Σπίτια Bachelorette που σαρώνουν την αγορά βραχυπρόθεσμης ενοικίασης

Πριν από λίγο καιρό, ένα πάρτι με θέμα το bachelorette αφορούσε τα μπαλόνια mylar που έγραφαν το Bride, τα διαμαντένια δαχτυλίδια και τα καλαμάκια για το πέος. Τώρα, οι κουμπάρες αναζητούν ένα Σαββατοκύριακο σε ένα ροζ παλάτι που αποτελεί τον κόμβο για αυτή την αξέχαστη εμπειρία του χαιρετισμού της νύφης. ο πάρτυ της υποψήφιας νύφης πριν το γάμο Ο πήχης έχει ανέβει και οι επενδυτές ακίνητης περιουσίας επιστρατεύονται για να ανταποκριθούν στη ζήτηση και να αποκομίσουν κέρδη, χτίζοντας, σχεδιάζοντας και ενοικιάζοντας σπίτια Bachelorette.

Η παραμονή σε ένα θεματικό Airbnb μπορεί να δημιουργήσει τη σκηνή για ολόκληρο το Σαββατοκύριακο, εν μέρει επειδή η ιδέα του α Το μπάτσελορ πάρτι απομακρύνεται από τα άτακτα σόου που θυμίζουν Magic Mike σε ένα ουσιαστικό δέσιμο εμπειρία. «Η ιδέα είναι να δημιουργηθεί ένα περιβάλλον όπου όλοι μπορούν να περάσουν πραγματικά καλά», λέει ο Keith Willard, πρόεδρος του Εκδηλώσεις Keith Willard στο Φορτ Λόντερντεϊλ, ο οποίος κλήθηκε πρόσφατα για να οργανώσει ένα μπάτσελορ πάρτι με θέμα τη ναυαγοσωστική. Ο Willard πιστεύει ότι, καθώς «δεν υπάρχει πλέον ένα εντελώς ιδιωτικό γεγονός» οι νύφες (και οι γαμπροί) Προτιμήστε να έχετε ένα πιο ελεγχόμενο περιβάλλον όπως ένα ιδιωτικό σπίτι στο οποίο θα αποχαιρετήσετε τον single ΖΩΗ.

Και οι επενδυτές αρχίζουν να αντιλαμβάνονται την τάση. Seena και Kacia Ghetmiri, επενδυτές ακινήτων και οι Superhosts της Airbnb, άδραξαν την ευκαιρία όταν άκουσαν για την τάση επένδυσης σε βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις που απευθύνονται σε εργένηδες σε Συνάντηση Airbnb. «Είδαμε την ανάγκη για σπίτια τύπου bachelorette πάρτι εδώ στο Ντένβερ», λέει η Seena Ghetmiri, η οποία αρχικά μπήκε σε επενδύσεις σε ακίνητα για μακροχρόνιες ενοικιάσεις ως έναν τρόπο για να παράγει σταθερό εισόδημα.

Bachelorette Houses = Big Bucks

Η ελκυστικότητα της τροφοδοσίας σε αυτό το εξειδικευμένο δημογραφικό στοιχείο είναι η αυξημένη ταμειακή ροή. Όπως εξηγεί ο Ghetmiri, όταν μια οικογένεια νοικιάζει ένα Airbnb κάνει μία αγορά για τους γονείς και τα παιδιά, προέρχεται από έναν τραπεζικό λογαριασμό. Αλλά όταν 12 γυναίκες εμφανίζονται για να γιορτάσουν μια νύφη, μοιράζουν το κόστος και ξοδεύουν μεμονωμένα. Ξαφνικά μια ιδιοκτησία $1.200 ανά διανυκτέρευση είναι πολύ πιο εύγευστη. Αυτό επιτρέπει στους οικοδεσπότες να βάλουν περισσότερα χρήματα στη διακόσμηση και την αισθητική. «Μπορείτε να χρεώσετε premium τιμές για μια premium εμπειρία», λέει.

Η ομάδα συζύγων ήταν στρατηγικοί για την κατάδυση σε αυτήν την εξειδικευμένη αγορά της Airbnb. Αντί να ντύνεις όλο το σπίτι σε ροζ Barbie, όπως το αποφασιστικά girly Το αυθεντικό Bachelorette House του Nashville (ακόμα και το πιάνο είναι της απόχρωσης τσιχλόφουσκας), ο Ghetmiris συνεργάστηκε με έναν φίλο και διακοσμητή Σαμ Ντάλτον για να δημιουργήσετε μια πιο ταπεινή Peach House. «Δεν θέλαμε να πάμε στον σκληρό πυρήνα», λέει ο Kacia. Εμπνευσμένη από τις πραγματικές ροδακινιές στο πίσω μέρος, η διακόσμηση ήταν πιο συγκρατημένη, αλλά παρόλα αυτά έφερε αυτόν τον διασκεδαστικό παράγοντα. Η ενοικίαση πέντε υπνοδωματίων μπορεί να φιλοξενήσει 12 άτομα σε κρεβάτια (που σημαίνει ότι καμία παράνυμφος δεν πέφτει σε κούνια) και έχει πολλούς τοίχους φωτογραφιών, συμπεριλαμβανομένου ενός πράσινου καθιστικού με μια φωτεινή επιγραφή "Just Peachy", έναν καθρέφτη wet bar σε μια γωνιά με ταπετσαρία με θέμα το ροδάκινο με βελούδινες καρέκλες και μια ταμπέλα νέον "You're like Really Pretty" και μια τοιχογραφία με "Life is Short, Make it Sweet" γραμμένο ανάμεσα σε δύο κρεμαστά μπαστούνια καρέκλες. «Είναι κοριτσίστικο, αλλά εξακολουθεί να είναι υψηλού επιπέδου», προσθέτει η Kacia, η οποία χρησιμοποιεί επίσης το ακίνητο για να φιλοξενήσει συναυλίες για εκδηλώσεις ενδυνάμωσης των γυναικών.

Έβαλαν έπιπλα αξίας περίπου 60.000 δολαρίων — ένα μείγμα Αρθρο, West Elm, και H&M σπίτι—Μέσα στο σπίτι, γνωρίζοντας ότι είναι πιθανό να ανακτήσουν το κόστος, επειδή το κύρος μιας θεματικής Airbnb μπορεί να τους επιτρέψει να χρεώσουν από 100 έως 200 $ περισσότερα από ό, τι θα έκαναν για μια κανονική ιδιοκτησία. Σύμφωνα με τη Seena, το Peach House άνοιξε πριν από πέντε μήνες και βρίσκεται σε καλό δρόμο για να βγάλει περίπου 180.000 δολάρια αυτό το ημερολογιακό έτος.

Με αυτή την απόδειξη της ιδέας να ενισχύει την αυτοπεποίθησή τους, οι Ghetmiris έκλεισαν σε ένα άλλο σπίτι αυτόν τον Μάρτιο, αυτό που ονομάστηκε το Σπίτι σαμπάνιας, το οποίο θα ξεκινήσει οποιαδήποτε μέρα. Εδώ, επένδυσαν σε προσλήψεις Brianna Michele Interiors, ένα στούντιο που ειδικεύεται σε σχέδια ενοικίασης, για να προσθέσει λεπτές πινελιές όπως ταπετσαρία φλαμίνγκο, βελούδινα κεφαλάρια εμπνευσμένα από Deco, καθώς και άλλες λεπτομέρειες, όπως η τέχνη με χρυσό lip wall art.

Ο στόχος είναι η προώθηση των αδελφών ιδιοκτησιών, έτσι ώστε, αν γίνει κράτηση, το άλλο να είναι μια πιθανή εναλλακτική λύση. «Μόλις το δει η [μέλλουσα νύφη], δεν υπάρχει άλλη επιλογή», ​​λέει η Seena. «Θέλουν να μείνουν σε αυτό το σπίτι».

Πού να βρείτε ένα ροζ παλάτι

Οι επισκέπτες του Bachelorette πάρτι θέλουν σίγουρα αυτή την εμπειρία Bachelorette Pad. Σύμφωνα με το Google Trends, οι πέντε κορυφαίες δημοφιλείς αναζητήσεις "bachelorette Airbnb" βρίσκονται στο Λας Βέγκας, το Κάνσας Σίτι, το Φοίνιξ, το Όστιν και το Ντάλας. Το Nashville το συντρίβει με ενοικιάσεις που αξίζουν το Insta όπως το Dolly House με το συνεκτικό του θέμα που αγγίζει μια λουλουδάτη ταπετσαρία οροφής και έναν ροζ τοίχο με επιγραφή νέον, "Τι Θα έκανε η Dolly;» ακριβώς πάνω από ένα βελούδινο βελούδινο, παστέλ σκάλες ουράνιου τόξου και επιχρυσωμένο καλούπι σε ροζ τσιχλόφουσκα υπνοδωμάτια. Α, και υπάρχει και μια μπάλα ντίσκο. ο House of Cowgirls λάσο στους επισκέπτες με μια ειδική αίθουσα μακιγιάζ ντυμένη με ταπετσαρία με στάμπα αγελάδας, ένας καναπές εμπνευσμένος από τον Mario Bellini δίπλα στον φωτογραφικό τοίχο με την περίεργη ταπετσαρία και την υποχρεωτική ταμπέλα νέον "Take a Ride on Nashville’s Wild Πλευρά."

ο Ροζ Φοίνικας στο Fort Lauderdale (ένα σπίτι που αναποδογυρίστηκε πριν από περίπου ένα χρόνο) αθλητικά σε σχήμα χείλους και φλαμίνγκο σε μια πισίνα δίπλα σε ένα εξωτερικό μπαρ με ταπετσαρία με τριαντάφυλλα και ένα έντονο ροζ ψυγείο SMEG, μια ολοκαίνουργια κουζίνα στο εσωτερικό και σουίτες κρεβατοκάμαρας με διάστικτες τροπικές πινελιές και ζώα εκτυπώσεις. Ο ιδιοκτήτης συνεργάζεται επίσης με α εταιρεία για πικνίκ πολυτελείας για ένα σουαρέ στην αυλή, καθιστώντας πρακτικά περιττό να φύγετε.

Στο Ντάλας, το IG-Worthy, Girl Pad by @StayLoveList έχει τη δική του αίθουσα καραόκε, με δεκάδες μπάλες ντίσκο και βελούδινα βελούδινα καθίσματα. Ενώ ένας φούξια αρθρωτός καναπές και κοραλλί χρώμα είναι εμφανής, το σχέδιο εμπνέεται επίσης από το ζωντανό πράσινο ταπετσαρία από αφηρημένα πουλιά, που συνδυάζει τις δύο παλέτες (υπάρχει ένα ροζ και γαλαζοπράσινο τραπέζι μπιλιάρδου) σε ένα γραφικό φόντο.

Είναι τα Bachelorette Houses μια έξυπνη επένδυση;

Οι μεσίτες σε όλη τη χώρα επιβεβαιώνουν ότι τα σπίτια με θέμα το Bachelorette αποτελούν μια ανοδική τάση στην αγορά ενοικίων. Hilton Head, μεσίτης και μεσίτης Dino DiNenna από τη Νότια Καρολίνα Southern Lifestyle Properties λέει ότι οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις σε μέρη διακοπών και δημοφιλείς τοποθεσίες κερδίζουν πολλά χρήματα διοργανώνοντας μπάτσελορ πάρτι, σαββατοκύριακα γάμου και σχέδια προτάσεων. «Οι επενδυτές της Airbnb και των ενοικίων βρήκαν ότι αυτός ο τομέας της βιομηχανίας ακινήτων είναι ιδιαίτερα πιο ενδιαφέρον, καθώς τα έσοδα για αυτά τα ακίνητα είναι από 500 έως 1.200 δολάρια τη βραδιά», αναφέρει. «Οι πιο συνηθισμένες απαιτήσεις ιδιοκτησίας περιλαμβάνουν θέα στην παραλία, πισίνες, μεγάλες αίθουσες χωλ, πολλά υπνοδωμάτια, φυσική εξωτερική διάταξη, εσωτερικά μπαρ και φανταχτερή διακόσμηση τοίχων. Είναι κυριολεκτικά οτιδήποτε μπορεί να είναι ρομαντικό και ένα λάκτισμα στην έκρηξη της αδρεναλίνης».

Οι σχεδιαστές εσωτερικών χώρων αρέσουν Άλισον Πίκαρτ προσέχουν επίσης. Όταν αναδιαμόρφωσε το επενδυτικό της ακίνητο στο Παλμ Σπρινγκς, μπορεί να μην είχε επικεντρωθεί σε ένα αποκλειστικό πάρτι bachelorette, αλλά δημιούργησε «ένα καταφύγιο απόδρασης» εμπνευσμένο από το Golden Girls. Η βραχυπρόθεσμη ενοικίασή της κυκλοφόρησε τον Ιανουάριο και παραμένει σταθερή μέχρι τον Νοέμβριο. «Αυτός ο προορισμός είναι μέρος της επενδυτικής μας στρατηγικής», λέει, σημειώνοντας ότι είναι μια φυσική επιλογή για ένα στούντιο σχεδιασμού να εφαρμόσει την τέχνη του για να δημιουργήσει μια ιδιαίτερη εμπειρία. Η Pickart και ο σύζυγός της ξεκίνησαν επίσης με μακροχρόνιες ενοικιάσεις, αλλά γρήγορα είδαν ότι η επιστροφή ξεκίνησε Το ενδιαφέρον για επιμελημένες βραχυχρόνιες ενοικιάσεις με ευαισθησία πολυτέλειας ήταν ένα "μη εγκεφαλικό". Η περιουσία της, η οποία Αθλητισμός Ταπετσαρία με φύλλα μπανάνας CBW Stockwell στη γωνιά του πρωινού, είναι σαν μαγνήτης για να «πέσει όλα τα καυτά κουτσομπολιά». Στόχος είναι η δημιουργία ενός περιβάλλον που είναι έτοιμο για σαλόνι, μια ζώνη αποσυμπίεσης για ένα διασκεδαστικό σαββατοκύριακο για κορίτσια, ένα μέρος για να έχετε 9 π.μ. μιμόζες. «Ο κόσμος το θέλει αυτό», καταλήγει.

Αλλά δεν είναι όλοι ρόδινες στα ροζ παλάτια. Ενώ το ενδιαφέρον αναζήτησης της Google για το "πώς να αγοράσετε ακίνητο βραχυπρόθεσμης ενοικίασης" και "τα καλύτερα μέρη για να αγοράσετε μια βραχυπρόθεσμη ενοικίαση" έχει σχεδόν τετραπλασιαστεί το περασμένο έτος, ορισμένοι μεσίτες έλαβαν υπόψη μια προειδοποίηση. «Εδώ και χρόνια βλέπουμε την τάση για μπάτσελορ πάρτι που χρησιμοποιούν ενοικιάσεις Airbnb σε αντίθεση με τη διαμονή σε ξενοδοχεία», λέει ο Peter Michael, κύριος μεσίτης για Πιερ Μισέλ στη Νέα Υόρκη. «Αυτό το μοντέλο δεν είναι μια βιώσιμη πρακτική. Αυτή τη στιγμή, το ενδιαφέρον αυτό έχει αυξήσει τη ζήτηση βραχυχρόνιων ενοικιάσεων και ταυτόχρονα έχει οδηγήσει σε μείωση των διαθέσιμων κατοικιών για μακροχρόνια ενοικιαστές. Δυστυχώς, δημιουργεί έλλειψη διαμερισμάτων και ανεβάζει τις τιμές ενοικίασης».

Η Ghetmiri συμβουλεύει οι επίδοξοι οικοδεσπότες να κάνουν την εργασία τους πριν ξεκινήσουν μια εξειδικευμένη αλλαγή βραχυπρόθεσμης ενοικίασης. Ελέγξτε το διάταγμα της πόλης και τον αριθμό των διαθέσιμων αδειών. Ευτυχώς, για τον οίκο Peach and Champagne, η περιοχή είναι εκτός αδειών, επομένως δεν θα έχουν κανέναν ανταγωνισμό κοντά. Ένα μέρος όπως το Nashville, το Scottsdale και το Austin μπορεί να έχει μεγάλο ανταγωνισμό, αυξάνοντας το ρίσκο της επένδυσης σε μια θεματική εξειδικευμένη βραχυπρόθεσμη ιδιοκτησία. Κάτι που πρέπει να έχετε κατά νου, προτού πείτε «Ναι», σε ένα νέο σπινθηροβόλο, γεμάτο κομφετί, εγχείρημα Airbnb.