Plussid ja miinused uue ehitusega majadel - vanad omadused võrreldes uue ehitusega

Uue kodu ostmisel tuleb teha palju otsuseid, sealhulgas asukoht, suurus ja see, kas soovite osta uue kodu uus ehitis või vanem maja.

Teile võivad meeldida ajastuomandi algupärased omadused või võib -olla eelistate a vähehooldatav uus ehitis. Maja ilus UK rääkige Elliot Castle'iga, asutaja ja tegevjuht Ostame iga kodu, uue ehitusega kodu ostmise plussidest ja miinustest võrreldes vanema olemasoleva kinnisvaraga, et aidata teil oma ostuvalikut teavitada.

Uued ehitised

Plussid

• See on tühi lõuend

Uue ehitusega kodu on tühi lõuend, kus paljud arendusettevõtted annavad ostjatele võimaluse valida erinevate seadmete, viimistlusmaterjalide ja põrandakate. Kui teil on see vabadus maja oma maitsele ja stiilile sobivaks muuta, võib see paljudele ostjatele meeldida ning võtab ära sissekolimisel vanema kinnisvara renoveerimisega seotud probleemid.

• Keegi pole varem kodus elanud

Paljud inimesed, kes ostavad uue hoone, tõmbab ligi asjaolu, et keegi pole kunagi varem kodus elanud ja sellel pole ajalugu. See tähendab ka seda, et uue ehitise ostmisel on vähem probleeme, kuna ülespoole tõusvat ahelat pole. Või juhul

esmakordsed ostjad investeerides uude ehitisse, pole ketti üldse.

• Hea kaitse ja 10-aastane garantii

Kõik uuselamud on ehitatud vastavalt uusimatele tööstusspetsifikatsioonidele ja paljud arendajad pakuvad nende püstitatud kodudele garantiid või kindlustust. Sellest hoolimata on kõigil uusehitistel riikliku majaehituse nõukogu 10-aastane garantii, mis annab uutele majaomanikele meelerahu, kui midagi peaks valesti minema. Tänu sellisele kaitsetasemele leiavad paljud uusehitiste omanikud, et ülalpidamiskulud on esimesel paaril kinnistul elamise aastal madalad.

• Madalad energiaarved

Ehitusprotsessis kasutatud kaasaegse isolatsiooni ja topeltklaaside tõttu on energiaarved kipuvad olema madalamad kui sama suur maja.

Miinused

• Kallis osta

Uue ehitusega kodud on sama atraktiivsed kui nende arvutipõhised brošüüripildid, kuid neil on lisatasu. Nii nagu uhiuue auto ostmine, kaob kinnisvara hind sissekolimise hetke pärast ja nad kipuvad oma hinda hoidma ainult siis, kui elate selles piisavalt kaua.

• Päris eelvaadet pole

Mõnes olukorras ei pruugi te oma uut kodu kunagi näha, enne kui see on ehitatud. Selleks ajaks on tagatisraha makstud ja hüpoteek on sorteeritud; tagasiminekut pole. Ehkki teid võidakse näidata sarnase näitusekodu ümber ning teile esitatakse jooniseid ja brošüüre, ei vasta teie uus kodu mõnikord teie ootustele. Paljud leiavad ka, et nende maja ja aia toad on sissekolimisel väiksemad, või et nad veedavad järgmised 12 kuud ehitusplatsil elades, samal ajal kui teised selle saidi kodud elavad ehitatud.

• Võimalikud viivitused ja hüpoteeklaenu tüsistused

Kuigi arendajad maalivad täiuslikku pilti, peaksid uue ehitise ostjad olema teadlikud - mõnikord võivad tekkida hambumusprobleemid. Ehituse viivitused võivad tähendada, et teie hüpoteeklaen on aegunud või probleemid, mida uuringus ei märgitud, äkitselt pead tõstavad. Kuigi iga usaldusväärne arendusettevõte osutab alati müügijärgset hooldust, võib see dramaatiliselt erineda.

---

See sisu on imporditud domeenist {embed-name}. Võimalik, et leiate sama sisu mõnes muus vormingus või leiate lisateavet nende veebisaidilt.

---

Vanad ehitised

Plussid

• Täis iseloomu

Vanadel majadel on sageli palju originaalseid detaile ja iseloomu, näiteks originaal kaminad, kaldlaed, puittalad, suured aknad, keerukas telliskivi ja kroonvorm. Paljud potentsiaalsed ostjad eelistavad kinnisvarale oma identiteeti ja funktsioone, erinevalt vastvalminud kodu tühjast lõuendist.

• Proovitud ja testitud

Vanas kodus võib olla a hubane, kodune tunne tänu oma pikaajalisele müüritisele ja vintage omadustele. Samuti asuvad vanad hooned tavaliselt ajaloolise taustaga ja proovitud kohalike mugavustega väljakujunenud kogukondades.

• Suuremad aiad

Kuna need ehitati aastaid tagasi, kui kinnisvaraturg oli vähem konkurentsivõimeline ja "viljakam", tulevad sageli kaasa vanemad kodud suuremad aiad nende külge kinnitatud. Nii et kui teil on noor pere või naudite aiandust, võib suurema aia väljavaadet olla raske ignoreerida.

• Madalam hind

Üldiselt kipub vanemate majade hind olema madalam kui uusehitiste hind, kuigi see pole alati garanteeritud. Kuna vanad kinnistud on seisnud palju kauem, saate sageli odavama hinna eest kaubelda. See sõltub ilmselgelt ostetava maja seisukorrast, täpselt selle asukohast ja piirkonna majade hiljutistest müügihindadest. Siiski võite avastada, et kaasaegne maja on palju kallim kui vanem kodu, kus on sama palju ruume ja ruumi.

Miinused

• Kallid energiaarved

Kuigi vara, millel on palju iseloomu ja võlu, võib tunduda unistuse täitumisena, võib sellel olla ka varjukülgi. Erinevalt uusehitistest ei pruugi vanematel kodudel olla energiasäästlikke funktsioone-näiteks isolatsioon ja topeltklaasid. See võib maksta majaomanikule energiaarvetes palju raha, eriti kui tegemist on külmade talvekuudega, mil suurem kütmine ja elektrit on vaja.

• Vajab rohkem hooldust

Lisaks vajavad vanad kodud vananemisomaduste ja kommunaalteenuste tõttu tavaliselt rohkem hooldust ja renoveerimist võrreldes värskelt ehitatud kodudega.

• Stressirohked kinnisvaraahelad

Olemasoleva vanema kinnisvara ostmisel kaasatakse sageli kinnisvaraahelaid. Need ketid võivad olla ettearvamatud ja põhjustada majaomanikele palju stressi, kui need ootamatult katki lähevad või pikemaks ajaks välja venivad. See ei tohiks takistada teil pakkumist esitamast unistuste kodu, kuid on oluline teada, et protsess võib võtta aega.

---

Teie valikute kaalumine

Maja ostmine võib olla üks suurimaid ja hirmutavamaid ülesandeid, mida te kunagi ette võtate, nii et tehke seda kindlasti kaaluge plusse ja miinuseid ning mõelge oma prioriteetidele enne, kui sukeldute ja hakkate oma unistust ostma Kodu. Paljude uuringute ja vaatamiste läbiviimine peaks aitama teil otsustada, milline kinnisvara teile sobib.

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.