Ehitamine üürimiseks: esmaklassiline viis kinnisvara rentimiseks

Ükskõik, kas kolite oma esimesse korterisse, sõpradega jagamine või vähendamine, rentimine on sageli parim viis alustamiseks. Kuid lood räämas üürikinnistutest ja keerulistest üürileandjatest on legendaarsed. Nüüd võtab uusim idee nimega „ehita üürimiseks” (BTR) või „professionaalne üürimine” kinnisvara leidmise riski - ja pakub selle asemel õnnelikumat, turvalisemat ja kodusemat elukohta.

Ehitamine üürimiseks on olnud juba mõnda aega, kuid kontseptsioon on suhteliselt uus. Idee on imporditud Ameerikast ja see hõlmab ettevõtteid, kes ehitavad kesklinna kortereid, sisustades need kõrgel tasemel, lisades üldkasutatavaid ruume, nagu fuajeed, kus on palju diivanid ja töönurgad, kinoruumid, tasuta spordisaalid, samuti ööpäevaringselt avatud olev vastuvõtt ja turvatöötajad ning seejärel need kõik hinnas üürile andes.

Kõik need plokid sisaldavad erineva suurusega kortereid. Stuudiokorterid ja ühe magamistoaga korterid sobivad hästi üksikutele või paaridele, samas kui kahe ja kolme magamistoaga korterid on spetsiaalselt mõeldud jagajatele igaühel on sama suur magamistuba ja vannituba või peredele, kellele meeldib küla tunne ja turvalisus, mida need plokid tuua. Need sobivad suurepäraselt ka väiksematele inimestele, kes soovivad kesklinna sulgemist ja lahkumist, mis on jalutuskäigu kaugusel sõpradest, kauplustest, teatritest ja kinodest.

Praegu on neid professionaalselt hallatavaid korterelamuid ehitatud või kavandatud üle Ühendkuningriigi Londonist Edinburghini üle 152 000, enamik uusi hooneid väljaspool pealinna. Kuigi arv valmis kinnistud Londonis kasvas 2019. aastal võrreldes 2018. aastaga 18%, oli piirkondlike linnade kasv uskumatu 51%, selgub Briti kinnisvaraföderatsiooni ja Savillsi hiljutistest uuringutest.

"Need korterid on algusest peale mõeldud üürnikele," ütleb Jeremy Fletcher, ettevõtte tegevjuht Tipi, kellele kuulub kuus kortermaja Wembley pargis, ja iga hoone on mõeldud eri tüüpi elanikele. See tähistab olulist muutust lähenemisviisist "üks suurus sobib kõigile", mida nii sageli on nähtud vastvalminud kodud linnapiirkondades.

"Interjööri osas saavad Tipi elanikud nautida John Lewise ja ainult kureeritud mööblikollektsiooni Samsungi seadmeid ja oleme veelgi lihtsamaks teinud üürimise ilma tagatisrahata, tasude, kommunaalteenuste ja ülikiireteta lairiba kaasas. Meie eesmärk on pakkuda palju enamat kui lihtsalt elukoht. ”

Johnny Caddick, asutaja ja tegevdirektor Moda Living, millel on korterid Manchesteris ja Sheffieldis, ütleb: „Anname üürnikele rohkem paindlikkust nad elavad, samuti kvaliteetsemat eluviisi ning hotellistiilis lisandmoodulid loovad tunde kogukond. '

Kuidas siis professionaalne rentimine toimib?

KES ON MAJANDJAD?

Kortereid ehitavad ettevõtted, kes tegutsevad mõlemana kinnisvaraarendajad ja mõisnikud. Kui plokid on valmis, haldavad nad hooneid, kasutades vastuvõtu- ja hooldustöötajaid ning meeskondi korraldada ja korraldada elanikele ürituste kalendreid alates katusepeodest kuni ilutulestikuõhtuteni, mille eesmärk on luua kogukond tunda.

MIKS SEE ON ERINEV RENTIMISVIIS?

Esimene ja kõige ilmsem erinevus on see, et tagatisraha pole vaja. Üürihinnad, mis ulatuvad umbes 950 naelsterlingist väljaspool Londonit stuudiokorteri eest kuni 1850 naela kolme magamistoaga korteri eest, on kõik hinnas - peale ühenduse maksu - hõlmates kõike alates sisustusest kuni kommunaalteenuste, jõusaali kasutamise ja telefon. Iga korter on täielikult möbleeritud ja varustatud integreeritud seadmetega ning sageli saavad üürnikud valida erinevate sisustusskeemide hulgast. Rõhk on stiilil ja kvaliteedil. Kui Tipi Wembley Parki korterites on John Lewise tarnitud mööbel ja Samsungi seadmed, siis aastal Manchesteri, Moda Livingi ingliaedade arenduse interjöörid on loonud disainer Naomi Cleaver.

Igas hoones on mitu ühist ruumi, kus on suured istumisnurgad, mis on sisustatud pehmete diivanite ja toolidega, ning lauaalad kodutöötajad kes ei taha kogu päeva oma korteris veeta. Olemas on ka kinosaalid, väljas istumis- ja grillterrassid ning mõnel on söögituba, mida saab õhtusöögi ajaks rentida.

"Me tahame, et elanikud kohtleksid kogu hoonet kui oma kodu, mitte ainult oma korterit," ütleb Samantha Lancaster, Resident Service Manager Clippers Quay, Graingeri arendus Salfordis.

Lemmikloomad on teretulnud ning hoone juhtkond lahendab mõnede elanike lemmikloomade suhtes allergiate probleemi, paigutades need ainult teatud korrustele.

Rendilepingud võivad varieeruda kuue kuu pikkusest miinimumist kolme aastani ja juhul, kui lepingu kestel elanikud soovivad kolida suuremasse korterisse, mida saab hõlpsasti korraldada, kui see on olemas saadaval.

KES ELAB NENDEL KORRAL?

"Algselt arvasime, et meie publik on 25–35-aastased, kuid tegelikult on suurem osa meie üürnikest tõenäolisemad olla 40ndates eluaastates ja meil on mõned vanemad paarid, kes soovivad linnas "lock-up-and-jäta" tüüpi majutust Keskus. Meie vanim elanik on 72, ”ütleb Samantha Clippers Quayst.

KAS NAD ON LIHTSALT JÕUDA?

Need korterid on ehitatud kesklinna. Tipi korterid on mõne minuti kaugusel Wembley Parki jaamast, kust saab otse metrooga Londoni kesklinna sõita. Moda Livingi Angel Gardensi korterid asuvad Manchesteri kesklinna taaselustatud NOMA naabruses. Ja Graingeri Clippers Quay asub Manchesteri laeva kanali kõrval, vaid mõne meetri kaugusel BBC -st, ITV Granadast, Salfordi ülikoolist ja Old Traffordi staadionist.

MILLINE ON SEAL ELADA?

Tipi Wembley pargi elaniku, 36 -aastase Jay Gloveri sõnul: „Kolisin hiljuti siia Hertfordshire’i Letchworthist, sest tahtsin Londonis töötada. Olen vabakutseline ja mul ei olnud siin sõpru ning tundsin, et on oluline olla osa millestki, nii et ma ei veedaks kogu oma aega.

„Korter on suurepärane ja see keskkond julgustab teid omaga kohtuma naabrid kas istumisnurkades või ürituste kaudu. Olen tundnud palju mõttekaaslasi ja oleme loonud WhatsAppi grupi, et saaksime kontakti hoida ja kokku saada. Seda eluviisi kujutatakse pigem elustiilina kui lihtsalt elukohana ja see on kindlasti tõsi. "

Neli kuud pärast kolimist kahe magamistoaga korterisse Moda Livingi ingliaedades Manchesteris, Lydia Jane Tomlinson (24) ja tema poiss -sõber Tim (30) armastavad mõlemad hoone mugavusi pakkumisi. "Loodame osta kesklinnas, kuid ei teadnud eluasemeturust palju, seega otsustasime paariks aastaks üürida," ütleb moe- ja elustiiliblogija Lydia. „Hoonet nähes tundsime, et see pakub meile elamust, mida traditsiooniline korter ei saa.

„Esiteks oleme kesklinnale väga lähedal ja kõik mugavused, mida võiksime soovida, asuvad hoones ja on tasuta. Näiteks kasutame jõusaali peaaegu iga päev ja kuna oleme mõlemad füüsilisest isikust ettevõtjad, on suurepärane võimalus kasutada ühiskondlikke tööruume. Oleme broneerinud ka söögisaali väikeseks peoks ja kui ilm on parem, kasutame rohkem jalgpalliväljakut ja väliruumi. ”

Lydia ja Timi korter on möbleeritud, kuid nad otsustasid mõnele toale oma sisustuse osta, et nad saaksid oma templi oma majale panna. uus kodu. "Üür on kallis," ütleb Lydia, "kuid see pole pikaajaline ja me arvame, et asukoht ja luksus on seda väärt. Hoonele on palju mõeldud, kõik on tehtud kõrgeimal tasemel ja sisekujundus on nii kena. Meile meeldib siin. '

KUS ON LISAKAVA?

Ehitamine on juba alanud või on planeeritud kõikjal Ühendkuningriigis, sealhulgas Leedsis, Birminghamis ja Edinburghis.

Lisateavet vt Tipi, Moda Living ja Grainger.

Meeldib see artikkel? Liituge meie uudiskirjaga et saada rohkem selliseid artikleid otse teie postkasti.

REGISTREERI

---