή του κήπου σε χωρίσματα και η ενοικίαση του σημείου φόρτισης του EV. Εδώ είναι 13 τρόποι που θα σας βοηθήσουν να κερδίσετε χρήματα από το σπίτι σας – τι περιμένετε;

1. Επιπλέον υπνοδωμάτιο

Η ενοικίαση δωματίου σημαίνει ότι οι ενοικιαστές επωφελούνται από ένα οικονομικό μέρος διαμονής, συχνά από Δευτέρα έως Παρασκευή, και Οι ιδιοκτήτες μπορούν να κερδίσουν έως και 7.500 £ ετησίως αφορολόγητο, ή το μισό από αυτό το ποσό εάν σκοπεύετε να μοιράσετε το εισόδημα με κάποιον αλλού. Είναι ανοιχτό τόσο σε ιδιοκτήτες σπιτιού όσο και σε ασφαλείς ενοικιαστές. θα χρειαστεί να ελέγξετε τις λεπτομέρειες της σύμβασης μίσθωσης.

Το ποσό που μπορείτε να ζητήσετε από έναν ενοικιαστή εξαρτάται από το μέγεθος του δωματίου, τις εγκαταστάσεις και την τοποθεσία – οι πόλεις τείνουν να είναι πιο ακριβές από τις αγροτικές περιοχές. Δείτε σε ιστότοπους όπως π.χ SpareRoom.co.uk, Roombuddy.co.uk και MondaytoFriday.com για να πάρετε μια ιδέα για τις τιμές στην περιοχή σας.

«Σαν γενική ιδέα, εκτιμάται ότι ο τρέχων μέσος όρος για ένα δίκλινο δωμάτιο στο Ηνωμένο Βασίλειο είναι 90 £ την εβδομάδα», λέει η Kellie Steed, εμπειρογνώμονας στεγαστικών δανείων στο money.co.uk. «Εκτός από τη χρέωση για το ενοίκιο, θα μπορούσατε επίσης να χρεώσετε τον ενοίκιό σας για δημοτικούς φόρους, λογαριασμούς κοινής ωφελείας, ακόμη και καθαριότητα και φαγητό, εάν παρέχονται.»

Για περισσότερες πληροφορίες, επισκεφθείτε gov.uk.

2. Airbnb

Εάν δεν σας αρέσει ένας ενοικιαστής πλήρους απασχόλησης, ίσως θέλετε να δοκιμάσετε ιστότοπους βραχυπρόθεσμης ενοικίασης, όπως π.χ. Airbnb ή Vrbo. Το Ηνωμένο Βασίλειο είναι μια από τις πιο δημοφιλείς τοποθεσίες Airbnb στον κόσμο, η τρίτη υψηλότερη (μετά τις ΗΠΑ και Αυστραλία), με το York την πιο προσοδοφόρα πόλη του Ηνωμένου Βασιλείου, όπου βρίσκονται οι μέσες ετήσιες αποδοχές φιλοξενίας για το 2021 £30,569.28.

Μπορείτε να αφήσετε μόνο ένα δωμάτιο - ή ολόκληρη την ιδιοκτησία σας - σε παραθεριστές για πιθανώς εκατοντάδες λίρες τη νύχτα. Εάν ακολουθήσετε αυτόν τον δρόμο, μιλήστε με έναν φορολογικό σύμβουλο, καθώς συχνά η φορολογική κατάσταση δεν είναι τόσο ξεκάθαρη όσο το να αφήνετε το ακίνητό σας μακροπρόθεσμα.

3. Φιλοξενεί διεθνείς φοιτητές

Το να γίνετε οικοδεσπότης για έναν μαθητή ή φοιτητή διεθνούς οικοτροφείου είναι μια άλλη εναλλακτική λύση εάν μπορείτε να νοικιάσετε ένα δωμάτιο και μπορείτε να προσφέρετε συνεχή υποστήριξη τύπου γονέα σε ένα νεαρό άτομο. Το μπόνους είναι ότι αν περάσεις από έναν οργανισμό όπως π.χ Φύλακες του Ηνωμένου Βασιλείου, ο επισκέπτης του σπιτιού σας στο εξωτερικό θα έχει ελεγχθεί και ελεγχθεί προσεκτικά.

«Η καταχώριση του ακινήτου σας και η προθυμία να προσφέρετε υποστήριξη είναι η πρώτη λύση όταν θέλετε να κερδίσετε χρήματα από τον διαθέσιμο χώρο σας», λέει ο Bernard Darko, Διευθύνων Σύμβουλος και ιδρυτής της Ευγενικό δωμάτιο, ένας ιστότοπος που ταιριάζει άτομα με ιδιαίτερες δεξιότητες με ιδιοκτήτες σπιτιού με αντάλλαγμα το ενοίκιο σε μειωμένη τιμή. «Εάν μπορείτε να προσφέρετε «έξτρα», όπως ένα ιδιωτικό μπάνιο ή προσαρμοσμένη διατροφή, τότε θα μπορούσατε να αναζητήσετε μια ακόμη πιο προσοδοφόρα συμφωνία, Όλα αυτά βοηθώντας ένα νέο άτομο να πετύχει τα όνειρά του». Τα κέρδη θα ήταν διαπραγματεύσιμα, αλλά σε παρόμοιο χώρο με την υποδοχή ενός ενοικιαστή.

4. Χώρος αποθήκευσης

Το κελάρι, η σοφίτα ή ο χώρος γκαράζ σας θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί από άτομα που αναζητούν αποθήκευση. Τα πιθανά κέρδη ποικίλλουν ανάλογα με την τοποθεσία και τον διαθέσιμο χώρο αποθήκευσης. Σύμφωνα με stashbee.com, τα μέσα ετήσια κέρδη για έναν «οικοδεσπότη αποθήκευσης» στο Isle of Dogs, στο ανατολικό Λονδίνο – για παράδειγμα – θα μπορούσαν ενδεχομένως να κερδίσουν 2.352 £ ετησίως. Στο προάστιο Crookes, Sheffield, νότιο Yorkshire, αυτό θα ήταν 1.632 £. Οι «επισκέπτες αποθήκευσης» υπόκεινται σε έλεγχο ταυτότητας και τα υπάρχοντά τους είναι ασφαλισμένα.

5. Χώρος εργασίας και εξοπλισμός

Εάν εργάζεστε ξανά σε ένα γραφείο ή μόνο στο σπίτι μέρος της εβδομάδας, άλλα άτομα θα μπορούσαν να νοικιάσουν χώρο στο σπίτι σας για να εργαστούν, να σπουδάσουν ή να πραγματοποιήσουν συναντήσεις. Αυτό μπορεί να είναι το γραφείο του σπιτιού σας, ο κήπος ή η τραπεζαρία σας. Ρίξτε μια ματιά στους ειδικούς της ημερήσιας ενοικίασης Αναβάτες γραφείου. Για παράδειγμα, ένα τυπικό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου 40 τ.μ. στο Εδιμβούργο της Σκωτίας θα μπορούσε να αποφέρει 312 λίρες το μήνα εάν επιτρέπατε σε τέσσερα άτομα να το χρησιμοποιούν κάθε μέρα.

Θα μπορούσατε επίσης να το οργανώσετε διαφημίζοντας σε τοπικές διαδικτυακές αγορές, όπως το Facebook και το Gumtree, ορίζοντας τις δικές σας τιμές και χρονικά πλαίσια.

6. Χρησιμοποιήστε την κουζίνα σας

Εάν η κουζίνα σας είναι ήσυχη κατά τη διάρκεια της ημέρας, επωφεληθείτε από την έκρηξη στις νεοφυείς επιχειρήσεις τροφίμων και στο ιδιωτικό catering, απολαμβάνοντας και οι δύο μια αναζωπύρωση μετά τον Covid. Kitchen2Rent ταιριάζει διαθέσιμες, άρτια εξοπλισμένες κουζίνες οικιακής και βιομηχανικής παραγωγής με όσους χρειάζονται ένα μέρος για να δημιουργήσουν.

7. Κάμπινγκ στον κήπο

Οι επισκέπτες μπορεί να πληρώσουν για να κατασκηνώσουν στον κήπο σας! Όλοι αγαπούν την υπέροχη ύπαιθρο αυτές τις μέρες, και Χώρος κατασκήνωσης διαχειρίζεται περισσότερα από 1.000 μικρο-κάμπινγκ σε όλο τον κόσμο, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων, γιουρτ και καλύβων βοσκών. Οι τυπικές τιμές κυμαίνονται από περίπου £ 12 ανά άτομο για ένα γήπεδο πίσω στον κήπο στη Δυτική Ουαλία, για παράδειγμα, έως περίπου £ 50 για μια πολυτελή σκηνή στην ίδια τοποθεσία.

8. Ενοικιάστε τον κήπο σας ως διαμερίσματα

Εδώ είναι μια διπλή σύγκρουση? εάν έχετε μεγάλο κήπο, μειώστε τον χρόνο και τα χρήματα που δαπανώνται για τη συντήρηση του κήπου και ταυτόχρονα κερδίστε επιπλέον εισόδημα, μετατρέποντας αυτόν τον χώρο σε διαμερίσματα. Ανάλογα με το μέγεθος της περιοχής και το πού βρίσκεστε στο Ηνωμένο Βασίλειο, θα μπορούσατε να χρεώνετε έως και 120 £ ετησίως για κάθε κατανομή. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες θα το διαφημίζουν τοπικά, μέσω στόμα σε στόμα και μέσων κοινωνικής δικτύωσης.

«Αν ενδιαφέρεστε να ξεκινήσετε μια περιοχή κατανομής, είναι σημαντικό να έχετε διαθέσιμη εξωτερική πρόσβαση στον κήπο σας, ότι οι άνθρωποι μπορούν να αποκτήσουν πρόσβαση στην κατανομή τους ακόμη και όταν δεν είστε μέσα», λέει η Louise Bastock, συντάκτρια της σύγκρισης προσωπικών οικονομικών ιστοσελίδα finder.com. "Επιπλέον, είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι η περιοχή της κατανομής είναι ασφαλώς κλειστή για τη δική σας ησυχία, ειδικά εάν έχετε κατοικίδια ή παιδιά."

9. Ενοικιάστε το δρόμο ή τον ιδιωτικό χώρο στάθμευσης

Μην ξεχνάτε το δρόμο ή τον ιδιωτικό σας χώρο στάθμευσης, ειδικά αν μένετε κοντά σε σταθμό, αεροδρόμιο ή χώρο εκδηλώσεων/αθλημάτων. Είναι τόσο εύκολο να διαφημίσετε χώρο στάθμευσης προς ενοικίαση σε έναν ιστότοπο όπως π.χ justpark.com ή yourparkingspace.co.uk.

«Η JustPark ισχυρίζεται ότι οι κορυφαίοι οικοδεσπότες τους βγάζουν πάνω από 4.000 £ ετησίως μόνο μέσω της ενοικίασης των διαδρόμων τους, με τα πρώτα 1.000 £ να είναι εντελώς αφορολόγητα», λέει η Louise Bastock. "Εάν ζείτε κοντά σε ένα μέρος με ζήτηση, σίγουρα αξίζει να ερευνήσετε εάν ο χώρος στάθμευσης του αυτοκινήτου σας θα ήταν κατάλληλος για ενοικίαση."

10. Ενοικιάστε το σπίτι σας σε κινηματογραφικές και τηλεοπτικές εταιρείες

Είναι η διακόσμηση του σπιτιού σας πραγματικά εντυπωσιακή ή και λίγο ασυνήθιστη; Εάν πιστεύετε ότι το σπίτι σας έχει χαρακτήρα και τη δυνατότητα να είναι στη μεγάλη οθόνη, τότε σκεφτείτε να εγγραφείτε σε ένα πρακτορείο τοποθεσιών ταινιών.

«Μπορείτε να καταχωρήσετε το σπίτι σας σε πρακτορεία όπως π.χ Shoot Factory και να έχετε την ευκαιρία να επιλέξετε το σπίτι σας ως τοποθεσία για τηλεοπτική εκπομπή, ταινία ή φωτογράφηση», λέει η Abigail Yearley, εκπρόσωπος του Κορυφαία επιστροφή μετρητών. «Αυτοί οι τύποι εταιρειών προσφέρουν οπουδήποτε από 500 £ έως 2.000 £ για να χρησιμοποιήσετε το σπίτι σας για την ημέρα.

Θα μπορούσατε να κερδίσετε χιλιάδες λίρες επιτρέποντας σε ένα κινηματογραφικό συνεργείο να μπει στο σπίτι σας - δείτε πώς ο ιδιοκτήτης σπιτιού Sommer Pyne τα κατάφερε όταν το σπίτι της έγινε το σκηνικό του αστυνομικού δράματος του BBC ΜακΜαφία.

11. Το αυτοκίνητό σου

Εάν το αυτοκίνητό σας κάθεται στο δρόμο σας όλη μέρα, σκεφτείτε το ενδεχόμενο κοινής χρήσης αυτοκινήτου από ομοτίμους – επιτρέποντας σε άλλους να πληρώσουν για να το χρησιμοποιήσουν. Εταιρείες όπως Turo και Hiya Car υπόκεινται σε αυστηρούς ελέγχους όλους τους δανειολήπτες και τους δανειστές, καθώς και την παροχή ασφάλισης και κάλυψης βλαβών.

12. Το σημείο φόρτισης του EV σας

«Εάν έχετε ένα σημείο φόρτισης EV στη μονάδα σας, μπορείτε να κερδίσετε χρήματα από αυτό αφήνοντας τους ντόπιους και οι μετακινούμενοι το χρησιμοποιούν έναντι καθορισμένης αμοιβής», προτείνει ο Nick Woodward, διευθυντής μισθώσεων στην εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Βασική Διαβίωση. Το πόσο χρεώνετε (συγγνώμη για το λογοπαίγνιο) θα εξαρτηθεί από το δικό σας τιμολόγιο και αν το κόστος της ενέργειας ποικίλλει κατά τη διάρκεια της ημέρας και της νύχτας.

13. Κατοικία (και ενοικίαση του σπιτιού σας)

Η προσφορά του σπιτιού ή/και του κήπου σας για υπηρεσίες καθίσματος σκύλων είναι ένας εύκολος – και διασκεδαστικός τρόπος για να κερδίσετε πρόσθετο εισόδημα, ειδικά εάν εργάζεστε από το σπίτι ή υπάρχουν καθορισμένες ημέρες κατά τη διάρκεια της εβδομάδας όπου βρίσκεστε εκτός εργασίας. Σας συμβουλεύουμε να συνάψετε ασφάλιση για να προστατεύσετε τον εαυτό σας και την περιουσία σας.

Ή ακόμα, αν αισθάνεστε άνετα με τα κατοικίδια και χαρούμενοι να νοικιάσετε το δικό σας ακίνητο, ενώ εσείς κατοικείτε για άλλους ιδιοκτήτες σπιτιού, θα μπορούσατε να κάνετε ένα ταξίδι οπουδήποτε στον κόσμο - και να αφήσετε το σπίτι σας να κερδίσει χρήματα ενώ είστε χαμένος. Τα σύντομα ταξίδια θα μπορούσαν να καλύπτονται από την Airbnb και οι μεγαλύτερες περιπέτειες μέσω μιας πιο επίσημης μίσθωσης, όπως Αξιόπιστοι Housesitters, το οποίο συνδέει ιδιοκτήτες κατοικίδιων και επαληθευμένους οικιακούς σε όλο τον κόσμο. Μόλις πληρώσετε μια αρχική χρέωση (από 99 £ ετησίως) για να εγγραφείτε και ελέγξετε, μπορείτε να ετοιμάσετε τις βαλίτσες σας και σπίτι-καθίστε για απεριόριστο αριθμό κατοικιών σε όλο τον κόσμο για τον υπόλοιπο χρόνο σε απολύτως καμία κόστος.

Πριν ξεκινήσετε, ελέγξτε τη φορολογική και νομική πλευρά. Εάν χρησιμοποιείτε το σπίτι σας για να δημιουργήσετε ένα σημαντικό ποσό εισοδήματος, θα πρέπει να ενημερώσετε το Her Majesty’s Revenue & Customs (HMRC) καθώς και την εταιρεία υποθηκών, τον ιδιοκτήτη και τον ασφαλιστικό σας πάροχο. Για περισσότερες πληροφορίες, μεταβείτε στο gov.uk και αναζητήστε "φόρος".

Εάν πάρετε έναν ενοικιαστή ή νοικιάσετε το σπίτι σας με οποιονδήποτε άλλο τρόπο, η φορολογική απαλλαγή είναι αυτόματη εάν κερδίζετε κάτω από το όριο των 7.500 £. Εάν το εισόδημά σας από ενοίκια υπερβαίνει αυτό το ποσό, θα πρέπει να συμπληρώσετε μια φορολογική δήλωση.

«Όταν νοικιάζετε εφεδρικό χώρο, όπως χώρο στάθμευσης στο δρόμο σας ή γκαράζ για αποθήκευση, Το αφορολόγητο όριο των 7.500 λιρών δεν ισχύει», εξηγεί ο Tim Walford-Fitzgerald, συνεργάτης στη λογιστική εταιρεία HW Fisher. «Σε τέτοιες περιπτώσεις, ένα άτομο μπορεί να λάβει έως και 1.000 £ ετησίως αφορολόγητο στο πλαίσιο του επιδόματος ιδιοκτησίας. Η παραμονή κάτω από το όριο των 1.000 £ σημαίνει ότι δεν χρειάζεται καν να υποβληθεί φορολογική δήλωση».

Ακολουθηστε Σπίτι όμορφο επί Τικ Τοκ και Ίνσταγκραμ.