Πώς να δημιουργήσετε έναν προϋπολογισμό ανακαίνισης
Κάθε στοιχείο σε αυτήν τη σελίδα επιλέχθηκε από τον εκδότη House Beautiful. Ενδέχεται να κερδίσουμε προμήθεια για ορισμένα από τα αντικείμενα που θα επιλέξετε να αγοράσετε.
Έτσι, αποφασίσατε να ανακαινίσετε - ναι! Οι πιθανότητες είναι, είσαι επακρώς ενθουσιασμένος για ένα νέο σπίτι που λειτουργεί για εσάς, για να μην αναφέρουμε τα νέα τελειώματα, τα ενημερωμένα εξαρτήματα και τις προσωπικές πινελιές. Το πιθανότερο είναι ότι είσαι πιο λιγο από το να ενθουσιαστείτε με τα διόδια που όλα θα πάρουν στον τραπεζικό σας λογαριασμό. Και αυτό είναι φυσιολογικό. Γιατί ας το παραδεχτούμε: Η ανακαίνιση είναι ακριβή. Μόνο μια ανακαίνιση κουζίνας μπορεί να φτάσει τα 100.000 $, οπότε είτε σχεδιάζετε να ξανακάνετε ένα μονόκλινο δωμάτιο είτε ολόκληρο το κιτ και το caboodle, θα χρειαστεί κάποια σοβαρή επένδυση.
Τα καλά νέα είναι ότι, με τον κατάλληλο προγραμματισμό, προετοιμασία και γνώση, μπορείτε να διασφαλίσετε ότι θα το πάρετε πλέον από τα χρήματά σας-και αποτρέψτε τα πράγματα να υπερβούν τον προϋπολογισμό. Συνομιλήσαμε με τον σχεδιαστή Raleigh
Ξεκινήστε νωρίς
Η MA λέει ότι τα χειρότερα παραδείγματα που βλέπει ότι οι πελάτες είναι απροετοίμαστοι οικονομικά είναι όταν ξεκινούν πολύ αργά. Η ανακαίνιση είναι ένα μεγάλο έργο και, όπως κάθε μεγάλο έργο, απαιτεί πολύ σχεδιασμό και συντονισμό κινούμενων τμημάτων (μόνο ρωτήστε οποιονδήποτε εργολάβο!). Όσο νωρίτερα ξεκινήσετε να σχεδιάζετε, τόσο πιο γρήγορα μπορείτε να αρχίσετε να σχεδιάζετε το σχέδιό σας, επιτρέποντας αρκετό χρόνο για να συγκεντρωθούν όλα.
Για παράδειγμα, φαινομενικά μικρά πράγματα όπως η επιλογή πλακιδίων θα μπορούσαν να προκαλέσουν μεγάλες καθυστερήσεις εάν δεν οριστικοποιηθούν μέχρι αργά στη διαδικασία. "Εάν ένας πελάτης ξαφνικά αποφασίσει ότι θέλει αυτά τα πραγματικά δροσερά πλακάκια από σκυρόδεμα που βλέπετε, αυτά είναι πολύ παχύτερα από κανονικό κεραμίδι, οπότε πρέπει να καθιερωθούμε από νωρίς », λέει ο Άλεν, προκειμένου να διασφαλιστεί ότι η περιοχή είναι το σωστό βάθος για ψηφιδωτό. Τελικά: ξεκινήστε να σχεδιάζετε όσο το δυνατόν περισσότερο το σχέδιο μόλις αποφασίσετε να κάνετε ένα reno.
"Μπορείτε να καταλήξετε να ξοδέψετε χρήματα αργότερα αν όλα δεν είναι καλά σχεδιασμένα εκ των προτέρων", λέει ο MA. «Ανεξάρτητα από το πόσο μικρό είναι το κομμάτι του παζλ, όλα τροφοδοτούν τη μεγάλη εικόνα και την ποιότητα της εργασίας. Κάνοντας λοιπόν όλες τις επιλογές εκ των προτέρων, τότε έχετε άφθονο χρόνο για να μπορέσετε να κάνετε αντικαταστάσεις και να περιστρέψετε την επιλογή, έτσι ώστε να πετύχετε οικονομικά ».
Καθορίστε τις επιθυμίες και τις ανάγκες σας
Όπως κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού έχει διαφορετικό στυλ, έτσι και κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού έχει έναν μοναδικό τρόπο ζωής στο σπίτι του. Έτσι, όταν καθορίζετε τον προϋπολογισμό σας, θέλετε να είστε σίγουροι ότι οραματίζεστε τους τρόπους εσείς χρησιμοποιήστε τον χώρο σας (όχι όπως θα φαίνεται στο Pinterest), μέχρι τις πιο κοσμικές λεπτομέρειες.
"Μερικές φορές θα κάνουμε ως πελάτης," Τι θέλετε στην κουζίνα σας; " Και θα πουν: "Ω, απλώς συνδέστε με για όλα τα τυπικά πράγματα", λέει ο MA. «Και μετά πηγαίνουμε στο σπίτι τους για μια βόλτα, και μπορεί να έχουν έξι συρτάρια τσάι, ή απλώς κάτι συγκεκριμένο. Και πρέπει να σχεδιάσουμε αυτό ».
«Απλώς, ξέρετε, αφιερώνετε χρόνο από πριν για να μελετήσετε πώς ζείτε, τις συνήθειές σας, πώς είναι η οικογένειά σας λειτουργεί, τι κάνετε όταν περπατάτε στην πόρτα. "Και αν ξεκινήσετε αρκετά νωρίς, θα έχετε χρόνο για ότι.
Στέισι Βαν Μπέρκελ
Δημιουργία έργου "κουβάδες"
Ενώ η εξέταση ολόκληρου του προϋπολογισμού σας μπορεί να φαίνεται εντελώς συντριπτική, γίνεται πολύ πιο εύκολο μόλις τον αναλύσετε λίγο. «Θα έχω έναν κουβά χρήματα για υδραυλικά, έναν κουβά για πλακάκια, έναν κουβά για δάπεδο από μασίφ ξύλο, ένα κουβά για πάγκο, εσωτερική επένδυση, τζάκι, ξέρετε, όπως κάθε κατηγορία, "MA εξηγεί. "Στη συνέχεια, καθώς ξεκινάμε τη διαδικασία, έχουμε κάπως μια βασική γραμμή." Αυτό διευκολύνει τόσο τον υπολογισμό των δαπανών σε μια συγκεκριμένη περιοχή όσο και τη μεταφορά των δαπανών μεταξύ των περιοχών, αν το αποφασίσετε.
Εκτίμηση μεγάλη
Εάν είστε στο φράχτη για να θέλετε κάτι ή να πάτε για μεγαλύτερο μέγεθος, η MA προτείνει να κάνετε λάθος στην υπερεκτιμητική πλευρά. «Πάντα λέω στον πελάτη ότι είναι ευκολότερο να μειωθεί η κλίμακα παρά να απομείνει χρήμα και να ανεβάσει μερικά πράγματα», εξηγεί. «Προτιμώ να ξεκινήσω με τα πάντα. Αν, λοιπόν, στο κύριο ντους, ας πούμε, το ιδανικό όνειρο είναι να κάνετε ντους ατμού, ψεκασμούς βροχής και σώματος και ένα χειροκίνητο σε μια μπάρα διαφάνειας. Και στη συνέχεια, όταν επιστρέψουμε όλους τους αριθμούς στον κατασκευαστή, εάν είμαστε πολύ εκτός εμβέλειας, τότε μπορούμε να χάσουμε το ντους ατμού ή ό, τι κι αν είναι αυτό ».
Να είστε προετοιμασμένοι για συμβιβασμούς
Αν δεν έχετε απεριόριστο προϋπολογισμό, πιθανότατα θα πρέπει να συμβιβαστείτε σε ορισμένα πράγματα. Εδώ μπαίνουν οι κάδοι. "Ας πούμε ότι έχουμε ένα συγκεκριμένο ποσό για υδραυλικά και βάζουμε έναν νεροχύτη κουζίνας $ 4,000 και μια βρύση κουζίνας $ 2,000, μερικές φορές μπορώ να εξοικονομήσω λέγοντας" εντάξει, αλλά εμείς έχετε ένα επίδομα $ 100 για το δωμάτιο πλυντηρίου και νομίζω ότι μπορούμε να το ξεκολλήσουμε γιατί δεν σας απασχολεί τόσο αυτό όσο εσείς με τον κύριο λούτρο.'"
Κοιτάξτε όλες τις επιλογές σας, αλλά ζυγίστε τις ξεχωριστά
Αυτό μας φέρνει σε ένα άλλο σημείο: ζυγίζοντας δίκαια τις επιλογές σας. «Πάντα επισημαίνω ότι αν οι άνθρωποι κοιτάζουν δύο επιλογές δίπλα -δίπλα, μπορούν να πουν:« Ω, αυτή στα αριστερά φαίνεται πολύ καλύτερη από αυτή στα δεξιά. Και είναι πολύ πιο ακριβό ». Αλλά αν έπαιρνα αυτό που ήταν στα αριστερά, θα κοιτούσες ποτέ αυτό στα δεξιά και δεν θα σου άρεσε; Πολλές φορές η απάντηση είναι όχι ».
Άννα Ρουθ
Δείτε πού μπορείτε (ημι) DIY
Όταν εργάζεστε με έναν κατασκευαστή ή εργολάβο, αξίζει να εξετάσετε πώς θα μπορέσουν να επιτύχουν μια συγκεκριμένη εμφάνιση για εσάς σε χαμηλότερη τιμή. "Υπάρχουν πολλές εταιρείες πλακιδίων που φτιάχνουν αυτά τα υπέροχα κεραμίδια με μοτίβο", λέει ο MA ως παράδειγμα. «Αλλά αν αγοράσουμε φυσικά μαρμάρινα πλακάκια και τα κόψουμε επιτόπου, μπορούμε να αναδημιουργήσουμε το δικό μας μοτίβο και να κάνουμε κάτι εντελώς μοναδικό για ένα κλάσμα του κόστους».
Μάθετε πού μπορείτε να κόψετε γωνίες ...
Έτσι, έχετε τον προϋπολογισμό σας ως επί το πλείστον μαζί, αλλά συνεχίζετε. Πού είναι ένα ασφαλές μέρος για να τσιμπήσετε; Όπως βλέπει η MA, θα πρέπει να κοιτάξετε λιγότερο τα είδη που μπορείτε να πάρετε φθηνά και περισσότερο τους χώρους του σπιτιού που χρησιμοποιούνται λιγότερο. "Στη δική μου προσωπική αναδιαμόρφωση για ένα παραλιακό σπίτι, κατέληξα να πάρω μια ματαιοδοξία Ikea για μπάνιο επισκεπτών", λέει ο σχεδιαστής. «Νομίζω ότι αν ήταν σε περιοχή βαριάς χρήσης, θα ανησυχούσα λίγο αν θα αντέξει, αλλά γιατί βρισκόταν σε μια περιοχή χαμηλής χρήσης, αυτό ήταν μια μεγάλη αντικατάσταση και μου επέτρεψε να ξοδέψω περισσότερα για τον προϋπολογισμό μου. »
Και εκεί που δεν μπορείς
Αυτό μας φέρνει στο αντίθετο ερώτημα: Πού πρέπει να είστε ποτέ κομμένες γωνίες; Η απάντηση: για τα μόνιμα πράγματα. "Μπορείτε πάντα να περιμένετε και να κάνετε ταπετσαρία αργότερα" (όταν τα χρήματα είναι λιγότερο σφιχτά), λέει ο MA, "αλλά δεν πρόκειται ποτέ να επιστρέψετε και να ξανακάνετε εσωτερική επένδυση." Ιδιο πηγαίνει για προσαρμοσμένα ντουλάπια, μια συγκεκριμένη έκρηξη που, με τον κατάλληλο προγραμματισμό, θα αξίζει πολύ την τιμή για την ποιότητα και τη λειτουργία που ταιριάζει στον τρόπο που ζω. "Αυτά είναι δύο στοιχεία που σίγουρα πιστεύω ότι αξίζουν πάντα", λέει ο Allen.
Αυτό το περιεχόμενο έχει εισαχθεί από το {embed-name}. Ενδέχεται να μπορείτε να βρείτε το ίδιο περιεχόμενο σε άλλη μορφή ή να βρείτε περισσότερες πληροφορίες στην ιστοσελίδα τους.
Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.
