Majajaht: kuidas leida täiuslik vara

Enne täiusliku kinnisvara otsimise põnevuse algust peate lahendama mõne logistika, nimelt selle, mida saate endale lubada, kuhu soovite asuda ja sellist kodu, mida soovite.

Teie unistuste kodu võib olla kaasaegne jõeäärne korter või maalähedane ait. Kuid mis iganes see on - esimene asi, mida peate teadma, on see, kas saate seda endale lubada?

Eelarve väljamõtlemine

Unistustest reaalsuseks liikumiseks peate teadma: kinnisvara ostmise peamised kulud; tagatisraha, mis teil on; ja summa, mida saate laenata (teil on idee praegused hüpoteeklaenud).

Ärge unustage tempelmaksu ja muid kulusid: kõike alates küsitluste tasudest, hüpoteegi edastamisest ja korraldamisest kuni kolimis- ja koduparanduskuludeni. Rusikareegel on, et selleks eraldatakse 10 protsenti.

Koht teile

Kui teate oma hinnaklassi, saate aru saada, kust saate seda osta. Uue elupiirkonna valimisel on teil vaja teavet kinnisvara piirkondlike hindade kohta. Üldiselt on

odavam osta maal kui kesklinnas. The Inglismaa kaguosa on tavaliselt kallim kui ülejäänud Ühendkuningriigis ja hind võib Londonis olla kuni kolm korda kõrgem kui mujal.

Pidage meeles, et meie Ühendkuningriigi eluasemeturg on väga lokaliseeritud, see tähendab mõned tänavad/ külad on kallimad kui teised lähedased. Nii et trallige Internetis, et õigel alal lihvida. Kui olete nimekirja valinud, külastage neid asukohti ja rääkige seal olevate inimestega, et teada saada, kas see võiks olla teie jaoks sobiv koht. Võib -olla on teil sõprade sõpru, kes elavad seal, kes võivad anda ülevaate…

Uurige kõike alates volikogu maksumäärad läheduses asuvatele mugavustele - või kavandatud uutele rajatistele, nagu vabaajakeskused või kaubanduskompleksid. Olge madalate hindadega ettevaatlik, kui piirkonnas on puudusi - alates kõrgest kuritegevuse arvust kuni tööstusjäätmete saitini.

Transpordiühendused (sh rongipiletid ja ajad teie töökohale) on esmatähtis. Ja kui teil on lapsi või plaanite tulevikus perekonda, uurige, kas läheduses on häid lasteaedu ja koole. Saate neid vaadata Ofstedi veebisait ja küsige kohalikust volikogust valgalade kohta.

Siis, kui määrate oma uue piirkonna kindlaks, sõbrunege kohalike kinnisvaramaakleritega! Külastage kindlasti oma sihtpiirkonda erinevatel kellaaegadel ja mõelge isegi esmalt selle rentimisele, et saaksite olla kindel, kas see on teie jaoks sobiv koht.

Ei ole sellist kohta kui kodu

Teil on vaja oluliste asjade loendit, nt. minimaalne arv magamistoadvõi kui ostate korterit, kas olete rahul esimesel korrusel või kõrgemal. Teadke erinevusi põhialuste ja funktsioonide vahel, mida saate muuta. Nii et kui sisekujundus on alatu - pidage meeles, et saate seda muuta, kuid kui peate sõitma kohalikku poodi ja teil pole autot, peate selle uuesti läbi mõtlema.

Samuti peate tegema kompromisse. Nii et kui eelistate linna trendikat piirkonda, peate võib -olla leppima korteriga, mitte majaga. Siiski võib olla kompromisse. Näiteks tuleb peateele maja osta odavam kui kõrvalteele, nii et kui müra ei häiri teid ega teie partnerit, siis võiks see olla uurimist väärt.

Kui vähegi võimalik, ostke kuskilt tulevikutõend - kodu, millest kasvate nt. kus saaks teha a pööningu teisendamine või ehitada lähiaastatel aeda kontorikuur, sest kui tempelmaksumäärad jäävad paigale, on uuesti kolimise kulud tõenäoliselt suured. Nii et mõelge põhjalikult, kui plaanite perekonda aasta või kahe pärast ja vaatate kolmanda korruse korterit, sest see ei ole lollakas.

Sinu lõplik valik

Küsige alati oma kinnisvaramaakler targad küsimused, kõike alates sellest, kui kaua kodu on turul olnud, kuni täpselt selleni, mida müük sisaldab, nt. kas valge kaup on ka kaasas? Kui sa vaadake kinnisvara, ärge unustage tutvuda õigete asjadega - otsige kõike alates niiskuse märkidest ja lõpetades salvestusruumiga. Ja koputage naabrid ukse lõua kohta piirkonna kohta!

Et teada saada, mida pakkuda, kontrollige regulaarselt kohalike kinnisvara veebisaite ja külastage võimalikult palju kinnisvara, et aidata teil paremini teada saada: muutuge põhimõtteliselt kohaliku turu eksperdiks. Soovin teile edu teie püüdlustes!

• tegevjuht Paula Higgins, Koduomanike liit.

Meeldib see artikkel? Liituge meie uudiskirjaga et saada rohkem selliseid artikleid otse teie postkasti.

REGISTREERI

---

Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.