Οι Αντιδράσεις του Φθινοπωρινού Προϋπολογισμού 2017 - Ειδικοί για τη στέγαση, την ιδιοκτησία και τις κατασκευές

Η στέγαση ήταν στο κέντρο της Η φθινοπωρινή ομιλία του Προϋπολογισμού του Φίλιπ Χάμοντ αυτο το μηνα. Η καγκελάριος αποκάλυψε σχέδια για δέσμευση συνολικού ύψους τουλάχιστον 44 δισεκατομμυρίων λιρών για κεφάλαια, δάνεια και εγγυήσεις τα επόμενα πέντε χρόνια για να «στηρίξει την αγορά κατοικίας να ενισχύσει τον εφοδιασμό με δεξιότητες, πόρους και οικοδομική γη και να δημιουργήσει τα οικονομικά κίνητρα που είναι απαραίτητα για την παράδοση 300.000 καθαρών πρόσθετων κατοικιών ετησίως κατά μέσο όρο μέσα της δεκαετίας του 2020 ».

Άλλα βασικά σημεία περιελάμβαναν την κατάργηση του τέλους χαρτοσήμου και την επένδυση στο πρόγραμμα Help to Buy, αλλά τι πιστεύουν πραγματικά οι εμπειρογνώμονες ακινήτων και κατασκευών για τον Προϋπολογισμό; Ρίξτε μια ματιά στις αντιδράσεις παρακάτω.

Το τέλος χαρτοσήμου καταργείται για τους πρώτους αγοραστές

1. «Η κυβέρνηση εξακολουθεί να επικεντρώνεται πολύ στενά στο ένα άκρο της αγοράς κατοικίας. Πότε θα συνειδητοποιήσουν ότι ο μόνος τρόπος για να βελτιωθούν τα πράγματα είναι κοιτάζοντας όλο το φάσμα της προσφοράς κατοικίας; Φυσικά είναι σημαντικό να υποστηρίζουμε τους νεότερους, αλλά η εξαίρεση του Stamp Duty για τους πρώτους αγοραστές είναι απλώς μια προσπάθεια να κερδίσουν ψήφους και δεν θα κάνει τίποτα για να διορθώσει τα ευρύτερα προβλήματα της αγοράς. Πρέπει επίσης να βοηθήσουμε περισσότερους ηλικιωμένους να συρρικνωθούν - αυτό θα πυροδοτήσει μια θετική αλυσιδωτή αντίδραση σε ολόκληρη την αγορά κατοικίας ».

- Spencer McCarthy, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος, Συνταξιοδοτική ζωή του Τσόρτσιλ

2. «Η μείωση του τέλους χαρτοσήμου για όλους τους αγοραστές για πρώτη φορά σε σπίτια αξίας έως και 300.000 λιρών είναι μια πολύ ευπρόσδεκτη κίνηση. Έχω πει προηγουμένως ότι απαιτείται περισσότερη δράση για να κινηθεί η αγορά κατοικίας, όχι μόνο να πληρώσουμε τα χείλη, για να παρέχουμε μια λογική ενωμένη προσέγγιση. Βοηθώντας τους αγοραστές για πρώτη φορά να ανέβουν στη σκάλα του ακινήτου, με τη σειρά τους, θα επιτρέψει σε εκείνους που βρίσκονται πιο πάνω στη σκάλα να κάνουν συναλλαγές πάνω ή κάτω. Και είμαστε ευτυχείς που έχουν αναγνωριστεί και οι περιοχές υψηλότερης αξίας, ιδιαίτερα στο Λονδίνο, όπου η ιδιοκτησία κατοικίας δεν είναι εφικτή για τόσους πολλούς ». - Iain McKenzie, Διευθύνων Σύμβουλος, Συντεχνία επαγγελματιών ιδιοκτησίας

3. «Αυτά είναι υπέροχα νέα για αγοραστές για πρώτη φορά. Εκτός από το πρόγραμμα βοήθειας για αγορά και άλλα κίνητρα που ήδη υπάρχουν, καταργώντας το τέλος χαρτοσήμου έως και Οι 300.000 λίρες είναι ένα θετικό βήμα από την κυβέρνηση για να βοηθήσει αυτήν την ομάδα αγοραστών στο σπίτι σκάλα. Είναι ωστόσο απογοητευτικό το γεγονός ότι η Καγκελάριος δεν αύξησε το όριο χαρτοσήμου στο Λονδίνο σε 500.000 λίρες αντικατοπτρίζουν την υψηλότερη μέση τιμή κατοικίας στην πρωτεύουσα, η οποία ανέρχεται πλέον στις 3 483.568, σύμφωνα με τη Land Αρχείο.' - Guy Gittins, επικεφαλής πωλήσεων, Chestertons

4. «Η συνεχής εστίαση στους αγοραστές για πρώτη φορά είναι λανθασμένη. Η κατάργηση του τέλους χαρτοσήμου για αγορές έως k 300k με παρόμοια δέσμευση για τα πρώτα k 300k έως k 500k που απαλλάσσονται από το SDLT είναι εντάξει, αλλά πού είναι η υποστήριξη για οικογένειες του Ηνωμένου Βασιλείου; Για πρώτη φορά οι αγοραστές έχουν ήδη το Help2Buy, το χρειάζονταν πραγματικά και αυτό; Η συνεχής εστίαση σε ένα μόνο άκρο του φάσματος στέγασης κινδυνεύει να επιδεινώσει τα ζητήματα που ήδη βλέπουμε πιο ψηλά στην αλυσίδα κατοικιών με σημαντική έλλειψη ποιότητας, κατοικίες 3-5 κλινών διαθέσιμες για δεύτερη και τρίτη φορά αγοραστές ». – Άλαν Μπράουν, διευθύνων σύμβουλος, Σπίτια CALA

5. «Το γεγονός ότι το τέλος χαρτοσήμου έχει καταργηθεί για αγοραστές για πρώτη φορά έως και 300.000 λίρες είναι μεγάλη είδηση, αλλά στην πραγματικότητα υπήρχαν πολύ λίγα στον προϋπολογισμό που θα βοηθήσουν την αγορά ακινήτων του Λονδίνου. Αισθάνομαι ότι υπήρχαν πολλές χαμένες ευκαιρίες και είμαι απογοητευμένος που δεν υπήρξε πολύ πιο αναπτυξιακή μεταρρύθμιση του συστήματος φορολογίας ακινήτων. Το πρόβλημα στο Λονδίνο είναι ότι ένας προϋπολογισμός 500.000 λιρών δεν θα σας αγοράσει πολύ. Επίσης, δεν υπήρξε καμία βοήθεια για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που ήταν ήδη στη σκάλα που πρέπει να μετακινηθούν. Το αυξημένο τέλος χαρτοσήμου για ακίνητα άνω του 1 εκατομμυρίου λιρών σημαίνει ότι πολλοί στο Λονδίνο δεν έχουν την πολυτέλεια να προχωρήσουν, οπότε από πού θα προέλθουν όλα αυτά τα ακίνητα αγοραστών για πρώτη φορά; Η αγορά ακινήτων του Λονδίνου είναι η κινητήρια δύναμη για ολόκληρη την οικονομία και αν αυτό σταματήσει, τότε αποτρέπει συναλλαγές αλλού ». - Andrew Ellinas, Σκηνοθέτης, Σάντφορντς

6. «Η κυβέρνηση πρέπει να συνεχίσει να βοηθά τους μεγάλους κατασκευαστές, εισάγοντας παράλληλα πολιτικές που επιτρέπουν στους κατασκευαστές ΜΜΕ και εξειδικευμένοι πάροχοι μαζί με τον οικονομικά προσιτό τομέα στέγασης για να παίξουν το ρόλο τους στην οικοδόμηση των σπιτιών της χώρας ανάγκες. Παράλληλα με το Help to Buy, η κατάργηση του τέλους χαρτοσήμου για τους επίδοξους αγοραστές θα επιτρέψει σε περισσότερους ανθρώπους να αγοράσουν ένα σπίτι, η παροχή βεβαιότητας ζήτησης επιτρέπει στους κατασκευαστές να επενδύουν σε γη και δεξιότητες με εμπιστοσύνη και έτσι αυξάνεται άμεσα Προμήθεια.' - Stewart Baseley, εκτελεστικός πρόεδρος, Ομοσπονδία οικοδόμων σπιτιών

Χιλιάδες νέα σπίτια είναι στο δρόμο

7. «Είμαστε απογοητευμένοι που παρά τα πειστικά επιχειρήματα πολλών βασικών οικονομικών και βιομηχανικών εμπειρογνωμόνων, δεν υπήρξε καμία ανατροπή των φορολογικών αλλαγών που επιβλήθηκαν στους ιδιοκτήτες από τον George Osborne το 2015. Πιστεύουμε ότι η αντιστροφή αυτών των φορολογικών αλλαγών θα ήταν ένας σημαντικός παράγοντας που θα συμβάλει στην αύξηση της προσφοράς ενοικιαζόμενων ακινήτων σε αυτήν τη χώρα και θα ανακούφιζε ορισμένες η πίεση σε έναν ιδιωτικό τομέα ενοικίασης (PRS) που αντιμετωπίζει άνευ προηγουμένου άγχος καθώς η ζήτηση ενοικιαστών συνεχίζει να αυξάνεται και διατίθεται λιγότερο καλής ποιότητας στέγαση Αυτό.

«Η έλλειψη κατάθεσης και η προσιτή τιμή δεν είναι σίγουρα οι μόνοι παράγοντες που οδηγούν τη ζήτηση των ενοικιαστών, αλλά από πολλές απόψεις αυτός ο προϋπολογισμός φάνηκε σχεδόν να μια ανθυγιεινή έμφαση στην ιδιοκτησία σπιτιού και απέτυχε να αναγνωρίσει ότι πολλοί νέοι επιλέγουν ενεργά να νοικιάσουν παρά να γίνουν αγοραστές για πρώτη φορά. Οι λόγοι ενοικίασης είναι πολλοί και πολλοί νέοι άνθρωποι απλά δεν θέλουν τη δέσμευση ενός δανείου 25-30 ετών. Επίσης, πολλοί νέοι ενοικιαστές είναι φοιτητές ή προτιμούν την ευελιξία της ενοικίασης για να τους επιτρέπουν να εργάζονται σε διαφορετικές τοποθεσίες, ενώ για άλλους είναι τρόπος ζωής επιλογή μετά το διαζύγιο ή μια ευκολία για άτομα που έχουν ξεκινήσει μια νέα σχέση και επιθυμούν να ζήσουν μαζί πριν δεσμευτούν για την αγορά ενός ιδιοκτησία.' - Ντόριαν Γκονσάλβες, Διευθύνων Σύμβουλος, Belvoir

8. «300.000 σπίτια ετησίως είναι ένας φιλόδοξος στόχος και θα απαιτήσει περαιτέρω βελτιώσεις στο πλαίσιο πολιτικής και στο επιχειρηματικό περιβάλλον, ώστε να επιτραπεί στον τομέα να επιτύχει. Δεν υπάρχει ασημένια σφαίρα που θα επιφέρει μια σταδιακή αλλαγή στην προσφορά, αλλά η κυβέρνηση πρέπει να συνεχίσει να αναπτύσσει πολιτικές που θα βασίζονται στις μεγάλες αυξήσεις της προσφοράς των τελευταίων ετών. Τα μέτρα που ανακοινώθηκαν θα βοηθήσουν με την τόνωση της ζήτησης και τη διεύρυνση της βάσης προσφοράς νέων κατοικιών. Ωστόσο, πρέπει να γίνουν πολύ περισσότερα, ιδίως όσον αφορά το σύστημα σχεδιασμού, προκειμένου να επιτευχθεί ο στόχος ». - Stewart Baseley, εκτελεστικός πρόεδρος της Ομοσπονδίας Οικοδόμων

9. «Μακροπρόθεσμα, η μόνη πραγματική λύση στις χρόνιες ελλείψεις δεξιοτήτων θα είναι η σημαντική αύξηση της κατάρτισης των νεοεισερχόμενων στον κλάδο μας. Ως εκ τούτου, είμαστε στην ευχάριστη θέση να ακούσουμε ότι η Καγκελάριος έχει δεσμεύσει επιπλέον πόρους στην εκπαίδευση για κατασκευαστικές δεξιότητες. Με το Brexit να πλησιάζει, τα επόμενα χρόνια θα φέρουν πρωτοφανείς προκλήσεις στον κατασκευαστικό τομέα. Η κυβέρνηση θα πρέπει να διασφαλίσει ότι ο τομέας θα συνεχίσει να έχει πρόσβαση σε εξειδικευμένους εργαζόμενους της ΕΕ, αλλά είμαστε ικανοποιημένοι που η καγκελάριος άκουσε τις ανάγκες των κατασκευαστών ΜΜΕ ». - Μπράιαν Μπέρι, διευθύνων σύμβουλος, Ομοσπονδία Master Builders (FMB)

10. «Είμαστε εξαιρετικά ενθαρρυνμένοι από τα τελευταία σχέδια που εκπόνησε ο Philip Hammond. Οι οικοδόμοι μεγάλων σπιτιών κατέχουν την πλειοψηφία της εξουσίας για πάρα πολύ καιρό και είναι υπέροχο να βλέπουμε επενδύσεις για να υποστηρίξουμε μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις που παλεύουν καθημερινά για να ξεπεράσουν τη γραφειοκρατία.

«Το Ηνωμένο Βασίλειο δεν έχει χτίσει περισσότερα από 250.000 σπίτια σε ένα χρόνο σε δεκαετίες. Εκείνη την εποχή, οι κατασκευαστές ΜΜΕ αντιπροσώπευαν τα τρία πέμπτα όλων των νέων κατοικιών-τώρα είναι λιγότερο από το ένα πέμπτο. Με την έλλειψη επαρκούς γης, οι μικρομεσαίοι κατασκευαστές-ζωτικής σημασίας για την τόνωση του ανταγωνισμού-σχεδόν πάντα απομακρύνονται από τα μεγάλα αγόρια. Ο κατασκευαστικός κλάδος στερείται εμπιστοσύνης και ελπίζουμε ότι αυτό είναι το πρώτο από τα πολλά βήματα προς την επίλυση της στεγαστικής κρίσης και τελικά, μια καλύτερη Βρετανία ». - Steve Mansour, CEO, CRL

Περαιτέρω επένδυση στο πρόγραμμα βοήθειας για αγορά

11. «Χρειαζόμαστε επειγόντως κάποια μορφή δανείου ιδίων κεφαλαίων Help to Buy για ηλικιωμένους που μπορεί να χρειαστεί να γεφυρώσουν το χάσμα ή να αποδεσμεύσουν κεφάλαια όταν αγοράζουν νέο συνταξιοδοτικό ακίνητο. Μέχρι το ένα τρίτο των ηλικιωμένων - περίπου τρία εκατομμύρια άνω των 65 ετών - ενδιαφέρονται να μειώσουν, αλλά μόνο 186.000 συνταξιοδοτικά ακίνητα είναι διαθέσιμα για αγορά σε ολόκληρη τη χώρα ». - Spencer McCarthy, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος, Churchill Retirement Living

Πάρτε έμπνευση, ιδέες και συμβουλές όπου κι αν βρίσκεστε! Ακολουθήστε μας στο Facebook: House Beautiful UK | Pinterest: House Beautiful UK | Κελάδημα: @HB | Ίνσταγκραμ: @housebeautifuluk

Αυτό το περιεχόμενο δημιουργείται και συντηρείται από τρίτο μέρος και εισάγεται σε αυτήν τη σελίδα για να βοηθήσει τους χρήστες να παρέχουν τις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου τους. Mayσως μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό και παρόμοιο περιεχόμενο στο piano.io.