Συμβουλές και κόστος επιθεώρησης σπιτιού

Ενώ μπορεί να είστε πολύ πρόθυμοι να κλειδώσετε το δικό σας το σπίτι των ονείρων, η πρόωρη υπογραφή εγγράφων μπορεί γρήγορα να γίνει η αιτία περιττών πονοκεφάλων—και κόστους. Πριν υπογράψετε οτιδήποτε, το να γνωρίζετε όλες τις επιλογές σας είναι α πρέπει. Τα στοιχήματα αγοράς κατοικιών είναι πολύ υψηλά για να παίξετε, ειδικά όταν πρόκειται για επιθεώρηση. Για να κάνετε τη διαδικασία πιο δύσκολη, εδώ είναι όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε όταν σκέφτεστε να προσλάβετε έναν επιθεωρητή:

Ποιοί είναι οι κανόνες?

Αν και οι επιθεωρήσεις είναι προαιρετικές, είναι πάντα καλή ιδέα να πληρώσετε τα χρήματα για να την κάνετε πριν αγοράζοντας ένα νέο σπίτι για να μην τυφλωθείτε από επιπλέον κόστος και επισκευές αφού το έχετε κάνει τακτοποιημένο.

Σύμφωνα με Φρέσκο, μια εξαίρεση σε αυτόν τον κανόνα θα μπορούσε να είναι στην περίπτωση που η συντήρηση του σπιτιού σας καλύπτεται από μια ένωση (δηλαδή ζωή condo). Είτε έτσι είτε αλλιώς, θα πρέπει πάντα να ελέγχετε με την τράπεζά σας για να δείτε αν χρειάζεται. Εάν πρόκειται να κάνετε μια επιθεώρηση, επιλέξτε μια ημερομηνία και ώρα που ταιριάζει με το πρόγραμμά σας και παρακολουθήστε την—ρωτήστε τον επιθεωρητή σας

όλα οι ερωτήσεις.

Πόσο κοστίζει?

Σύμφωνα με Home Advisor, η μέση επιθεώρηση σπιτιού στις Ηνωμένες Πολιτείες κοστίζει περίπου 338 $. Ενώ μερικά μπορεί να είναι τόσο χαμηλά όσο $200 ή $500, συνήθως κυμαίνονται από περίπου $279 έως $399.

Τι Καλύπτεται;

Συνήθως, οι επιθεωρητές θα ελέγχουν το θεμέλιο και το υπόγειο, τα εσωτερικά υδραυλικά και τα ηλεκτρικά συστήματα, συστήματα θέρμανσης και ψύξης, παράθυρα, πόρτες, δάπεδα, τοίχοι, οροφές, σοφίτα, και ορατά στέγες/μόνωση, Φρέσκο μερίδια.

Αν ψάχνετε κάποιον για έλεγχο μέσα των τοίχων, της στέγης, της καμινάδας, της σηπτικής δεξαμενής, των φρεατίων, των υπόστεγων ή των κατασκευών έξω από την κύρια κατοικία, ωστόσο, ο ιστότοπος σημειώνει ότι ίσως χρειαστεί να καλέσετε άλλους επαγγελματίες. Είναι σημαντικό να ρωτήσετε τον επιθεωρητή σας τι καλύπτουν πριν κάνει την επιθεώρηση.

Πού μπορώ να βρω έναν επιθεωρητή;

Ed Frank, Διευθύνων Σύμβουλος της InspectAmerica Engineering, P.C. και Επαγγελματίας Μηχανικός (Π.Ε.), λέει θα πρέπει πάντα να επιλέγετε έναν επιθεωρητή που είναι Αδειούχος Π.Ε. καθώς έχουν κορυφαία διαπιστευτήρια και μπορούν να σφραγίσουν έκθεση επιθεώρησης του σπιτιού σας με την Αδειοδοτημένη Π.Ε. σφραγίδα—που είναι «το κλειδί για την προστασία σου», γράφει Για HSH.com.

Συγκεκριμένα, ο Frank συνιστά την εύρεση μιας εταιρείας επιθεώρησης με επαγγελματικές σχέσεις (δηλαδή Εθνική Ακαδημία Μηχανικών Επιθεώρησης Κτιρίων [NABIE] και National Εταιρεία Επαγγελματιών Μηχανικών [NSPE]) καθώς δέχονται μόνο Αδειοδοτημένες Π.Ε. Γνωρίζοντας αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε πόρους όπως η αναζήτηση της Αμερικανικής Εταιρείας Επιθεωρητών Οικιακής Χρήσης (ASHI). εργαλείο για να Βρείτε έναν επιθεωρητή σπιτιού κοντά σας.

Τι συμβαίνει μετά από μια επιθεώρηση;

Να τι ακριβώς πρέπει να σας πει ο επιθεωρητής σας μετά την ολοκλήρωση της επιθεώρησης, σύμφωνα με τον Φρανκ:

• Τι επισκευές πρέπει να γίνουν
• Πόσο επειγόντως πρέπει να γίνουν
• Ποιο μπορεί να είναι το κόστος
• Τυχόν κίνδυνοι τρέχουσας ζημιάς ή πράγματα που μπορεί να είναι κρυμμένα
• Εναλλακτικές λύσεις για την επισκευή ή την αντικατάσταση αντικειμένων

Λέει επίσης ότι πρέπει να περιμένετε:

• Μια λεπτομερής γραπτή αναφορά που είναι κάτι περισσότερο από μια λίστα ελέγχου
• Αδειοδοτημένη Π.Ε. σφραγίδα στην έκθεση

Μετά την επιθεώρηση, Φρέσκο σημειώνει ότι θα μπορείτε να διαπραγματευτείτε ποιος χειρίζεται τις επισκευές. «Υπάρχουν τρία τυπικά αποτελέσματα σε αυτές τις διαπραγματεύσεις», συνεχίζει ο ιστότοπος, «Ο πωλητής μπορεί να το εκτελέσει επισκευές πριν από τη διευθέτηση, ο πωλητής μπορεί να σας πιστώσει χρήματα για τις επισκευές ή μπορεί να γίνουν δικές σας ευθύνη."

Εάν οι απαραίτητες επισκευές είναι υπερβολικές, οι αγοραστές μπορούν συνήθως να απομακρυνθούν από το σπίτι "εντός του χρονικού πλαισίου επιθεώρησης" εκτός εάν υπέγραψαν ένα δεσμευτικό έγγραφο—αποφύγετε να το κάνετε μέχρι να νιώσετε βέβαιος. Τέλος, κρατήστε τα τιμολόγια από όλες τις επισκευές, ώστε να μπορέσετε να διευθετήσετε επιτυχώς και να λάβετε την πράξη του ακινήτου σας.

---

Ακολουθήστε το House Beautiful στο Ίνσταγκραμ.