Mis on jagatud omand? Juhend jagatud omandiomaduste kohta

Kinnisvararedelile astumine võib paljudele olla tõeline väljakutse, kuna traditsiooniline omandisuhe on rahaliselt ebaotstarbekas. See kehtib eriti nooremate põlvkondade kohta, kes on üha enam välja lülitatud eluasemeturg.

Kuid on potentsiaalseid alternatiivseid ja taskukohaseid viise esmakordsed ostjad võib omada kodu. Peate neist lihtsalt teadma.

Üks selline skeem on jagatud omand, kus ostate koduosa, tavaliselt korteriühistult, kes selle ehitas varaning maksta samaaegselt üüri ja hüpoteegi tagasimakseid iga kuu.

Maja ilus UK rääkis kampaaniaametniku Ella Cheneyga Riiklik eluasemeföderatsioon, et teada saada, mida skeem pakub, kes on abikõlblik ning plusse ja miinuseid. Siin on kõik, mida peate teadma selle alternatiivse kodu ostmise viisi kohta.

Mis on jagatud omand?

„Jagatud omand on suurepärane võimalus aidata inimestel eluasemeredelil esimene samm saada,” ütleb Ella. „Põhimõtteliselt ostate korteriühistu ehitatud uue kodu osa (25–75 protsenti) ja ülejäänud eest maksate üüri.

"Kui soovite, saate aja möödudes osta oma kodust rohkem aktsiaid, mida nimetatakse" trepikodadeks ", kuni teile kuulub 100 % sellest."

Valitsuse toetatud kava on tegelikult olnud juba üle 30 aasta ja riiklik eluase Föderatsioon väidab, et „jagatud omandi kaudu on tuhanded inimesed saanud oma kodu omada unistused. '

See sisu on imporditud domeenist {embed-name}. Võimalik, et leiate sama sisu mõnes muus vormingus või leiate lisateavet nende veebisaidilt.

Kelle jaoks on jagatud omand?

"Jagatud omand on mõeldud kõigile, kes teenivad vähem kui 80 000 naela aastas (või 90 000 naela aastas Londonis), kellel pole veel oma kodu," selgitab Ella. "Need on tavaliselt noored spetsialistid, kes näevad vaeva eluaseme redelile pääsemisega, kuid see võib aidata ka inimesi, kes soovivad pärast suhte katkemist kärpida või uut kodu leida. Mõnes riigi osas peate kvalifitseerumiseks ka kohapeal elama või töötama. ”

See sisu imporditakse Instagramist. Võimalik, et leiate sama sisu mõnes muus vormingus või leiate lisateavet nende veebisaidilt.

Miks valida see skeem traditsioonilise omandiõiguse asemel?

Väiksema sissetulekuga inimeste jaoks on ühisomand hea valik, kuna hoiusummad on palju väiksemad kui traditsioonilise eramaja ostmise korral, lisaks on igakuised tagasimaksed odavamad.

"Ostes väiksema aktsia ette, on see palju soodsam-peate koguma vaid suhteliselt väikese tagatisraha," ütleb Ella. „Näiteks kui ostate 25 % 200 000 naela väärtuses kodust, peate võtma hüpoteegi, et katta 50 000 naela.

"See tähendab, et 10 -protsendilise sissemakse jaoks peate säästma ainult 5000 naela. Teie igakuised maksed kataksid ülejäänud 75 protsendi üüri, millele lisanduvad hüpoteegi tagasimaksed. Väga sageli on see odavam kui lihtsalt üüri maksmine. ”

Kuidas saate kaasa lüüa?

Ella selgitab: „Kaasomandiga kodu ostmiseks peate võtma ühendust oma riigi valitsuse määratud esindajaga piirkond - need võivad aidata teil leida teile meelepärase kinnisvara ja alustada uue kodu ostmisega. ”

LEIA KOHALIK Agent SIIT

Milliseid kodusid pakutakse ja kus?

„Jagatud omandiga majad on täpselt nagu kõik teised kodud, mida inimesed sooviksid osta - ainus erinevus on selles, kuidas te seda ostate!” Ütleb Ella.

Millised on kulud?

"See sõltub täielikult sellest, kust te ostate ja millisesse koju lähete, kuid võite selle juurde pääseda eluasemeredel juba 10 -protsendilise tagatisraha eest 25 -protsendilisele koduosale, ’Ella paljastab.

Millised on väljakutsed, millega taotlejad selle skeemiga silmitsi seisavad?

„Teeme ostjate ja korteriühistutega koostööd, et saada teada nende kogemustest ühisomandiga kodu ostmine ja suurim väljakutse, mis pidevalt esile kerkis, oli teadlikkus, Ütleb Ella.

„Inimesed lihtsalt ei tea ühisomandist piisavalt - või kui nad on sellest kuulnud, ei mõista nad täielikult, mis see on ja milliseid võimalusi see võib pakkuda. Nüüd töötame selle nimel, et seda muuta. ”

Parimad näpunäited inimestele, kes soovivad seda teed kodu ostmiseks kasutada

"Kõige tähtsam on teha oma uuringud," ütleb Ella. „Proovige mõista, mis on jagatud omand, millised kriteeriumid võivad olla konkreetse kodu jaoks, mida soovite osta, ja lõpuks, mida saate endale lubada.

"Olge siis paindlik - kui ühisomandiga kodu, millel teil silma peal on, ei tööta teie jaoks, ärge kartke leida endale sobiv kodu."

Nii et kui te ei saa endale 100 % kodust hüpoteeki lubada, võib jagatud omand olla esmakordse ostjana hea võimalus eluaseme redelile pääseda.

Jagatud omandiõiguse kohta lisateabe saamiseks külastage Riiklik eluasemeföderatsioon ja Aidake osta.

---

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.