Αυτά τα δέντρα μπορούν να αυξήσουν την αξία της ιδιοκτησίας σας κατά χιλιάδες

Είτε έχετε ένα μικρό οικόπεδο στα προάστια είτε μια μεγάλη, περιπλανώμενη αυλή, α μεγάλο, σκιερό δέντρο προσφέρει μια απροσδιόριστη έλξη και ομορφιά. «Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι τα ώριμα, καλά τοποθετημένα δέντρα έχουν μια γοητεία που οι περισσότεροι άνθρωποι δεν μπορούν να αρνηθούν», λέει η σχεδιάστρια τοπίου Kat Aul Cervoni, ιδρύτρια του Staghorn NYC επιχείρηση εξωραϊσμού και Η Καλλιέργεια από Κατ, μια διαδικτυακή πηγή κηπουρικής. «Αισθητικά δίνουν βάθος και διάσταση ιδιοκτησίας που ποικίλλει καθ' όλη τη διάρκεια της σεζόν. Και ανθισμένα δέντρα μπορεί να πάρει το επίκεντρο και να αποτελέσει αναπόσπαστο κομμάτι του τοπίου σας».

Στην πραγματικότητα, πολλοί κατασκευαστές ενσωματώνουν πλέον τόσο νέα όσο και ώριμα δέντρα ως μέρος του συνολικού τους σχεδίου. «Βλέπουμε μια στροφή προς τις βασικές σχεδιασμένες κοινότητες με έμφαση στη φύση», λέει ο Christopher Janson, διευθυντής και αρχιτέκτονας στο LRK αρχιτεκτονική εταιρεία. «Υπάρχει μια μετάβαση προς τη φύση που θεωρείται ως ανέσεις. Για παράδειγμα, αντί να προσφέρουν γυμναστήρια, οι κοινότητες διαφημίζουν τις συνδέσεις τους με ένα υπαίθριο σύστημα μονοπατιών. Βλέπουμε μια πιο ολιστική προσέγγιση καθώς οι άνθρωποι έχουν συνειδητοποιήσει την ανάγκη να ασχοληθούν με τη φύση».

Είναι αδύνατο να ποσοτικοποιηθούν όλα τα οφέλη που μπορεί να προσφέρει ένα δέντρο - και πόσο τα δέντρα αυξάνουν την αξία ενός ακινήτου. Αλλά αυτό δεν εμπόδισε τους ανθρώπους να προσπαθήσουν! Αρκετές πρόσφατες μελέτες δείχνουν ότι τα μεγάλα, ώριμα δέντρα προσθέτουν σημαντική αξία σε ένα ακίνητο — ύψους χιλιάδων δολαρίων. Για να μην αναφέρουμε όλη την απόλαυση που δίνουν στους ιδιοκτήτες σπιτιού που ζουν στο χώρο. Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε σχετικά με την επιλογή των σωστών δέντρων για να προσθέσετε αξία στο σπίτι σας.

Πόση αξία προσθέτουν τα δέντρα στην ιδιοκτησία σας;

ΕΝΑ πρόσφατη μελέτη από το Πανεπιστήμιο της Νεμπράσκα αξιολόγησε τα οικονομικά οφέλη και τα οφέλη για την ποιότητα ζωής που παρέχουν τα δέντρα. «Βρέθηκε ότι τα καλά περιποιημένα δέντρα μπορεί να επηρεάσουν την τιμή πώλησης ενός σπιτιού, καθώς και τον αριθμό των ημερών που θα παραμείνει στην αγορά», λέει ο Pete Smith, διευθυντής προγράμματος αστικών δασών και δενδροκόμος στο Ίδρυμα Arbor Day.

Αν και είναι δύσκολο να προσδιοριστεί ένας συγκεκριμένος αριθμός δολαρίων σε εθνικό επίπεδο, τα δέντρα αυλής σε καλή κατάσταση μπορεί να προσθέσουν 10 έως 20 τοις εκατό στην αξία του σπιτιού σας. Μια μελέτη στο Πόρτλαντ του Όρεγκον διαπίστωσε ότι τα δέντρα κοντά σε ένα σπίτι πρόσθεσαν κατά μέσο όρο $8,870 σε τιμές πώλησης και μείωσε τον χρόνο που ένα σπίτι αφιερώνει στην αγορά.

Άλλα πλεονεκτήματα που προσφέρουν τα μεγάλα δέντρα, τα οποία είναι πιο δύσκολο να υπολογιστούν, περιλαμβάνουν τη διατήρηση της συνολικής αξίας των ακινήτων γειτονιές, παρέχοντας ανεμοφράκτες και σκιά, προστατεύοντας από τη διάβρωση και απορροφώντας την απορροή όμβριων υδάτων και την κυκλοφορία θόρυβος. Όλοι αυτοί είναι καλοί λόγοι για να σώσετε και να φυτέψετε δέντρα στην αυλή σας, λέει ο Smith.

Εάν το ακίνητό σας δεν έχει δέντρα, η φύτευση ενός δέντρου μπορεί να αποφέρει μεγάλες αποδόσεις μακροπρόθεσμα. «Όσον αφορά τον εξωραϊσμό, μπορεί να είναι η μεγαλύτερη βελτίωση που μπορείτε να κάνετε επειδή έχει τη μεγαλύτερη διάρκεια ζωής», λέει ο Smith. «Υπάρχει επίσης η εμπειρία του να το βλέπεις να μεγαλώνει και η συναισθηματική σύνδεση με τα δέντρα, όχι μόνο τα οικονομικά οφέλη».

Εάν χτίζετε καινούργια, αξίζει να συζητήσετε εάν κάποια υπάρχοντα δέντρα είναι ή όχι καλοί υποψήφιοι για διατήρηση στο εργοτάξιό σας, λέει ο Janson. Αυτό μπορεί να απαιτεί διαβούλευση με τον α πιστοποιημένος δενδροκόμος, αλλά σίγουρα αξίζει να το ανατρέξετε πριν αφαιρεθούν τυχόν ώριμα δέντρα από την τοποθεσία.

Πού πρέπει να φυτέψετε δέντρα για να εξοικονομήσετε χρήματα;

Αν ψάχνετε για εξοικονόμηση ενέργειας, συγκεκριμένη τοποθέτηση του δέντρου σας είναι σημαντικό. «Τα φυλλοβόλα δέντρα που φυτεύονται κατά μήκος των νότιων και δυτικών τοίχων του σπιτιού μπορούν να μειώσουν την αύξηση της θερμότητας στο το καλοκαίρι», λέει ο Greg Huber, εγγεγραμμένος αρχιτέκτονας τοπίου στη Γεωργία και συντονιστής προγράμματος ο Κέντρο Αστικής Γεωργίας στο Πανεπιστήμιο της Γεωργίας. «Επιτρέπουν επίσης τα οφέλη της ακτινοβολούμενης θερμότητας το χειμώνα».

Τα φυλλοβόλα δέντρα είναι αυτά που χάνουν τα φύλλα τους όταν πέφτουν, όπως οι σφενδάμοι και οι βελανιδιές. Αλλά τα αειθαλή δέντρα προσφέρουν επίσης οφέλη. μπορούν να εμποδίσουν τους χειμερινούς ανέμους που επικρατούν. Στο βόρειο τμήμα της χώρας, λέει ο Smith, φυτέψτε αειθαλείς ανεμοφράκτες στη βόρεια και βορειοδυτική πλευρά του σπιτιού.

Τα σκιερά δέντρα παρέχουν επίσης ένα δροσιστικό αποτέλεσμα στους εξωτερικούς σας χώρους, καθιστώντας πολύ πιο ελκυστικό να βρίσκεστε σε εξωτερικούς χώρους τις ωραιότερες περιόδους του χρόνου, λέει ο Cervoni. Μπορούν επίσης να εμποδίσουν το άμεσο ηλιακό φως σε συγκεκριμένα δωμάτια κατά τις ώρες αιχμής, μειώνοντας ενδεχομένως το κόστος ψύξης.

Τι είδους δέντρα πρέπει να φυτέψετε;

Η φύτευση ενός δέντρου είναι μια επένδυση στο μέλλον, λέει ο Huber. Μπορεί να μην είναι κάτι που παρέχει άμεσα οφέλη, αλλά είναι σίγουρα μια μόνιμη συνεισφορά για εσάς σπίτι και γειτονιά—για να μην αναφέρουμε τους επικονιαστές και την άγρια ​​ζωή που προσελκύετε και υποστηρίζετε φυτεύοντας ένα δέντρο! Πολλές οικογένειες επιλέγουν επίσης να φυτέψουν δέντρα για να μνημονεύσουν ένα αγαπημένο πρόσωπο, έναν γάμο ή τη γέννηση ενός παιδιού.

Μπορεί να χρειαστούν 15 ή περισσότερα χρόνια για να ωριμάσει ένα δέντρο ή να αποκτήσει σημαντικό ύψος και πλάτος για να ρίξει μια αξιοπρεπή ποσότητα σκιάς. Αλλά υπάρχουν μερικά ταχέως καλλιεργούμενα που προτείνει ο Cervoni:

• Σημύδα ποταμού για ενδιαφέρουσα απολέπιση φλοιού και όμορφη πολυστελική μορφή
• Σφενδάμι 'October Glory' ή 'Autumn Blaze' για λαμπερό φθινοπωρινό χρώμα
• Ανατολικό κόκκινο μπουμπούκι για λαμπερό ανοιξιάτικο χρώμα και γοητευτικά φύλλα σε σχήμα καρδιάς
• Κρεπ μυρτιά για μεγάλη ανθοφορία
• Cryptomeria japonica 'Radicas' για μια ελκυστική αειθαλής επιλογή με μοναδική υφή

Όταν ψωνίζετε, διαβάστε την ετικέτα ή την περιγραφή του φυτού, ώστε να καταλάβετε ακριβώς πόσο χώρο θα χρειαστεί το ώριμο δέντρο σας. Το μεγαλύτερο λάθος που κάνουν οι άνθρωποι όταν φυτεύουν δέντρα; Φύτευση πολύ κοντά στο σπίτι ή άλλες φυτεύσεις. Τέλος, προσέξτε τις υπόγειες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, τους σωλήνες αποχέτευσης και ύδρευσης και τις σηπτικές δεξαμενές για δέντρα Τοποθέτηση επειδή οι ρίζες των δέντρων μπορούν να διεισδύσουν και να τις καταστρέψουν, προκαλώντας δαπανηρές επισκευές, λέει Cervoni.

Υπάρχουν δέντρα που δεν πρέπει ποτέ να φυτέψετε;

Κάθε δέντρο έχει τη θέση του, αλλά μερικά δέντρα μπορεί να είναι πολύ μεγάλα για πολλά προάστια. Αυτά περιλαμβάνουν δέντρα όπως λεύκες με τουλίπα και ιτιές που κλαίνε. Τα «διψασμένα» δέντρα όπως η ιτιά, η κερασιά, η σημύδα του ποταμού και η πλάτα μπορεί επίσης να προκαλέσουν προβλήματα συντήρησης επειδή τείνουν να αναζητούν υγρασία.

Ορισμένα δέντρα με έντονο κύκλο απορρόφησης, όπως το λονδρέζικο αεροπλάνο, οι μανόλιες με πιατάκια και η σημύδα του ποταμού, τείνουν να είναι ακατάστατα, πέφτουν συχνά πέταλα και ραβδιά, κάτι που μπορεί να σας ενοχλήσει, λέει ο Cervoni.

Ένα δέντρο σε απολύτως ποτέ φυτό: αχλάδι Bradford (Pyrus calllerayana). Κάποτε το αγαπημένο των προγραμματιστών παντού, αυτό το δέντρο έχει εβδομαδιαίο ξύλο που σκίζεται, ακριβώς τη στιγμή που το δέντρο είναι ώριμο και δείχνει το καλύτερο, λέει ο Cervoni. Επιπλέον, έχει βρωμερά ανοιξιάτικα λουλούδια που μυρίζουν σαν σάπιο ψάρι ή ούρα, κάτι που δεν προάγει ακριβώς την ελκυστικότητα!