Inimesed ostavad nägemata puhkemaju

Märtsi alguses, kui sai selgeks, et peate kas varjuma oma kohale või muidu kuhugi jõudma sa asusid kiiresti, need linnaelanikud, kes võisid endale lubada ümberpaigutamist, tegid kokkuvõtte oma võimalusi. Lõppude lõpuks maksaksid nad selle eest kaks kohti, kui nad üüriksid a puhkemaja. Alguses jäi enamik paigale, analüüsides närviliselt plusse ja miinuseid. Kuid pandeemia pikenedes hakkasid lühiajalised üürid väikese tihedusega piirkondades mõne tunni jooksul kesklinnadest läbi katuse minema.

"Inimesed on meeleheitlikult sattunud vähem tihedatesse piirkondadesse ja karantiini kusagil rahulikumas kohas kui linn," Asutaja Matt Landau VRMB, ütleb puhkusemajutustööstuse organisatsioon. "Näiteks Blue Ridge, Georgia, mis asub Atlantast umbes kahe tunni kaugusel, nägi broneeringutes hullumeelseid, enneolematuid hüppeid." Osa sellest tuleneb hiljuti paindlik tööpoliitika: kaks kolmandikku töötavatest ameeriklastest, kellel on nüüd võimalus kodus töötada, ütlesid, et oleks vähemalt mõnevõrra tõenäoline, et nad kaaluksid kolimist, kui neil oleks paindlikkust töötada kodus nii tihti kui nad sooviksid a

hiljutine Zillow uuring, mille viis läbi The Harris Poll.

See sisu imporditakse Instagramist. Võimalik, et leiate sama sisu mõnes muus vormingus või leiate lisateavet nende veebisaidilt.

Algul rentisid jõukad linnaelanikud nädalaks, seejärel pikendasid seda kuuks või kaheks, seejärel jäid terveks suveks. "Sel aastal on üürid ligikaudu 20% kõrgemad kui eelmisel aastal, konservatiivselt ja kuigi neid on lühiajaliste üüride puhul näeme enamasti pikaajaliste üürilepingute sõlmimist, "ütleb Cody Vichinsky. kaasomanik Eritellimusel kinnisvara, kus on loetletud Hamptoni kinnisvara väärtusega 10 miljonit dollarit või rohkem. "Ma pole kunagi näinud sellist suurenenud energiat, nagu me seda kvartalit teeme." Ja kui suured tööandjad nagu Twitter ja Square teatavad, et nende töötajad saavad kodus töötada lõputult, mõned kõrgema keskklassi, rikkad ja ülirikkad ameeriklased soovivad nüüd pikemaks ajaks ümber asuda.

Tegelikult ostavad jõukad linnaelanikud kaks ja pool kuud sotsiaalsest distantseerumisest maapiirkondades kodu-ja mõned teevad seda isegi nähtamatult.

New Yorgi osariigis COVID-19 PAUSE poliitika tähendab, et traditsioonilised esitused on sõnalised. "Me saame pakkumisi ainult virtuaalsetel etendustel," ütleb kinnisvaramaakler Howie Guja Vanad ostuomadused New Yorgis Bellporti külas, maapiirkonnas umbes 90 minuti kaugusel Manhattanist. "Ideaalis tulevad inimesed majja, seisavad väljas ja siis läheb kinnisvaramaakler FaceTime'i abil maja läbi, et nad saaksid interjööri tunnetada. Mõned omanikud ei suuda uskuda, et inimesed on valmis ostma, ilma et nad näeksid kodu sisemust. Kuid ma kuulen sama asja teiste valdkondade agentidelt; see on uus norm. " Ettevõtte esindaja sõnul kasvas Zillow müüjate 3D -virtuaalsete kodutuuride kasutamine veebruari ja aprilli alguse vahel peaaegu 600%. Ja Jessica Lautz, demograafia ja käitumuslike teadmiste asepresident Kinnisvaramaaklerite Liit®, ütleb, et umbes veerand kinnisvaramaakleritest, keda tema liit esindab, teatavad, et nad on viimase nädala jooksul müünud ​​ostjale, kes oli kodu näinud vaid virtuaalselt. Lautzi sõnul ei ole pandeemiaeelseid andmeid, millega seda numbrit võrrelda, sest "meil polnud tegelikult põhjust seda küsimust esitada". Nägematu nägemise müümine oli äärmiselt haruldane.

Guja jaoks, kes on oma äri üles ehitanud kasutades Instagrami, üleminek pildi- ja videopõhisele müügile on olnud suhteliselt intuitiivne. Ja kuna ta jõuab sellel platvormil nooremate inimesteni, ütleb ta, et paljud tema praegused kliendid on inimesed 30–40 -aastased, kes on aastaid linnas üürinud ja otsivad nüüd oma esimest kodu ostma. Tema Long Islandi nurgas on keskmine koduhind umbes 360 000 dollarit. Kuigi see on endiselt kõrgem kui kodu keskmine hind Ameerika Ühendriikides, see on palju madalam kui ostes New Yorgis, kus keskmine koduhind jääb peaaegu samaks kaks korda seda, isegi kui kinnisvara väärtused on jahtunud.

See sisu imporditakse Instagramist. Võimalik, et leiate sama sisu mõnes muus vormingus või leiate lisateavet nende veebisaidilt.

Connecticuti maapiirkondades, kus kinnisvara vaatamise piirangud on kehtestatud, kuid vähem ranged kui New Yorgis Osariik, turg plahvatab, kuna potentsiaalsed ostjad tulevad hulgaliselt sotsiaalselt distantseeritud, maskiga IRL-i koju ekskursioonid. "Turg on kindlasti kõige tihedam, mida keegi meist kunagi näinud on," ütleb asutaja Else Harney Elyse Harney kinnisvara, kes on enam kui 30 aastat müünud ​​kodusid Connecticuti osariigis Litchfieldi maakonnas. Hüpoteeklaenud on madalad, märgib ta ja New Yorgi elanikud, võttes arvesse piirkonna maalilist ilu, häid avalikke koole ja suhteline taskukohasus, teevad rutiinselt täishinnaga pakkumisi, mida Harney ütleb, et pole kümne aasta jooksul näinud rohkem.

Mõne jaoks on pandeemia andnud neile omamoodi loa lahkuda kohast, kus elukvaliteet oli madalam, kuid töökohad koondunud. "Sellised kohad nagu New York City on nii tihedad ja inimesed, kes tõesti ei armastanud seda, kuid tundsid survet jääda, saavad kautsjoni," Guja ütleb. "Ja nad ei lähe ilmselt kunagi tagasi."

Aga Rachel G. Bratt, Harvardi ülikooli ühise eluasemeuuringute keskuse vanemteadur ja Tuftsi ülikooli emeriitprofessor, nõuab turu analüüsimisel ettevaatust. "Kuni me ei tunne paremini selle haiguse trajektoori ja seda, kuhu majandus liigub, ei saa me tegelikult aru, mida üks neist anekdootidest annab," ütleb Bratt. Ta tunnistab siiski, et kui need suundumused jätkuvad, võime kogeda omamoodi "maapiirkondade gentrifikatsiooni", kus maapiirkondades on jõukamate uustulnukate sissevool. See tõstaks tõenäoliselt eluasemehindu, tekitades maapiirkondade pikaajalistele elanikele taskukohasuse probleeme. Samal ajal võib linnade madalam täituvus alandada linnade eluasemete hindu.

Selline vahetus võib tõestada külma mugavust rohkem kui 20 miljonit ameeriklast kes on COVID-19 ajal töö kaotanud. „Igas eluaseme loos on võitjaid ja kaotajaid. Nagu kunagi varem, on see tõenäoliselt kõige haavatavamate inimeste jaoks halvim, "ütleb Bratt. "Isegi kui üürimine linnapiirkondades mõnevõrra langeb, ei saa inimesed ikkagi endale elamispinda lubada, kui neil pole sissetulekut."

Jälgige House Beautiful'i Instagram.

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.