3 põhjust, miks teie kodu ei müü

Koduomanike liidu tegevjuht Paula Higgins

Olete järginud kõiki standardreegleid. Olete oma kodu korrastanud, segadusse ajanud ja isikupärastanud ning isegi vaatajate kutsudes ahjus leiba küpsetamas käinud, kuid teie kodu on endiselt turul. Mis siis valesti läheb?

Ideaalses maailmas paneksite oma maja turule ja oleksite peaaegu kohe üle ujutatud pakkumistest, kõik üle küsitava hinna. Kuid eluasemeturg pole ideaalne maailm ja tegelikkus on see, et mängite müügimängu palju kauem, kui olite oodanud. Sageli on teie edu puudumine tingitud teguritest, mida saate parandada. Siin on kolm kõige levinumat.

1. Ilu on vaataja silmades

Teate, kuidas see on, olete sellele kaasa elanud eesuks kergelt kooruva värviga nii kaua, et te ei pane seda tähele. See ja hekid, mis vajasid kahe aasta tagust kärpimist, katkine vihmaveerenn, laastulaastud ja koputused ning määrdunud laste sõrmejäljed trepikojas üles.

Jalutage oma kodus ringi ja proovige olla objektiivne selles riigis, kus see on. Parandage asju ja kaunistage, nii et teie kodu näeb välja hästi hooldatud ja armastatud. Kahtluse korral küsige sugulaste või oma käest

kinnisvaramaakler nende ausa arvamuse eest asjades, mis vajavad käsitlemist. Igal juhul on oluline parandada sellised asjad nagu lekkivad vihmaveerennid, et vältida nende märkimist hiljem küsitluse käigus probleemina.

Lisaks parandamisele ja värvi lakkumisele mõelge sellele, kas teie kodu on teie sihtturule atraktiivne. Kui see on perekodu, kas sellel on avatud planeeringuga köök ja a alumine WC nii palju väikelastega ostjaid otsib? Meie hiljutises uuringus selle kohta, kuidas lisada oma kodule lisaväärtust vaid 7 päevaga, lisas avatud köögi loomiseks siseseina eemaldamine teie kodu väärtusele rohkem kui 48 000 naela. Seega ei pruugi investeering lihtsalt kodu kiiremini müüa, vaid ka kõrgema hinna eest.

2. Hind pole õige

Teie maja võib olla nii ilus kui nad tulevad, kuid kui ostetud hind pole õige, lülitatakse ostjad koheselt välja. Idee saamiseks soovitame alati alustada veebipõhisest hindamisest, vaadates Kinnistusraamat teie piirkonnas sarnaste majade eest makstud hinna eest ja seejärel - ja mis kõige tähtsam - enne hinna otsustamist vähemalt kolm kohalikku kinnisvaramaaklerit teie kodu väärtustama.

Kinnisvaramaaklerite hinnanguid ei tohiks kunagi võtta evangeeliumina. Agent soovib teie äri võita, nii et on täiesti võimalik, et nad üritavad teid meelitada, tsiteerides kõrgendatud hinda või langevad madalale, et nad saaksid tagada müügi ja nõuda vahendustasu. Uurimine on siin teie salarelv.

3. Loll teenindus

Mõnikord on teie kodu turgutamise põhjuseks ainult teie kinnisvaramaakler. Halb teenindus ja agendi tegevuse puudumine võivad tähendada, et teie plaat „Müügiks” muutub alaliseks. Aga ei tohiks. Pidage meeles, et maksate neile inimestele kohutavalt palju raha, et müüa oma kinnisvara, ja see peaks hõlmab enamat kui lihtsalt kiirloendit Rightmove'is ja paaritu reklaami kohaliku lehe omandis jagu.

Kui te pole kindel, kui aktiivne teie agent on, paluge sõbral või pereliikmel end potentsiaalse ostjana esitleda teenuse taset, mida nad saavad, ning kinnitada, et vaatamisi haldav isik on teadlik ja kompetentne.

Olge kinnisvaramaakleriga oma ootuste osas avatud ja veenduge, et nad annaksid teile regulaarselt värskendusi ja tagasisidet.

Ja muidugi, kui olete kaotanud usu, teatage oma kinnisvaramaakleri lepingu lõpetamisest ja kolige teise kinnisvaramaakleri juurde. Saate kontrollida, kui hästi teie piirkonnas tegutsevad kinnisvaramaaklerid toimivad, lähtudes sellest, kui kiiresti nad müüvad, kui sageli saavutavad nad küsitud hinna ja tasud, mida nad meiega küsivad tasuta tööriist siin.

Lisateavet selle kohta, miks teie maja ei müüda ja kui kaua on turul kaua aega, vaadake Koduomanike liidu juhend.

Maja. Kodu. Elukoht. Liituge vestlusega, kasutades #HouseHomeAbode

---

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.