Δημοψήφισμα ΕΕ: Καθώς η Βρετανία ψηφίζει υπέρ του Brexit, τι θα συμβεί στη συνέχεια;

Είναι επίσημο: Η Βρετανία ψήφισε να αποχωρήσει από την Ευρωπαϊκή Ένωση.

Η απόφαση είχε 51,9 τοις εκατό ψήφους για την αποχώρηση, και το 48,1 τοις εκατό ψήφους υπέρ της παραμονής.

Τι συμβαίνει μετά?

Η αποχώρηση δεν είναι αυτόματη. Υπάρχει μια περίοδος δύο ετών κατά την οποία η αποχώρηση του Ηνωμένου Βασιλείου πρέπει να διαπραγματευτεί με τα 27 υπόλοιπα μέλη για να διαπιστωθεί εάν μπορούν να συμφωνήσουν μια εμπορική συμφωνία που προστατεύει τα βρετανικά συμφέροντα. Αυτό ονομάζεται άρθρο 50 και είναι η νομοθεσία που θα πρέπει να χρησιμοποιήσει το Ηνωμένο Βασίλειο όταν κοινοποιεί επίσημα στην ΕΕ την πρόθεσή της να αποχωρήσει. Ο πρωθυπουργός Ντέιβιντ Κάμερον έχει ήδη ανακοινώσει ότι πρόκειται να παραιτηθεί μέχρι τον Οκτώβριο, εξηγώντας έξω από τη Ντάουνινγκ Στριτ 10 ότι χρειαζόταν μια «νέα ηγεσία».

Τι σημαίνει λοιπόν το Brexit για την αγορά κατοικίας και τον κατασκευαστικό κλάδο; Δείτε πώς ανταποκρίθηκαν οι ειδικοί στην ψηφοφορία για την αποχώρηση:

ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΗΒ

* «Ο άμεσος αντίκτυπος είναι πιθανώς η πτώση του τζίρου των κατοικιών και η ταχεία επιβράδυνση της αύξησης των τιμών των κατοικιών καθώς οι αγοραστές υιοθετούν μια προσέγγιση αναμονής για να εκτιμήσουν τον βραχυπρόθεσμο αντίκτυπο στις χρηματοπιστωτικές αγορές και την οικονομία μεγάλο. Προς το παρόν δεν αναμένουμε σημαντικές πτώσεις των τιμών των κατοικιών, ο μεγαλύτερος αντίκτυπος θα είναι στη δραστηριότητα της αγοράς. Η εκτεταμένη πτώση των τιμών των κατοικιών απαιτεί εξαναγκασμένους πωλητές και βραχυπρόθεσμα είναι απίθανο να δούμε έξαρση των αναγκαστικών πωλήσεων. Οι πιο πιθανοί παράγοντες εξαναγκαστικών πωλήσεων θα είναι τα υψηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων ή η αύξηση της ανεργίας. Αναμένουμε μείωση των επιπέδων νέων κατοικιών, σύσφιξη της προσφοράς και στήριξη των τιμών μέχρι να γίνουν σαφέστερες οι προοπτικές της ζήτησης. Οι οικοδόμοι είχαν επιβραδύνει τις εκκινήσεις πριν από την ψηφοφορία και για ανησυχίες σχετικά με την πρωτοβουλία Starter Homes ». Ρίτσαρντ Ντόνελ, διευθυντής διοίκησης στη συμβουλευτική περιουσίας Hometrack

* «Είναι σημαντικό οι πωλητές να συνεχίσουν να κατανοούν ότι οι αγοραστές θα συνεχίσουν να αναζητούν αξία για να τους αποζημιώσουν για το υψηλό κόστος αγοράς. Πολλοί θα συνεχίσουν να απαιτούν λεπτομερή συγκρίσιμα στοιχεία, για να τεκμηριώσουν ότι κάνουν μια συνετή εξαγορά. Αναμένουμε να δούμε μια σταθερή αύξηση των διαμερισμάτων και των κατοικιών που διατίθενται για αγορά, αυξάνοντας έτσι τις επιλογές και παρέχοντας στους αιτούντες μια ευρύτερη πλατφόρμα διαπραγμάτευσης όρων. Όσον αφορά την αγορά των Ενοικιαζόμενων Μισθωμάτων, παρατηρούμε έναν πιο διαφορετικό Μισθωτή, ο οποίος τυπικά είναι πρόθυμος να λάβει υπόψη πολλαπλές τοποθεσίες, με λιγότερη εστίαση στη σημασία του να ζεις σε έναν κορυφαίο ταχυδρομικό κώδικα και να θέλεις όλο και περισσότερο αξία για χρήματα. Με ψήφο αποχώρησης, αναμένουμε ότι πολλές από τις υπάρχουσες Μισθώσεις μας θα επιλέξουν να ανανεώσουν σε κυλιόμενη βάση, επιτρέποντας έτσι ευελιξία σε περίπτωση που επιθυμούν να αναχωρήσουν από το Λονδίνο σύντομα ». Tom Dogger, διευθύνων σύμβουλος της Winkworth Knightsbridge, Chelsea & Belgravia

* «Τόσο οι αγοραστές όσο και οι πωλητές περίμεναν με κομμένη την ανάσα για να ακούσουν το αποτέλεσμα του Δημοψηφίσματος, και τώρα που εμείς ξέρετε ότι βγαίνουμε από την ΕΕ, όσοι κάθισαν στο φράχτη θα επιστρέψουν στην αγορά με το δικό τους οδηγεί. Ενώ πιθανότατα θα βιώσουμε μια σύντομη περίοδο προσαρμογής, η αγορά ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο είναι απίστευτα ανθεκτικές και επενδύσεις στη στέγαση θα παραμείνουν ακρογωνιαίος λίθος της αγοράς μας, είτε είμαστε μέρος της Ευρώπης ή όχι. Παρόλο που το 2016 ήταν το έτος του Δημοψηφίσματος, είδαμε πρόσφατα την καλύτερη αγορά που βιώσαμε ποτέ και ένα Brexit δεν θα επηρεάσει αυτό ». Martin Walshe, επικεφαλής κατοικίας στην Cheffins μέσω του The Construction Index

* «Η επιστροφή στις συνήθεις δραστηριότητες μπορεί να διαρκέσει περισσότερο από ό, τι αν είχαμε παραμείνει, καθώς οι λεπτομέρειες ενός Brexit θα χρειαστούν χρόνο για να καθοριστούν και ως εκ τούτου θα συνεχίσει να υπάρχει μια περίοδος αβεβαιότητας. Είναι σημαντικό η κυβέρνηση να δίνει μεγάλη προσοχή στους βασικούς κινδύνους που θα μπορούσαν να επηρεάσουν τον τομέα κατά τη διάρκεια αυτών των συνομιλιών - για παράδειγμα, τον αντίκτυπο στην προσφορά εργατικού δυναμικού, το οποίο θα μπορούσε να επιδεινώσει περαιτέρω τις οξείες ελλείψεις ειδικευμένων εργαζομένων για βρετανικές κατασκευαστικές εταιρείες εάν το Brexit περιορίσει τη μετανάστευση από την ΕΕ στο Ηνωμένο Βασίλειο ». Διευθύνων Σύμβουλος Urban Exposure, Randeesh Sandhu

* «Προχωρώντας προς τα εμπρός, η αγορά του Ηνωμένου Βασιλείου θα πάει από τη μια δύναμη στην άλλη, ίσως με τα ταλαντευόμενα γόνατά της να βγαίνουν από τα νύχια της ΕΕ, αλλά σύντομα θα ξαναβρεί τα πόδια της. Μπορεί να υπάρχουν πολλοί ιδιοκτήτες αγορών προς ενοικίαση και ιδιοκτήτες σπιτιού που σπεύδουν να καταχωρήσουν τα ακίνητά τους προς πώληση προκειμένου να μεγιστοποιήσουν το κέρδος τους, προτού ο «Αρμαγεδδώνας» στον ορίζοντα αποσταθεροποιήσει τη λίρα. Κατά ειρωνικό τρόπο, αυτοί οι άνθρωποι θα πλημμυρίσουν την αγορά με πρόσθετες μετοχές που θα δουν τις τιμές να κρυώνουν τόσο ελαφρώς. Ωστόσο, οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 6% κατά τη διάρκεια του 2015 και προβλέπουμε τον ίδιο ρυθμό ανάπτυξης έως το τέλος του 2016. Η ιδιοκτησία σπιτιού θα παραμείνει μακριά από τον μέσο πληθυσμό του Ηνωμένου Βασιλείου και η συντριπτική αύξηση της ζήτησης για ακίνητα θα παραμείνει παρά την επιλογή μας να αποχωρήσουμε από την ΕΕ ». Russell Quirk, Διευθύνων Σύμβουλος της eMoov.co.uk και πρώην σύμβουλος του Brentwood

ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ

* «Υπολογίζεται ότι 1,3 εκατομμύρια Βρετανοί ζουν επί του παρόντος στην ΕΕ και η επίδραση αυτού του αποτελέσματος θα προκαλέσει άμεση ανησυχία καθώς οι άνθρωποι περιμένουν να δουν τι αλλαγές θα προκύψουν ως αποτέλεσμα της ψηφοφορίας. Το Ηνωμένο Βασίλειο θα ενημερώσει επίσημα τις Βρυξέλλες ότι σκοπεύουν να αποχωρήσουν από την Ευρωπαϊκή Ένωση, ακολουθούμενο από μια περίοδο δύο ετών όπου θα καθοριστούν οι όροι του νέου μας καθεστώτος. Το καθεστώς των Βρετανών που ζουν εντός της ΕΕ θα είναι ψηλά στην ατζέντα, όπως και το καθεστώς των υπηκόων της ΕΕ που ζουν σήμερα στη Βρετανία. Όσοι ψάχνουν να αγοράσουν εξοχική κατοικία στο εξωτερικό, μετά από ένα αρχικό διάλειμμα, είναι πιθανό να δουν ότι η κατοχή ακινήτου στην ΕΕ θα είναι οριακά πιο πολύπλοκη από ό, τι είναι σήμερα. Οι κάτοικοι των ΗΠΑ, του Καναδά, της Ρωσίας και πολλών άλλων εθνικοτήτων κατέχουν ακίνητα σε όλη την Ευρώπη, τόσο όσο αυτή μπορεί να γίνει ελαφρώς πιο περίπλοκο για τους Βρετανούς, σαφώς δεν πρόκειται να εμποδίσουμε να έχουμε ιδιοκτησία Ευρώπη.' Andy Bridge, διευθύνων σύμβουλος του A Place in the Sun

ΜΕΤΟΧΙΑ ΣΠΙΤΙΟΥ

* Οι μετοχές της Barratt Developments έπεσαν πάνω από 20% στις αρχές της διαπραγμάτευσης - αλλά η εταιρεία λέει BBC ήταν προετοιμασμένο για το Brexit: «Έχουμε προετοιμαστεί για αυτό το ενδεχόμενο και ενώ αναγνωρίζουμε ότι θα υπάρξει ένα περίοδο αβεβαιότητας καθώς διαπραγματεύεται την έξοδο του Ηνωμένου Βασιλείου, τα ισχυρά θεμέλια της επιχείρησής μας είναι αμετάβλητα. Υπάρχει μια διαρθρωτική υποπρομήθεια ποιοτικών κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο και έχουμε μια σαφή στρατηγική για να το αντιμετωπίσουμε, υποστηριζόμενο από έναν ισχυρό ισολογισμό για την εκτέλεση των αναπτυξιακών μας σχεδίων... Είμαστε βέβαιοι ότι η επιχείρησή μας μπορεί να ανταποκριθεί στο μεταβαλλόμενο τοπίο και παραμένουμε συγκεντρωμένοι στο να το προωθήσουμε ».

ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ

* «Η οικοδομή του Ηνωμένου Βασιλείου εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από διακινούμενους εργαζόμενους από την Ευρώπη εδώ και δεκαετίες-επί του παρόντος, το 12% των Βρετανών κατασκευαστών είναι μη βρετανικής καταγωγής. Η πλειοψηφία αυτών των εργαζομένων είναι από χώρες της ΕΕ όπως η Πολωνία, η Ρουμανία και η Λιθουανία και έχουν βοηθήσει Ο κατασκευαστικός κλάδος ανακάμπτει από την οικονομική ύφεση όταν 400.000 εξειδικευμένοι εργαζόμενοι εγκατέλειψαν τη βιομηχανία μας, οι περισσότεροι από τους οποίους το έκαναν να μην επιστρέψει. Είναι πλέον ευθύνη της κυβέρνησης να διασφαλίσει ότι δεν θα κλείσει η βρύση των διακινούμενων εργαζομένων από την Ευρώπη. Εάν οι Υπουργοί θέλουν να εκπληρώσουν τους στόχους τους για την οικοδόμηση κατοικίας και τις υποδομές, πρέπει να διασφαλίσουν ότι το νέο σύστημα μετανάστευσης ανταποκρίνεται στις ανάγκες της βιομηχανίας ». Μπράιαν Μπέρι, Διευθύνων Σύμβουλος της Ομοσπονδίας Master Builders

* Ο Peter Wetherell, ιδιοκτήτης των Wetherell Estate Agents λέει ότι τα σπίτια θα είναι πιο ακριβά στην κατασκευή, λέγοντας Η Telegraph: «Το κόστος κατασκευής βιομηχανίας θα μπορούσε να αυξηθεί έως και 15 %, καθώς επί του παρόντος τα δομικά υλικά που εισάγονται και εξάγονται στην ΕΕ είναι απαλλαγμένα από φόρους και φόρους».

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.