Rendileping vs Freehold selgitatud

Küsige ekspertidelt: meie ekspertpaneel vastab küsimustele isetegemise, ökodisaini, hüpoteeklaenude, koristamise, arhitektuuri, tarbijaküsimuste ja muu kohta.

Küsimus: "Oleme otsinud uue maja ostmist ja märganud, et mõned arendajad pakuvad neid ainult rendile. Ma arvasin, et kortereid renditakse ja maju tasuta? '

Tarbijaekspert Teena Lyons ütleb: Varem seostati üürilepingut üldjuhul korteritega ja kinnisvara majadega, kuid see on viimastel aastatel muutunud. Paljud arendajad müüvad nüüd maju rendilepinguna ja see on avanud ettevaatamatutele potentsiaalse lõksu.

Pealtnäha tundub kõik korras, sest ostjatele pakutakse rahustavalt pikki 999-aastaseid rendilepinguid, mille üürihind on paarsada naela aastas. Lepingus võib öelda, et maa üür kahekordistub iga 10 aasta tagant, kuid enamik koduostjaid ei mõtle sellele enam, sest tavaliselt kolitakse maja iga seitsme kuni kümne aasta tagant.

Mõned majaomanikud on sellest lahti saanud, kui arendajad müüvad rendilepingu kolmandale osapoolele. Need kolmandad osapooled nõuavad sageli, et nad tahavad kümneid tuhandeid naela õiguse omandiõiguse tagasiostmise eest. See summa võib ulatuda kolmandikuni kodu väärtusest ja võib muuta kodu peaaegu müüdamatuks, kuna vähesed ostjad tahaksid koormat enda kanda võtta. Alternatiiviks on jääda paigale, maa üüri maksumus kahekordistub iga kümnendi tagant. Selleks ajaks, kui ostja jõuab oma laenuperioodi lõpuni, võib maa üür olla paar tuhat naela aastas. Kui majaomanik keeldub maksmast, saab ta ilma hüvitiseta oma kodu arestida.

Võimalik on ka teine ​​raskus. On olnud teateid nende kolmandate isikute kohta, kes taotlevad väljapressimistasusid lihtsalt selleks, et anda majaomanikule luba kinnisvara muuta, näiteks lisades juurde.

Soovitan kindlasti olla ettevaatlik, kui kaalute sellises olukorras maja ostmist ja soovitan teil enne mis tahes nõustumist juriidilist nõu küsida. See teema on alles nüüd hakanud avalikkuse kontrolli alla saama ja see on kõigi parteide parlamendirühmade arutelu teema. Toetusrühm Leasehold teadmiste partnerlus on kasulik ressurss, kui soovite praeguse olukorra kohta rohkem teada saada ja abi saada.

Saatja: Ajakiri House Beautiful. Telli siin.

Hankige inspiratsiooni, ideid ja nõuandeid kõikjal! Jälgi meid Facebook: Maja ilus UK | Pinterest: Maja ilus UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.