Τα πιο συνηθισμένα λάθη κατασκευής που πρέπει να αποφεύγουν οι αγοραστές για πρώτη φορά

Με το αυξανόμενο ενδιαφέρον για το επάνω μέρος στερέωσης, δεν είναι ασυνήθιστο για κυνηγούς σπιτιών να αναζητούν ένα ακίνητο που χρειάζεται κάποια ανακαίνιση, αντανακλώντας την επιθυμία απόκτησης χώρων που διπλασιάζονται ως επένδυση καθώς και α Σπίτι.

Οπως και αγοραστές για πρώτη φορά ανεβείτε στη σκάλα του ακινήτου, πολλοί αναλαμβάνουν εργασίες DIY για πρώτη φορά και κάποιοι μπορεί να προσλάβουν έμποροι για να ολοκληρώσουν εργασίες, αλλά υπάρχουν μερικά κοινά λάθη κατασκευής που θα μπορούσαν να κοστίσουν πολύ χρήματα και χρόνος.

Υπάρχουν πολλές παγίδες που πρέπει να αποφύγετε, όπως η επιλογή αναξιόπιστων εμπόρων. Μας είπε προηγουμένως ο κατασκευαστής τηλεοράσεων Tommy Walsh: «Να είστε προσεκτικοί με όποιον μπορεί να ξεκινήσει αμέσως. Όταν έκανα διαπραγμάτευση, οι πελάτες έπρεπε συχνά να περιμένουν έξι μήνες έως ένα χρόνο ». Επιλέγοντας το καλύτερο δυνατό ο έμπορος για τη δουλειά είναι το κλειδί, καθώς και το να ξέρεις πότε πρέπει να απορρίψεις ένα "πολύ καλό για να είναι αληθινό" φθηνότερο επιλογή.

Και, όπως με κάθε άλλο έργο ανακαίνισης, η χρηματοδότηση είναι απαραίτητη, αλλά οι αγοραστές κατοικιών που ορίζουν έναν μη ρεαλιστικό προϋπολογισμό μπορούν να βρουν ότι το σπίτι των ονείρων τους δεν είναι τίποτα περισσότερο από ένα ημιτελές έργο. Διαβάστε παρακάτω για τα μεγαλύτερα κοινά λάθη που πρέπει να αποφύγετε.

Λάθος νούμερο ένα: Δεν ερευνώ εμπόρους

Αφού αποφασίσετε για την εργασία που θέλετε να κάνετε, το επόμενο και πιο σημαντικό πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να επιλέξετε τον καλύτερο έμπορο για τη δουλειά. Είναι ένα κορυφαία συμβουλή από Μεγάλα Σχέδια παρουσιαστής Kevin McCloud ο οποίος λέει ότι αυτό είναι συχνά ένα συνηθισμένο λάθος κατά την ανακαίνιση.

Είτε χρειάζεστε έναν ζωγράφο είτε έναν αρχιτέκτονα, το κατάλληλο άτομο για τη δουλειά μπορεί να κάνει τη ζωή σας πολύ πιο εύκολη, αλλά επιλέγοντας το καλύτερο πιθανός έμπορος μπορεί να είναι δύσκολος, με το 40 τοις εκατό των ανθρώπων στο Ηνωμένο Βασίλειο να παραδέχονται ότι είχαν μια κακή εμπειρία με έμπορος.

«Πρώτον, πρέπει να ελέγξετε τη διαπίστευση των μελλοντικών εμπόρων. Εάν οι ίδιοι, ή η εταιρεία στην οποία είναι εγγεγραμμένοι, δεν έχουν κανένα σημάδι νομιμότητας, τότε αυτό θα πρέπει να είναι κόκκινο», λέει ο Thomas Goodman, ειδικός οικοδομών και κατασκευών στο MyJobQuote, λέει. «Προσέξτε για πιστοποίηση από το Εθνική Ομοσπονδία Οικοδόμων, Ομοσπονδία Πρωτομάστορων και TrustMark και βεβαιωθείτε ότι όλοι οι υδραυλικοί είναι Εγγεγραμμένο ασφαλές φυσικό αέριο. Επιπλέον, βρείτε τον αριθμό της εταιρείας και τη διεύθυνση της εγγεγραμμένης επιχείρησης. Εάν δεν μπορούν να σας το δώσουν αυτό, τότε καλύτερα να αποφύγετε αυτήν την επιχείρηση».

Τι γίνεται όμως αν στα μισά της δουλειάς διαπιστώσετε ότι οι έμποροι που έχετε επιλέξει δεν παραδίδουν τη δουλειά στην οποία συμφωνήσατε; Ευτυχώς, υπάρχουν τρόποι για να το διορθώσετε αυτό. Πρώτα απ 'όλα, δοκιμάστε να μιλήσετε μαζί τους - εάν είναι αξιόπιστοι, τότε θα εργαστούν για να λύσουν τυχόν ζητήματα ή πιθανές παρεξηγήσεις όσο το δυνατόν νωρίτερα. Θυμηθείτε, η επικοινωνία είναι πάντα το κλειδί.

Ο Thomas προσθέτει: «Εάν, ωστόσο, αυτό δεν λύσει κανένα πρόβλημα ή σε άλλες περιπτώσεις αντιεπαγγελματικής συμπεριφοράς ή κακομεταχείρισης, τότε επικοινωνήστε με το Γραφείο Συμβουλών Πολιτών. Η CAB θα εξετάσει τα αποδεικτικά στοιχεία και θα σας ενημερώσει για οτιδήποτε δικαιούστε».

Λάθος νούμερο δύο: Λαμβάνοντας τη φθηνότερη επιλογή

Το ρητό «αν είναι πολύ καλό για να είναι αληθινό, τότε μάλλον είναι» μπορεί, δυστυχώς, να ισχύει σε πολλές οικοδομικές συνθήκες. Όταν επιλέγετε έναν κατασκευαστή, θα πρέπει πάντα να ψωνίζετε και να λαμβάνετε περίπου 3-5 προσφορές από διαφορετικές εταιρείες και να τις συγκρίνετε.

«Αν διαπιστώσετε, ας πούμε, τέσσερις από τις πέντε βρίσκονται σε παρόμοια εύρη τιμών, αλλά το ένα είναι πολύ φθηνότερο, τότε πρέπει να προσπαθήσετε να αντισταθείτε στον πειρασμό να κάνετε κράτηση σε αυτήν την εταιρεία αμέσως», προειδοποιεί ο Thomas. «Ερευνήστε περισσότερα για την εταιρεία, τους εμπόρους και διαβάστε κριτικές για αυτούς. Τις περισσότερες φορές, η πολύ φθηνότερη τιμή μπορεί να αντανακλά την ποιότητα της εργασίας ή να μην περιλαμβάνει όλη την απαιτούμενη εργασία.

«Αν, μετά από ουσιαστική έρευνα, εξακολουθείτε να αισθάνεστε ότι η φθηνότερη εταιρεία μπορεί να είναι η καλύτερη, τότε θα άξιζε να τους ρωτήσετε ευθέως γιατί οι τιμές τους είναι τόσο χαμηλές. Μια αξιόπιστη εταιρεία θα είναι σε θέση να προσφέρει μια ανάλυση κόστους και μια εξήγηση για να υποστηρίξει τη στρατηγική τιμολόγησης της».

Λάθος νούμερο τρία: Ορισμός μη ρεαλιστικού προϋπολογισμού

Πώς θα χρηματοδοτήσετε το έργο σας; Ρύθμιση α ρεαλιστικό και υγιές προϋπολογισμό, και η διασφάλιση ότι έχετε τα κεφάλαια για να ολοκληρώσετε το έργο του σπιτιού σας για το κόστος κατασκευής και τα επιπλέον υλικά, είναι το κλειδί.

«Δύο στους πέντε ανακαινιστές σπιτιών ξοδεύουν υπερβολικά τον προϋπολογισμό τους κατά μέσο όρο 20 τοις εκατό, και αυτό είναι κάτι που μπορεί εύκολα να αποφευχθεί με τον προγραμματισμό πριν από την έναρξη των εργασιών», λέει ο Thomas. «Πριν ξεκινήσετε οποιαδήποτε εργασία, θα πρέπει να αναφέρετε όλα τα σχετικά έξοδα και επίσης, ιδανικά, να συμπεριλάβετε λίγο επιπλέον σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Κάνοντας αυτό, αποφεύγετε να βρεθείτε στα μισά της δουλειάς και να μην έχετε χρήματα».

Λάθος νούμερο τέσσερα: Αγοράζοντας λάθος οικοδομικά υλικά

Για να εξοικονομήσουν χρήματα και να αποφύγουν προσαυξήσεις από εταιρείες ή εμπόρους, πολλοί ανακαινιστές επιλέγουν να αγοράζουν μόνοι τους υλικά, από υλικά για τη δομή έως τα χρώματα και τα χαλιά.

«Αν και αυτός μπορεί να είναι ένας καλός τρόπος για να εξοικονομήσετε χρήματα, η αγορά των δικών σας οικοδομικών υλικών απαιτεί εκτεταμένη έρευνα και σταθερή κατανόηση της δουλειάς που πρέπει να γίνει», προειδοποιεί ο Thomas. «Πρέπει επίσης να αγοράσετε τις σωστές ποσότητες των υλικών και να βεβαιωθείτε ότι φτάνουν έγκαιρα για τους κατασκευαστές».

Εάν τα υλικά δεν φτάσουν εγκαίρως όταν οι έμποροι εμφανιστούν στη δουλειά, θα μπορούσατε να χρεωθείτε έναν «χρόνο στάσης» και τότε θα χρειαστεί να πληρώσετε για να εμφανιστούν άλλη μια μέρα, πράγμα που σημαίνει ότι θα δαπανηθούν περισσότερα χρήματα από ό, τι αρχικά σχεδιασμένος.

Εάν ξέρετε ότι μπορείτε να προμηθευτείτε προμήθειες φθηνότερα και ότι μπορούν να φτάσουν σωστά και στην ώρα τους, τότε δεν είναι κακό να το κάνετε αυτό, Ωστόσο, εάν το κάνετε αυτό μόνο για να εξοικονομήσετε χρήματα, ίσως είναι καλύτερα να επιτρέψετε στους εμπόρους σας να αγοράσουν τα υλικά τους εαυτούς τους.

Λάθος νούμερο πέντε: Βιασύνη μέσα

Μόλις έχεις μετακόμισε στο σπίτι σου, είναι εύκολο να ενθουσιαστείς πολύ με πιθανά σχέδια και να θέλεις να βιαστείς και να ολοκληρώσεις τα πάντα όσο το δυνατόν γρηγορότερα, Ωστόσο, η βιασύνη μπορεί να οδηγήσει σε ακατάλληλη εργασία και μπορεί να αλλάξετε γνώμη και να συνειδητοποιήσετε ότι κάτι δεν φαίνεται τόσο ωραίο όσο αρχικά φαντάστηκε.

«Το 44 τοις εκατό των ανακαινιστών σπιτιών δήλωσαν δυσαρεστημένοι με τα αποτελέσματα της δουλειάς τους, η οποία εκτιμάται ότι αξίζει 4,9 δισεκατομμύρια λίρες σε χαμένα χρήματα», αποκαλύπτει ο Thomas. «Αν αλλάξετε γνώμη αμέσως μετά, τότε όχι μόνο είναι σπατάλη χρημάτων, αλλά θα καταλήξετε να ξοδέψετε περισσότερα για να αλλάξετε το σχέδιο, με αποτέλεσμα να ξοδεύετε σίγουρα υπερβολικά».

Για να αποφύγετε αυτό, σκεφτείτε τα σχέδια και συζητήστε με τους κατασκευαστές τι θα λειτουργήσει υλικοτεχνικά και αισθητικά, πριν ξεκινήσετε οποιαδήποτε εργασία. Ο Τόμας προσθέτει: «Ένας αξιόπιστος κατασκευαστής θα είναι ειλικρινής και θα σας πει εάν οι ιδέες σας θα λειτουργούν σε καθημερινή βάση και όχι απλώς θα φαίνονται ωραίες. Οι αλλαγές στην αισθητική είναι λιγότερο επιζήμιες από τις αλλαγές στη δομή και τις κατόψεις, ωστόσο το κόστος της αισθητικής εργασίας μπορεί να κοστίσει πολύ περισσότερα χρήματα».

Ακολουθηστε Σπίτι όμορφο επί Ίνσταγκραμ.