Μπορείτε πραγματικά να ζήσετε σε ένα υπόστεγο αεροσκαφών όπως το Top Gun's Maverick;

Αν, όπως πολλοί άλλοι, σας συνεπήρε η υπερπαραγωγή του καλοκαιριού του 2022 Top Gun: Maverick, και είστε λάτρης του σπιτιού όπως εμείς, ίσως έχετε παρατηρήσει μια πολύ ωραία λεπτομέρεια στην ταινία. Ο Μάβερικ, τον οποίο υποδύεται ο Τομ Κρουζ, ζει στο σπίτι των ονείρων του λάτρη των αεροσκαφών: ένα υπόστεγο αεροσκαφών όπου παρκάρει επίσης το vintage αεροπλάνο του του Β' Παγκοσμίου Πολέμου. (Διασκεδαστικό γεγονός: ότι το P-51 Mustang ανήκει στην πραγματικότητα στον Cruise, ο οποίος κέρδισε την άδεια πιλότου του μετά το γύρισμα του αρχικού του 1986 Top Gun.)

Αλλά είναι πραγματικά εφικτό να ζεις σε υπόστεγο αεροσκαφών; Ναι, αλλά υπάρχουν επιφυλάξεις.

«Οι προκλήσεις της οικοδόμησης ενός υπόστεγου ζωντανής εργασίας πηγάζουν από τοπικούς κώδικες ζωνών», λέει ο αρχιτέκτονας James McGarry, ο οποίος σχεδίασε ένα υπόστεγο ζωντανής εργασίας που ονομάζεται Banman Hangar στην κομητεία Ventura της Καλιφόρνια. Επειδή αυτό το έργο συνδέεται με ένα μικρό, ιδιωτικό προαστιακό αεροδρόμιο, οι τοπικοί νόμοι περί χωροταξίας λειτούργησαν υπέρ του.

Το μεγαλύτερο εμπόδιο είναι οι κανονισμοί που θέτει η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Αεροπορίας (FAA). "Τα αεροδρόμια που χρηματοδοτούνται από την Ομοσπονδία και ρυθμίζονται δεν επιτρέπουν στα υπόστεγα να είναι κατοικίες", λέει ο McGarry. Δεδομένου ότι περισσότερα από 1.000 αεροδρόμια έλαβαν χρηματοδότηση από την FAA το 2022, γεγονός που εξαλείφει αρκετές ευκαιρίες για ένα σπίτι υπόστεγο.

ο επίσημη πολιτική της FAA για τη χρήση υπόστεγων μη αεροναυτικών Ωστόσο, περιλαμβάνει μερικές εξαιρέσεις κατοικιών. Συγκεκριμένα, τα απομακρυσμένα αεροδρόμια μπορεί να έχουν μια "κατοικία στο αεροδρόμιο για έναν διαχειριστή αεροδρομίου πλήρους απασχόλησης, φύλακα ή προσωπικό λειτουργίας αεροδρομίου".

Και, στη συνέχεια, υπάρχει αυτή η γκρίζα περιοχή στην πολιτική: «Η FAA κάνει διάκριση μεταξύ μιας τυπικής εγκατάστασης ανάπαυσης πιλότων ή χώρων πληρώματος αεροσκαφών έναντι μιας κατοικίας υπόστεγου ή κατοικίας υπόστεγου. Τα πρώτα έχουν σχεδιαστεί για να χρησιμοποιούνται για διανυκτερεύσεις ή/και περιόδους ανάπαυσης για το πλήρωμα του αεροσκάφους και όχι ως μόνιμη ή ακόμη και προσωρινή κατοικία».

Έτσι, τεχνικά, ένας πτυσσόμενος καναπές, ένα μίνι ψυγείο και μια τηλεόραση μπορεί να είναι αποδεκτά σύμφωνα με τους κανονισμούς της FAA. Υπάρχουν κάποια ανέκδοτα στοιχεία που υποδηλώνουν ότι ορισμένοι πιλότοι μπορεί να περάσουν τη γραμμή μεταξύ μιας κατοικίας και μιας εγκατάστασης ανάπαυσης στο υπόστεγα, αλλά πιθανότατα, αν συγχωρείτε το λογοπαίγνιο, πετάνε κάτω από το ραντάρ για να αποφευχθεί η ανεπιθύμητη προσοχή και έρευνα από η FAA.

Ευτυχώς για τους απρόβλεπτους Mavericks, υπάρχει ένας πλήρως νόμιμος τρόπος να ζεις σε υπόστεγο αεροσκαφών — και είναι αρκετά δημοφιλής. Σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες υπάρχουν εκατοντάδες οικιστικά πάρκα αεροσκαφών ή κοινότητες εισόδου που έχουν σχεδιαστεί για πιλότους που θέλουν εύκολη πτητική πρόσβαση. Μερικά από τα σπίτια σε αυτές τις κοινότητες έχουν ενσωματωμένα υπόστεγα, ενώ άλλα έχουν απομονωμένα στην ιδιοκτησία τους. Αλλά ο πιο σημαντικός παράγοντας είναι ότι κάθε ένα από αυτά τα αεροδρόμια διαθέτει διάδρομο προσγείωσης, ο οποίος δίνει στους πιλότους πρακτικά απεριόριστη πρόσβαση στον ουρανό.

«Η κοινότητα – κυκλοφορούν με καρότσια του γκολφ και μιλούν για αεροπλάνα. Τα Σαββατοκύριακα, τα αεροπλάνα απογειώνονται και μπαίνουν. Αυτοί οι τύποι αγαπούν αυτόν τον τρόπο ζωής», λέει ειδικός στον τομέα των αεροπορικών ακινήτων Erik McCormick, ο οποίος εκμεταλλεύεται μια σειρά από επιχειρήσεις που περιστρέφονται γύρω από αεροδρόμια. «Είναι σαν να είσαι επαγγελματίας σέρφερ και μπορείς να αγοράσεις ένα σπίτι ακριβώς στην αγαπημένη σου παραλία».

Μερικά από αυτά τα πάρκα αεροσκαφών είναι μικροσκοπικά, μόνο δύο σπίτια και ένας διάδρομος από χαλίκι, ενώ άλλα έχουν δεκάδες ή και εκατοντάδες σπίτια και αεροπορικές εγκαταστάσεις παγκόσμιας κλάσης. Το Spruce Creek στη Φλόριντα, για παράδειγμα, έχει περισσότερα από 1.300 σπίτια (αν και δεν είναι όλα αληθινά σπίτια υπόστεγο), καθώς και έναν ιδιωτικό πλακόστρωτο διάδρομο προσγείωσης. το δικό του γήπεδο γκολφ, γήπεδα τένις και γήπεδα pickleball. και πολλοί κοινωνικοί σύλλογοι για να συμμετέχουν οι κάτοικοι.

Η τιμολόγηση για τα σπίτια με υπόστεγο διαφέρει σημαντικά. Περιήγηση σε ορισμένες καταχωρίσεις στο McCormick's Ψηφιακό περιοδικό Aviation Real Estate, μπορείτε να βρείτε ένα υπόστεγο 3.600 τετραγωνικών ποδιών στο Τέξας με ένα διαμέρισμα ενός κρεβατιού και ενός μπάνιου μέσα σε αυτό με τιμή 3.450 $ το μήνα, καθώς και ένα κτήμα τριών υπνοδωματίων, έξι λουτρών στο Κολοράντο με ένα ξεχωριστό υπόστεγο 3.233 τετραγωνικών ποδιών που πωλείται για 5,5 εκατομμύρια δολάρια. Για τους περισσότερους αγοραστές κατοικιών υπόστεγο, η τιμή δεν είναι συχνά πρόβλημα. «Συνήθως είναι το δεύτερο ή το τρίτο ή ίσως το πέμπτο σπίτι τους και απλώς το αγοράζουν», λέει ο McCormick.

Αν και είναι πολύ λογικό για τους αγοραστές κατοικιών υπόστεγο να έχουν στην πραγματικότητα ένα αεροπλάνο και να μπορούν να το πετάξουν, οι μη πιλότοι σκληρά Top Gun Οι θαυμαστές θα μπορούσαν επίσης να πραγματοποιήσουν τα καλύτερα όνειρά τους για Maverick.