House Raffles: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού πριν παίξουν το σπίτι τους σε διαγωνισμό

Πρόσφατα, μια νέα τάση στον κόσμο των ακινήτων έχει κερδίσει μεγάλο ενδιαφέρον: Οι κληρώσεις σπιτιών.

Μια κλήρωση σπιτιού γίνεται όταν συνήθως είναι ένας ιδιοκτήτης αγωνίζονται να πουλήσουν ένα ακίνητο έτσι στρέφεται σε μια διαφορετική και, μέχρι τώρα, σχετικά ασυνήθιστη μέθοδο, η οποία περιλαμβάνει κυριολεκτικά το σπίτι τους ως βραβείο σε διαγωνισμό.

Οι συμμετέχοντες πληρώνουν για ένα εισιτήριο κλήρωσης - όπως ακριβώς θα κάνατε σε μια εκδήλωση της εκκλησίας - τότε απαντούν σε μια ερώτηση και τυχερός κάτοχος εισιτηρίου, ο οποίος παίρνει σωστά την ερώτηση, στη συνέχεια κερδίζει το σπίτι όταν το εισιτήριό του αφαιρεθεί από το a σχεδιάζω.

Τι σημαίνει αυτό για τον ιδιοκτήτη; Λοιπόν, η τεράστια δημοτικότητα που έχει συγκεντρώσει οι λαχειοφόροι αγορές σημαίνει ότι, τις περισσότερες φορές, αυτές οι ιστορίες έχουν μεγάλο ενδιαφέρον και σε ορισμένες περιπτώσεις γίνονται viral. Επομένως, στις περισσότερες περιπτώσεις,

ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να είναι σίγουροι ότι θα κερδίσουν την αξία του ακινήτου, το οποίο μέχρι τώρα ήταν τόσο δύσκολο να μετατοπιστεί, στις πωλήσεις εισιτηρίων.

Ο Σαμ Μίτσελ, διευθύνων σύμβουλος των διαδικτυακών μεσιτικών γραφείων HouseSimple.com, εξηγεί House Beautiful: 'Οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται ταχύτερα από τους μισθούς για χρόνια, οπότε δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι βλέπουμε ανθρώπους να εξετάζουν διαφορετικούς τρόπους για να πουλήσουν ένα σπίτι ».

Παραδείγματα λαχειοφόρων αγορών περιλαμβάνουν το αρχοντικό της Σκωτίας που κληρώθηκε για εισιτήριο 5 λιρών παρά το ότι αξίζει 800.000 λίρες, ή το εξοχικό σπίτι 845.000 λιρών στο Λάνκασιρ που κληρώθηκε για μόλις 2 λίρες το εισιτήριο.

Όλοι λοιπόν είναι νικητές, σωστά;

Λοιπόν, δεν είναι τόσο απλό όσο φαίνεται - για τους πωλητές, ούτως ή άλλως. Τον Αύγουστο, το Η Επιτροπή τυχερών παιχνιδιών εξέδωσε προειδοποίηση ότι οι καλοπροαίρετοι πωλητές σπιτιών θα μπορούσαν να παραβιάσουν το νόμο εκτελώντας παράνομο λαχείο.

Λοιπόν, τι πρέπει να έχουν κατά νου οι πιθανοί κληρωτές; Weρθαμε σε επαφή με τον Cliff Young, εμπειρογνώμονα λαχειοφόρων αγορών στην Επιτροπή τυχερών παιχνιδιών, για να μάθουμε τους κανονισμούς που περιβάλλουν αυτήν την αυξανόμενη, εναλλακτική τάση.

• Τα λαχεία και οι κληρώσεις δεν μπορούν να διεξαχθούν για εμπορικό κέρδος ή κέρδος, όπως η πώληση του σπιτιού σας. "Μπορούν να λειτουργήσουν μόνο για καλούς σκοπούς-όπως φιλανθρωπικά ιδρύματα, ξενώνες, υπηρεσίες ασθενοφόρων ή άλλες μη κερδοσκοπικές οργανώσεις για να υποστηρίξουν όλη την καλή δουλειά που κάνουν", λέει ο Young.
• Αλλά ένας δωρεάν διαγωνισμός κλήρωσης ή βραβείου μπορεί να διοργανωθεί με σκοπό το κέρδος. Συχνά αυτές οι «κληρώσεις» θα είναι στην πραγματικότητα δωρεάν κληρώσεις ή διαγωνισμοί βραβείων. Για παράδειγμα, θα περιλαμβάνουν μια ερώτηση σχετικά με το στυλ κουίζ.
• Για ένα διαγωνισμός βραβείων Για να είναι αποδεκτό, πρέπει να υπάρχει ένα στοιχείο δεξιοτήτων, γνώσης ή κρίσης που θα απέτρεπε μια σημαντική ποσοστό ατόμων που συμμετέχουν ή σημαντικό ποσοστό ατόμων που συμμετέχουν από τη λήψη του βραβείο.
• Αν το ο ανταγωνισμός απλώς βασίζεται στην τύχη, θα μπορούσε να θεωρηθεί παράνομος.
• Δωρεάν κληρώσεις μπορεί να οργανωθεί εμπορικά για ιδιωτικό κέρδος και όφελος, αλλά πρέπει να υπάρχει δωρεάν μέθοδος εισόδου για τους συμμετέχοντες.
• Υπάρχουν αυστηρές ποινές για παράνομες λαχειοφόρους αγορές που περιλαμβάνουν, εάν καταδικαστούν, πρόστιμο έως και 5.000 λιρών ή φυλάκιση έως 51 εβδομάδες.
• Ζητήστε νομική συμβουλή εάν αμφιβάλλετε για τη νομιμότητα της κλήρωσης σας. «Θυμηθείτε, είναι δική σας ευθύνη να διασφαλίσετε ότι δεν παραβιάζετε το νόμο», συμβουλεύει ο Young.

Με όλες τις πιθανές νομικές επιπτώσεις, μένει να δούμε αν οι κληρώσεις σπιτιών θα απογειωθούν πραγματικά. Ο Μίτσελ λέει ότι αμφιβάλλει ότι θα αλλάξει την αγορά ακινήτων «με αισθητό τρόπο» ειδικά με τον περιορισμό των πιθανών λαχειοφόρων αγορών.

Ωστόσο, ο Paul Cosgrove, διευθυντής σε κτηματομεσίτες Finlay Brewer, λέει ότι οι κληρώσεις σπιτιών «θα μπορούσαν να προβληματίσουν σημαντικά» τη βιομηχανία ακινήτων.

«Αυτή τη στιγμή πρόκειται για μια μικρή αναταραχή δραστηριότητας που θα μπορούσε κάλλιστα να εξαφανιστεί όσο γρήγορα εμφανίστηκε, αλλά αν επρόκειτο να γίνει ένα νόμιμο και επιτυχημένο μέσο πώλησης ενός σπιτιού, τότε ο αντίκτυπος που θα μπορούσε να έχει στην αγορά είναι τεράστιος », λέει μας. 'Για παράδειγμα, είναι αδύνατο να γνωρίζουμε πόσα εισιτήρια θα πωληθούν, επομένως το τελικό «ποσοστό πωλήσεων» του το σπίτι μπορεί να είναι κατά πολύ ανώτερο ή χαμηλότερο από την αγοραία αξία και τι είδους επιπτώσεις θα είχε στην τιμή του ακινήτου μέσους όρους; »

Προειδοποιεί ότι οι κληρώσεις σπιτιών είναι «ακριβώς όπως ακούγονται, κλήρωση και κάτι που οι ιδιοκτήτες πρέπει να είναι πολύ επιφυλακτικοί» και αντίθετα υποστηρίζει τη χρήση της παραδοσιακής διαδρομής ενός κτηματομεσίτη που θα τους «δώσει τις καλύτερες πιθανότητες να πάρουν την υψηλότερη τιμή δυνατόν'.

Ενώ έχουν περιγραφεί οι κίνδυνοι για τους πωλητές, υπάρχει κάποιος κίνδυνος για τον αγοραστή; Οι ειδικοί φαίνεται να το πιστεύουν.

«Από την πλευρά του αγοραστή, ένα λαχείο δεν παρέχει καμία εγγύηση για την εξασφάλιση ενός σπιτιού, τι γίνεται αν δεν είναι ποτέ «τυχερός» νικητής, αυτό βλάπτει μόνο τις προοπτικές τους να έχουν ποτέ το δικό τους σπίτι », δήλωσε ο Τζέικ Ράσελ, διευθυντής σε ανεξάρτητο κτήμα πράκτορες Ράσελ Σίμπσον λέει. «Η προσέγγιση" στυλ λαχείου "στην αγορά ενός σπιτιού δεν είναι βιώσιμη."

Ο Μίτσελ λέει επίσης ότι οι κληρώσεις σπιτιών θα μπορούσαν να είναι επικίνδυνες όσον αφορά το εάν πρέπει να γίνει περισσότερη δουλειά στο ακίνητο σε βάρος των νικητών.

«Πριν συμφωνήσετε να αγοράσετε ένα σπίτι, σας συνιστούμε να ελέγξετε προσεκτικά το ακίνητο, καθώς μπορεί να απαιτήσει δαπανηρές επισκευές», συμβουλεύει.

Πάρτε έμπνευση, ιδέες και συμβουλές όπου κι αν βρίσκεστε! Ακολουθήστε μας στο Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Κελάδημα: @HB | Ίνσταγκραμ: @housebeautifuluk

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.