Οικιακά έργα Οι σχεδιαστές λένε ότι πληρώνουν για τον εαυτό τους με την πάροδο του χρόνου

«Η κουζίνα είναι η καρδιά του σπιτιού και είναι εκεί όπου οι οικογένειες συγκεντρώνονται, οπότε αν το δωμάτιο νιώθει παλιό, ξεπερασμένο και τα πράγματα δεν λειτουργούν, ένας αγοραστής θα το νιώσει αμέσως », λέει ο σχεδιαστής Gideon Mendelson Ομάδα Mendelson. Ενημερωμένες συσκευές, πίσω πλάκες, και οι πάγκοι θα ξεχωρίσουν αμέσως.

"Ένας καλά φωτισμένος χώρος κάνει τα πάντα να φαίνονται καλύτερα", λέει ο σχεδιαστής Leigh Meadows-McAlpin. "Σκεφτείτε να προσθέσετε διακόπτες dimmer σε κάθε δωμάτιο και βεβαιωθείτε ότι κάθε δωμάτιο προσφέρει" στρώματα φωτός ", όπως π.χ. φωτισμός περιβάλλοντος, έμφασης και εργασίας. »Προειδοποιεί επίσης ότι το στυλ ή το φινίρισμα των φωτιστικών μπορεί να βρει ραντεβού στο σπίτι σας.

«Οι μύλοι και η επένδυση δίνουν στο σπίτι μια αίσθηση ότι είναι" τελειωμένο "και μπορεί να κάνει τον αγοραστή να αισθανθεί ότι ο χώρος έχει κατασκευαστεί προσεκτικά με ποιότητα", λέει ο Mendelson. Σκεφτείτε το καλούπι της κορώνας όπως το κεράσι πάνω από ένα ήδη υψηλής ποιότητας δωμάτιο.

Αυτό το έργο μπορεί να είναι σχετικά χαμηλού κόστους, αλλά σημαντικό όταν ψάχνετε να πουλήσετε, Meadows-McAlpin λέει: "Η δημιουργία ενός τακτοποιημένου χώρου για να ξεκινά και να τελειώνει κάθε μέρα βοηθά τους πιθανούς αγοραστές να οραματιστούν την καθημερινή ρουτίνα τους στο σπίτι."

"Πολλά τα νεότερα σπίτια διαθέτουν αυτά τα δωμάτια και, με τον σημερινό πολυάσχολο τρόπο ζωής, έχοντας μια βολική περιοχή για να μαζέψετε όλο το «εργαλείο» από τη δουλειά, σχολείο και τα χόμπι βοηθούν να διατηρηθεί το υπόλοιπο σπίτι υπέροχο και χωρίς ακαταστασία », λέει Meadows-McAlpin. Επιπλέον, όλο το χάος από τη βροχή και το χιόνι θα παραμείνει σε αυτό το δωμάτιο, οπότε θα εξοικονομήσετε χρόνο καθαρισμού μακροπρόθεσμα.

Ναί, το σκληρό ξύλο είναι ένα σημαντικό σημείο πώλησης, αλλά δεν είναι όλες αυτές οι επιφάνειες κατασκευασμένες εξίσου. "Η απαλλαγή από το πορτοκαλί σκληρό ξύλο σε αυτό το ράντσο της δεκαετίας του 1960 μπορεί να αλλάξει ολόκληρο το σπίτι και να το φέρει στο 2018", λέει ο σχεδιαστής Bradley Odom Ντίξον Ράι.

«Εσύ συχνά ξεκινάτε ή τελειώνετε κάθε μέρα στο μπάνιο σας, αλλά αν δεν φαίνεται φρέσκο ​​και καθαρό, είναι δύσκολο για σένα να νιώθεις έτσι », λέει ο Mendelson. Αλλά δεν χρειάζεται ανακαίνιση του εντέρου για να εντυπωσιάσετε έναν αγοραστή, ακόμη και μικρές αναβαθμίσεις (όπως η επανεγείρωση δαπέδων ή η αντικατάσταση ενός παλιού ανεμιστήρα εξάτμισης) βοηθούν.

"Η συγκράτηση της έκκλησης είναι το παν, αλλά αν δεν έχετε τον προϋπολογισμό για να ενημερώσετε πλήρως τον εξωραϊσμό σας ή να προσθέσετε νέο ρολά στο μπροστινό μέρος του σπιτιού, τουλάχιστον δώστε λίγη προσοχή στην είσοδο », λέει ο Meadows-McAlpin. Υπόσχεται α φρέσκο ​​στρώμα χρώματος, γυαλισμένο υλικό και μια τακτοποιημένη βεράντα θα τραβούν τα βλέμματα των αγοραστών κάθε φορά.

Σε αγοραστές, Τα ενσωματωμένα ράφια είναι πιο εντυπωσιακά από τις ανεξάρτητες μονάδες, επειδή μπορούν να τις διατηρήσουν. «Οι αποθηκευτικοί χώροι γεμίζουν πάντα, ακόμη και όταν νομίζετε ότι έχετε αρκετό. Ποτέ μην υποτιμάτε τη δύναμη του να μπορείτε να βάλετε κάτι μακριά από τα μάτια σας », λέει ο σχεδιαστής Dayna Hairsto.

Kayla Hein, δημιουργική διευθύντρια στο Σύγχρονο Κάστρο, γνωρίζει ότι για πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού, η σοφίτα παραμένει ένα ακατάστατο χάος για ένα σκονισμένο χριστουγεννιάτικο δέντρο και παλιά παιδικά παιχνίδια. "Εάν δεν χρειάζεστε τον αποθηκευτικό χώρο, η μετατροπή μέρους της σοφίτας σας σε ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο ή ένα δωμάτιο μπόνους είναι μια εξαιρετική χρήση πόρων, χώρου και χρημάτων."

"Ένα φρέσκο ​​στρώμα μπογιάς μπορεί να δώσει νέα πνοή σε ένα χώρο, να τακτοποιήσει τους ξεθωριασμένους τοίχους και να λειτουργήσει ως βάση για την εμφάνιση και την αίσθηση του δωματίου", λέει ο Hairsto. Τολμηρό χρώμα μπορεί επίσης να βοηθήσει τις αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, όπως το καλούπι και τα μοναδικά παράθυρα, να ξεχωρίζουν στους αγοραστές.

"Η ενημέρωση των παραθύρων από το δάπεδο μέχρι την οροφή με νέο ύφασμα και υλικό είναι επιτακτική και βοηθά στη βελτίωση ενός χώρου", λέει ο Odom. Ακόμα καλύτερα: Λέει η κουρτίνα θα κρατήσει για χρόνια, έτσι θα μπορείτε να απολαύσετε τις νέες κουρτίνες σας για μεγάλο χρονικό διάστημα πριν πουλήσετε.