„Marks & Spenceri efekt” võib tõsta majahindu 15%

Leiti, et Marks and Spenceri vahetus läheduses asuvad kinnistud on 15 protsenti kallimad kui laiem piirkond, selgus hübriidmaakleri Emoovi uuest uuringust.

Emoov vaatas kinnisvara hindu, mis olid üle 900 M&S kauplused kogu Ühendkuningriigis ja võrdles neid laiema piirkonna hindadega.

Tulemused näitasid, et kuigi laiemates piirkondades tervikuna on endiselt jõukas kinnisvara hinnasilt (keskmiselt Ühendkuningriigis 538 292 naela), tõuseb see Ühendkuningriigi keskmiseni 632 100 naela, kui vaadata M&S kauplus.

See sisu on imporditud domeenist {embed-name}. Võimalik, et leiate sama sisu mõnes muus vormingus või leiate lisateavet nende veebisaidilt.

Suurim vahe leiti Heswall Simply Foodi ümbruses Merseyside'is, kus CH60 kinnisvara hind on 403 277 naela, võrreldes vaid 160 053 naelaga laiemas Merseyside'i piirkonnas - vahe on 60 protsenti.

Notting Hill Gate Simply Food tõusis kõige rohkem 60 protsenti, millele järgnes Simply Food Tottenham Court Roadil 49 % erinevusega laiemas piirkonnas.

Ja kui me vaatame pealinna, siis on Londonis asuva Marks and Spenceri läheduses elamiskulud keskmiselt 36 protsenti kõrgemad (1 443 601 naela) kui laiema piirkonna hinnad (919 441 naela).

Vaadake 5 parimat piirkonda, mis näitasid suurimat hinnatõusu:

1. Heswall Simply Food Merseyside'is = maja hinnad selle poe lähedal on 60.3% laiemast piirkonnast kõrgemal

2. Notting Hilli värav lihtsalt toit = 60.2%

3. Malone Lisburn RD Simply Food Belfast = 59.7%

4. Omagh M&S = 56.2%

5. Tottenham Court Rd lihtsalt toit = 48.6%

Lloyd's Banki uuringud on varem näidanud, kuidas Waitrose'i, Marks & Spenceri või Sainsbury’s lähedal asuvad kodud teenivad suurimat lisatasu, kuid Emoov rõhutab, et uudised M & S-ist sulgevad mitmeid kauplusi kogu riigis-koos teiste kõrgekvaliteediliste jaemüüjatega, näiteks Fraseri maja ja Waitrose - võis näha, et kohalikud kinnisvarahinnad hakkasid seetõttu langema.

„Waitrose'i efekti ja teiste kõrgekvaliteediliste müügikohtade mõju on pikka aega seostatud kõrgemate eluasemehindadega ja see on teatud määral tõsi. Need kauplused asuvad ilmselgelt piirkondades, mis asuvad nende sihtrühma demograafilises piirkonnas, kus on rikkalikum lisatulu, kallimad kodud ja jne, kuid hästi asustatud peatänav võib aidata stimuleerida ümbritsevat kinnisvaraturgu, ”ütles Russell Quirk, asutaja ja tegevjuht Emoov.co.uk.

"See on suuresti tingitud sellest, et koduostjad ihkavad läheduses asuvate mugavuste mugavust ja kuigi on ebatõenäoline, et ühe kaupluse sulgemine See mõjutab oluliselt eluasemehindu, kui paljud meie kodutänavatelt kadunud leibkonnanimed näevad ümbritsevate kinnisvarahindade algust vähendada.

"Iroonilisel kombel toob see nõudlus suurema mugavuse järele kaasa nende jaemüüjate sulgemise, kuna tarbijate mõtteviis liigub üha enam veebiruumi poole."

---

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.