Πώς να εξοικονομήσετε χρήματα για ένα σπίτι 2021

Μόλις εξοικονομήσετε χρήματα για μια προκαταβολή σε ένα σπίτι, πιστεύετε ότι είστε έτοιμοι; Ξανασκέψου το. Τα χρήματα που φέρνετε στον τελευταίο πίνακα είναι ένα μεγάλο μέρος του κόστους αγοράς ενός σπιτιού - αλλά είναι πολύ μακριά από το μόνο. Στην πραγματικότητα, μάλλον θα έπρεπε τράπεζα έως και 15.000 $ επιπλέον με βάση τα έξι σημαντικά κόστη που παραβλέπουν οι περισσότεροι πρώτοι και τι τείνουν να κοστίζουν κατά μέσο όρο.

1. Φόροι ιδιοκτησίας

Ως ιδιοκτήτης σπιτιού, θα είστε υπεύθυνοι για την καταβολή ετήσιων φόρων στην ιδιοκτησία σας. Οι φόροι ιδιοκτησίας διαφέρουν από κράτος σε κράτος, κυμαίνεται από περίπου 0,55 τοις εκατό της αξίας ακινήτων έως σχεδόν 2,4 τοις εκατό. Ορισμένοι δήμοι χρεώνουν επιπλέον φόρους ιδιοκτησίας. Επισκεφθείτε το Φορολογικό δρυμα για να πάρετε μια ιδέα για τους φόρους ιδιοκτησίας στην πολιτεία σας.

*Όλα αυτά τα στοιχεία βασίζονται στο πανελλαδικός μέσος όρος.

2. Ασφάλιση σπιτιού = 95,51 $ ανά τετραγωνικό πόδι

Το ποσό που πληρώνετε για την ασφάλιση κατοικίας ποικίλλει επίσης με βάση το πού σκοπεύετε να ζήσετε, αλλά ο εθνικός μέσος όρος είναι περίπου 95,51 $ ανά τετραγωνικό πόδι, ανά homeinsurance.com. Χρησιμοποίησε ένα υπολογιστής ασφάλισης κατοικίας για να πάρετε μια ιδέα για το πόσα θα πρέπει να πληρώσετε. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η ασφάλιση κατοικίας και οι φόροι ιδιοκτησίας μπορούν να χωριστούν σε 12 μηνιαίες πληρωμές και προστέθηκε στην πληρωμή υποθήκης σας, που διατηρείται σε μεσεγγύηση ** και η εταιρεία υποθηκών σας θα τα πληρώσει όταν είναι λόγω.

** Βασικά, αυτό σημαίνει ότι ένα τρίτο μέρος διατηρεί αυτά τα χρήματα μέχρι να χρειαστεί να εξοφληθούν.

3. Τέλη της ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού = $ 300/έτος

Εάν η νέα σας γειτονιά έχει ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (HOA) ή ένωση condo, θα πρέπει επίσης να πληρώνετε μηνιαία ή ετήσια χρεώσεις σε αυτόν τον οργανισμό για τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων (όπως ο εξωραϊσμός ή η συντήρηση της κοινοτικής πισίνας ή του γυμναστηρίου, εάν έχετε) ένας). Αυτά τα τέλη κυμαίνονται ευρέως ανάλογα με την τοποθεσία (από $ 100 έως $ 700 ετησίως), αλλά κατά μέσο όρο περίπου $ 200-300 $ το 2020, σύμφωνα μεπολλαπλές πηγές.

Μπορεί να έχετε συνηθίσει να πληρώνετε έναν λογαριασμό ηλεκτρικού ρεύματος ως ενοικιαστής, αλλά οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να πληρώνουν για ρεύμα, νερό και αποχέτευση, τα οποία μπορούν να προσθέσουν ένα ακόμη βαρύ μηνιαίο κόστος. Πριν αγοράσετε ένα σπίτι, ζητήστε από τους πωλητές να μοιραστούν τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας τους τελευταίους 12 μήνες για να έχετε μια ιδέα για το πόσο θα πληρώσετε.

5. Επισκευές και συντήρηση = $ 5.000/έτος

Όταν είστε ιδιοκτήτης ενός σπιτιού, είστε υπεύθυνοι για τη συντήρησή του - και αυτό μπορεί να κοστίσει ακριβά, είτε περιλαμβάνει επισκευή συσκευής είτε αντικατάσταση υδρορροών. Οι νέοι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει να προσπαθήσουν να επιστρέψουν $ 4.000 έως $ 5.000 για πιθανές επισκευές και συντήρηση σπιτιού, λέει ο Wes Woodruff, αδειούχος σύμβουλος στεγαστικών δανείων στο Angel Oak Home Loans στην Ατλάντα.

Για παράδειγμα, όταν ο Woodruff και η σύζυγός του αγόρασαν το πρώτο τους σπίτι πριν από εννέα χρόνια, έριξαν όλες τις αποταμιεύσεις τους στην προκαταβολή. Την πρώτη εβδομάδα που βρίσκονταν στο νέο σπίτι, το ψυγείο έσπασε, απαιτώντας επισκευή 600 δολαρίων, δαπάνη για την οποία δεν είχαν προϋπολογισμό. Συνιστά τη μείωση της προκαταβολής σας εάν είναι απαραίτητο, προκειμένου να εξοικονομήσετε μέρος αυτών των χρημάτων για συνεχή συντήρηση και επισκευές σπιτιού.

"Αν μπορούσατε να μειώσετε το 10 τοις εκατό, αλλά το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι πραγματικά καλό, ίσως είναι ακόμα καλύτερο να μειώσετε το 5 τοις εκατό ως ταμείο αναβολής συντήρησης", λέει ο Γούντρουφ. «Πολλοί αγοραστές πιστεύουν ότι πρέπει να μειώσουν το 20 %, αλλά πραγματικά χρειάζεστε μόνο 3 % έως 5 % για να δικαιούστε υποθήκη. Και αν κοιτάξετε τι πληρώνετε σε ενοίκιο και τι θα μπορούσατε να πληρώσετε για ένα σπίτι, συχνά εξοικονομείτε χρήματα αγοράζοντας, ακόμη και με χαμηλότερη προκαταβολή ».

6. Ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων (PMI) = $ 2.616/έτος

Αξίζει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι εάν η προκαταβολή σας είναι μικρότερη από 20 τοις εκατό, ο ενυπόθηκος δανειστής σας ενδέχεται να απαιτεί PMI. Είναι συνήθως περίπου 0,5-1% του κόστους του ετήσιου κόστους του δανείου. Οπως και Investopedia επισημαίνει, αυτό θα μπορούσε να ανέλθει σε επιπλέον 218 δολάρια το μήνα, με βάση το μέσο κόστος ενός σπιτιού στις ΗΠΑ (261.500 δολάρια, σύμφωνα με τα στοιχεία του 2018 Zillow).

Οι εταιρείες στεγαστικών δανείων συχνά συμπεριλαμβάνουν αυτό το κόστος ως μέρος της μηνιαίας πληρωμής υποθήκης σας και η ιδέα είναι ότι προστατεύει τον δανειστή εάν αθετήσετε το δάνειό σας. Μόλις εξοφλήσετε το 20 τοις εκατό του σπιτιού, αυτός ο λογαριασμός PMI θα πρέπει να φύγει.

7. Επιθεώρηση και εκτίμηση = $ 700

Για να λάβετε ένα δάνειο, θα πρέπει επίσης να ελέγξετε και να εκτιμήσετε το σπίτι σας - με κόστος. Τρούλια εκτιμά ότι οι επιθεωρήσεις κυμαίνονται μεταξύ $ 300 και $ 500 και οι εκτιμήσεις μεταξύ $ 300 και $ 400.

---

Ακολουθήστε το House Beautiful on Ίνσταγκραμ.

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.