4 λόγοι για τους οποίους η πώληση του σπιτιού σας μέσω ενός διαδικτυακού κτηματομεσίτη θα μπορούσε να είναι κατάλληλη για εσάς φέτος

Με Paula Higgins, διευθύνων σύμβουλος, Συμμαχία ιδιοκτητών σπιτιού

Με την άνοιξη να έρχεται μια έκθεση λίγοι άνθρωποι σε όλη τη χώρα θα σκεφτούν να βάλουν το σπίτι τους προς πώληση και να πάρουν το επόμενο βήμα στη σκάλα του ακινήτου. Υπάρχει κάτι για το «νέο» της σεζόν που μας εμπνέει να κάνουμε αλλαγές και η μετακόμιση σπιτιού μπορεί να είναι η απόλυτη νέα αρχή. Ωστόσο, πριν μετακομίσετε σε αυτό το νέο μέρος έχετε το μικρό θέμα αλλάζοντας το τρέχον σπίτι σας να αντιμετωπίσει. Και ένας τρόπος για να γίνει αυτό είναι να ζητήσετε τη βοήθεια ενός διαδικτυακού πράκτορα.

Οι διαδικτυακοί κτηματομεσίτες έχουν αυξηθεί στη δημοτικότητά τους τα τελευταία χρόνια, κυρίως λόγω του πλεονεκτήματος κόστους που έχουν έναντι των ανταγωνιστών του πρώτου δρόμου. Αν σκέφτεστε να προωθήσετε την ιδιοκτησία σας τις επόμενες εβδομάδες, εδώ είναι οι κύριοι λόγοι για τους οποίους πρέπει να σκεφτείτε να κάνετε ψηφιακή χρήση.

1. Θα μπορούσατε να εξοικονομήσετε μια μικρή περιουσία

Ναι, το μεγαλύτερο πλεονέκτημα της χρήσης ενός διαδικτυακού πράκτορα είναι το κόστος. Οι περισσότεροι υπάλληλοι του δρόμου χρεώνουν προμήθεια μεταξύ 1 τοις εκατό και 2,5 τοις εκατό +ΦΠΑ για μια μοναδική συμφωνία αντιπροσωπείας (αν και πάντα θα σας συμβουλεύαμε να το διαπραγματευτείτε εκ των προτέρων). Αντί να χρεώνουν ένα ποσοστό της τιμής αγοράς του ακινήτου, οι περισσότεροι διαδικτυακοί πράκτορες θα χρεώνουν μια εφάπαξ πάγια χρέωση που κυμαίνεται από 200 έως 1.000 λίρες, πράγμα που σημαίνει ότι μπορείτε να εξοικονομήσετε χιλιάδες λίρες.

Πολλοί διαδικτυακοί πράκτορες χρεώνουν αυτήν την αμοιβή εκ των προτέρων - το μειονέκτημα είναι ότι αν το σπίτι σας δεν πουλήσει δεν θα πάρετε πίσω τα χρήματά σας. Ωστόσο, όλο και περισσότεροι πράκτορες εισάγουν επιλογές στους καταναλωτές για να πληρώσουν μετά την ολοκλήρωση, με YOPA ο τελευταίος διαδικτυακός αντιπρόσωπος που το έκανε. Εάν επιλέξετε την επιλογή πληρωμής κατά την ολοκλήρωση, θα καταλήξετε να πληρώσετε περισσότερα από τα προκαταβολικά, αλλά αυτό σημαίνει ότι δεν θα χάσετε καθόλου μετρητά εάν το ακίνητο δεν πωληθεί.

ΥΠΟΔΕΙΞΗ: Ορισμένοι πράκτορες προσφέρουν μια φθηνότερη επιλογή εκ των προτέρων πληρωμής, αλλά σας επιτρέπουν να αναβάλλετε την πληρωμή για 12 ή 18 μήνες. Ωστόσο, προειδοποιήστε, θα πρέπει ακόμα να πληρώσετε το τέλος τη συμφωνημένη ώρα είτε το σπίτι σας έχει πωληθεί είτε όχι. Επιπλέον, αυτά τα σχέδια περιλαμβάνουν τη σύναψη σύμβασης πίστωσης με τρίτο πρακτορείο, επομένως δεν είναι η εύκολη επιλογή.

2. Θα έχετε πολλές επιλογές

Οι διαδικτυακοί πράκτορες προσφέρουν μια τεράστια ποικιλία πακέτων, οπότε με λίγη έρευνα αγοράς θα πρέπει να μπορείτε να βρείτε αυτό που σας ταιριάζει. Για παράδειγμα, Doorsteps.co.uk θα χρεώσει 199 £ εκ των προτέρων, το οποίο περιλαμβάνει την εγγραφή της περιγραφής του ακινήτου σας και την παροχή φωτογραφιών και κατόψεων. Μπορείτε επίσης να πάρετε μια εικονική περιήγηση 3D με επιπλέον 2 162.

Σπίτια απλά, εν τω μεταξύ, θα χρεώσει 695 £ εκ των προτέρων που θα καλύπτουν φωτογραφίες, κατόψεις, έναν πίνακα «προς πώληση» και πρόσβαση στην ομάδα προόδου για να σας βοηθήσουν στη διαπραγμάτευση. Εάν προτιμάτε να πληρώνετε όταν πουλάτε, κοστίζει 4 1,495 για να αγοράσετε το σπίτι σας μαζί τους.

Πολλοί διαδικτυακοί κτηματομεσίτες θα προσφέρουν επιπλέον πρόσθετα, όπως Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (τα οποία νόμιμα πρέπει να έχετε προτού πουλήσετε το σπίτι σας) και καταχωρίσεις premium. Μην παίρνετε τίποτα στην ονομαστική αξία και διαπραγματευτείτε για να δείτε αν μπορείτε να πάρετε αυτά τα πρόσθετα με λιγότερα χρήματα.

ΥΠΟΔΕΙΞΗ: Πάντα βεβαιωθείτε ότι η τιμή στην οποία συμφωνείτε δεν εξαρτάται από εσάς που χρησιμοποιείτε τις εσωτερικές υπηρεσίες του κτηματομεσίτη, όπως ο μεσίτης ή ο δικηγόρος μεταφοράς. Μπορείτε να λάβετε μια προσφορά, αλλά τα ψώνια είναι ο καλύτερος τρόπος για να έχετε την καλύτερη προσφορά.

3. Είσαι υπεύθυνος

Όταν χρησιμοποιείτε έναν διαδικτυακό κτηματομεσίτη, πιθανότατα θα πραγματοποιείτε προβολές μόνοι σας, πράγμα που σημαίνει ότι θα είστε υπεύθυνοι για να δείχνετε κόσμο και να απαντάτε σε ερωτήσεις. Οι περισσότεροι έχουν μια προσωπική περιοχή του ιστότοπού τους ή μια εφαρμογή από την οποία μπορείτε να αποδεχτείτε αιτήματα για προβολές και να ορίσετε τις ώρες που θα ήταν οι καλύτερες για εσάς.

ΥΠΟΔΕΙΞΗ: Ορισμένοι διαδικτυακοί πράκτορες θα προσφέρουν στους αγοραστές την περιουσία σας, αλλά αυτό θα κοστίζει με επιπλέον κόστος. Εάν θέλετε ο πράκτορας να δείχνει τους ανθρώπους από κοντά, λάβετε το κόστος εκ των προτέρων και βεβαιωθείτε ότι εξακολουθεί να είναι οικονομικά αποδοτικό σε σχέση με τη χρήση ενός κτηματομεσίτη υψηλού δρόμου που περιλαμβάνει προβολές στην προμήθεια τους.

4. Ένα σπίτι αξίζει αυτό που κάποιος είναι διατεθειμένος να πληρώσει

Η σωστή τιμή πώλησης μπορεί να είναι η διαφορά μεταξύ πουλάει γρήγορα και λιποθυμούν για μήνες χωρίς προβολές. Σε σύνδεση κτηματομεσίτες έχουν πολλά πλεονεκτήματα, αλλά τα περισσότερα λειτουργούν από εθνικά τηλεφωνικά κέντρα ή έχουν «τοπικούς εμπειρογνώμονες» που πιθανότατα λειτουργούν περισσότερο σε τοπικό επίπεδο παρά σε τοπικό επίπεδο.

Ανάλογα με τον τοπικό αντιπρόσωπο που συνδέεστε με τις τοπικές γνώσεις τους - επομένως η εμπειρία πώλησης σπιτιών όπως το δικό σας στο δρόμο σας - είναι πιθανό να είναι περιορισμένη. Μπορούν να τιμολογήσουν το σπίτι σας, αλλά θα το βασίσουν σε μεγάλο βαθμό σε διαδικτυακά δεδομένα. Για να λάβετε μια ακριβέστερη τιμή, προτείνουμε να ζητήσετε από τρεις τοπικούς κτηματομεσίτες που εδρεύουν στην οδό σας να εκτιμήσουν το σπίτι σας πριν προχωρήσετε και μπείτε στο διαδίκτυο.

ΥΠΟΔΕΙΞΗ: Προσκαλέστε τρεις κτηματομεσίτες υψηλού δρόμου για να ακούσουν τα πακέτα τους, την υπηρεσία τους και λάβετε τιμή μάρκετινγκ του σπιτιού σας και για εκτίμηση ακινήτων με βάση την εμπειρία τους στην πώληση σπιτιών όπως δικος σου.

Οι διαδικτυακοί πράκτορες μπορούν να σας εξοικονομήσουν χιλιάδες, οπότε αν είστε ευτυχείς να διαδραματίσετε έναν πιο ενεργό ρόλο στην πώληση του σπιτιού σας και έχετε ερευνήσει τα πακέτα διαδικτυακών αντιπροσώπων, τότε γιατί όχι;

Σπίτι. Σπίτι. Κατοικία. Λάβετε μέρος στη συνομιλία χρησιμοποιώντας το #HouseHomeAbode

---

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.