Τι χρειάζεται για την κατασκευή ενός εξωτερικού τζακιού;

Οι πίσω αυλές δεν περιορίζονται πλέον σε απλούς χώρους πρασίνου πασπαλισμένους με έπιπλα γκαζόν, μια αιώρα, τα περιστασιακά ζωγραφισμένα καλικάντζαρους. Αυτές τις μέρες, όλα τα κουλ παιδιά προσθέτουν ένα υπαίθριο τζάκι ή ένα τζάκι στο υπαίθριο σαλόνι τους. Στην πραγματικότητα. Annie Thornton, ειδικός σε εξωτερικούς χώρους στο Houzz, μια πηγή για την εύρεση επαγγελματιών ανακαίνισης σπιτιού και εξωραϊσμού, λέει ότι σύμφωνα με τους εσωτερική μελέτη, σχεδόν 2 στους 5 ιδιοκτήτες ανακαίνισης αγόρασαν χαρακτηριστικά πυρκαγιάς για την εξωτερική τους διακόσμηση τελευταία έτος. Οι δημοφιλείς ανέσεις φέρνουν φως και ζεστασιά, καθιστώντας ένα φυσικό σημείο συγκέντρωσης. «Αυτά μπορούν προσθέστε ατμόσφαιρα και λειτουργικότητα σε ένα σαλόνι, επεκτείνοντας την απόλαυση του υπαίθριου χώρου σας κατά τη διάρκεια του έτους», λέει ο Thornton.

Αλλά όπως όλες οι καλές βελτιώσεις στο σπίτι, έχουν ένα κόστος. Ο προσδιορισμός του κόστους κατασκευής ενός τζακιού εξωτερικού χώρου είναι δύσκολος, καθώς διαφέρει ανάλογα με την τοποθεσία, τον τύπο τζάκι (αέριο ή ξύλα) και είτε κάνετε DIY (δεν θα το κάναμε!) είτε προσλαμβάνετε επαγγελματίας. Ένα τυπικό

πυρκαγιάς Το έργο μπορεί να κοστίσει μεταξύ 1.500 και 6.500 δολαρίων, σημειώνει ο Thornton, ενώ ένα πραγματικό τζάκι είναι πολύ πιο ακριβό. Charlotte Granville, ειδικός στην ανακαίνιση σπιτιού στο Fixr.com, ένας ιστότοπος που συνδέει ανθρώπους με τοπικούς εργολάβους για εκτιμήσεις, λέει ότι το μέσο κόστος ενός τζακιού αερίου κυμαίνεται από 2.000 $ έως 6.000 $ για μια προκατασκευασμένη μονάδα, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης. Αλλά μια μονάδα αερίου με προσαρμοσμένη εγκατάσταση μπορεί να κοστίσει μεταξύ 4.000 και 8.000 $. Από την άλλη πλευρά, τα τζάκια με ξύλα κοστίζουν συνήθως 3.000 έως 10.000 $ για μια προκατασκευασμένη μονάδα και 5.000 έως 30.000 $ για μια μονάδα κατά παραγγελία ή τοιχοποιία.

Μετά, φυσικά, υπάρχει η αισθητική. Θα πάτε με κόκκινο τούβλο ή θα φέρετε μια ακριβή πέτρα; Πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη την κατάσταση της υπάρχουσας αυλής σας. Θα χρειαστεί να προσλάβετε κάποιον για να καθαρίσει θάμνους ή δέντρα; Χρειάζεται το έδαφος να ισοπεδωθεί για να έχετε γερό θεμέλιο;

Όλα αυτά τα στοιχεία προσθέτουν στη συνολική τιμή του τζακιού εξωτερικού χώρου σας. Σκεφτείτε τις παρακάτω κατηγορίες πριν κατασκευάσετε, ώστε να έχετε μια ρεαλιστική προσδοκία για το τι μπορεί να κοστίσει η δική σας και να παραμείνετε κοντά στον προϋπολογισμό σας. Εξάλλου, «όταν προσθέτετε ένα υπαίθριο τζάκι στο χώρο σας, είναι σημαντικό να έχετε ένα ξεκάθαρο όραμα και να θέσετε εκ των προτέρων προσδοκίες», προειδοποιεί ο Joe Raboine, αντιπρόεδρος σχεδιασμού στο Belgard, κατασκευαστής hardscapes και είδη πρώτης ανάγκης για υπαίθρια διαβίωση. Εδώ είναι οι παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη καθώς κάνετε τη δέουσα επιμέλειά σας.

Άδειες

Προτού ονειρευτείτε νύχτες με κάρβουνο κάτω από τα αστέρια, απευθυνθείτε στον δήμο της περιοχής σας και ελέγξτε τη χωροθέτηση και τις άδειες. "Εάν το τζάκι υπερβαίνει ένα ορισμένο ύψος, η πόλη σας μπορεί να απαιτήσει άδεια", λέει ο Jay Sanders, εργολάβος και ιδιοκτήτης του Castle Dream Construction, μια εταιρεία ανακαίνισης σπιτιού στη Βαλτιμόρη. "Πάντα να ελέγχετε πριν κατασκευάσετε οτιδήποτε μόνοι σας." Μια οικοδομική άδεια μπορεί να κοστίσει από $250 έως $500 για ένα τζάκι με ξύλα. Ένα τζάκι αερίου θα απαιτήσει άδεια εγκατάστασης γραμμής αερίου, η οποία μπορεί να κοστίσει έως και 400 $.

Κάθε τοποθεσία είναι διαφορετική και μπορεί επίσης να έχει περιορισμούς για το πότε μπορείτε πραγματικά να χρησιμοποιήσετε το υπαίθριο τζάκι, ειδικά εάν βρίσκεστε σε ξηρό κλίμα επιρρεπές στην ξηρασία και τις πυρκαγιές, όπως η Καλιφόρνια. Σκεφτείτε εάν η επένδυση αξίζει τον χρόνο που σκοπεύετε να αφιερώσετε χρησιμοποιώντας το εξωτερικό τζάκι. Ελέγξτε την τοπική διάταξη καύσης εξωτερικού χώρου πολύ πριν από την κατασκευή.

Προετοιμασία γης και τοποθεσίας

Μόλις έχετε άδεια για την κατασκευή, προετοιμάστε το σημείο για την κατασκευή τζακιού. "Πρέπει να κατανοήσετε τη διάταξη της αυλής σας, καθώς αυτό σας βοηθά να προσδιορίσετε τη θέση και το μέγεθος του τζακιού σας", λέει ο Raboine. Το εξωτερικό τζάκι (ή οποιοδήποτε χαρακτηριστικό πυρκαγιάς, για αυτό το θέμα) θα πρέπει να απέχει τουλάχιστον 10 πόδια από το σπίτι σας ή οποιαδήποτε άλλη εύφλεκτη κατασκευή. Ο Raboine συνιστά να τοποθετήσετε το τζάκι στο πίσω μέρος του εξωτερικού σας χώρου, με θέα στο σπίτι. Με αυτόν τον τρόπο, θα χρησιμεύσει ως οπτική άγκυρα και θα μπορείτε να την απολαύσετε ακόμα και από μέσα.

Μόλις αποφασιστεί η τοποθεσία, θέλετε να καθαρίσετε τη γη, ώστε να μπορέσετε να ισοπεδώσετε την περιοχή για να δημιουργήσετε τη βάση, ένα θεμέλιο από σκυρόδεμα, λέει ο Sanders. «Τυπικά ένα θεμέλιο 25 ποδιών επί 25 ποδιών θα κοστίζει από 2.500 έως 3.000 δολάρια», προσθέτει. «Αυτό το μέγεθος είναι αρκετό για το τζάκι και ένα μικρό καθιστικό μπροστά».

Αλλά αν ζείτε σε ψυχρότερο κλίμα, ή εάν το έδαφος δεν υποστηρίζει μια πλάκα από σκυρόδεμα, αυτό μπορεί να αυξήσει το κόστος. «Στα πιο σοβαρά βόρεια κλίματα, μπορεί να χρειαστεί να ανασκάψετε 6 λεπτά προς τα κάτω και να χτίσετε μια βάση από χυτό σκυρόδεμα. Αν συμβαίνει αυτό, θα μπορούσε να προσθέσει τουλάχιστον μερικές χιλιάδες δολάρια στην κατασκευή του τζακιού, σε αντίθεση με την απλή έκχυση μιας πλωτής πλάκας», εξηγεί ο Raboine.

Η προετοιμασία μπορεί επίσης να απαιτεί να καλέσετε τις υπηρεσίες εξωραϊσμού για να αφαιρέσετε τυχόν θάμνους και να κόψετε τυχόν κλαδιά δέντρων κοντά. Η απομάκρυνση συντριμμιών και ο καθαρισμός της αυλής μπορεί να κοστίζουν 550 $, κατά μέσο όρο, με εύρος από 205 $ έως 805 $, σύμφωνα με δεδομένα από Αγάπη γκαζόν, υπηρεσία εξωραϊσμού.

Αυτό, φυσικά, δεν λαμβάνει υπόψη τυχόν επιπλέον κόστος που θα επιβαρυνθείτε εάν χρειαστεί να κατεδαφίσετε μια υπάρχουσα κατασκευή.

Υλικά

Ένα τζάκι εξωτερικού χώρου αποτελείται από τρία μέρη: βάση, εστία και καμινάδα ή αεραγωγούς. Ξεκινήστε ρίχνοντας μια πλάκα από οπλισμένο σκυρόδεμα για να συγκρατήσετε τη δομή σας. αυτή είναι η βάση. Τότε χρειάζεστε μια εστία, την πραγματική περιοχή για να στεγαστεί η φωτιά. Αυτά μπορούν να παραγγελθούν ως προκατασκευασμένες μονάδες ή κατασκευασμένα. Εάν χτίσετε μια εστία, θα χρειαστεί να υπολογίσετε $3 έως $5 ανά τετραγωνικό πόδι για πυρότουβλο.

Κανένα τζάκι δεν είναι εντελώς χωρίς τρόπο να απαλλαγείτε από τον υπερβολικό καπνό. «Ένα υπαίθριο τζάκι πρέπει να βγάζει καπνό και να απομακρύνεται από το άνοιγμα της εστίας», λέει ο Mark Shattuck, πρόεδρος της Dream Home Studio αρχιτεκτονική εταιρεία στην Ατλάντα. "Αυτό απαιτεί μια συγκεκριμένη διάμετρο και μήκος καυσαερίων βαθμονομημένα με τον όγκο της εστίας. Διαφορετικά, ο καπνός θα φυσήξει προς το καθιστικό, καθιστώντας το τζάκι μια άχρηστη και δαπανηρή καταστροφή». Ένα τζάκι με ξύλα θα έχει μια καμινάδα για τη διοχέτευση καπνού και στάχτης και ένα τζάκι αερίου θα έχει αεραγωγούς.

Θα πρέπει επίσης να εξετάσετε πώς θέλετε να φαίνεται το τζάκι. Το σκυρόδεμα τείνει να είναι η πιο προσιτή επιλογή, κοστίζοντας μεταξύ $3 και $25 ανά τετραγωνικό πόδι, λέει ο Granville. «Το σκυρόδεμα είναι εξαιρετικό και από άποψη αντοχής καθώς μπορεί να αντέξει τις δύσκολες καιρικές συνθήκες».

Το κόκκινο τούβλο, η πέτρα και ο στόκος είναι άλλες επιλογές. «Το τούβλο κοστίζει περίπου 5 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι, ενώ ο γρανίτης μπορεί να κοστίσει περίπου 50 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι», εξηγεί ο Σάντερς.

Εργασία

«Η κατασκευή ενός τζακιού είναι μια δουλειά που πρέπει να γίνει από έναν επαγγελματία, ή τουλάχιστον από κάποιον με κάποιες γνώσεις για το πώς να χτίσει μια συμπαγή κατασκευή», λέει ο Sanders. «Αν δεν ευθυγραμμίσετε σωστά τη δομή, κινδυνεύετε να καταρρεύσει, κάτι που μπορεί να είναι πολύ επικίνδυνο».

Προϋπολογισμός κάπου μεταξύ 50 και 150 $ την ώρα για έναν εργολάβο, με 40 έως 50 $ ανά ώρα για υπεργολάβους. Ρωτήστε πόσο χρόνο μπορεί να πάρει η εργασία για να λάβετε μια εκτίμηση του συνολικού κόστους. (Ένας αξιόπιστος ανάδοχος μπορεί να κοστίσει μεταξύ 10.000 και 25.000 $, με βάση τις προτεινόμενες τιμές από επαγγελματίες που καταχωρούν υπηρεσίες στο Houzz.)

Η πρόσληψη ενός επαγγελματία είναι ιδιαίτερα σημαντική όταν σκέφτεστε ένα τζάκι φυσικού αερίου καθώς "δεν είναι μια δουλειά DIY", λέει ο Sanders. «Το κόστος αυτού θα μπορούσε να είναι περίπου 1.500 έως 2.500 δολάρια», εκτιμά. Σύμφωνα με τον Granville, η πολυπλοκότητα των γραμμών φυσικού αερίου μπορεί να ωθήσει αυτό το κόστος έως και $8.000. "Τα τζάκια φυσικού αερίου πρέπει να συνδέονται σε μια γραμμή φυσικού αερίου, επομένως ανάλογα με το πόσο μακριά πρέπει να φτάσει η γραμμή, μπορεί ενδεχομένως να αυξήσει το κόστος έως και 2.000 $", λέει.

Το κόστος εργασίας για τζάκια με ξύλα είναι ακόμη υψηλότερο, λόγω της περίτεχνης εγκατάστασης, και μπορεί να φτάσει περίπου τα 18.000 $. «Ακόμα και οι προκατασκευασμένες μονάδες πρέπει να είναι πλήρως επενδεδυμένες, πλαισιωμένες και φινιρισμένες», εξηγεί η Granville.

Κρυφό Κόστος

Όπως συμβαίνει συχνά με την κατασκευή, ένας λόξυγκας μπορεί να οδηγήσει σε μεγάλα έξοδα. Στην περίπτωση κατασκευής ενός υπαίθριου τζακιού, η εκσκαφή για το θεμέλιο μπορεί να αποκαλύψει ότι η αντοχή του εδάφους στην αυλή σας δεν είναι ίση και θα πρέπει να αντικατασταθεί, λέει ο Raboine. «Αν το έδαφος είναι φτωχό, απλώς η εκσκαφή, το γέμισμα με χαλίκι και η συμπίεση, μπορεί να προσθέσει επιπλέον 1.500 δολάρια».

Όσοι ενδιαφέρονται για τζάκι υγραερίου θα πρέπει επίσης να το σκεφτούν Οι τιμές του φυσικού αερίου βρίσκονται σε άνοδο, που μπορεί να προσθέσει στο κόστος του τζακιού μακροπρόθεσμα.

Τέλος, όταν η δομή είναι στη θέση της, σκεφτείτε πώς σκοπεύετε να λειτουργήσετε γύρω από αυτήν. Θα χρειαστείτε ένα νέο υπαίθρια τομή ή ένα μέρος για να φυλάξετε καυσόξυλα; "Η αποθήκευση είναι συχνά το τελευταίο πράγμα που σκέφτεστε όταν ξεκινάτε να δημιουργείτε το τζάκι εξωτερικού χώρου σας", λέει ο Raboine. Αλλά μάλλον θα πρέπει να το λάβετε υπόψη. ενώ ένα μικρό μεταλλική σχάρα κορμών μπορεί να σας τρέξει μόνο 50 $, ακόμη περισσότερα περίτεχνο σχέδιο μπορεί να κοστίσει χιλιάδες. Εναλλακτικά, μπορεί να χρειαστεί να ζητήσετε από τον ανάδοχό σας να κατασκευάσει μια κατασκευή — αλλά αυτό είναι επιπλέον, φυσικά.