Üksikud naised ostavad rohkem kodusid kui üksikud mehed - aga miks?

Üksikmaja omand? See on tüdrukutele. Hoolimata asjaolust, et me teenime endiselt keskmiselt 80 senti oma meessoost töökaaslaste dollari eest, edestavad vallalised naised kodu soetamisel kaugelt oma meessoost kolleege. Alates 1980ndatest aastatest tõusnud demograafia, moodustasid vallaliste kinnisvaramaaklerite liidu andmetel 2019. aastal 17% koduostjatest üksikud naised. (Nende üksikud meessoost kolleegid moodustasid umbes 9%.) Nad on tänapäeval üks kiiremini kasvavaid koduomanike rühmi.

On palju tõendeid selle kohta, et see tuleneb valikust: üks Bank of America 2018. aasta aruanne leidis selle 73% naistest hindab koduomandit abiellumisest ja laste saamisest kõrgemaks, võrreldes 65% -ga meestest. (Väärib märkimist, et mehed on vangistatud üheksa korda rohkem kui naised, jättes nende demograafia võimalike ostjate hulka lihtsalt vähem).

Sellest huvitatud, Maja Ilus veetis viimased kuus kuud üksikute naiskoduomanikega kogu riigis rääkides ja seejärel koostöös Marie Claire, töötas välja küsitluse üksikute naissoost majaomanike jaoks, et uurida, mida, kuidas ja miks nad praegu ostavad.

KES ON NENDED NAISED?

Lihtsustatult: kõik naised. Marie Claire ja Maja Ilus uuris demograafiliselt representatiivset valimit Ameerika naistest vanuses 18 kuni 60 aastat ja leidis, et 17% neist oli ostnud kodu ilma abikaasa või romantilise partnerita. Võib -olla on see seotud meie praeguse tööhõivega: tänapäeval on töökohal rohkem naisi kui kunagi varem. Ja nad ostavad kodusid olenemata nende palgast. Kakskümmend kaheksa protsenti meie küsitluse üksikutest naissoost majaomanikest-kõrgeim fraktsioon-teatasid sissetulekust vahemikus 25 000 dollarit ja 49 999 dollarit aastas, samas kui 20 protsenti teenib 50 000 kuni 74 999 dollarit ja vaid 2 protsenti toob koju rohkem kui $200,000.

Neid on ka vanusevahemikus. Praeguse üksiku naiskoduostja keskmine vanus on 54 aastat (vastavalt Nationali 2019. aasta statistikale) Kinnisvaramaaklerite assotsiatsioon), mis viitab sellele, et üksi ostavad kas lahutatud või mitte kunagi ostnud buumid abielus olnud. Kuid spektri nooremas otsas on ka terve rühm, kes otsustab siseneda koduomandisse esimest korda soolo-34 protsenti meie küsitlusele vastanutest ostsid oma koha, kui nad olid vanuses 18 kuni 29; 40 protsenti 30 ja 39 vahel.

Seda nooremat naiste rühma on palju analüüsitud-ja ausalt võib öelda, et rohkem kui pisut avalikku käeviimistlust. Nad on põlvkonnast, kus abiellutakse hiljem ja hiljem, kui üldse. Naiste ja meeste üksikute koduomandite erinevused selles vanuserühmas viitavad sellele, et naised, erinevalt meessoost eakaaslastest, ei oota abielu (või isegi partnerlust) kodu ostmiseks.

MUINASJUTU MUUTMINE

Paljude naiste jaoks tähendab maja ostmise otsus kummutamist salapäraselt endiselt levinud arusaamast, et see peaks tulema pärast armastust ja abielu.

"Ausalt öeldes oleksin võinud sel hetkel, oma 20ndate lõpus mõelda, et langetan otsuse oma esimese ostmise kohta koht kellegagi, ”meenutab 34-aastane Jemea Goso otsust osta oma esimene kodu DC-s viie aasta pärast tagasi. "Ma ei tundnud end sellest üldse halvasti, pidin lihtsalt oma mänguplaani ümber mõtlema."

Kui Rebecca Scholand kolm aastat tagasi New Hampshire'is kodu osta soovis, siis ta oli kellegagi kohtamas käia, kuid sellest hoolimata: "see oli kindlasti minu maja," ütleb ta. "Ma läksin sellesse mõtteviisiga, et see oli 100% minu maja ja kui ta seal oli [tema poiss -sõber töötas sel ajal ronimisjuhina, oli sageli reisil], maksis ta mulle üüri."

Sellest ajast peale on Scholand kihlatud ja tema peigmees elab ostetud kodus, nagu ka tema kaks tütart. Kuid ta on endiselt rõõmus, et otsustas ise osta.

TULEVIKU PLANEERIMINE

See on sama valmisoleku tunne, mis ajendas Tia Bennetti ostma iseseisvalt kodu Riverdale Parkis, Marylandis, vahetult Washingtoni lähedal. " Ma arvan, et tagasi oma 20ndate ja 30ndate algusaastateni oli ideaaliks printsi võluvana leidmine, abiellumine, pere loomine ja õnnelik elu, ”ütleb ta. Bennett. "Ausalt öeldes hoidsin ma kodu ostmisest kinni, sest nagu paljud naised, arvasin, et mul on see muinasjutt leida oma prints võluvaks, abielluda esmalt ja seejärel minna koos minuga majaomanikuks abikaasa. Kuid seda ei juhtunud kunagi - ja siis hakkab aeg sinust lihtsalt mööda minema. Nii et kui jõudsin 30ndate keskpaigani ja lõpuni, otsustasin luua oma õnneliku lõpu.”

Teine tegur tema otsuses? Emaduse väljavaade. "Kaalun valikuvana emaks saamist ja tahtsin saada midagi, mis oleks minu oma," ütleb Bennett, kes külmutas oma munad veidi enne oma kodu sulgemist eelmisel aastal. "Ma tahtsin kohta, mis oleks stabiilne ja kus saaksin lapse kasvatada. Tegelikkus on see, et ma pole üksi. Tänapäeva ühiskonnas valib rohkem naisi 30ndate lõpus ja 40ndate alguses oma unistused ilma kaaslaseta ise ellu viima. ”

Jessica Lautz, riikliku kinnisvaramaaklerite liidu demograafia ja käitumispõhimõtete asepresident, osutab hooldustööle kui olulisele tegurile üksikute naiste kodu ostmisel. Tõepoolest, vastavalt Pewi uurimiskeskus, umbes 21% lastest elab üksikemadega, samas kui ainult 4% üksikisadest. "Isegi kui tal pole lapsi, on ta tõenäoliselt muul viisil hooldaja," selgitab Lautz. "Võib -olla on tal üle 18 -aastaseid lapsi, kes elavad temaga koos, või hoolitseb ta vanema vanema eest."

RAHA HALDAMINE

Loomulikult on naiste konkreetsed põhjused kodu ostmiseks sama erinevad kui kodused stiilid ja hinnad turul, kuid raha on tohutu tegur. 31% küsitlusele vastanutest märkis ostmise põhjuseks „teenin piisavalt, et endale hüpoteeklaenu lubada”; 29% nimetas turgu soodsaks; 26% märkis, et „kinnisvara on alati hea investeering”, samas kui 15% ostsid oma koha pärast lahutust või lahutust.

"Minu jaoks oli see kombinatsioon soovist investeerida ja teadmine, et arvutuste tegemisel oleks minu jaoks kenama korteri üürimine maksnud seda, kui hüpoteek maksaks," selgitab Alexa Klorman, kes sulges oma ühe magamistoaga korteri Manhattanil 2018. aasta detsembris 31-aastaselt.

Nikki Merkerson ostis oma esimese kodusoolo 29 -aastaselt, seejärel üüris selle teise koha rentimise ajal välja, kuna ei saanud endale lubada selles elamist, kuid soovis siiski omanik olla. Seejärel asus ta otsima Paar Gap, mis on ühiste ostude keskus, julgustamaks rohkem noori - nii mehi kui naisi - kodu varem ostma.

"Ärge mõelge sellele traditsioonilisel viisil: WKui ma abiellun ja saan lapsi, ostan maja,"Õhutab ta. "Mõelge sellele kui investeerimisvõimalusele ja viisile, kuidas mitte alustada oma elu negatiivses olukorras. Nüüd alustavad millenniumlased oma elu 30 000 pluss võlgades. Kui nad üürivad, peaksid nad ostmist kaaluma. Ja kui nad ise hakkama ei saa, siis võtke sõpradega ühendust, ostke midagi koos ja koguge varakult rikkust. ”

"Paljud inimesed arvavad, et nad ei saa endale osta," ütleb Merkerson. "Aga kui te praegu üürite, maksate hüpoteeklaenu - see pole lihtsalt teie oma."

Nagu märgib äsja San Francisco piirkonnas kodu sulgenud Jamie Chappell, ei pea teie esimene investeering olema teie igavene kodu. "Paljud mu sõbrad ütlevad:" Ma tahan endale kodu, aga mulle meeldib minu vabadus, "ütleb Chappell. "Üks sõber ütles mulle:" See ei pea olema igavesti. "Ja see jäi mulle väga külge."

VASTUTAMINE

Omandiga kaasneb muidugi ka lisavastutus - reaalsus, millest iga naine, kellega rääkisime, oli väga teadlik. "Ühel päeval helistas mulle sõber ja ütles:" Kas sa oled kodus? "Ma olin nagu:" Ei; miks, kas see põleb? ”” meenutab Nzinga Young, kes on närvis vastutuse eest eelmisel aastal ostetud New Jersey kodu eest. Young on ka üürileandja, kes üürib osa kodust hüpoteegi subsideerimiseks, mis lisab täiendavat survet. "Teise perekonna kodus mugavuse tagamisega kaasneb vastutuse tase," ütleb ta.

Meie küsitlusele vastanutest nimetas 30% suurima allikana võimalust endale hüpoteeklaenu lubada närvilisust protsessis, samas kui 24% pidas “remondi/renoveerimise kohustuste võtmist üksi."

Kuid ikkagi rääkis iga intervjueeritav uhkusest ja saavutustest, mis nende ostust tulid. "See on praegu minu isiku pikendus," ütleb Emily Palen, kes ostis 2016. aastal Lewisburg, PA koju 24 -aastaselt. "Kui majaga läheb midagi valesti, mõjutab see mind mitmel viisil. See on minu oma ja ma tahan selle korda teha ning see on minu varjupaik ja minu projekt. Nii et see on kindlasti emotsionaalne, kuid enamasti tõesti heas mõttes. ”

Klorman ütleb pärast ühe magamistoaga ostu (millele järgnes äärmiselt ulatuslik soolestiku renoveerimine): "Mõnikord vaatan ringi ja olen nagu, ma ei suuda uskuda, et selle ära tegin. Ja lisakihiga, et raha, mida kasutasin, pärines minu loodud ettevõttest. Mõnikord ma peatun ja mõtlen lihtsalt: "See on hull." "

ETTEVALMISTAMINE

Kuid neile, kes on valmis oma tööd tegema, on kodu ostmine selge mitte hull. See on lihtsalt usaldusväärsete allikate leidmine - ja selleks aega. "Teabest pole puudust," ütleb Scholand, kes võttis Internetis QuickenLoansi pakutavaid hüpoteeklaene (ettevõtte suured ressursid olid üks põhjus, miks ta valis nendega hüpoteegi).

"Ma arvan, et raha on nii tabuteema, et te ei õpi nii palju," ütleb Casey Miller, kes ostis oma esimese kodu Detroidis 2013. "See on suurepärane võimalus sõprade ja pereliikmetega tõeliselt ausaid vestlusi pidada." Miller, nagu paljud tema kaasvestlejad, ütleb, et leidis suure osa oma teabest Internetist.

"Peate oma uurimistööd tegema, rahaasjad koos olema," ütleb Carmelita Pickett, kellel on olnud oma kodu Texases, Virginias ja Gruusias. Ta on üks paljudest intervjueeritud inimestest, kes hoiatas tulevasi ostjaid, et nad oleksid teadlikud varjatud raha imemisest peale sissemakse ja hüpoteegi enda, nagu sulgemiskulud ja kontrollitasud. "Ma poleks kunagi mõelnud, et oma sulgemisel pean ostma kõik kütuse, mis paaki jäi," naerab Scholand.

Suurim kaasavõtmine paljudele meie intervjueeritavatele? Planeerimisega pole kunagi liiga vara alustada. "Meie lemmikkliendid on inimesed, kes tulevad meie juurde kahe aasta pärast ja soovivad, et aitaksime neil säästa, aidata neil valmistuda," ütleb Danielle Lurie, asutaja naissoost kinnisvara meeskond Compassis, mis võimaldab naistel varakult osta.

Lisaks oma rahanduse mõistmisele on enne otsingu alustamist palju erinevaid hüpoteegi-, laenu- ja abivõimalusi. Majaomanik Beth Diana Smith sai oma New Jersey linnast oma esikoha ostmiseks 5000 dollari suuruse toetuse ja Palen sai tänu kasuisa sõjaväeteenistusele Veterans Unitedi hüpoteegi. Läbi põhjalikult uuritud laenude ja abiprogrammide kombinatsiooni Nasozi Kakembo pani oma kodu sulgemisel alla vaid 0,73 dollarit.

Seal on ka läbirääkimisjõud. Uuringud näitavad, et naised sihivad pidevalt tõstmist küsides madalamat kui meessoost kolleegid - ja alahindavad tõenäolisemalt oma oskusi, jõudlust ja väärtust.

"Mõnikord alahindavad naised ennast," ütleb Lurie. "Nii et me tõesti püüame anda neile võimaluse läbirääkimiste pidamiseks, kui nad saavad. Mõnikord nad ei saa. Aga kui saame, tahame suruda. ”

UUS NORMAALNE

Milline näeb selle kasvava demograafia tulevik välja? "Ma arvan, et tulevikus näeme rohkem üksikuid inimesi; naised, mehed, vallalised paarid, ”ütleb Jessica Lautz. „Pole tähtis, kas olete abielus; tahad oma kohta. Olgu see toakaaslastega, partneriga, teevad inimesed ilma abielusõrmusteta oma elu suurima rahalise otsuse. ”

Kui teile meeldib, peaksime ütlema, siis pange sellele sissemaks.

ROHKEM TA OSTIS LUGU

---