Τι κοστίζει η αντικατάσταση στέγης το 2023

Δεν υπάρχει τρόπος να το παρακάμψετε: Η αντικατάσταση μιας στέγης είναι ακριβή. Η διαδικασία απαιτεί συνήθως μια ομάδα επαγγελματιών (και ναι, θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε επαγγελματίες - περισσότερα για αυτό αργότερα) αρκετές ημέρες για να ολοκληρωθεί και κοστίζει αρκετές χιλιάδες δολάρια. Είναι μια άξια και βασικά αδιαπραγμάτευτη επένδυση αφού η στέγη σας είναι αναμφισβήτητα το πιο σημαντικό μέρος του σπιτιού σας. Είτε ανακαινίζετε ένα επάνω μέρος στερέωσης είτε φροντίζετε το σπίτι των ονείρων που έχτισες από την αρχή, μην αμελήσετε την κόλλα που τα συγκρατεί όλα. Μια καλά συντηρημένη οροφή σας κρατά στεγνό, ασφαλές και ζεστό και αποτρέπει υδάτινη καταστροφή.

Κατά μέσο όρο, θα έπρεπε επιθεωρήστε τη στέγη σας μία φορά το χρόνο και να το αντικαθιστάτε κάθε 20 με 30 χρόνια (ανάλογα με το υλικό) ενώ κάνετε επισκευές όπως χρειάζεται. Η τακτική συντήρηση μπορεί να σας βοηθήσει να αποφύγετε διαρροές και να γνωρίζετε πότε είναι η κατάλληλη στιγμή για πλήρη αντικατάσταση. Η αντικατάσταση της οροφής σας μπορεί να μοιάζει σαν μια επίπονη εργασία που θέλετε να συνεχίσετε να αναβάλλετε, αλλά με τη σωστή προετοιμασία, μπορεί να είναι ένα αεράκι — όχι, πραγματικά. Μπροστά, αναλύουμε όλα όσα πρέπει να ξέρετε για το κόστος αντικατάστασης στέγης* με βάση το μέγεθος, τα υλικά και την απότομη ή κλίση της στέγης σας.

*Τα δεδομένα κόστους υπολογίζονται κατά μέσο όρο από πολλές πηγές, συμπεριλαμβανομένων των Angi, Home Guide και του Γραφείου των Ηνωμένων Πολιτειών Ενεργειακής απόδοσης και Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας.

Πόσο κοστίζει η αντικατάσταση μιας στέγης;

Σύμφωνα με Angi, το μέσο εθνικό κόστος για την αντικατάσταση στέγης είναι $9,197, με τους περισσότερους ιδιοκτήτες σπιτιού να ξοδεύουν μεταξύ τους $5.841 και $12.841. Αυτό ποικίλλει δραστικά ανάλογα με την τοποθεσία σας, τον τύπο της στέγης και το μέγεθος της στέγης. Αναλύουμε τις διαφορές κόστους και την τιμή ανά τετραγωνικό πόδι διαφορετικών υλικών παρακάτω.

Τύποι Στέγες

Υπάρχουν οκτώ συνήθεις τύποι στέγης. Το να προσδιορίσετε ποιο ή αυτά που διαθέτει το σπίτι σας μπορεί να σας βοηθήσει με τις εκτιμήσεις κόστους, την επιλογή υλικών και την απόφαση ποιους επαγγελματίες στέγης θα προσλάβετε με βάση την ειδικότητά τους. Τα σύγχρονα σπίτια συνδυάζουν πολλά από αυτά τα στοιχεία. Σε γενικές γραμμές, όσο περισσότερα σημεία τομής στην οροφή του σπιτιού σας, τόσο πιο δαπανηρή θα είναι η συντήρηση και η αντικατάστασή της.

Ταράτσα: Όπως υποδηλώνει το όνομα, μια επίπεδη οροφή είναι ένα επίπεδο σε όλη τη διαδρομή. Τα εμπορικά κτίρια, οι πολυκατοικίες και οι ADU ή τα προσαρτήματα βεράντας έχουν συνήθως επίπεδη οροφή.

Δρομοσκεπή: Ο πιο παραδοσιακός τύπος στέγης κατοικιών, η δίρριχτη στέγη είναι τριγωνική, με δύο γωνιακές πλευρές του ίδιου μήκους που εκτείνονται προς τα κάτω από μια κεντρική κορυφή.

Ψιλοκομμένη δίρριχτη στέγη: Ονομάζεται επίσης στέγη "bullnose", αυτός ο τύπος στέγης είναι παρόμοιος με ένα αέτωμα, αλλά έχει ένα πεπλατυσμένο τμήμα στην κορυφή στο μπροστινό ή/και στο πίσω άκρο.

Ολλανδική δίρριχτη στέγη: Εικόνα–– σχετικά με το λογότυπο της Pizza Hut. Αυτό το σχήμα, μια στέγη με ένα δευτερεύον τμήμα που προεξέχει από την κορυφή, είναι μια ολλανδική δίρριχτη στέγη. Είναι κοινά σε ολλανδικά αποικιακά και ολλανδικά αποικιακά σπίτια αναβίωσης.

Στέγη υπόστεγο: Εάν κόψετε μια δίρριχτη στέγη στη μέση, θα είχατε μια στέγη υπόστεγο. Παρόμοια με εκείνα που βρίσκονται σε σπίτια αλυκής, μια στέγη υπόστεγο είναι μια μεγάλη γωνία σε αντίθεση με δύο που συναντώνται σε μια κορυφή. Η μία πλευρά είναι ψηλά και η αντίθετη πλευρά είναι χαμηλή.

Στέγη Gambrel: Φανταστείτε έναν παραδοσιακό αχυρώνα. Η οροφή gambrel είναι παραλλαγή σε δίρριχτη στέγη με δύο φατνώματα σε κάθε γωνιακή πλευρά.

Mansard Roof: Επίσης, ο τίτλος ενός δημοφιλούς τραγουδιού για το Σαββατοκύριακο των Βαμπίρ, η οροφή μανσάρ περιγράφει μια πολύπλευρη οροφή ισχίου σε στυλ τζόμπα. Διαθέτει συμμετρικά πάνελ που καμπυλώνονται προς τα πάνω για να συναντηθούν σε μια στρογγυλεμένη κορυφή. Οι στέγες Mansard είναι δημοφιλείς σε κτίρια και σπίτια γαλλικού στιλ.

Hip Roof: Αντί για δύο πλευρές (όπως με μια δίρριχτη στέγη), και οι τέσσερις πλευρές έχουν κλίση προς τα κάτω από το κέντρο μιας ισχιακής οροφής. δεν υπάρχει επίπεδη άκρη ή πλευρά.

Μέσο κόστος υλικών στέγης ανά τετραγωνικό πόδι

• Βότσαλα ασφάλτου: $4–$8
• Επίπεδη στέγη (λάστιχο/PVC): $5.50–$8
• Κυματοειδές μέταλλο: $5–$11
• Βότσαλα αλουμινίου: $6–$16
• Κέδρος έρπητας ζωστήρας: $8–$15
• Μεταλλικά πάνελ μόνιμης ραφής: $10–$17
• Χάλυβας έρπητας ζωστήρας: $10–$20
• Σκυρόδεμα: $11–$20
• Χάλκινο πλακίδιο: $12–$20
• Πλακάκια από σχιστόλιθο/κεραμικά/πηλό: $12–$24

Παράγοντες που επηρεάζουν το κόστος

Ο σχεδιασμός και η σύνθεση της οροφής του σπιτιού σας είναι κάτι που ιδανικά πρέπει να σκεφτείτε πριν αποφασίσετε να το αγοράσετε, αφού κάνουν μεγάλη διαφορά στο κόστος συντήρησης σας.

Επιτρέποντας

Όπως συμβαίνει με κάθε μεγάλο έργο κατασκευής ή ανακαίνισης σπιτιού, χρειάζεστε άδεια για να επισκευάσετε ή να αντικαταστήσετε τη στέγη σας. Αυτό το κόστος ποικίλλει ανά πόλη, πόλη και πολιτεία, αλλά μπορείτε να περιμένετε να δαπανήσετε μεταξύ τους $150 έως $500 σχετικά με τις άδειες για αντικατάσταση στέγης και $70 έως $250 για επισκευές.

Επιθεώρηση και Εγγυήσεις

Πριν από την κατασκευή, θα χρειαστεί να προσλάβετε έναν επιθεωρητή για να καθορίσει ποιες αλλαγές και διορθώσεις πρέπει να γίνουν. Θα χρειαστείτε επίσης έναν επιθεωρητή στο τέλος της διαδικασίας για να βεβαιωθείτε ότι η νέα σας στέγη είναι επαρκής και σύμφωνα με οποιουσδήποτε κωδικούς περιοχής και διατάξεις. Ελέγξτε τους κανόνες του δήμου σας για να δείτε εάν πρέπει να λάβετε υπόψη σας επιπλέον κόστος για επιθεωρήσεις στέγης.

Μέγεθος στέγης

Φυσικά, το μέγεθος της οροφής που αντικαθιστάτε θα επηρεάσει την τιμή της εργασίας. Όσο μεγαλύτερη είναι η οροφή, τόσο πιο ακριβό. Αλλά μια μικρότερη οροφή μπορεί να γίνει δαπανηρή αν επιλέξετε πολυτελή υλικά ή εάν χρειάζεται εκτεταμένη εργασία. Ανατρέξτε στα αποτελέσματα των επιθεωρήσεών σας για να δείτε τι δουλειά πραγματικά πρέπει να γίνει.

Κλίση και κλίση στέγης

Ο σχεδιασμός της στέγης σας μπορεί πραγματικά να αυξήσει ή να μειώσει το κόστος. Ενώ οι περισσότερες στέγες βρίσκονται μεταξύ μιας τυπικής αναλογίας, οι πιο απότομες στέγες απαιτούν ειδικό εξοπλισμό και χρειάζονται περισσότερο χρόνο για να εγκατασταθούν. Το κόστος αυξάνεται λόγω του πρόσθετου χρόνου και των μέτρων ασφαλείας που θα χρειαστεί να λάβει το πλήρωμά σας. Φανταστείτε την όμορφη αλλά πολύπλοκη οροφή ενός βικτοριανού σπιτιού με έναν πυργίσκο και πολλά αετώματα. Είναι λογικό ότι θα ήταν πιο επίπονη η αντικατάστασή του από αυτό σε μια απλή αλατοθήκη. Οι πιο απότομες στέγες είναι επίσης συχνά μεγαλύτερες, πράγμα που σημαίνει ότι απαιτούν περισσότερη εργασία και υλικά από τις πιο επίπεδες στέγες.

Πρόσθετα χαρακτηριστικά στέγης

Οι φεγγίτες, οι καμινάδες και άλλα χαρακτηριστικά αρχιτεκτονικής στέγης μπορούν να επηρεάσουν σε μεγάλο βαθμό το κόστος αντικατάστασης της στέγης σας. Απαιτούν επιπλέον φλας (το επίπεδο, λεπτό υλικό που βοηθά στην αδιαβροχοποίηση των περιοχών γύρω από τα ανοίγματα στην οροφή, όπως αυτές για καμινάδες και αεραγωγούς υδραυλικών εγκαταστάσεων) καθώς και ειδικά μετρημένες στέγες υλικά. Οι τιμές ποικίλλουν πολύ ανάλογα με το μέγεθος της στέγης σας και τα υλικά που απαιτούνται για κάθε χαρακτηριστικό.

Αφαίρεση της παλιάς στέγης

Η αφαίρεση στέγης συνήθως κοστίζει μεταξύ $1 και $5 ανά τετραγωνικό πόδι κατά μέσο όρο ανάλογα με την πολυπλοκότητα της αφαίρεσης. Οι περισσότεροι επαγγελματίες περιλαμβάνουν την απόρριψη στην εκτίμησή τους — βεβαιωθείτε ότι το κάνουν οι προσφορές σας. Θα μπορούσατε να ξοδέψετε μέχρι $600 μόνο για το κόστος της αφαίρεσης σκουπιδιών και της ενοικίασης σκουπιδιών, εάν επιλέξετε να το κάνετε μόνοι σας.

Μπορείτε να κάνετε DIY μια αντικατάσταση στέγης;

Αντί να ρωτάτε αν μπορείτε, θα συνιστούσαμε να ρωτήσετε πρέπει κάνετε DIY μια αντικατάσταση στέγης. Αν δεν είστε επαγγελματίας κατασκευών ή στέγης, η απάντηση είναι πιθανώς όχι. Η στέγη του σπιτιού σας είναι απαραίτητη για τη δομική της ακεραιότητα. Δεν θέλετε να κάνετε κάτι τόσο σημαντικό όσο να το αντικαταστήσετε ή να το επισκευάσετε βάσει εικασιών και οδηγών YouTube. Επίσης, οι περισσότερες στέγες απέχουν τουλάχιστον οκτώ πόδια από το έδαφος—αν δεν έχετε εμπειρία στη χρήση του κατάλληλου εξοπλισμού ασφαλείας ή στην εργασία σε τέτοιο περιβάλλον, μπορεί να πέσετε.